چه توافق بر فسخ اجاره نامه

در سال های اخیر، کسب و کار کوچک این کشور به سرعت در حال توسعه است. تعداد فزاینده ای از شرکت های کوچک و شرکت ها. بر خلاف شرکت های بزرگ، آنها قادر به دست آوردن مالکیت املاک و مستغلات و سایر دارایی های گران قیمت نیست. و گاهی اوقات است که به سادگی بدون نیاز وجود دارد. اغلب، یک سازمان کوچک تنها نیاز به یک فضای اداری کوچک و یا قادر به به طور موقت از هرگونه تجهیزات. هزینه های واقعی از امکانات از جمله به طور کلی بسیار بالا است. در این مورد، برای تاجر تازه کار درست را به یک اجاره نامه از شی مورد نظر برای هزینه را وارد کنید. این قرارداد مطابق با قانون مدنی منعقد شده و تا زمانی که انقضاء و یا تا زمانی که بسیار طولانی به عنوان یکی از دو طرف تصمیم به فسخ آن است که نه معتبر است.

روش ها و ویژگی های فسخ قرارداد

با توجه به هنجارهای پذیرفته شده یک اجاره نامه می توان فسخ، به عنوان یک قاعده، در سه راه اصلی:

• شرایط (شرایط) در هر دو طرف؛
• راه حلی برای این موضوع از طریق دادگاه؛
• شکست توسط یک حزب از تحقق بیشتر از تعهدات قراردادی.

توافق دو جانبه و یا توافق برای پایان دادن قرارداد اجاره نظر گرفته می شود یک گزینه ایده آل برای هر دو طرف. در این مورد، آن لازم نیست که احزاب هر گونه سوء تفاهم و یا پس زمینه منفی بود. هر دو طرف باید تنها یک امتیاز می تواند در این نظر است که ادامه تعهدات قراردادی است برای هر دو موجر یا مستاجر مناسب نیست همگرا. در این وضعیت، شما باید یک سند است که نامیده خواهد شد ایجاد "موافقتنامه فسخ قرارداد اجاره." در نتیجه یک شرایط باید همیشه در نوشتن ثابت شود و منعکس کننده نکات مهم زیر را در آن:

1. دلیلی برای فسخ رابطه قراردادی. این ممکن است داوطلبانه رضایت از احزاب و یا تغییر هر شرایط که بدون آن ادامه رابطه عملا غیر ممکن است.

2. این مراحل (زمان واقعی)، زمانی که لازم بود.

3. تعیین آثار جدول زمانی از شهرک متقابل و از بین بردن تعهدات دیگر برآورده نشده ممکن به منظور جلوگیری از عواقب ناخوشایند از یک ماهیت حقوقی.

4. انجام انتقال از محل اجاره (تجهیزات) از مستأجر به صاحبخانه باشد. در این گردهمایی، به یک سند جداگانه، که باید رکورد ادعا وجود آن ضروری است.

فقط اگر فسخ قرارداد اجاره همه از موارد فوق باشد، می توان آن را از نظر قانونی برگزار شد به درستی تشکیل شده است. در غیر این صورت، هر دو طرف ممکن است در آن یک "راه گریز" به رفتن به دادگاه را پیدا علاوه بر این، با توجه به ارزش عامل مهم دیگری است. اگر قرارداد نوشته شده اصلی به ثبت رسیده است، توافق بر فسخ اجاره نامه نیز باید ثبت شود. تجهیزات یا امکانات فقط در آن اجاره را می توان رایگان در نظر گرفته.

شرایط در هر شکل

اگر طرفین تصمیم گرفته اند به یک توافق در مورد فسخ اجاره نامه، نمونه باید نظر نمی آید. چنین سند است در شیوه ای دلخواه تشکیل شده است. در شکل آن را شبیه قرارداد. نخست می آید عنوان. سپس به آنچه که دقیقا قرارداد توسط شرایط کشیده شده تا روشن. به دنبال تاریخ و محل (شهرستان). این است که با بخش اصلی است. آن را با یک مقدمه، که مجموعه از جزئیات هر دو طرف آغاز می شود که "به این شرایط به شرح زیر وارد شده است." پس از آن، نقاط متد ذکر شده تمام نکات اصلی:

1. تعداد، تاریخ و عنوان را از این پیمان، که باید منحل شود.

2. از تاریخ دقیق فسخ تعهدات قراردادی.

3. ارزیابی از کار تور و یا بیانیه ای که موضوع باید بدون اعمال مجازات حل شود.

4. اطلاعات در بازگشت از اموال اجاره با جزئیات سند مربوطه.

5. ضبط غیاب ادعای متقابل.

چنین توافق باید در حداقل دو نسخه کشیده شده و حفظ شده توسط هر یک از طرفین.

سند نمونه نمونه

در این روش از ختم هر قرارداد اجاره باید در حال حاضر مدرک تایید بازگشت از اموال اجاره باشد. آن را به عنوان یک عمل ساخته شده است. در فسخ اجاره نامه می گوید که انتقال مالکیت از اموال به موجر است. او مانند یک عمل معمولی طبیعی ساخته شده است. این یک شکل شروع می شود با نام، وابستگی و تاریخ از طراحی تا سند. سپس، پس از "کلاه" با نشانه ای از احزاب یک عمل خود متن است. گزارش شده است که اتاق (یا سایر اموال) به مستاجر منتقل و صاحبخانه پذیرفته شده است. زیر به تشریح ویژگی های اصلی و شرایط فنی از جسم. پس از برچسب زدن نبود ادعاهای جزئیات از احزاب، امضای اشخاص مجاز، که پس از آن مهر و موم شده است مشخص شده است. هر یک از طرفین باید کپی خود را از عمل، است که به قرارداد اصلی متصل شده است.