مجتمع مسکونی "بهار" آپرلفکا: آدرس، سازنده، عکس آپارتمان بررسی

در حال حاضر نه تنها در مسکو بلکه در مسکن حومه رفتن سرسام آور، و املاک و مستغلات در خارج از مسکو حلقه جاده است کمتر محبوب تر از در پایتخت است. مزایای اصلی این ساختمان: یک محیط خوب، آپارتمان استاندارد اروپا، قیمت پایین است. همه این مزایا را دارند مجتمع مسکونی "بهار"، بنا از مسکو حلقه جاده فقط 27 کیلومتر است. ساخت و ساز و بهره برداری ال سی دی در صف تقسیم شده است. اولین نفر در دوم آماده حرکت، و مقام سوم زندگی می در حالی که تنها در حال ساخته شدن. ما ارائه می دهیم یک مرور کلی از مزایا و معایب این مجتمع، بر اساس بازخورد از مستاجران و سرمایه گذاران املاک و مستغلات.

محل

مجتمع مسکونی "بهار" (آپرلفکا) است به آدرس زیر: منطقه نارو-فومینسک، شهرستان آپرلفکا، Yasnaya خیابان. آن را از روستای Kromin ال سی دی جدا می کند. کمی بیشتر در، درست در پشت رودخانه Desna، گسترش مناطق از زمین روستای Martemyanovo. Martemyanovo-7 - ناحیه، که در حال ساخته شده است مجتمع مسکونی "بهار" است در قیاس با نزدیکترین روستا به نام. در این مجموعه است خیابان دیگری وجود دارد - یاس. این است که بسیار کوتاه تر از روشن است، اما آن را در آدرس پستی از برخی از ساختمان ها را نشان می دهد. در نزدیکی ساختمان های بزرگ ال سی دی نمی شهری است، تنها باغ مشارکت "بازنشسته" و "دره سبز"، و همچنین به عنوان یک توسعه جدید و مدرن دردار در Kromin. شهرستان خود، با تمام زیرساخت های آن است که در سمت دیگر اتوبان کیف، که پیچیده است بیش از 200 متر است. اگر شما را به پایین بزرگراه ها، به مسکو حلقه جاده از مجتمع "بهار" 27 کیلومتری و نارو-فومینسک 28 کیلومتر است.

دسترسی حمل و نقل

با وجود این واقعیت که در برخی از راه دور از مسکو برای ساخت یک مجتمع مسکونی "بهار"، بزرگراه کیف اجازه می دهد تا رانندگان تنها یک چهارم از یک ساعت برای رسیدن به مترو "Salaryevo" ایستگاه و یا "Rumyantsevo از". با پارکینگ راحت است، که باعث می شود تا با خیال راحت ماشین را ترک و حرکت بیشتر به مترو وجود دارد مجهز شده است. برای کسانی که ساکنان، "بهار"، که حمل و نقل عمومی استفاده کنید، به تازگی معرفی یک مسیر اتوبوس جدید №22، که فقط در خارج از ال سی دی ساخته شده یک توقف. این اتوبوس به ایستگاه Martemyanovo آپرلفکا که در آن شما می توانید به قطار و 50 دقیقه انتقال برای رسیدن به مسکو، به کیف ایستگاه راه آهن می رود از روستا. علاوه بر این، به معنای واقعی کلمه در 1600 متر از ال سی دی هنوز هم یکی W / ه گره - "فضای باز" پلت فرم. فاصله از اتوبوس №22 در یک برنامه مجموعه - 30 دقیقه. کسانی که قدرت آن خیلی راحت نیست، می تواند به مسکو و یا نارو-فومینسک در دیگر اتوبوس است. توقف خود 400-700 متر (بسته به محل از خانه های مسکونی) است. 8 مسیرهای اینجا توقف، 4 که رفتن به ایستگاه مترو "Salaryevo" و "غرب جنوبی".

بوم شناسی

مجتمع مسکونی "بهار" در یک مکان زیبا و تمیز ساخته شده است. آپرلفکا قبلا معروف در سراسر کشور به سوابق کارخانه آن بوده است. در حال حاضر در ساختمان متنوع آن دفاتر قرار دارد، و این گیاه برای بیش از 20 سال اجرا نمیشوند. شرکت های بزرگ که منجر به آلودگی جو در شهرستان. تنها مشکل مواجه شده توسط ساکنان فاز اول مجتمع مسکونی "بهار" - آن را قدیمی تصفیه فاضلاب می تواند با حجم کار آن برآید. با توجه به بسیاری از صاحب خانه، اولین بار احساس بوهای نامطبوع پیچیده است. در حال حاضر آن بازسازی شده این امکانات، به طوری که تمام بوهای بد به معنای واقعی کلمه از میان رفت. با این حال، مشکل حل نشده است، چرا که جریان سالانه در لثه، مکینتاش ده برابر بیش از شد، تا حد زیادی آلوده رودخانه است. آنها Martemyanovskogo در نزدیکی پل در نزدیکی این مجموعه انجام شده،. منبع دوم که شاخص های زیست محیطی را کاهش می دهد - بزرگراه کیف، که از نزدیکترین سپاه "بهار" کمتر از 200 متر است. به استثنای این دو مورد، وضعیت زیست محیطی در مجتمع کاملا مطلوب است. آن ساخته شده بود و احاطه شده توسط باغ، نزدیک به منطقه پارک، که در دسترس ساکنان آن باعث می شود به طور منظم پیاده روی جالب، پیکنیک در طبیعت، و مهمتر از همه، برای تنفس هوای پاک.

شرح پروژه

و مستاجر، و سرمایه گذاران پیدا مجتمع مسکونی بسیار جذاب "بهار" (آپرلفکا). منطقه مسکو در حال حاضر ارائه ده ها تن از مشتریان ال سی دی های مختلف، اما این یکی برنده "سوابق بازار املاک و مستغلات"، که در سال 2013 موفق به کسب پیچیده است. تنظیم زیر اختصاص 35 هکتار زمین خود را، که در آن برنامه ریزی برای ساخت یک مجموع از 16 بدنه طبقه multisection 6-12. آنها چیده می شوند به شکل یک پاسیو گرم و نرم، که در آن هیچ مناطق پارکینگ وجود دارد. پارکینگ خواهد شد در خارج از قلمرو ساخته شده است. با توجه به طرح کلی، از آن خواهد شد چند سطح، انطباق 2500 وسایل نقلیه واحد. طرح محلی برای زیباسازی فضاهای سبز، نصب نیمکت، شکستن تخت گل. برای بچه ها در هر حیاط در حال حاضر با یک زمین بازی رنگارنگ مجهز، و برای طرفداران ورزش مسیرهای دوچرخه سواری، زمین های بازی ساخته شده ایجاد شده است. قابل توجه است که کل منطقه از مجموعه حصار است، ورود به آن از طریق بازرسی انجام شده، مجهز به دروازه.

مجتمع مسکونی است که در بازیگران در آجر تکنولوژی ساخته شده است. ارتفاعات با کاشی های سرامیکی به پایان برساند. همه آنها دارای بالکن شیشه ای دیدنی و جذاب. مناطق ورودی در خانه روشن و بزرگ هستند، مجهز به ایمنی آسانسور با سرعت بالا.

زیرساخت در خاک

مجتمع مسکونی "بهار" بدون دلیل به عنوان بهترین در میان پروژه های مشابه شناخته شده است. سازندگان آن سعی کردم که شامل در طرح جامع تمام اشیاء اجتماعی مورد نیاز برای یک زندگی راحت. در قلمرو ال سی دی ساخته شده است یک سوپر مارکت، فروشگاه مواد غذایی کوچک، دو کودکستان و مهد و مدرسه است که به سرعت در حال ساخته شده است، که برای اولین بار دانش آموزان خود را در سال 2018 استقبال خواهد کرد. در آینده، وجود خواهد یک مرکز خرید بزرگ را باز کنید. طبقه اول از برخی (نه همه) از بدن، بیش از حد، فضای اداری، که در آن در حال رفتن به محل کلینیک دندانپزشکی، باشگاه کودکان و کافه به ارمغان آورد. با توجه به ساکنان این مجتمع در واگرایی موضوع. برخی معتقدند که امکانات اجتماعی مورد نیاز است، دیگران می خواهید برای دیدن در خاک ال سی دی خود تنها ترین لازم - کودکستان ها و مدارس، چرا که آنها می ترسند که نهادهای دیگر خواهد شد بسیاری از فشار و شلوغی.

محلی

مجتمع مسکونی "بهار" است که در کنار در حال حاضر زندگی در مناطق این شهرستان، که در آن زیرساخت وجود دارد ساخته شده است. بنابراین، در 500 متری ال سی دی دارای یک مهد کودک، دو سوپر مارکت ها، بخش اورژانس یک بیمارستان، بانک اعتباری، رستوران، و در 1000 متر از بانک "احیای"، ساخت و ساز از مغازه ها، چند رستوران، هتل، رستوران، №4 مدرسه، درمانگاه. همه این امکانات آنقدر نزدیک است که ساکنان "بهار" وجود دارد می توانید با پای پیاده بروید، اما آنها را مجبور به عبور از بزرگراه کیف به طور دائم لود ارائه می شود که برخی از ناراحتی.

آپارتمان در مجتمع مسکونی "بهار"

این ال سی دی دارای یک انتخاب زیادی از آپارتمان هم در منطقه و در طرح. در مرحله اول ما فضای استودیو 21-28 متر ² ارائه شده ^است. در خطوط دیگر باید گزینه های آپارتمان های زیر است:

- یک اتاق خواب.

- یک اتاق خواب.

- اتاق خواب.

منطقه خود را از 31 ^M2 تا 97 ^{M2 است.}

دراز در ال سی دی بسیار متفاوت است. یک دسته است آپارتمان منطقه غذاهای کلاسیک از 9 متر تا 15 متر ^{2 2.} دیگر دسته از طراحان دارای یک اتاق آشپزخانه-زندگی. آپارتمان یک خوابه با حمام حمام هم ترکیب می شوند. دو و سه از هم جدا هستند، و نسخه های با دو حمام و دو حمام وجود دارد.

با توجه به کیفیت بالای ساخت و ساز کار می کند در تمام سطوح، آن را به یک نمره بالا از مستاجران و سرمایه گذاران مجتمع مسکونی "بهار" (آپرلفکا). عکس آپارتمان بدون تعمیر در مقاله ارائه شده است. مسکن در ال سی دی می توان نه تنها با پایان خشن خریداری شده، اما "کلید در دست". سازندگان در هر آپارتمان رادیاتور، و بر خلاف اندازه گیری آب، درب و پنجره تصویر با شرکت دو جداره REHAU نصب شده است. ارتفاع آنها 2.2 متر و با ارتفاع سقف 2.9 متر است.

اگر مورد نظر، مستاجر می تواند آپارتمان بدون دکوراسیون و استخدام تیم از سازندگان از یک قراردادی کار با این پروژه است. خدمات خود را با مواد هزینه 9000 روبل در هر 1 متر ^2.

قیمت و شرایط خرید

مجتمع مسکونی "بهار" (آپرلفکا) در همه شاخص های مربوط به کلاس از "آرامش"، اما به دلیل آن است که در فاصله ای از پایتخت ساخته شده است، قیمت ها بسیار مقرون به صرفه، و 74 000 روبل در هر متر مربع است. برای این پروژه کار بسیار بسیاری از بانک ها، از جمله:

1. "بانک یونیکردیت".
2. "مطلق".
3. "بانک SMP".
4. "VTB".
5. "24 VTB".
6. "گازپروم".
7. انداز بانک.
8. "AHML".
9. "Rosselkhozbank".
10. "TCB".
11. "SNGB".
12. "اوج".
13. "Svyaz-بانک".
14. "احیای".
15. "Metallinvestbank".
16. "RNCB".
17. "Raiffeisenbank".

چنین تعدادی از شرکای مالی قابلیت اطمینان از توسعه تایید می کند. خرید یک آپارتمان در مجتمع مسکونی می تواند در اقساط بدون بهره باشد. این نسخهها کار میکند در این جهت بانک "VTB 24". سپرده اولیه 35 درصد است. هزینه های بیمه و کمیسیون بازپرداخت اولیه نباید عنوان شده است. در بانک های دیگر می توانید وام مسکن ترتیب. نرخ بهره در همه جا متفاوت است، حداقل 10.9٪ با کمک های اولیه از 15٪ است. شما همچنین می توانید سرمایه پدر و مادر و وام مسکن نظامی استفاده کنید. تا به امروز، فروش باقی مانده 8 آپارتمان از مرحله اول و مرحله دوم این پیشنهاد آپارتمان برای سهام، شرایط است که لازم است برای مشخص در بخش فروش.

که می سازد

او شروع به ساخت یک مجتمع "بهار" (آپرلفکا) OPIN توسعه مسکونی، و یا "سرمایه گذاری باز کردن"، کار بر روی بازار ساخت و ساز روسیه از سال 2002. این شرکت به مدت طولانی در املاک تجاری مشغول اند. پروژه های خود را تکمیل - یک هتل "نووتل"، مرکز کسب و کار "مایرهولد" و "Domnikov" و دیگران، همه 200 هزار متر ^2. در میان مسکن می توان اشاره کرد ال سی دی "Martemyanovo"، "پستوفو"، "پاولوف-2." شرکت توسعه OPIN قابل اعتماد، با کیفیت بالا از کار، با ضرب العجل پروژه است. در سال 2016، روم ها Avdeev، که صاحب ICD، خریداری این شرکت و در حال حاضر ترکیب آن را با شرکت "Ingrad"، پس تا پایان 2017 OPIN نام تجاری خواهد رفت.

پیشرفت ساخت و ساز

مجتمع مسکونی "بهار" شروع به ساخت در سال 2012، در درجه اول شامل 4 چند پیچیده (№№ 13 و 16) به تصویب رسید در سال 2014 و در همان سال کلید به مردم داده شد.

رتبه دوم، شامل 8 ساختمان ها، باید در سه ماهه سوم از آخرین 2016 قرار داده شده است، را به 2 فاز شکسته. اولین ورودی 4 از مسکن (№№ 9 تا 12). توسعه دهنده موفقیت انجام شد و به بهره برداری در ژوئن گذشته است. تحویل مرحله دوم، که همچنین شامل 4 مسکن (№№ 5 تا 8) به سه ماهه چهارم منتقل شد. در دسامبر و ژانویه، سازندگان لعاب از بالکن، کابل کشی، کار داخلی به پایان رسید. در ماه آوریل فاز دوم مسکن از مرحله دوم هنوز تحویل داده نشده است.

بخش سوم، که شامل آخرین 4 مسکن، طرح باید در سه ماهه چهارم سال 2018 قرار داده است.

بررسی

رتبه بالا و کافی از 7.8 از 10 امتیاز یک مجتمع مسکونی "بهار" است. بازخورد از کسانی که در حال حاضر به آپارتمان خود را، عمدتا مثبت منتقل شده است. مستاجران جشن و سرمایه گذاران املاک و مستغلات شایستگی از پروژه:

- منطقه ای محیط زیست پاک؛

- مبادلات حمل و نقل مناسب؛

- عملکرد کیفی کار ساخت و ساز؛

- طراحی زیبا از مجموعه؛

- راه اندازی مهد کودک و مغازه ها؛

- بهبود خوب است؛

- پنجره های بزرگ پانوراما؛

- زمین بازی بزرگ؛

- قلمرو حصار کشیدند.

یادداشت کاستی از ساکنان:

- آپارتمان در زمستان بسیار سرد.

- قبض آب و برق بیش از حد بالا است که باید پرداخت شود، هنوز پس از به آپارتمان فرود است.

- در عین حال در پروژه پارکینگ اعلام نشده، مشکلات با پارکینگ وجود دارد؛

- حفاظت از با کیفیت ضعیف؛

- واحد اداری در طبقه اول، هر چند این پروژه وجود دارد باید آپارتمان های مسکونی است.

دارندگان علاقه که هنوز دریافت کلید نیست، توجه داشته باشید یک اشکال: مهلت برای مرحله دوم از مرحله دوم چندین بار به تعویق افتاده بود، و به عنوان یک نتیجه بدن هنوز تحویل داده نشده است.