قانون مربوط به ثبت نام دولت از حقوق به اموال غیر منقول و معاملات با آن

در 90s چارچوب قانونی داخلی دستخوش برخی تغییرات قابل توجهی شده است. به طور خاص، مقررات به عودت داده شد مفهوم مالکیت. در آن زمان، آن را از قوانین شوروی حذف شد. آن را با لغو مالکیت خصوصی املاک و مستغلات، از جمله زمین، از اعلام اموال دولتی و منع از گردش مالی خود متصل شد.

سفارش جدید

یکی از عوامل اصلی موثر در که به این واقعیت که لازم بود به ثبت نام دولت از حقوق به املاک و مستغلات شد کمک - خصوصی سازی است. به عنوان یک نتیجه، او شروع به نظر می رسد به شکل های مختلف از مالکیت، امکانات بازار سازمان یافته است. در گردش مدنی تنها خانه ها و آپارتمان، بلکه مجموعه ای از ساختمان ها، کسب و کار، و دیگر سازه های بزرگ نیست. معاملات املاک و مستغلات کاملا رایج و پدیده ضروری شده است. امروز، بدون این گردش مالی دشوار است تصور توسعه طبیعی از اقتصاد است.

ثبت نام دولت از حقوق به اموال غیر منقول و معاملات با آن

این یک نهاد نسبتا جدید برای حوزه نظارتی ملی است. ظاهر خود را با توجه به احساس نیاز به ارائه شرکت در گردش خون را تضمین مصونیت از منافع خود و حفاظت از آنها بود. برای رسیدن به این هدف لازم بود نه تنها برای روشن شدن مقررات قانونی از معاملات، بلکه تأمین حقوق به خواص موجود است. بنابراین، آن را باید توسط یک ترکیب بهینه از منافع صاحبان، دولت و جامعه ارائه شده است. به عنوان یکی از مهم ترین اقدامات حفاظت از منافع مصونیت از صاحبان شروع به عمل ثبت نام دولت از حقوق به اموال غیر منقول و معاملات با اشیاء.

چارچوب قانونی

با توجه به قوانین جدید، یک روش اجباری ثبت نام دولت از حقوق به اموال غیر منقول در یک گردش مالی مدنی از اشیاء انجام می دهد. آن چیست؟ باید به قانون اعمال می شود. گفته شده است که ثبت نام دولت از حقوق به املاک و مستغلات - است، در درجه اول، یک عمل قانونی، و درک فسخ، انتقال، داشتن (حد) و یا از وقوع این امکان را به دور از و دارای جسم است. این تعریف در هنر ثابت شده است. 2 قانون مربوطه. با این حال، این مفهوم را نمی توان به دولت ثبت نام از معاملات اعمال می شود. این به خاطر این واقعیت است که در این مورد هیچ رسمیت شناختن و یا اذعان به ظرفیت قانونی وجود دارد. ثبت نام امور خارجه از معاملات ایجاد این واقعیت بازداشت خود را.

اختلاف

یک تناقض است که می تواند در این واقعیت ثبت نام دولت از حقوق و معاملات، با توجه به تفاوت شدید بین جسم به طور مستقیم دیده می شود. بسیاری از کارشناسان معتقدند که این اختلاف اتفاقی نیست. واقعیت این است که معامله تنها به عنوان یکی از دلایل این تغییر از حق مالکیت است. با این حال، باید توجه داشت که تناقض از قانون. این موضوع خود را در این واقعیت است که حسابداری برای خاص مورد نیاز است تنها نوع از معاملات، و تعدادی از اسناد و مدارک حقوقی به عنوان یک شی ضبط شناخته نشده است.

روش حسابداری: یک مرور کلی

بدن انجام ثبت نام دولت از حقوق به اموال غیر منقول و معاملات با آن، در هر صورت، چک واقعیت تمام مقالات ارائه شده توسط متقاضی. این روش نیز شامل معرفی یک USRR و جزئیات خود را در اینجا. بنابراین مقاله ساختاری به عنوان یک عضو جدایی ناپذیر رجیستری عمل می کنند. ثبت نام اجباری از اموال، در واقع، حذف نیاز به ثبت معامله به طور جداگانه. دومی در حال حاضر به طور کلی مجمع تشخیص مصلحت نظام که رسمیت شناخته شده توسط تعدادی از کارشناسان به خوبی تاسیس سوال.

ارزش روش های برای اهداف غیر نظامی

پس از گذشت ثبت نام دولت از حقوق به اموال غیر منقول، فرد می شود و تنها اثبات حضور امکان قانونی خود را به دور از و در اختیار داشتن جسم. این واقعیت را می توان تنها در دادگاه به چالش کشید. این به این معنی که اصل قابلیت اطمینان روش وضع می شود. در این مورد، شما می توانید به چالش کشیدن خود را ثبت حق است، اما آن را ضبط کنید. مشکل اصلی در تعریف نقش روشهای حسابداری در زمینه تنظیم روابط مدنی مربوط به نفع ماهیت حقوقی آن است. ثبت نام امور خارجه از حقوق به اموال غیر منقول و معاملات با آن مرجع صالح (فدرال یا سرزمینی) اجرا می کند. این فعالیت دارای یک شخصیت اداری و به عنوان یک عنصر از ساز و تحقق قدرت اجرایی عمل می کند. انجام وظایف خود، اندام که انجام ثبت نام امور خارجه از حقوق به اموال غیر منقول، ابراز علاقه عمومی قانونی است. برای انجام این کار، آنها را با قدرت های ویژه ای برخوردار است. در همان زمان، آنها به عنوان یک مقام رسمی که از آن اقدام خواهد شد در تحقق مطالبات قانونی و افراد دیگر از علاقه، که هیچ اقتدار در رابطه بستگی دارد عمل می کنند. به عنوان مثال، اختلافات که به ثبت نام دولت از حقوق املاک و مستغلات و معاملات با آنها مرتبط باید به عنوان ناشی از درمان روابط حقوقی اداری. قانون ارائه برای مسئولیت برای نقض منظور از انجام و تکمیل این روش است.

عمل بدن مجاز

توجه به هنر. 8، ش. 1 تن در هکتار می توان آن را به عنوان یک پایگاه، با توجه به آن وظایف مدنی و حقوق وجود دارد عمل می کنند. در این مورد، یک سوال منطقی وجود دارد. آیا ما می توانیم ثبت نام دولت از حقوق به اموال غیر منقول در نظر گرفتن در چنین عملی؟ آیا این روش به عنوان یک زمین برای ختم، محدودیت و یا هر امکانات قانونی در رابطه با اشیاء عمل می کند؟ در این مورد، بهتر است آن را برای اشاره به قانون مدنی.

هنجارهای GC

قانون مدنی اشاره نمی کند که ثبت نام دولت از عمل به عنوان یک پایه مشترک ظهور وظایف مدنی و ظرفیت های قانونی، حقوق مالکیت، تعهدات. این قانون همچنین می گوید که روش یک "مجموعه" ارزش است. این شرح است که قوه مقننه را یک عمل قدرت قانونگذاری بدن مجاز مشورت نیست. با این وجود، CC فراهم می کند برای موارد زمانی که این روش همراه ظهور یک امکان قانونی به دور از و دارای جسم است. اما در این و در هنجارهای دیگر به هر حقوق ثبت نام اشاره دارد. این به این معنی که آنها به عنوان یک شی عمل می کنند. اما برای این که آنها باید قبل از ثبت نام به نظر می رسد. در این تناقض پرداخت فقها توجه، که در حال مطالعه این مشکل است. بنابراین، برخی از نویسندگان نشان می دهد که تفسیر تحت اللفظی از مقررات خاص می توان نتیجه گرفت که حق پیش از این وجود، قبل از متقاضی اعمال شده به مرجع ثبت.

قدرت

ثبت نام دولت از حقوق و معاملات انجام شده توسط سرویس فدرال انجام شده است. این است که به وزارت دادگستری تابع. همچنین ثبت نام دولت از حقوق به اموال غیر منقول در MFC (چند منظوره مرکز) انجام شده است. این اجسام با قدرت های مختلف برخوردار است. در میان آنها:

1. ثبت نام امور خارجه از حقوق به املاک و مستغلات و معاملات با آن در شیوه و موارد تعریف شده در قانون از فدراسیون روسیه است.
2. برای هماهنگی توسعه بدن حسابداری، بیش از فعالیت های خود را کنترل کنید.
3. حصول اطمینان از انطباق با روش برگزاری دولت متحد ثبت نام از سازمان و عملکرد رجیستری سیستم به صورت الکترونیکی.

ماهیت فعالیت

عملکرد مقامات مجاز از طریق صدور عمل حقوقی، که باعث فسخ، یا تغییر ظاهر روابط حقوقی مربوط به املاک و مستغلات انجام شده است. در این فعالیت شامل اقدامات پیچیده است. آنها در مشروعیت و اعتبار حقوق ثبت، و همچنین به رسمیت شناختن آن متمرکز شده است.

مراحل اصلی

منظور از دولت ثبت نام حکم قانون. با توجه به این 13، روش شامل پنج مرحله است:

1. پذیرش اسناد هستند که برای ثبت معاملات و حقوق ارائه شده است.
2. مقالات و سؤال حقوقی.
3. ایجاد یک عدم ناسازگاری و تناقض بین املاک و مستغلات ثبت نام و ادعا و زمینه های دیگر، با توجه به که ممکن است رد یا به حالت تعلیق روند ثبت نام.
4. یک ورودی در دولت متحد ثبت نام.
5. اضافه کردن رکورد به اسناد و مدارک حقوقی و صدور گواهی.

ویژگی های

ثبت نام امور خارجه با ساخت اطلاعات مناسب در ثبت نام متحد، با توجه به حقوق و اموال معامله تحقق یابد. هویت انجام می شود خارج با صدور یک شهروند گواهی انجام شده است. هنگامی که ثبت معاملات و قراردادهای مربوط به شناسایی اموال غیر منقول است با ساخت یک ورودی خاص در مقاله که بیانگر انجام محتوای رابطه حقوقی. این ممکن است، برای مثال، یک قرارداد.

ثبت نام دولت از حقوق به اموال غیر منقول: اسناد

برای شروع این روش شما باید یک برنامه به بدن مجاز ارسال کنید. با توجه به هنر. 16 و 17 از قانون فوق، باید اعمال شود به آنها نمیدهد، و کاغذ است. این خدمات عبارتند از، به ویژه، عبارتند از:

• اعمالی که ارگانهای قدرت دولتی و خود دولت محلی در صلاحیت خود منتشر شده است.
• قراردادها و مقالات دیگر اشاره به این نتیجه معاملات با توجه به قوانین مربوط به اموال.
• تصمیمات قضایی که به اجرا وارد شده است.
• صدور گواهینامه از ارث.
• اعمال دیگر است که نشان می دهد انتقال حقوق به اموال به متقاضی توسط صاحب قبلی. آنها باید در مطابق با قانون کشیده می شود.
• گواهی خصوصی سازی مسکونی مطابق با مقررات جاری کشور.

عامل مهم

به عنوان یکی از شرایط برای ورزش ثبت نام دولت از حقوق به املاک و مستغلات در حمایت از دولت پرداخت وظیفه توسط متقاضی. این پرداخت باید قبل از عمل انجام شود. در این سند، که تایید پرداخت (دریافت)، متصل به نرم افزار و سایر اوراق بهادار، شخص مورد نظر ارائه شده است. مقدار وظیفه دولت برای ثبت نام دولت از اعدام توسط قانون مالیات تعیین شده است. این روش برای جمع آوری و انتقال پس از آن به بودجه توسط فرمان دولت تعیین می شود. ارائه اسناد به بدن مجاز می توانید در فرد باشد. همچنین، قوانین ممکن است مورد نیاز برای ارائه نماینده اوراق بهادار از شخص مورد نظر. در این مورد، وکالت، که حضور مقامات مربوطه نشان می دهد. این سند باید محضری شود.