متوجه نمونه از فروش سهام خود در آپارتمان. اطلاع دفتر اسناد رسمی از فروش سهام

داشتن بخشی از به طور مشترک متعلق، لازم نیست به امید که آن را به سرعت به فروش برساند. در این مورد، اطلاع رسانی ادعایی از صاحبان دیگر، سرمایه گذاران املاک و مستغلات در مورد فروش آینده. روشن است که مالک حق به دور از سهم خود را به تشخیص خود، به فروش آن و یا کمک مالی، اما به شرط این که حق پیشگیرانه به دست آوردن سهام از صاحبان دیگر مزاحم تان نمی شود است. این نه تنها به صدق نمی حراج عمومی.

ویژگی های اجرای حقوق شفعه

قانون مدنی نیاز به صاحبان به اطلاع از فروش یک خانه یا آپارتمان به اشتراک و ارسال آن به صاحبان دیگر از املاک و مستغلات، اگر شما قصد بیگانگی از یک شخص ثالث. در صورتی که همه سرمایه گذاران املاک و مستغلات عدم تمایل خود را برای به دست آوردن بخشی از اموال مشترک را ابراز کرده اند، می توان آن را به شخص ثالث فروخته می شود. با این حال، تحقق این حق را مجبور به پیروی با تمام تشریفات از نوشتن و ارسال یک اخطار نمونه از فروش سهام خود در آپارتمان.

پستی

به طور معمول، به تمام اسناد و مدارک حمایت از ارسال از اطلاع رسانی، آن است که از طریق sodolschikam ارسال کنید. در این مورد، توصیه می شود به ارسال نامه ای با اطلاع رسانی و اسناد موجودی محصور ارسال می شود.

مدت که تاریخ تحویل از sodolschikam تعیین شود تاریخ تعیین شده در آگهی رسید.

اگر چه چنین روش خطر است، گیرنده ممکن است حاضر به دریافت یک پیام، و یا به اقامت در یک آدرس شناخته شده است، به در متل و یا خارج از کشور باشد. به طور طبیعی، کارکنان پست الکترونیکی نخواهد بود هر روز می پوشند یک نامه و یا پیدا کردن جایی که دریافت کننده متوجه است.

فقه در مورد این موضوع نیز روشن نیست. از یک طرف خورشید تعیین می کند که فروشنده موظف به دادن اطلاع به صاحبان دیگر، اما تنها موظف به اقدامات است که صاحبان اطلاع دهید. از سوی دیگر، برخی از دادگاه برآورده ساختن مطالبات و حق را به خرید سهم حقوق صاحبان سهام منتقل می شود، ایجاد انگیزه در تصمیم عدم قدردانی از دریافت اخطار از فروش می باشد.

با دست

اگر تمام صاحبان هم زندگی می کنند، ممکن است به ارائه یک نمونه از این اخطار به فروش سهام خود در آپارتمان شخصا. در این مورد آن به تقاضا از صاحبان دیگر از رسید از سهام با نام و نام خانوادگی، تاریخ وصول اعلام ضروری است. اگر چه در عمل، به مذاکره با صاحبان دیگر از محل های غیر مسکونی می تواند بسیار نادر است.

اطلاع دفتر اسناد رسمی از فروش سهام

چنین روشی معمولا توسط کسانی فروشندگان که شوید که قادر نخواهد بود به توافق با دیگر صاحبان شرکت ترجیح داده می شوند.

دفتر اسناد رسمی تمام ویژگی های از تهیه پیش نویس اعلامیه، و ارسال تاییدیه طول می کشد. اگر فرد مطلع است در زمان با توجه به دفتر اسناد رسمی به نظر می رسد، با این حال، ما را دریافت متوجه شدید که حرف تحویل داده، مسائل دومی یک گواهی که صاحبان شرکت اطلاع به عنوان قانون مقرر شده.

در شرایطی که هیچ تایید از اطلاع رسانی زایمان، مسائل دفتر اسناد رسمی گواهی که رضایت همه اقدامات ممکن برای اطلاع رسانی مناسب از فروش قریب الوقوع از صاحبان شرکت وجود دارد. اما دریافت چنین شواهد باید به توافق برسند، چرا که این سند توسط هر مقررات ارائه نشده است. به طور طبیعی، این یک سرویس پرداخت، اما قابل اطمینان ترین از همه در بالا است.

متن اطلاع رسانی

متوجه نمونه از فروش سهام خود در آپارتمان نیست باید به طور مستقیم به همه کشورهای همسایه ارسال می شود. در این مورد، تا ثابت کند که همه ذینفعان به اندازه کافی اطلاع، آن را دشوار خواهد بود.

متن تجویز قصد فروش سهام خود. مطمئن باشید برای بررسی که بخشی قرار است به فروش است که میزبان اموال. موضوع به شرح شرایط فروش، چه با اقساط امکان پذیر است. نکته بسیار مهم - قیمت. باید واقع بینانه و متناسب با کسانی که برای فروشنده در نظر دارد به دور از آن است. اگر بیگانگی از یک شخص ثالث خواهد شد در بیشتر یا کمتر قیمت برگزار شد، معامله ممکن است باطل.

متوجه نمونه از فروش سهام در یک آپارتمان و یا اموال دیگر ممکن است یک نماینده از یکی دیگر از مالک دریافت خواهید کرد.

قدرت خود را باید به طور کامل شناخته شده است. لازم است برای بررسی وکالتنامه برای چنین شخصی، که باید وضوح مشخص است که نماینده حق دریافت اطلاع از فروش است.

نظر

پس از دریافت تایید که مالک یک ایمیل آگاه سازی از فروش سهام را دریافت کرد، باید تا 30 روز صبر کنید. اگر بعد از این مدت، صاحبان شرکت جوابی نداد، ساخته شده است تصمیم خود شناخته شده است، شما با خیال راحت می توانید به مرحله از خود بیگانگی مستقیم از سهم خود ادامه دهید.

اطلاع رسانی و یا اجازه؟

خیلی اوقات، مردم مفهوم اطلاع رسانی و اجازه اشتباه. به جای طراحی یک نمونه از فروش سهام اطلاع رسانی درخواست دیگری به صاحبان برای اجازه برای برگزاری یک فروش به شخص ثالث ارسال می شود.

این نظر یک تصور غلط است. صاحب سهم - آن یک مدیر تمام عیار از اموال خود را با تمام حقوق و مسئولیت همراه است. اجازه یا به فروش می توانید صاحبان همکاری نیست، در غیر آن را نقض کامل قانون اساسی است.

حق پیشگیرانه برای به دست آوردن سهم - آن را فقط حق است، که توسط قانون مندرج در نظر گرفته شده و برای حفاظت از حقوق همه صاحبان شرکت.

گمراه کننده در سطح اندام که انجام ثبت معاملات در بیگانگی از اموال ظاهر شد. کارشناسان Rosreestra گاهی اوقات نیاز به فقط یک مجوز بازاریابی، اما چنین ادعایی به طور کامل به قوانین در نیروی متضاد است و حقوق فروشنده نقض می کند.

sodolschikov حقوق

اگر فروشنده به زحمت نیست به ارسال هشدار از طریق نمونه از فروش سهام به تمام دارندگان اموال مشترک، سپس آنها حق را به چالش معامله در دادگاه است. قانون 3 ماه بعد از عمل جدا از تاریخ معامله تنظیم شده است. در این مورد، این ادعا باید یک درخواست برای یک انتقال به خریدار از حقوق شاکی بود.

در نتیجه، باید توجه داشت که اطلاع از فروش سهام یک آپارتمان - آن یک سند مهم در تمام مراحل از فروش سهام در اموال مشترک است. غفلت از وظیفه اطلاع دادن ممکن است به اقدامات قانونی منجر شود.