تحت چه شرایطی را وام مسکن: اسناد، ویژگی ها و توصیه های

مسائل مربوط به شرایطی که تحت آن می دهد وام مسکن، علاقه بسیاری از مردم در زمان ما. و هر کسی که نیاز به خود سقف بالای سر خود، حداقل یک بار، اما در مورد این موضوع فکر می کردم. بسیاری از ترس از این واقعیت است که وام مسکن نیست می تواند حمایت. خب، چنین مواردی اتفاق می افتد، البته به ندرت. اما این نیز درست است که یک وام بسیار سود آور به بانک است. بنابراین، آنها بسیاری از مردم که برای کمک مالی اعمال شده است. با این حال، خوب است که در مورد شرایط مطمئن شوید.

عایدات

که تا چه حد به یک وام گیرنده بالقوه پرداخت بدهی است، کارکنان بانک در علاقه مند هستند. تحت چه شرایطی را وام مسکن؟ وقتی کسانی که در آن یک مشتری بانک به خوبی بدست آورده و قادر به دادن بخشی از درآمد خود (نیم معمولا) به عنوان بازپرداخت بدهی.

در چشم فرد بانک می تواند در نور خوب به نظر می رسد، اگر او تحت قانون کار کار می کند، آموزش عالی و کار در یک مکان برای حداقل یک سال. کارآفرینان "خوش آمدید" با اکراه، با توجه به کسب و کار فردی فعالیت های مخاطره آمیز.

درآمد خود را باید به تایید کلمه. چهار اسناد، دریافت شده توسط بانک وجود دارد. در این بیانیه از شکل کارفرما، 2-PIT، اثبات درآمد در قالب بانک و اثبات اعلام ماهانه برای دریافت بودجه. "سنتی" مشتریان اجاره 2-PIT. این یک سند آشنا، که در آن درآمد برای یک دوره خاص مشخص شده است - ممکن است برای ردیابی پویایی و ثبات که بانک با ارزش است.

الزامات عمومی

صحبت کردن در مورد شرایطی که تحت آن می دهد وام مسکن در یک آپارتمان، آن را باید با توجه به مقررات کلی اشاره کرد. بنابراین، در اینجا لازم است که کسی که می خواهد به ترتیب یک وام خانه، باید از آنها پیروی:

• او باید شهروندی از فدراسیون روسیه است.
• حداقل سن از وام گیرنده - 21 ساله.
• حداکثر - 65 در زمان بازپرداخت. این است که، اگر شخص قصد دارد به صدور وام مسکن در 60 سال، و سپس او را تنها به مدت 5 سال است. چنین خواسته های اکثر بانک هستند. 85 - اگر چه "Sovcombank"، برای مثال، حداقل سن 20 سال و حداکثر است.
• همچنین، مشتری باید در منطقه که در آن او می کشد تا یک وام مسکن املای.
• کل سابقه کار - حداقل یک سال. در آخرین کار - از 6 ماه.

در اینجا، در اصل، همه به عنوان به شرایطی که تحت آن بانک را وام مسکن. در برخی موارد، ممکن است استثناهایی وجود دارد. همانطور که با "Sovcombank"، برای مثال. و یا "گازپروم" و "24 VTB"، که در آن تجربه شمارش از 4 ماه می باشد. اما به طور کلی، الزامات مورد نیاز برای وام گیرندگان همان معرفی شده اند.

اسناد

حتی کسی که می داند هیچ چیزی در مورد موضوع وام، ممکن است فرض کنیم که 2-PIT - تنها کاغذ مورد نیاز برای ثبت نام از یک وام خانه است. خب، تحت هیچ شرایطی به وام مسکن؟ وقتی اسناد حقوق باید به شرح زیر باشد:

• نرم افزار؛
• نسخه اصلی و از گذرنامه؛
• SNILS (فتوکپی در صورت نیاز).
• گواهی TIN (اصلی + کپی)؛
• ID نظامی و یا ثبت نام خدمات - برای کسانی که مردان با سن کمتر از 27 سال؛
• اسناد در مورد آموزش و پرورش، ازدواج، طلاق و عقد ازدواج (در صورت وجود).
• در حضور کودکان - شواهدی از تولد خود را.
• یک کپی از کتاب کار، لزوما توسط کارفرما گواهی.

این مجموعه ای از اسناد است. آنها قطعا نیاز به آماده شدن اگر یک فرد به طور جدی علاقه مند در این پرسش که چگونه برای دریافت وام مسکن در یک آپارتمان.

به وام مسکن؟ تقریبا همه، به همین دلیل برای سند الزام آور سالمندان برای ارائه گواهی بازنشستگی آنها است. و برای افراد با گذشته مشکوک - یک گواهی نامه از سوء مصرف مواد / درمانگاه اعصاب و روان. اما آنچه که دقیقا، از آن خواهد شد به صورت جداگانه به روز شده - با این حال، بانک ممکن است هر گونه اسناد دیگر درخواست کند.

چگونه برای به دست آوردن؟

بیشتر - بهتر است. پارادوکس! پس از همه، به نظر می رسد، وام مسکن طراحی شده برای افرادی که نیاز به خدمات مالی است. اما واقعا نیاز به درآمد کافی - با انتظار از بازپرداخت بدهی و محل اقامت.

بهتر است، با این حال، به عنوان مثال. بسیاری برای یک وام مسکن در "VTB 24" بروید. آیا به خصوص سودمند که در آن شرایط برای مشتریان بانک. بنابراین، اجازه دهید بگویم، یک مرد آمد به خارج وام مسکن. او پس از یک آپارتمان در یک خانه جدید برای 2 میلیون روبل بود. این کمک های اولیه - 15٪ (300 000 RUB است.). و او می خواهد به ترتیب یک وام خانه به مدت 5 سال. در این مورد، درآمد ماهانه خود را باید در حدود 63 000 روبل است. از آنجا ~ 37900 او را مجبور به به عنوان یک بدهی به مدت پنج سال داده می شود.

با توجه به نرخ بهره 12.1 درصد در سال در طول این مدت با مشتری خواهد 2274120 روبل قرضه پرداخت. اضافه پرداخت - 574 120 ص مقدار و نه بزرگ. بنابراین، همانطور که می بینید، زمان کمتر و پرداخت بهتر، ارزان تر وام خواهد بود.

تاریخ پرداخت

همچنین لازم است که توجه داشته باشید توجه، صحبت کردن در مورد شرایطی که تحت آن می دهد وام مسکن. پیشینه اعتبار خوب از یک درآمد خوب کمتر مهم است. و آن این است که، در حالی که بانک خود را به دقت بررسی می شود. قبل از تأیید خدمات مشتری، آنها پیدا کردن اگر آنها هر گونه بدهی در قراردادهای موجود اگر او را جمع موقع به عنوان پرداخت. به طور کلی، آن را به عنوان خود را به عنوان یک مشتری نشان داده شده است. اگر هیچ سابقه اعتباری، سپس همه چیز را در چه کامل این مدارک توسط وام گیرنده بالقوه ارسال بستگی دارد.

چه نوع ملک شما انتخاب می کنید؟

این همچنین لازم به ذکر است، صحبت کردن در مورد شرایطی که تحت آن می دهد وام مسکن. بهترین کار این است برای انتخاب یک آپارتمان، قرار در مقابل مناطق پرتاب بسیار نیست. هیچ جایگزینی وجود ندارد؟ پس ما می توانیم چیز دیگری، اصلی ترین چیزی پیدا - نیاز به یک آپارتمان در اورژانس خانه های قدیمی تر را انتخاب کنید. از آنجا که چنین "درخواست" از مشتریان بانک ها بلافاصله رد می کنند.

با این حال، املاک و مستغلات است در وهله اول انتخاب نشده است. و تنها پس از تصویب قبل. اما گام هنوز هم مهم است. از آنجا که انسان نیازی به فروش بیش از حد ارزان و سرمایه گذاری به همان اندازه که یک گزینه خوب اقتباس شده است. برای این ارزیاب است، از خدمات که مجبور به توسل به مشتری. او اموال مرتهن و ارزش تخمینی خود ثبت نام کنید. که ارزیاب به آدرس؟ این یک موضوع خصوصی است، اما هر یک از بانک است که با سازمان های مربوطه از مشخصات همکاری، پس از آن بهتر است به سر خود را با پرسش های غیر ضروری و یک گزینه آماده شده است. علاوه بر این، آن را به بررسی یک برنامه کاربردی برای یک وام خانه را تسریع بخشد. از آنجا که کارکنان بانک لازم نیست که به بررسی یک ارزیاب، آنها نمی دانند.

برنامه های اجتماعی

آنها امروز بسیار محبوب هستند. بنابراین، سوال از تحت چه شرایطی را وام مسکن به خانواده های جوان، اغلب داده شده است. بنابراین، در اینجا مفاد اصلی که شما نیاز به دانستن است:

• برنامه "خانواده جوان" می توانید استفاده از همسران را، سن هر یک از آنها از 35 سال تجاوز نمی کند.
• آنها باید ثابت کند که آنها نیاز به بهبود شرایط زندگی آنها.
• منطقه ای در آن زندگی می کنند نسبت استانداردهای منطقه ای (6 متر ² به ازای هر نفر) می رسد.
• اسکان در حد نیازهای بهداشتی برآورده نمی کنند.
• خانواده سهام بخش های عمومی با یک فرد بیمار، با آنها غیر ممکن به همزیستی است.

همسران می توانید کمک مالی است که برای یک پرداخت وام مسکن به پایین و یا پرداخت بخشی از تامین مالی ساخت و ساز از خانه خود را در نظر گرفته است، پرداخت وام خانه (در حال حاضر صادر)، خرید از کلاس آپارتمان اقتصاد است.

اگر درآمد ممکن است به اعلام؟

و این نیز اتفاق می افتد. گاهی اوقات مردم، کارگران غیررسمی، کسب درآمد بسیار خوب - این، که به اندازه کافی برای یک وام مسکن. و، به عنوان قبلا ذکر شد، تعداد کمی از مردم هستند وام مسکن را تکذیب کرد. بنابراین حتی اگر بیانیه رسمی از درآمد است - خارج وجود دارد.

اما برخی از بانک وام مسکن و در چه شرایط ارائه دهد؟ همان "24 VTB"، برای مثال:

• 13.1٪ در سال.
• دو سند (پاسپورت و انتخاب دوم)؛
• حداقل پیش پرداخت 40 درصد؛
• مقدار - از 600 000-30000000.

بیایید می گویند، یک آپارتمان به ارزش 3 میلیون ص مبلغ وام خواهد بود 1.8 میلیون روبل، به عنوان از 1.2 میلیون نفر را به عنوان 40٪ است. هر ماه، او را مجبور به کسب حدود 68500 روبل تا 5 سال برای بازپرداخت وام. کمی بیش از 41 هزار نیاز به بانک به عنوان یک بدهی. البته، نیاز سخت تر، اما مزایای وجود دارد. به طور کلی، در بانک باقی مانده "nadbavochnye" نرخ برای عدم وجود گواهی ممکن است از 1 تا 5 درصد متفاوت است.

توصیه

مردم را ساخته اند یک وام خانه، اغلب راهنمایی با کسانی که فقط به جلو به اشتراک بگذارید. آنها قطعا می دانیم که شرایطی که تحت آن بانک را وام مسکن. و برخی از توصیه های عملی شایان ذکر است با توجه به در گذشته است.

1. مسلما همه مردم مطمئن باشند که مهم است که به اعتبار برای مقدار که توسط آن بدهی قادر به دقت به پرداخت خواهد شد. به نظر می رسد آن است که روشن! اما نه، بسیاری از بالا گرفتن توانایی خود را، و با انگیزه های مختلف الهام گرفته، مانند "پدر و مادر برای کمک به" "شما می توانید شغل دوم پیدا"، "هزینه urezhem" و غیره. D. اما در واقع از آن معلوم است مخالف است. پدر و مادر بزرگ شده کودکان قرار نیست برای کمک به، podrabotok انتظار نمی رود، و خوردن به تنهایی گندم سیاه دشوار است. به عنوان یک نتیجه، همه در مشکلات بدهی و سابقه اعتباری رنگ آمیزی.

2. زمان کمتر - بهتر است. بنابراین در نظر گرفتن و بانک ها. افرادی که قادر هستند به پرداخت بدهی برای چندین سال، به جای 30، معتبر هستند.

3. و یک توصیه بیشتر بیان می کند که بانک، علاوه بر تمام اسناد اولیه لازم را به اثبات اضافی از درآمد. برای مثال، اگر یک فرد دارای یک آپارتمان، و او آن را اجاره - شما می توانید تصور کنید، علاوه بر 2 و معادن، و در عین حال قرارداد با مستاجر این نتیجه رسیدند. این است که با درآمد، که مطمئن است به بازی به دست، به عنوان آن در نظر گرفته شود یک کارمند بانک را تایید کرد.

خوب، اگر شما نظر گرفتن این نکات در مورد همه بالا به یاد داشته باشید و با دقت انتخاب کنید تا بانک - وام در شرایط مطلوب ترین صادر کند.