از بین بردن مانع از Sberbank وام مسکن: اسناد، تاریخ، بررسی

مشتریان بانک می دانیم که با وام مسکن تبدیل شدن آنها به صاحبان فضای زندگی خود را، خریداری برای پول اعتباری، اما املاک و مستغلات است بار تحمیل شده است. صاحب ملک وام گیرنده است، اما نه همه معاملات ممکن است بدون بانک انجام شده است. پس از پرداخت بدهی است بر دوش وام مسکن برداشته شده است. پس انداز بانک، مانند سایر نهادهای، ارائه می دهد برای انجام این روش به درستی.

آخرین پرداخت

به پرداخت وام مسکن بسیار مشکل است. باید آن را در مورد زمان پرداخت به یاد میآورد، به طوری که به در prosrochnikov لیست ثبت نام شوند. اما پس از بسیاری از پرداخت های است که هنوز هم روز از آخرین قسط. پس از آن خیلی زود برای استراحت. برای تبدیل شدن به صاحب کامل از املاک و مستغلات باید حذف بدهی در وام مسکن می شود. پس انداز از این روش بسیار متفاوت از موسسات اعتباری دیگر نیست.

مفهوم

مانع شامل مجموعه ای از شرایط است که اعمال، صاحب ملک محدود. به عنوان مثال، غیر ممکن خواهد بود به فروش آپارتمان برای اجرای ارز، توسعه مجدد و یا برای ثبت نام اینجا بستگان. نگه دار، آن، اما تنها با اجازه کتبی از بانک، است که توسط pledgee نظر گرفته شود. که معاملات به ممنوع است، مقرر در قرارداد.

حتی ساخت پرداخت نهایی می کند به طور خودکار به برداشتن محدودیت به منطقه زندگی منجر نمی شود. حذف بدهی از آپارتمان در وام مسکن انداز بانک می کند خود به خود انجام نمی دهد. برای انجام این کار، مشتری باید مرجع ثبت بیانیه تماس بگیرید. چه مدارکی مورد نیاز، باید در Rosreestra مشخص شده است. اگر بار است در زمان حذف نشده، آن را به یک علت مشکلات در آینده می شود. به عنوان مثال، در فروش املاک و مستغلات، بسیاری ممکن است موافق نیست برای خرید مسکن است.

اسناد

این روش برای حذف encumbrances از آپارتمان وام مسکن با توجه به قوانین تاسیس بانک های پس انداز انجام می شود. اگر شما از پرداخت نهایی در یک بانک باید یک گواهی نامه از هیچ بدهی. آن پس از 3 روز ارائه شده و رایگان می باشد. این سند الزام آور نیست، اما بهتر را داشته است. مواردی که در آن یک اشتباه در این لایحه یک پنی از بدهی وجود دارد. سپس آنها بهره را، جریمه، به دلیل آنچه که مشتری می تواند prosrochnikom شود.

قبول اسناد برای حذف encumbrances در Rosreestr وام مسکن. انداز بانک یک گواهی نامه از هیچ بدهی فراهم می کند. مدارک زیر نیاز به جمع آوری:

1. نامه ای از بانک تایید عدم انجام تعهدات تحت قرارداد. گاهی اوقات آن را به ارائه یک بیانیه ای از حساب وام ضروری است.
2. اعلامیه احزاب، امضا و تایید شده توسط کارکنان بانک. نمونه او را می توان از بانک یا شرکت های خانه به دست آمده.
3. توافق وام مسکن با کپی آن.
4. اصل و کپی وام مسکن، که نشان می دهد در انجام تعهدات، و همچنین تاریخ سررسید تعیین شده است.
5. گذرنامه افراد مشخص شده در گواهی مالکیت. آنها باید شخصا در زمان نرم افزار باشد.
6. گواهی مالکیت.
7. تایید پرداخت وظیفه دولت است.
8. تصمیم دادگاه، اگر توافق وام مسکن متوقف شده است به آن عمل می کنند.

لیست دقیق از اسناد را می توان در مرجع ثبت در محل اقامت پیدا شده است. در هر منطقه، مورد نیاز متفاوت است. با از بین بردن Rosreestr مانع وام مسکن. اسناد پس انداز بانک ارائه می دهد به دست بیش از بلافاصله پس از پرداخت بدهی که روش در موقع انجام شد.

کاربرد

یک گام مهم است برای نوشتن یک بیانیه. این اطلاعات از جمله تعیین شده:

• اطلاعات شخصی در مورد مالک،
• نام، اطلاعات تماس،
• اطلاعات وام.
• اطلاعات در مورد فقدان تعهدات متقابل؛
• درخواست برای حذف بدهی.

را تشکیل می دهند بیانیه ای در یک ورق A4 است.

گزینه های فیدر سند

که در آن حذف بدهی در وام مسکن؟ پس انداز بانک ارائه می دهد مشتریان تماس با Rosreestr. فقط می توان آن را در راه های مختلفی انجام می شود. نسخه استاندارد در نظر گرفته می شود درخواست تجدید نظر شخصی به خدمات فدرال ثبت نام امور خارجه. در این مورد، هیچ واسطه ها، اقدامات انجام شده توسط مشتری در شخص و یا نمایندگان بانک انجام می شود.

ارسال از طریق پست مستندات می تواند یک نامه با ارزش است. امضا در برنامه های کاربردی باید توسط یک دفتر اسناد رسمی گواهی، اما پیام خود را به لیست از مطالب و اطلاع رسانی از دریافت ارسال می شود. سفر به دفتر اسناد رسمی، منشاء حمل و نقل - اما این گزینه را به مدت طولانی است. هنوز هم از دریافت شواهد جدید به شخصا.

می تواند به حذف بدهی در وام مسکن انداز بانک در MFC انجام دهد. این سازمان ها در بسیاری از شهرستانها کار، از طریق خدمات مختلف عمومی. اول، مراکز به روش ساده برای پر کردن انواع برنامه های کاربردی و کاهش مهلت ایجاد شد. اما در عمل آن را به نظر کاملا درست نیست. مهلت به دلیل این واقعیت است که حمل و نقل اسناد درگیر در پیک افزایش یافته است.

راه های دیگر برای انجام حذف بدهی در وام مسکن وجود دارد. پس انداز بانک ارائه می دهد تا با استفاده از گزینه مناسب - اینترنت می باشد. شما باید از طریق وب سایت خدمات عمومی اعمال می شود.

هنوز هم ممکن است به انجام این روش با کمک ملکی و سازمان های که انجام خدمات از جمله. آنها انجام تمام کار، اما آن را نمی خواهد به صورت رایگان.

توسل حقوقی

گاهی اوقات حذف بار می تواند با اجازه مرتهن نمی شود ساخته شده، و در نتیجه همه است از طریق دادگاه انجام می شود. این امر می تواند مورد اگر:

• بانک بسته.
• سرگرم کننده ناپدید شد.
• سرگرم کننده نمی خواهند به حذف مانع داوطلبانه؛
• وام گیرنده مرده است.

در این موارد، شما نیاز به ارائه توافق دادگاه، چک، اسناد در مورد ارث. سپس روش عمر خواهد کرد. این ترک خواهد کرد به پرونده ادعا در دادگاه، و پس از آن یک جلسه برنامه ریزی خواهد شد. اگر دادگاه یک تصمیم مثبت صادر شده، برای اجرای آن به صبر لازم است. سپس در شرکت خانه به برای از بین بردن مانع و تصمیم دادگاه اعمال می شود.

روش سفارش

این روش برای حذف بدهی در وام مسکن است بر اساس مراحل زیر را در بانک پس انداز اعدام:

1. به دست آوردن اسناد بانکی. ما باید به اصل و کپی لازم است.
2. پرداخت وظیفه دولت است.
3. ورود به یک صف الکترونیکی Rosreestra.
4. ملاقات با کارمند بانک، به او برنامه برای حذف بدهی.
5. اخذ رسید از ثبت در مورد پذیرش اسناد.
6. در روز مقرر به بازدید شرکت های خانه و دریافت اسناد برای بلند کردن بار.

چه مدت طول خواهد آن را به رخ حذف بدهی در وام مسکن در بانک پس انداز؟ بررسی نشان می دهد که آن را حدود یک ماه طول می کشد، اما ممکن است لازم باشد و دو. انجام این روش باید بلافاصله پس از بازپرداخت بدهی، چرا که اگر در آینده وجود خواهد داشت هیچ مشکلی با معاملات املاک و مستغلات. این روش برای از بین بردن مانع از وام مسکن انداز بانک همان است که در سازمان های دیگر است.

نظر

این مهم است که به انجام حذف به موقع از کنترل بدهی در وام مسکن در بانک پس انداز. تاریخ تعیین شده برای روش عبور واجب است. مطلوب این است که درخواست به بانک برای یک ماه قبل از بسته شدن برنامه ریزی شده از قرارداد. این زمان کافی برای تخصیص، ثبت نام از اسناد و مدارک لازم و بقیه کار است.

هنگامی که یک محاسبه کاغذ وجود دارد و واصل در Rosreestr، پس از این برجسته 3 روز را به سوابق پرداخت از وام مسکن. بنابراین، تاخیر نمی تواند باشد. این امر به آن مواردی که روش توسط وام گیرنده خود به خود انجام می شود. آگاه کن بیانیه نیاز در دولت متحد ثبت نام.

اگر هیچ مراحل در نظر گرفته شده است، اما به سادگی به درخواست به بانک، شما باید برای 45 روز صبر کنید تا بار را از وام گیرنده سابق حذف نمی شود. در این روش به صورت خودکار، آن است که در پایان زندگی از وام مسکن، شرایط Rosreestra با بانک و قضاوت حذف شود.

ممکن است حدود 3 ماه طول بکشد. بنابراین، اگر نرم افزار هیچ نماینده بانک یا مشتری ارائه ندهد، به صورت خودکار حذف بدهی در عرض 3 ماه رخ می دهد.

بیش از 3 سال از وام گیرندگان سابق نیاز به نگه داشتن اظهارات، رسید، پرداخت، و دیگر اسناد مربوط به بانک. این دوره از محدودیت، که لازم است صبر کنید و برای از بین بردن اسناد در وام مسکن به. پس از ایجاد تغییرات Rosreestra مشتری می تواند در این اسناد بدن عنوان به مسکن خریداری شده، که در آن بانک علامت ایجاد خواهد کرد. اما این یک سرویس پرداخت است - باید پرداخت هزینه دولت باشد.

فروش اموال

این مهم است که بدانید که چگونه به فروش یک خانه، حتی اگر آن را تحت یک بار از بانک است. این اتفاق می افتد زمانی که وام گیرنده نمی تواند و یا مشکلات در پرداخت وام مسکن، به دلیل آنچه از اموال وثیقه های بانکی می شود بود. به پرداخت برای وام، مالکیت باید فروخته شود و درآمد حاصل استفاده به پرداخت بدهی. مشتری باقی مانده است برخی از پول است.

به طور مستقل انجام فروش املاک و مستغلات دشوار خواهد بود، به عنوان بانک نظارت بر تمام معاملات، که وام گیرنده در تلاش است برای تحقق یک تعهد. همچنین برای فروش مهم است که جسم تحت مانع است. بنابراین، معامله را می توان با کسب اجازه از بانک انجام شده است.

خریدار نیاز به یک گواهی نامه از دولت متحد ثبت نام در میزان بدهی وام مسکن. او نیاز به می دانم که چقدر است از چپ به پرداخت وام. در عمل، حذف کنترل بدهی حدود 2 ماه رخ می دهد. اما بانک می توانید زمان تاخیر. روش خود ساده است، فقط نیاز به تصویب آن در به موقع.

حل و فصل اختلافات

به طور معمول، حذف کنترل بدهی بیش از وام مسکن می شود. دلیل این کار این چک کامل از متصدیان که آیا همه توسط وام گیرندگان پرداخت شده بود است. اما ممکن است با توجه به اقدامات فنی، فراهم می کند برای کنترل و تغییر حقوق رجیستری.

اغلب این شرایط رخ می دهد و 2 ماه پس از بسته شدن شرایط وارد هشدار در مورد نیاز به پرداخت یک مقدار مشخصی. در صورتی که نیاز به تماس با بانک با ارائه یک گواهی نامه از پرداخت بدهی وجود دارد. این فقط می تواند یک خطای فنی ، و یا لاابالی انسان است.

تعهدی مورد علاقه

همچنین شرایطی که در آن مشتری است در به موقع پرداخت هر گونه پرداخت، و یک ضربه پنالتی است که پرداخت نشده است وجود دارد وجود دارد. چنین مواردی اغلب، بنابراین برای آنها آماده می شود. اگر بانک از نظر قانونی بدهی تعلق، بهتر است برای آن پرداخت با بستن یک وام مسکن به طور کامل. مشتریان که در چنین مواردی استدلال می کنند، امتناع از پرداخت پول وجود دارد. سپس بانک به دادگاه می رود، که باید به نفع او تصمیم می گیرید. و مشتریان فقط نیاز به پرداخت مبلغ تعیین شده است.

هنگامی که بار برداشته، صاحب املاک و مستغلات یک صاحب کامل می شود. بنابراین، آن را می توانید معاملات مختلف از جمله فروش، ارز، اجاره نامه را انجام دهد. و تمام خواهد شد قانونی انجام می شود.