چه چیزی شما را برای یک وام مسکن در یک آپارتمان نیاز دارید؟ چه مدارکی مورد نیاز است؟

به فکر خرید آپارتمان خود را؟ ما را برداشت گزینه مناسب است، اما شما به اندازه کافی پول ندارید؟ یا شما را انتخاب کنید به سرمایه گذاری زیادی از پس انداز شخصی و اعتبار را به استفاده از این سرویس نیست. سپس وام مسکن - این چیزی است که شما نیاز دارید! آن چیست و چگونه آن را از اعتبار مصرف کننده متفاوت است.

وام مسکن مختلف از انواع دیگر اعتبار است؟

مهم ترین تفاوت - نرخ بهره است. آیا وام های رهنی بسیار پایین تر از وام خودرو، مصرف کننده، و غیره این است که به سادگی توضیح داد. معمولا، مردم به یک وام مسکن در مقدار نسبتا بزرگ است، چرا اموال ارزان نیست. و بهره در وام در مقدار کامل از بدهی محاسبه شده است. و اگر نرخ وام مسکن همان است که برای اعتبار مصرف کننده بود، مردم را نداشته اند یک زندگی به پرداخت پول در وام بود. و سپس آن خواهد بود که بدهی های فرزندان خود به ارث برده بود. از آنجا که میزان اضافه پرداخت به میزان وام مسکن در 3 و یا حتی 4 برابر تجاوز.

برای وضوح بیشتر، اجازه دهید ما یک مثال در نظر بگیرید. سابقه و هدف: شما می خواهید برای خرید یک آپارتمان در وام مسکن از 5000000 روبل. شما آماده به پرداخت، اما حاضر به پرداخت 86،500 روبل است. اگر نرخ وام مسکن حتی تقریبا حداقل نرخ در اعتبار مصرف کننده بود، پس از آن شما را که 20 سال مجبور به پرداخت پول برای وام مسکن، و شما می پرداخت کرده اند 315٪ است، که معادل 15.7 میلیون روبل! ! این است که، شما را مجبور به پرداخت هزینه های 4 از آپارتمان خود را!

توجه داشته باشید که وقتی برنامه وام مسکن در مدت وام شما را انتخاب کنید. است که، زمانی اضافه پرداخت داده های اولیه ما برای 20 سال، 315٪، و اگر ما پرداخت افزایش تنها 2700 روبل، دوره را تا 5 سال کاهش می یابد! و اضافه پرداخت شده است 91٪ کاهش می یابد! شما احساس تفاوت جهانی؟ !

و هنگامی که مدت 10 سال و پرداخت 98 هزار روبل در هر ماه است اضافه پرداخت شما خواهد بود 135٪ از . 6.7 میلیون روبل.

اگر ما به دنبال این روند، روشن می شود که برای هر 5 سال از وام مسکن مبلغ بهره معادل ارزش از آپارتمان خود را!

اما این در نرخ 20 درصد در سال. در کشور ما، در برنامه های وام مسکن است که معمولا کمتر و از 13 درصد می باشد. اجازه دهید یک محاسبه در شرایط مشابه و مقایسه نتایج.

اگر ما مدت 20 سال در نظر بگیریم، پرداخت ماهانه 59 500 روبل، که 27 هزار nizhi از در نرخ 20٪ است. شما احساس می کنید از نقش تفاوت از 7٪! مقدار کل پرداخت اضافی برگ 9.3 میلیون. روبل، به عنوان مثال، 185٪ در 20 سال است. ? شما چقدر بزرگ تفاوت را ببینید؟

با کاهش مدت 5 سال، پرداخت افزایش تنها 4،5 هزار، اما اضافه پرداخت شده است 55٪ کاهش می یابد! ! و آن را 6.5 میلیون روبل. است.

هنگامی که دوره اعتبار 10 سال و پرداخت 75،300 روبل اضافه پرداخت خواهد شد 81 درصد، یعنی 4 میلیون روبل. . همانطور که می بینید، تفاوت بسیار قابل توجه است.

. به تجسم نتایج در جدول خلاصه که شما در نهایت درک چرا نرخ برنامه وام مسکن پایین تر است.

• بسته های اسناد که برای یک وام مسکن لازم است، بسیار متفاوت است. بنابراین، اجازه دهید ببینیم که چه مدارکی برای وام مسکن در یک آپارتمان مورد نیاز است.
• گذرنامه وام گیرنده.
• صورت سود و زیان، و همچنین در مورد سازمانی که در آن کار می کنم (یک کپی از کتاب کار).
• اسناد و مدارک تایید سپرده (در صورت وجود).

چه چیزی شما را برای یک وام مسکن در یک آپارتمان نیاز دارید؟ لیستی از اسناد

هنگامی که آوردن یک شرکت وام گیرنده یا ضامن لیستی از اسناد حال گسترش است. از آنها همان مدارکی نیاز، و از شما است. به عنوان مثال گذرنامه و مدارک درآمد (معمولا یک PIT مرجع 2) است.

شما همچنین ممکن است تعدادی دیگر از اسناد نیاز دارند. اطلاعات بیشتر را به شما کارکنان این بانک را بگویید، زیرا هر مورد، بسیاری از برنامه های وام مسکن متفاوت است. این به این معنی است که شما نیاز به جمع آوری اسناد، است که برای شما مناسب. برای داده های خام معیار گرفته شده است.

مورد نیاز برای وام گیرنده

در هر بانک، آنها متفاوت هستند، اما تعدادی از معیارهای که در تمام بانک ها وجود دارد. بیایید به آنها نگاه کنید:

1. سن. در بسیاری از بانک ها، حداقل سن برای در نظر گرفتن برنامه های کاربردی برای 21 سال است. و این قابل درک است. به طور معمول، در این دوره از زمان یک فرد پس از اتمام مدرسه دارای یک طول مشخصی از خدمات و.

2. سابقه کار - معیار دوم، که بر طبق آن بانک تعیین کنید که چگونه قابل اعتماد وام گیرنده. حداقل طول خدمت در آخرین کار باید حداقل یک سال باشد. علاوه بر این، کارکنان با توجه به این واقعیت است که شاخص قابلیت اطمینان انسان فرکانس که با او کار تغییر است پرداخت. اگر یک مرد است که هیچ جا بیش از 1 ماه است تاخیر نیست، که در واقع به سختی می تواند به اعتماد خود را شهادت دهند.

3. سابقه اعتباری. حضور تاریخ اعتبار مثبت را به شما تنها خوب انجام دهد. از آنجا که شما خودتان را به عنوان یک فرد مسئول نشان داد و بانک آسان تر است به تصویب وام خود را.

بنابراین به طور خلاصه، شما نیاز به دریافت وام مسکن برای یک آپارتمان؟ پیشینه اعتبار خوب، سابقه کار حداقل یک سال و سن وام گیرنده 21+.

رهن و زایمان سرمایه

آیا می توانم از سرمایه زایمان به پرداخت وام مسکن و چگونه آن را انجام دهد؟ چه شما نیاز به خرید یک آپارتمان در وام مسکن؟ استفاده از سرمایه به بازپرداخت وام مسکن - یک عمل رایج است. اما چگونه این کار آن را به درستی می دانم که بسیاری از نیست. در برخی از بانک ها، شما می توانید آن را به عنوان پیش پرداخت استفاده کنید.

برای این کار، شما نیاز به کارمندان بانک که اولین پرداخت در پول نقد و یک گواهی را forewarned می شود. و همچنین شما نیاز به ساخت یک بسته گسترش یافته از اسناد.

بخشی از گواهی شما نیاز به یک صندوق بازنشستگی، برای مثال، یک گواهی بر روی وضعیت حساب خود را. و برخی از اسناد به ارسال به صندوق بازنشستگی، به عنوان همه به دقت بررسی می شود، چرا که بسیاری از مواردی که افراد به سادگی می خواهید به پول نقد سرمایه زایمان وجود دارد.

این پول در پاکت، در نظر گرفتن درآمد حساب - یک دروغ یا واقعیت؟

برخی مردم برای دریافت پول از منابع مختلف درآمد. و آن را به طوری که بخشی از حقوق و دستمزد به مردم صادر در پاکت است. چگونه به در این مورد خواهد بود؟ از سال 2014، بسیاری از بانک ها از صدور برنامه های وام مسکن ساده شده است. به همین دلیل است، شما می توانید یک گواهی در فرم ایجاد بانک، که در آن کارفرما را به مقدار کامل از درآمد خود را نشان می دهد، همراه با پاداش و هر گونه تبلیغات فراهم می کند. بانک ها هستند که صدور وام مسکن همه در دو اسناد وجود دارد! اما در این مورد لازم است به یک تاریخ اعتبار کامل، تجربه طولانی در سازمان است.

چه هزینه های دیگر باید به مردم حساب که می خواهند برای دریافت وام مسکن را؟

آیا من نیاز به مطمئن شویم که آپارتمان با وام مسکن؟ این مسئله باعث نگرانی بسیاری از وام گیرندگان. بله، تا مطمئن شویم آپارتمان به وضوح مورد نیاز است. این یک نیاز از بانک و "کیسه هوا» آن است. از آنجا که اگر آپارتمان وجود دارد چیزی اتفاق می افتد، همه وام گیرندگان پول به پرداخت وام مسکن و بازسازی آپارتمان در همان زمان، از این رو تاخیر در پرداخت به دنبال خواهد داشت و مشکلات دیگر.

آیا من نیاز به یک آپارتمان با وام مسکن نمره؟ این سوال این است که مورد توجه بسیاری از وام گیرندگان. بله، این روش لازم است به انجام، و پس از ارزیابی آپارتمان به ارائه اسناد به بانک.

چگونه در انتخاب یک آپارتمان؟

در ابتدا، شما باید تصمیم بگیرند چه دادنهای شما می خواهید. ثانویه و یا می خواهید برای شرکت در ساخت و ساز مشترک، و یا آماده برای خرید یک آپارتمان جدید در خانه به پایان رسید، اما با پایان. بر اساس خواسته های خود را، شما نیاز به انتخاب کنید تا برنامه وام مسکن. به طور معمول، این برنامه ها در شرایط متفاوت است. و معیار اصلی این است که وام گیرنده می خواهد به خرید یک خانه.

اگر شما تصمیم به شرکت در ساخت و ساز مشترک، لازم است تا به بررسی این شرکت است که به توسعه است. تا مطمئن شوید که آپارتمان خواهد شد بیش از در زمان تحویل و شما به دام افتاده.

شما می خواهید برای دریافت وام مسکن در بانک پس انداز؟

چه چیزی شما را برای یک وام مسکن در یک آپارتمان نیاز دارید؟ پاسخ به این سوال را می توان در وب سایت رسمی این بانک در بر داشت. دستورالعمل: پس انداز بانک - وام مسکن - چه مدارکی برای آپارتمان مورد نیاز است؟

• شرایط از قصد.
• گذرنامه خود را.
• 2 PIT.

توجه داشته باشید که در این بانک در نظر گرفته شده تنها تایید درآمد وام گیرنده، بنابراین اگر شما رسمی درآمد بسیار بزرگ نیست، بهتر است به خرید یک شرکت امضاء کننده و یا ضامن (ممکن است چند وجود دارد). همچنین، شما می توانید یک شرکت وام گیرنده را جذب کند. از آن را به همان مدارکی نیاز، و از شما است.

شما آپارتمان در وام مسکن خریداری کرده اند؟ آنچه شما باید بدانید

هر شهروند فدراسیون روسیه 1 بار در زندگی است برای بازگشت به پول صرف شده در خرید آپارتمان، پرداخت بهره در وام مسکن و تعمیر امکانات. چگونه می توان این باید انجام شود؟ شما باید 1 بار در سال به تصویب اداره مالیات یک گواهی نامه از درآمد، اثبات وجود از وام های مسکن و دیگران است. یک لیست مفصل تر را می توان در وب سایت IRS یا به طور مستقیم در بازرسی در بر داشت.

چقدر پول بازگردانده خواهند شد؟ شما تماس خواهد شد مقدار کامل از مالیات که شما در سال گذشته پرداخت می شود. لطفا توجه داشته باشید که این مقدار از حد است. شما می توانید حداکثر از 260 هزار روبل برای کل دوره بازگشت، و تنها یک بار در زندگی خود.

چه مدارکی مورد نیاز فروشنده آپارتمان در وام مسکن؟

• گواهی ثبت نام امور خارجه از حقوق.
• در این سند، که بر اساس آن حق دارد آمده است.
• بیانیه هیچ بدهی آب و برق.

چگونه به برای یک وام مسکن اعمال می شود؟

چه چیزی شما را برای یک وام مسکن در یک آپارتمان ما در حال حاضر نمیفهمد نیاز دارند. در حال حاضر ما باید به شکل از چگونه به درخواست به آن را دریافت. چه چیزی شما را برای یک وام مسکن در یک آپارتمان نیاز دارید؟

1. اموال و بانک که در آن شما می خواهید برای دریافت وام را انتخاب کنید.
2. برای مشاوره به بانک مراجعه کنید انتخاب، انتخاب برنامه مورد نظر و برای یک لیست از اسناد ارسال شود.
3. جمع آوری اسناد و بانک خود را بپرسید به اعمال می شود.
4. هنگامی که برای یک وام مسکن با بانک مورد تایید امضای قرارداد با توسعه و قرارداد فروش.
5. یک گواهی نامه از ثبت نام دولت از حقوق با مانع دریافت خواهید کرد.
6. بیمه آن است. این می تواند در هر شرکت، که با بانک خود همکاری انجام می شود. با لیست، شما هم می توانید در وب سایت این بانک، و یا آن را در یک بانک. و همچنین اطلاعاتی که شما می توانید خط تلفن فراهم می کند.
7. لذت بردن از آپارتمان خود شما!

چه شما باید با توجه به پرداخت؟

1. در نرخ بهره است. اغلب، کارکنان بانک به کلاهبرداری رفتن و چاپ کردن یک قرارداد با نرخ بهره بالاتر به منظور کسب پول بیشتر در این معامله. آنها در این واقعیت است که شما نمی خواهد به عنوان خوانده شده تکیه می کنند. . و اگر بعد از متوجه اشتباه شما می توانید هر چیزی را ثابت کند.

2. مدت وام و میزان پرداخت ماهانه. از آنجا که دیگر مدت زمان، بیشتر اضافه پرداخت، همانطور که قبلا دیده اند. مراقب باشید! دفعات بازدید: همه اسناد و مدارک. برای هر چیزی شما را درک نمی بپرسید. آیا نمی شود خجالتی. اگر چیزی را دچار سردرگمی شما همیشه می توانید خط تلفن پاسخ و روشن به تمام سوالات.