تا چه سنی وام مسکن در یک خانه؟ وام مسکن برای سالمندان

اگر شما می خواهید برای خرید یک آپارتمان یا خانه تعطیلات در حال حاضر، اما یک مقدار کافی از پول نقد را ندارد، شما باید تنها یک راه - وام مسکن. تا چه سنی است که در "پس انداز بانک" و دیگر موسسات مالی وام داده می شود؟ و ممکن است برای تحقق بخشیدن به رویای خود را، حتی پس از بازنشستگی؟

در این مقاله ما سعی خواهد کرد که برای پاسخ به این سوال و سوالات دیگر. بنابراین، اگر شما نیز نمی دانم چه سن به وام مسکن در خانه، با دقت بخوانید.

چرا سال را مبتلا وام مسکن

اول از همه، اجازه دهید در مورد اینکه چرا محدودیت سنی در این موضوع آنقدر برای بانک ها مهم است صحبت کنید.

با فکر کردن در مورد خرید خانه های خود را هر آید که راه و در زمان های مختلف است. کسی مایل به نقل مکان کودکان بطور متوسط یا یک هدیه به نوه های خود را. و کسی تصمیم می گیرد حتی در سن خود را برای بهبود شرایط زندگی خود و در آسایش زندگی کنند. به هر دلیل، یک راه حل مثبت به موسسه مالی به صدور وام مسکن در درجه اول در سطح مورد انتظار از منابع مالی مشتری در 10-20 سال آینده بستگی خواهد داشت. این قابل درک است. پس از همه، وام مسکن نیاز به کاملا مبلغ قابل توجهی، و مدت بازپرداخت است که در بار تا یک ربع قرن کشیده شده است.

به طور کلی، محدودیت سنی برای صدور مجموعه ای وام مسکن در 18-60 (55) سال است. اما این مربوط به مشتریان در سنین مختلف در کارکنان بانک بسیار مبهم است.

بهترین سن برای اخذ وام مسکن در نظر گرفته می شود 35-45 سال است. این بود در طول این دوره از زندگی خود، یک فرد یک موقعیت مالی پایدار می رسد، به طور فعال ساخت حرفه ای. می سال هنوز هم بسیاری از به توسعه و خواسته های خود را برآورده است. و تمام تلاش ها در بهبود شرایط و کیفیت زندگی است.

پس از پنجاه سال از عمر انسان آغاز می شود به رشد را به خطرات خاص. این پاسخ به این سوال که چه سن به وام مسکن توضیح می دهد. اول از همه، به طور اجتنابناپذیری نزدیک به سن بازنشستگی، و، بنابراین، از دست دادن شغل به احتمال زیاد. خطر ناتوانی افزایش به علت بیماری از کار افتادگی. همچنین، این هیچ راز است که عملکرد مرگ و میر طبیعی پس از 60 سال افزایش. این و برخی دلایل دیگر، بانک ها مجبور به شدت با حد بالایی از محدودیت سنی برای وام منطبق هستند.

تا چه سنی شما می توانید وام را دریافت کنم؟

معمولا، با بازنشستگی از یک فرد از دست می دهد منابع اضافی از درآمد متوقف اشتغال است. بنابراین، با توجه به بانک ها، در زمان استراحت به خوبی سزاوار یک فرد باید پرداخت کردن وام وام مسکن موجود است. به طوری که در محاسبه پرداخت به طور منظم، قرض دهنده به دنبال در مدت زمان از تاریخ ثبت نام و تا ساعت "X" است. در عمل، این بدان معنی است که مدت وام است به طور پیوسته به عنوان افزایش سن از وام گیرنده کاهش می یابد.

در اینجا یک مثال است:

موسسات مالی وام مسکن تا 25 سال است. برای یک وام تبدیل مرد 50 ساله. از آنجا که از آن باقی مانده تا زمان بازنشستگی به کار 10 سال دیگر، دوره حداکثر که وام مسکن ترخیص کالا از گمرک ممکن است برای آن را تنها 10 سال سن دارد. البته، در این مورد، میزان پرداخت ماهانه به مبلغ مرتب، و نیاز به یک درآمد کافی برای مقابله با بار مالی.

گاهی اوقات، با این حال، بانک ها امتیاز دادن. اگر مشتری دارای منابع بسیار عالی، سطح بالایی از درآمد، فرصت به دعوت شرکت وام گیرندگان در قرارداد و یا ارائه وثیقه خوب، وام دهنده می تواند به ملاقات او بروید و کمی به گسترش اعطای وام مسکن. با این حال، چنین افزایش است به ندرت بیش از 5/6 سال است.

وام وام مسکن پس از 40 سال

با وجود این واقعیت که بانک ها بسیار حساس به سن از وام گیرنده هستند، وام مسکن برای شهروندان ارشد هنوز هم ممکن است. برخی از موسسات مالی در حال توسعه برنامه های اعتباری ویژه، اجازه می دهد به صدور وام مسکن تا 20 سال است. در این مورد اغلب را به جلو به شرط این که در زمان بازپرداخت کامل وام گیرنده باید بیش از 75 سال باشد.

شرکت در این برنامه وام نمی تواند همه شهروندان نزدیک به سن بازنشستگی. چندین معیار است که مثبت می تواند تصمیم بانک که به اعطای وام موثر است. وام مسکن برای سالمندان در چنین مواردی کاملا امکان پذیر است:

1. وام گیرنده به ادامه حتی پس از بازنشستگی خود را به کار. منبع دائمی از درآمد اضافی مورد نیاز برای افزایش شانس در چشم قرض دهنده.
2. مشتری در روابط خانوادگی است، هیچ کودکان خردسال، و انواع مختلفی از وابستگی. بانک زوج ها، افراد مجرد را ترجیح می دهند. در واقع، در این مورد، درآمد کل خانواده است تا حد زیادی بهبود، و در نتیجه خطر ابتلا به بودجه پیش فرض کاهش می دهد.
3. مستمری نگه می دارد در مالکیت املاک و مستغلات، کافی امنیت مالی اضافی برای وام. اگر اعطای وثیقه نقدینگی بالا، بازنشسته است که نه تنها قادر به صدور وام مسکن، بلکه به شرایط اعتبار مطلوب برخوردار شوند.
4. سن بازنشستگی می تواند وام گیرنده به تعداد کافی از ضامن حلال (شرکت وام گیرندگان) را جذب کند. در اکثر موارد، از جمله "تضمین" به فرزندان، نوه ها و یا سایر اقوام هستند. علاوه بر این، حضور خویشاوندی در این مورد ضروری است. این به خاطر این واقعیت است که در مورد مرگ تعهد وام گیرنده به بازپرداخت وام مسکن به درآمد حاصل از شرکت وام گیرنده.

علاوه بر این، ضامن نیز باید دارای کیفیت خاص:

• در سن کار باشد.
• یک تاریخ اعتبار خوب است؛
• سطح بالایی از پرداخت بدهی اعلام.

بانک ها و بازنشسته

به عنوان مثال، اجازه دهید در چه سنی به وام مسکن به خانه ای در بانک های مختلف روسیه است.

الزامات دقیق ترین برای سن "آلفا بانک." ممکن است یک وام مسکن در صورتی که در زمان بلوغ آن وام گیرنده می رسد 54-59 سال (برای زنان و مردان، به ترتیب) مسئله وجود دارد.

تا 55 سال (زنان) و 60 سال (مردان) به در "Rosbank" صبر کنید، "Metallinvestbank" و "بانک مسکو".

استاندارد 65 سال - محدودیت سنی برای ثبت نام از وام مسکن در "Uralsib"، "کارشناس بانک"، "IBC"، "نیکو بانک"، "CSC"، و برخی از موسسات مالی دیگر. این است که، این است که چقدر شما باید به لحظه ای که حساب حل و فصل موسسه اعتباری خواهد پرداخت نهایی در مورد وام مسکن پر شده است.

بیشترین وفادار در این رابطه، "VTB 24" و "بانک پس انداز". در اولین مایل به صبر کنید تا سالگرد 70 از وام گیرنده، و در دوم تا زمانی که او تبدیل 75.

کجا دیگر می بازنشستگان دوست

و به وام مسکن به بانک های دیگر تا چه سنی؟ در میان تعداد زیادی از موسسات مالی و اعتباری، وام وام مسکن برای سالمندان در دسترس است، به خصوص در این:

• "گازپروم"؛
• "بانک کشاورزی"؛
• "دریایی"؛
• "TCB" و دیگران است.

به کجا بروید، آن را به شما بستگی دارد. اگر در یک بانک را رد کرد، هیچ کس نمی تواند شما را منع برای تماس با دیگر.

رهن در "پس انداز بانک"

اجازه دهید یک نگاه دقیق تر در شرایط وام مسکن برای بازنشستگان در "پس انداز بانک". در اینجا برای شهروندان ارشد انواع مختلفی از برنامه ها وجود دارد:

• 55/60 سال برای زنان و مردان، به ترتیب - وام گزینه وام مسکن با حمایت دولت؛
• 45 سال - در وام مسکن در این پروژه برای ارتش؛
• 75 سال - برنامه فراهم می کند برای ساخت و ساز خانه کشور، و همچنین خرید مسکن در ساختمان های جدید و یا در بازار ثانویه است.

در میان تنظیمات دیگر را برجسته دو نقطه: دستمزدها و خدمات مستمر کار. با توجه به سطح از درآمد کل ، با مقدار از وام، مدت آن و نیاز به وثیقه اضافی تعیین می شود. طول عمر برای ثبات و تداوم بررسی می شود.

تمام برنامه ها، نرخ بهره در "پس انداز بانک" بر روی یک سطح واحد تنظیم و 12.5٪ است.

چگونه می شود به یک مستمری بگیر؟

اگر شما نمی دانید که چه سن به وام مسکن در یک راه یا یک موسسه مالی دیگر، مطمئن ترین راه - فقط به اعمال می شود. حتی اگر سن شما را بالا می برد برخی از نگرانی، به احتمال زیاد به شما خواهد شد، حداقل دو راه خروج از این وضعیت ارائه شده:

• انتخاب کنید تا برنامه، که حاکی از توانایی بازپرداخت وام مسکن پس از بازنشستگی؛
• ارائه شده به صدور یک قرارداد استاندارد برای تعدادی از سال باقی مانده قبل از ساعت وعده داده شده.

در برخی از آنها را به ماندن در پایان - آن را قطعا شما. اما آیا واقعا شما نیاز به یک وام مسکن؟ محدودیت سنی نمی خواهد تنها مانع به آماده سازی آن است. شرایط اعتباری برای وام گیرندگان قدیمی تر کاملا متفاوت از آنچه می توان به جوان ارائه:

• مدت وام به ندرت بیش از 15 سال است.
• حداقل پرداخت اولیه است که معمولا به 20-25٪ افزایش یافته است.

علاوه بر این، شما همیشه می خواسته خواهد شد تا مطمئن شویم که زندگی و سلامت. اما هزینه چنین سیاستی در تناسب جایزه به سن شما افزایش یابد. بنابراین، هنگامی که شما یک وام وام مسکن در سن بالغ باید "مثبت" و وزن "منفی است." این احتمال وجود دارد که استدلال منفی تر خواهد بود، و شما ترجیح می دهید به ترتیب یک وام مسکن برای یک عضو جوان خانواده است.