وام مسکن: یک دوره حداقل، شرایط پذیرش. حداقل مدت وام نظامی

یک سقف بالای سر خود را - آن چیزی که حق همه است. اما، متاسفانه، هر کسی نمی تواند آن را خود تقبل کنند. و برخی فقط یک مقدار مشخص ندارد. سپس به کمک یک وام مسکن آمده است. حداقل مدت زمان، با توجه به آمار رسمی، یک سال است. اما آیا واقعا؟

اطلاعات کلی

برای شروع، من می خواهم بگویم که این عمل شناخته شده سه ترم وام: کوتاه، متوسط و بلند مدت. هیچ استاندارد در مورد مدت زمان آنها وجود ندارد. در این مورد همه چیز به طور مستقیم توسط بانک تعیین می شود. برخی از سازمان های که موافق است که این اصطلاح از مشتریان وام مسکن بازپرداخت مبلغ 12 ماه سال وجود دارد. دیگران در 2-3 سال اصرار دارند.

پس از همه، به لطف این واقعیت که مردم را از وام مسکن، بانک ها پول خوب است. با توجه به پرداخت بهره شده توسط مشتریان. مقدار و نه بزرگ. پس از همه، مسکن ارزان نیست در حال حاضر، و مردم را از وام های مناسب است. و این می آید از بانک سود خوب است. و آن را مطلوب تر است به منافع مشتری پرداخت می شود تا زمانی که ممکن است.

در مورد شرایط

اما هنوز هم یک فرصت است که بانک یک از این سرویس ها فرد به عنوان یک وام مسکن در کوتاه مدت را تایید وجود دارد. حداقل مدت - در سال است. لازم نیست به شادی قبل از موعد مقرر، از مشتری خواهد برای جرم تفاوت های ظریف صبر کنید.

برای مثال، یک سرویس از موسسه مالی محبوب ترین در روسیه - "پس انداز". فرض کنید یک مرد به مدت 5 میلیون روبل تخت نگاه کرده است. پرداخت اولیه خواهد بود 750 000 هزار. ماساژ. نرخ - 15٪ در سال. فرد وام مسکن در چنین شرایطی تنها می توانید در صورت تایید است که او را قادر به پرداخت سفارش ماهانه 385 000 روبل! در همان زمان، با توجه به قوانین، مقدار داده می شود به عنوان یک بدهی باید 40-50 درصد از درآمد مشتری تجاوز نمی کند. به نظر می رسد، در ماه یک فرد باید در مورد 800 هزار درآمد. ماساژ. سوال مطرح می شود: می کند فرد با درآمد من نیاز به یک وام مسکن؟ این بسیار آسان تر به صبر و خرید یک خانه برای پول نقد.

اما آن را به بازگشت به موضوع لازم است. تحت چنین شرایطی، اضافه پرداخت در وام مسکن برای سال حدود 355 هزار خواهند بود. ماساژ. مقدار کامل پرداخت می شود به ~ 4.6 میلیون روبل (به علاوه در مورد پرداخت اولیه را فراموش نکنید) برابر خواهد شد. با این حال، این یک نمونه است. هر کس می تواند همه چیز را خودم محاسبه، چرا که برای این است که یک ماشین حساب وام مسکن وجود دارد.

مورد نیاز برای وام گیرنده

گفتن خلاصه ارزش، و آنچه مردم می تواند به عنوان مشتریان بالقوه از بانک در نظر گرفته. از آنجا که برای دریافت وام مسکن شما نیاز به الزامات خاص.

سن - شرط اول. یک فرد باید حداقل 21 در زمان درمان باشد. و او ممکن است تایید یک وام خانه تنها اگر او قادر به آن را بازپرداخت قبل از اعدام از 60 سال است.

تجربه کاری مهم تر است. حداقل - یک سال. و در آخرین کار - 6 ماه. یک فرد احتمال بیشتری برای دریافت وام بلند مدت، اگر او در حال کار به نفع یکی و همان موسسه برای مدت زمان طولانی. این نشان می دهد ثبات و مسئولیت خود. سطح درآمد، به هر حال، باید توسط مرجع 2-PIT را تایید کرد. و هر چه بیشتر حقوق و دستمزد از فرد - بهتر است.

بهره و هزینه

نرخ سالانه ممکن است متفاوت باشد. معمولا، از 9٪ به 17٪. این به عوامل بسیاری بستگی دارد. از ارزش روش وام گیرنده حقوق و دستمزد، درآمد تأیید، به اندازه پرداخت، نوع نرخ بهره، و حتی وام مدت است. وام مسکن برای یک سال، به عنوان مثال، ارزان تر از یک وام برای 15 سال خواهد بود. مدت، علاقه بیشتر بالاتر: در اینجا اصل این است. به هر حال، نرخ شناور ارزان تر توسط 1-2٪ است. همه به خاطر او مورد اعتماد چند. پس از نرخ شناور است با توجه به فرمول خاص، که در قرارداد نشان داد محاسبه می شود. معمولا آن را به نرخ در بازار بین بانکی گره خورده است. همانطور که ما کارشناسان مطمئن هستند، نرخ شناور از مفید ترین برای افرادی که می خواهید را به یک وام بلند مدت است. بنابراین اگر شما در حال برنامه ریزی یک وام مسکن به مدت 10 سال، با توجه به ارزش این را به عنوان یک گزینه برای نجات است.

و چند کلمه در مورد پرداخت اولیه. لازم است، و به طور معمول از 10 تا 30 درصد متفاوت است. در صورت امکان، بهتر است به حداکثر مقدار. از آنجا که نرخ را کاهش دهد. و اگر شما می خواهید بهترین و راحت ترین شرایط، بهتر کارت است که یک فرد دریافت حقوق و دستمزد است به درخواست به بانک،. مزایای بالقوه محاسبه خواهد شد ماشین حساب وام مسکن است.

یک برنامه خاص

توجه ویژه می خواهم به ذکر وام مسکن نظامی. در مورد آن شنیده اند، اما هر کسی نمی داند دقیقا آنچه در آن است. یک نقطه ساده. این قانون در سیستم وام مسکن تامین مالی برای تامین مسکن برای نظامی به آنها این فرصت برای خرید یک آپارتمان بسیار زودتر از پایان از خدمات خود را ارائه می دهد.

چگونه رخ داد؟ برای نظامی حساب پس انداز باز است که هر ماه توسط دولت پر شده است. به طور متوسط سالانه حدود 250 000 روبل انباشته شده است. پس از 36 ماه از شرکت در برنامه های ارتش ممکن است اعمال شوند برای دریافت یک گزارش از یک سند، که او را از حق دریافت وام مسکن هدفمند است. در مرحله بعد، او بر میدارد تا یک ویژگی است که مطابق با الزامات وزارت دفاع، شرکت های بیمه، بانک و اراده خود. سپس به موسسه مالی، پرسنل اعتباری اشاره دارد. سپس یک حساب کاربری و انتقال آن قبلا در طول پول برنامه انباشته باز می شود. این خواهد بود که پرداخت اولیه خود را.

حداکثر اندازه وام برای ارتش است، با توجه به داده ها از سال 2015، 2.2 میلیون روبل. پس از روشن شدن تمام تفاوت های ظریف و تایید مدارک قرارداد. و پس از آن vennomu صدور مدرک رسمی تایید حق خود را به مالکیت ثبت املاک و مستغلات.

هزینه و مهلت

اعتباری صادر شده توسط یک سرباز از برنامه فوق، باید آن را پرداخت نمی کند. پرداخت FGKU ساخته شده "Rosvoenipoteka". و گرفتن پول از بودجه فدرال. پرداخت ماهانه است با توجه به یک اصل خاص محاسبه می شود. او 1/12 از مقدار هزینه ذخیره سازی است. است که، اگر سرباز در نهایت جمع آوری یک میلیون روبل در هر ماه برای آن را در مورد 84 هزار پرداخت. ماساژ. به نظر می رسد کاملا سودآور است.

حداقل مدت وام نظامی 36 ماه (یعنی سه سال) است. حداکثر همچنین دارای محدودیت آن است. در زمان بازپرداخت نیروهای مسلح نباید بیش از 45 سال.

به عنوان تمرین را نشان می دهد، این برنامه واقعا مفید است. اگر فکر می کنید این آمار، 2 ساله، سپس آن را به دست آورد ملک کمی کمتر از 100 هزار سرباز. به این ترتیب مجموع به 143 میلیارد روبل بوده است.

اعتباری با حمایت دولت

با توجه به وضعیت رو به وخامت، برنامه های اجتماعی در بازار ساخت و ساز توسعه داده است. برخی از اقشار جامعه شروع به ارائه یارانه که باعث خرید یک خانه واقعی تر به آنها تبدیل شده است. برنامه اجتماعی ضروری ترین - برای خانواده های جوان وام مسکن با حمایت دولت طراحی شده است. تاریخ سررسید آن همان است که در موارد استاندارد هستند. حداکثر مجاز - 30 سال است.

گرفتن کمک هزینه خیلی ساده نیست. قبل از اینکه شما در لیست انتظار دریافت کنید، برای جمع آوری اسناد و آزمایش خود را به عنوان یکی از شرکت کنندگان بالقوه از این برنامه برای انطباق لازم است. هر یک از همسران باید شهروندی روسیه داشته باشند و در منطقه محل سکونت به مدت حداقل 11 سال ثبت شده است. سن هر مورد نیاز به در چارچوب 18 به 35. از اسناد می شود نیاز به یک گواهی ازدواج و گذرنامه. اسناد تایید حضور خود را - اگر بچه دارید. هر کودک - یک به علاوه 5 درصد از یارانه است. برای یک خانواده متشکل از دو شریک، به اندازه مقدار اختصاص داده شده 30٪ از هزینه مسکن است.

بیشتر خواهد شد بیانیه ای از درآمد، اظهارات حساب و یک کپی از دفترچه حساب پس انداز مورد نیاز است.

شرایط و ضوابط بانک های مختلف

این باید به شما بیشتر در مورد چه شرایطی به خانواده های جوان ارائه موسسات مالی بهترین و شناخته شده درگیر در ارائه خدمات از جمله، مانند وام مسکن است. حداقل مدت به صورت جداگانه تصریح شده است. اما حداکثر برای هر کس متفاوت است.

به عنوان مثال، "بانک پس انداز" ارائه می دهد وام مسکن برای 30 سال است. مقدار ممکن از وام 3.2 میلیون روبل است. نرخ - 12٪ در هر سال، آن را حتما به کمک 20٪ از هزینه مسکن است.

"بانک کشاورزی" است نیز در ارائه خدمات از جمله وام مسکن مشغول اند. حداقل مدت - 1 سال، حداکثر - 30 سال است. مبلغ وام امکان 20 میلیون روبل، پرداخت اولیه مورد نیاز 10٪ برابر است. نرخ سالانه 14 درصد است.

"VTB 24" درخواست هزینه 20٪. پول را می توان از اخذ یارانه گرفته شده است. اما توصیه می شود به استفاده از آن برای خرید مسکن در ساختمان جدید، و وام بانکی به صدور به منظور پرداخت مبلغ باقی مانده. به هر حال، "VTB 24" اجازه می دهد تا با استفاده از سرمایه زایمان. آنها می توانند قسط اول پرداخت کند.

درباره مزایای

بنابراین، به اندازه کافی در مورد آن، برای چه مدت، و به وام مسکن شما نیاز به آن را پردازش کند. چند کلمه می توان در مورد گزینه صرفه ترین، ارائه می دهد وام مسکن گفت.

بهترین راه پول برای نجات - برای خرید مسکن در حال ساخت. آن را ارزان تر آماده برای 30 درصد است. صرفه جویی آشکار است. بهترین کار این است که در نظر خرید آپارتمان در آن خانه، که حداقل یک سوم ساخته شده است تا - این احتمال که از آن خواهد شد به پایان رسید و به سفارش در اسرع وقت، حداکثر. بیشتر بهره مند است که فرد بسیار تمیز، خانه های جدید را دریافت کنید. از آنجا که برنامه ریزی ساختمان های مدرن و بهینه، آن را قادر به انتخاب پروژه مناسب برای او خواهد بود.

وام مسکن به علاوه که بسیاری از بانک ها در حال کار با توسعه دهندگان (و بالعکس). این به این معنی حداقل بهره و شرایط مطلوب برای مشتری.

شرایط بهتر

به طور کلی، وام های رهنی - است موثر ترین راه حل مشکلات مالی نمی کند چرا که فرد را به بار خود را با بدهی. اما اگر هیچ گزینه دیگری وجود ندارد، تنها یک راه وجود دارد - برای انتخاب شرایط راحت ترین و مقرون به صرفه.

بصری، این به نفع به همه وام های مسکن برای مدت حداکثر به نظر می رسد. فرض کنید یک مرد هر سال به مدت 30 سال در زمان 2 میلیون وام، او می دهد این بانک تنها ~ 20 500 روبل، به جای ~ 45600، که او را مجبور به خداحافظی، آن صدور وام به مدت 5 سال. که تنها در مورد حداکثر مدت اضافه پرداخت آن خواهد شد در مورد 5.4 میلیون ص. با توجه به اینکه او تنها 2 000 000 بود. اما در مورد وام 5 ساله، او در Overpay تنها 665 000 ص بنابراین بهتر است به فکر می کنم صد بار قبل از شما برای یک بیماری خاص حل و فصل.