طرح ساختمان: الزامات، نمادها، طراحی

اجرای بسیاری از پروژه های ساخت و ساز، و همچنین اجرای روابط حقوقی در زمینه معاملات املاک و مستغلات شامل استفاده از اسناد خاص - برنامه ساختمان ها و سازه. این منابع می تواند هر دو رسمی (و مطابق با قانون)، و به قانون مربوط نمی شود، اما با این وجود محبوب. در میان منابع مشترک است که ساخته می شوند مشمول مقررات حاکم بر مقررات - برنامه های ساختمان، منعکس کننده اطلاعات است که در دولت کاداستر ثبت شده است. ویژگی آنها چگونه است؟ در یک ساختار ارائه شده توسط این اسناد؟

تهیه پیشنویس طرح ساختمان: مقررات هنجاری

راه باید کشیده طرح طبقه، اگر چنین دسته قانونی به درک، تنظیم سفارش از وزارت توسعه اقتصادی فدراسیون روسیه # 403، منتشر شده در سال 2010/9/1. این برداشت شکل سند مربوطه و الزامات تعیین شده برای توسعه آن است. علاوه بر این، قطعه مهم ترین قانون در حوزه برنامه های توسعه قانون فدرال №221-FZ، مصوب سال 2007/7/24 است. در آن، به ویژه، برای تعیین آنچه که طرح ساختمان، چه اطلاعات موجود در آن است. این استانداردها به عنوان کسانی که که آنها را تکمیل توسط سفارش # 403، با جزئیات بیشتر در نظر بگیرید، و همچنین.

جوهر از طرح ساختمان چیست؟

بنابراین، طرح ساختمان، مطابق با قانون №221 فدرال، یک سند که مجموعه از اطلاعات اولیه که در حال حاضر در کاداستر دولت هستند، و همچنین اطلاعات در مورد ساختمان شما را برای تنظیم آن بر روی سابقه نیاز است. از لحاظ اطلاعات نیز ممکن است در مورد جزئیات بخشهایی از آن، و دیگران، که برای ورود از سایت ساخت و ساز در موجودی لازم است منعکس شده است.

شایان ذکر است که در بسیاری از اسناد مشابه، مانند طرح معماری از ساختمان وجود دارد است. با این حال، قرار ملاقات آنها می تواند بسیار متفاوت است. برای مثال، یک طرح معماری نمی تواند به طور مستقیم مربوط به سوابق کاداستر، در سطح پروژه کشیده شده، بیشتر توسعه یافته است.

به نوبه خود، طرح، تهیه پیش نویس که توسط سفارش # 403 تنظیم، آن است که برای اندازه گیری اطلاعات در مورد اشیاء به پایان رسید، مجموعه ای در ثبت نام کاداستر. بیشتر اغلب تحت طرح ساختمان، اگر شما پیروی از مقررات رسمی قانون، آن را به معنای طرح فنی. اگر چه، البته، غیررسمی در نظر گرفته عبارت می تواند طیف گسترده ای از اسناد، مناسب است.

منبع در مورد، - طرح "رسمی" ساختمان می تواند برای انواع مختلف از اشیاء کشیده شده است. می تواند به عنوان ساختارهای جداگانه باشد و، به ویژه، مجموعه های اداری، ساختمان های آپارتمانی. این می تواند هر دو ساختمان استاندارد، و کسانی که در داخل یک پروژه ساختمان منحصر به فرد ساخته شده است.

ساختار طرح ساختمان

سند بازدید متشکل از دو بلوک اصلی:

• متن؛
• گرافیک.

هر یک از آنها توسط چند بخش نشان داده، یک لیست از آن می تواند به عنوان به شدت از نظر قانونی تعریف شده و فرم اساس نوع خاصی از آثار مربوط به املاک مزروعی.

هدف از بلوک متن است تا منعکس کننده دقیق ترین اطلاعات در مورد شی. می توان آن را با استفاده از نمادهای مختلف ثابت برای بهینه سازی ارائه اطلاعات خاصی را در سند. در جعبه متن، طرح طبقه هستند بخش که به رسمیت شناخته شده وجود دارد:

• اطلاعات در مورد آثار مربوط به املاک مزروعی در حال انجام.
• منبع داده، اطلاعات در مورد اندازه گیری، محاسبه؛
• اطلاعات در محل ساختمان در زمین؛
• مشخصه اصلی شی؛
• اطلاعات در مورد این و یا سایر قسمت های ساختمان؛
• از ویژگی های اصلی از محل - اگر از آن می آید، برای مثال، یک بلوک آپارتمانی؛
• در نهایت، یک مهندس در کاداستر.

به همان اندازه مهم واحد گرافیک است. چیز اصلی - وضوح منعکس کننده معماری خاص از ساختمان، نشان می دهد تحمل بار سازه و عناصر مکمل آنها از ساختار. در تصویر جلوگیری از طرح و ارائه یک لیست از موضوعات خاص. در میان کسانی که:

• نمودار نشان دادن ساختار و سازه های نقشه برداری؛
• شی طرح در زمین؛
• شی طراحی طرح کلی؛
• طرح طبقه از جسم یا ساختمان به عنوان یک کل، نشان می دهد، در صورت لزوم، از محل خاص است.

این سند در سوال، باید بخش عبارتند از:

• منعکس کننده یک مرور کلی از کار در حال انجام در موجودی؛
• شامل داده های اولیه؛
• از جمله اطلاعات در مورد اندازه گیری، محاسبه.
• ساختمان شامل نقاشی.

بخش های دیگر موجود در سند، بسته به ویژگی از یک پروژه ساخت و ساز خاص، و همچنین به عنوان ارقام آثار مربوط به املاک مزروعی انجام شده است.

طراحی طرح ساختمان

اکنون اجازه دهید راه که در آن می توان صادر کرد یک سند در درخواست در نظر بگیرید. مورد نیاز برای آماده سازی طرح های فنی ساختمان، تعریف شده توسط قانون، فرض کنیم که سند خواهد شد برای هر ساختمان منحصر به فرد ساخته شده است. در صورتی که یک شی خاص به عنوان یک نتیجه از بازسازی چند تشکیل شد، این طرح است تا در یک نسخه کشیده شده است. اما این سند باید در جزئیات صورت تجویز از همه ساختمان تشکیل شده توسط پروژه منعکس شده است.

تهیه طرح: الزامات عمومی

حالا اجازه دهید ما به طور مستقیم مورد نیاز برای آماده سازی طرح های فنی ساختمان در زمینه مقررات کلی خود در نظر بگیرند. این سند در سوال بر اساس اطلاعات مربوط به املاک مزروعی ساختمان، و همچنین به عنوان یک قطعه زمین که در آن واقع شده بود. برای این منظور، این منابع:

• استخراج؛
• گذرنامه کاداستر.

اگر ساختمان در سایت های مختلف قرار می گیرد، استفاده از عصاره برای هر یک از آنها. (و نه از جمله اطلاعات در مورد محل آن بر روی زمین) اطلاعات در مورد ساختمان در طرح فنی منعکس شده است، بر اساس محتوای ارائه شده توسط مشتری از آثار در اسناد موجودی، اجازه شی برای ورود و یا ثبت نام گواهی از ساختمان. نسخه هایی از اسناد مربوطه را می توان در ضمیمه به طرح ساخت و ساز گنجانده شده است. در برخی از موارد مندرج در قانون از منابع داده تولید مورد نیاز است. اگر چنین است، پس از آن اطلاعات در مورد شی موجود در این طرح از یک ساختمان مسکونی بر اساس اعلامیه، که مطابق با نیازهای فردی آماده شده است، ثابت شده توسط قانون است. سند مربوطه در همان زمان به عنوان بخشی از برنامه از برنامه است.

اگر آماده سازی سند در سوال به شامل منابع دیگر، استفاده از آن توسط قانون فدرال ارائه شده، نسخه نیز باید در ساختار برنامه گنجانده شود.

قالب طرح ساختمان

این سند در سوال، باید به صورت الکترونیکی در فرمت XML آماده می شود. در این مورد، باید آن را توسط دیجیتال کاداستر مهندس امضای گواهی شده است. این فایل را باید به الزامات تاسیس به فرمت مناسب و به اطلاعات ارائه شده در آن مطابقت، می توان آنها را به خواندن و تحت نظارت است.

طرح دیجیتال از ساختمان باید تشکیل شود قالب مبتنی بر XML، که توسط دفتر فدرال کاداستر تایید و به سایت. اگر قانون حاکم بر استفاده از فایل های مربوطه تغییر می کند، خدمات فدرال کاداستر به ایجاد تنظیمات به داده های XML-قالب.

امضای مهندس الکترونیک باید گواهی و مطابق با معیارهای در قوانین روسیه و تنظیم سند الکترونیکی گذاشته شد.

به نوبه خود، برنامه، که تکمیل طرح ساختمان را می توان بر روی کاغذ چاپ شده است. به منظور آنها را تکمیل سند در سوال، آنها باید در قالب PDF اسکن شده و نیز با استفاده از EOC مهندس کاداستر را امضا کردند. طرح طبقه از ساختمان و یا هر آن قسمت به در فرمت JPEG اسکن می شود.

ساختار نرم افزار همچنین ممکن است شامل دیگر اسناد الکترونیکی، اگر برای، توسط قوانین فدراسیون روسیه ارائه شده است. در برخی از موارد (به عنوان مثال، با توجه به وجود بیماری های مناسب در شرایط قرارداد)، برنامه های ساختمان بر روی کاغذ آماده شده است. این منابع تایید شده توسط امضا و مهر و موم از کاداستر مهندس. اما آن را نیز کشیده می شود و طرح های دیجیتال از ساختمان - در این مورد، آن است که توسط یک مقاله تکمیل شده است.

برنامه متن ساخت بلوک ساختمان

ما در حال حاضر روشی که در آن قانون فدراسیون روسیه ایجاد الزامات مورد نیاز برای ثبت نام از بلوک متن سند را مطالعه کنید.

با در نظر گرفتن طرح ساختمان در درجه اول نوع کار انجام شده توسط کاداستر ثبت می شود. برای این منظور یک متن منسجم، که می تواند اطلاعاتی از قبیل منعکس شده است:

• آدرس ساختمان از قطعات آن.
• یک روش برای تشکیل اشیاء؛
• ویژگی های ساختمان،
• تعداد مربوط به املاک مزروعی اشیاء؛
• تعداد مکان های مسکونی و غیر مسکونی در ساختار ساختمان.

نوع بعدی از داده ها، نوشته شده به متن طرح - اطلاعات در مورد مشتری کار بر روی کاداستر انجام شده است. ممکن است وجود دارد نشان داد:

• نام کامل، مشخصات مندرج در گذرنامه، آدرس مشتری - اگر آن را یک نفر طبیعی است؛
• نام، BIN، قلع، آدرس - اگر شریک از وضعیت یک نهاد قانونی.

این طرح از بلوک ساختمان مورد نظر نیز باید منعکس شود:

• تاریخ آماده سازی یک نسخه نهایی از سند به عنوان یک مهندس؛
• اطلاعات در مورد فرد طراحی یک سند نشان می دهد نام کامل خود، شماره گذرنامه، اثبات صلاحیت، تلفن، آدرس یا مختصات از کارفرمای خود را، در صورتی که مهندس انجام توابع کار خود را در وضعیت یک کارمند است.

نوع بعدی از اطلاعات است که در جعبه متن طرح ساختمان، نمایش داده - اطلاعات مربوط به اسناد، که در تهیه منبع در نظر گرفته استفاده می شود. به عنوان مثال، مانند پروژه اسناد و مدارک، صدور مجوز اسناد، گواهی ثبت نام، اطلاعات از موجودی. اگر مواد وابسته به نقشه کشی درگیر هستند که در جعبه متن ثابت:

• نام کارت؛
• برنامه های ساختمان مقیاس، منعکس شده در کار وابسته به نقشه کشی.
• تاریخ ایجاد و به روز رسانی از نقشه های.

یکی دیگر از مجموعه مهمی از داده ها را در یک بلوک متن سند - آنهایی که منعکس کننده ویژگی های برجسته متشکل از سطوح هندسی و یا شبکه هایی که در عملکرد کار بر روی موجودی درگیر شدند. در این مورد، شما نیاز به تعمیر:

• سیستم مختصات.
• نام آیتم، و همچنین امضای یک طبقه بندی نشان دهنده شبکه نقشه برداری؛
• کلاس، که با شبکه مربوطه؛
• مختصات نقاط.
• اطلاعات منعکس کننده وضعیت مورد علامت مرکز آن، و همچنین با نام تجاری.

در جعبه متن، سند لازم است برای رفع توجه کسانی اندازه گیری و ابزار که در طول کار استفاده شد. به طور خاص، می توان آن را:

• نام یک ابزار یا ابزار خاص؛
• اندازه گیری تجهیزات اتاق؛
• اطلاعات در مورد دستگاه یا ابزار کالیبراسیون.

این مانند یک طرح بنای مفید به نظر تعدادی از تفاوت های ظریف خاص که مشخص جعبه متن به یک وسیله است. بنابراین، توجه به ویژگی های از انعکاس در آن اطلاعات در طرح کلی شی. ویژگی های این روش چیست؟

کانتور از ساختمان از نظر: تفاوت های ظریف

کانتور از ساختمان - یک خط بسته است که با رسم مرز بیرونی تشکیل شده، به شکل ساختمان ها در یک سطح افقی. کانتور مربوط به یک خط بسته که گسترش به سطح که در آن ساختمان مجاور به سطح است. این باید شامل نمی شود:

• قوس یا معابر؛
• عناصر مختلف طرح ریزی، داشتن ضخامت بیش از 0.5 متر و عرض بیش از 1 متر است.

اگر ساختمان در stilts قرار داده شده، طرح آن توسط طرح از مرزهای خارجی آن شکل گرفته است. راه یک یا حمایت تحمل دیگر در قالب شمع، در این مورد مهم نیست.

در این سند باید روشی که مختصات کانتور از ساختمان و یا قطعات آن را منعکس کند. این می تواند:

• نقشه برداری؛
• اندازه گیری مبتنی بر ماهواره ای؛
• فتوگرامتری؛
• ابعاد در نقشه چشم انداز؛
• تحلیلی.

تفاوت های ظریف خاص است که با آماده سازی طرح ساختمان، آغاز به دلیل این تغییرات در موجودی از سایت ساخت و ساز مرتبط است.

آماده سازی یک طرح برای تغییرات در موجودی

اگر سند در سوال این است که با توجه به تنظیمات ثبت اطلاعات در ثبت کاداستر دستور داد، در جعبه متن آن باید بر روی ارزش های جدید از ویژگی های جسم به در موجودی معرفی می شود ثابت شده است.

در این مورد، سند باید شامل اطلاعات در مورد تعداد مربوط به املاک مزروعی از جسم. درمان مداقه می تواند باشد که هم در مورد انجام اگر آن را برای تصحیح یک خطا تشخیص داده در ضبط زمین لازم است. در برخی از موارد، همانطور که قبلا تعداد در ثبت وضعیت به شی اختصاص داده ثابت شده است.

ویژگی های محل از نظر ساختمان

بلوک متن سند ممکن است شامل ویژگی های بهبود در حال حاضر در ساختار ساختمان - برای مثال، اگر آن را یک خانه چند خانواده است. ممکن است وجود دارد منعکس شده است:

• تعداد مربوط به املاک مزروعی اشیاء؛
• تعداد طبقات که در آن محل واقع شده است؛
• آدرس شی؛
• انتصاب یک اتاق، در نوع خود؛
• منطقه از جسم.

در برخی موارد ممکن است برای مشخص تنها تعداد مربوط به املاک مزروعی محل - به خصوص اگر انجام این اطلاعات را به درستی وارد کردن در مورد آپارتمان در ثبت دولت است.

نتیجه گیری کاداستر مهندس از نظر ساختمان

یک جزء مهم از یک واحد سند متنی در سوال، - نتیجه گیری از مهندس انجام کارهای مربوط به املاک مزروعی. این می تواند به انواع مختلف اطلاعات را تحت تاثیر قرار. برای مثال، کسانی که منعکس کننده اشتباهاتی که در طول ضبط یک ساختمان در کاداستر ساخته شده بودند، محاسبات نادرست برای محل جسم، مساحت آن (اگر طرح توسعه حرفه ای صالح به درستی بررسی نشده است.) در این مورد، نتیجه گیری از مهندس را می توان در نیاز به کار اضافی با هدف مقابله با خطاهای شناسایی شده منعکس شده است.

طرح طبقه واحد گرافیک

بلوک کلیدی بعدی که ساختار این طرح به شکل در سوال، - گرافیک. آن را در سفارش به وضوح منعکس کننده عناصر کلیدی از ساختمان مورد نیاز است - مهندسی سازه، دهانه مجاور به سایت های ساخت و ساز.

بخش گرافیکی این طرح بر اساس داده های موجود در ساخته شده عصاره ثبت نام زمین از زمین که در آن ساختمان واقع شده است. علاوه بر این، زمانی که طراحی آن ممکن است مواد نقشه برداری مختلف، که اجازه می دهد به منظور تعیین محل جسم استفاده کنید. بلوک گرافیکی طرح در نظر گرفته ممکن است شامل کاراکتر های مختلف است که لیست با توجه به برنامه ها به سفارش №403 تعیین می شود.

مناسب است که به نظر هم این است که چگونه این طرح در جسم از تعدادی از دیگر اجزای مهم است، یعنی شامل - طرح و سازه های نقشه برداری و طراحی است.

سازه های نقشه برداری طرح

این بخش از طرح ساختمان کشیده شده تا بر اساس اندازه گیری های مواد که منعکس کننده اطلاعات مربوط به کارهای در حال انجام نقشه برداری در موجودی.

این طرح در سوال، آن را به منظور نمایش محل ساختمان در ارتباط با لازم است:

• بخش که در آن شی مربوطه واقع شده است، و سازه های دیگر؛
• چهارم کاداستر.

این مدار شامل بخش های مرزی و یا بخش هایی از آن، مدار شی که در رابطه با کار موجودی، و همچنین کاراکتر های مختلف. علاوه بر این، ممکن است شامل خطوط دیگر از خانه ها که در همان سایت قرار گرفته، که در آن ساخته شده است ساختمان اصلی، به بازتاب داده ها در محل خیابانها، جاده ها و اشیاء دیگر، که حس می کند به در سند مربوطه.

برنامه های ساختمان

برنامه به عنوان بخشی از سند باید در مقیاس که اجازه می دهد که در واقع یک طرح با ابعاد ساختمان در نظر ارائه شده است، که کافی است برای اطمینان از خوانایی از محل از نکات اصلی از کانتور از جسم. ممکن است که به رفع محل عناصر مختلف سازه مدار با استفاده از نوشتههای راهنما های مختلف و یا فریم که بر روی ورق های فردی موجود در ساختار طراحی ثبت شده است.

در موارد تصریح شده توسط قانون سند مورد سوال ممکن است توسط منابع دیگر تکمیل شده است. به عنوان مثال، می توان آن را طرح های طبقه - در تمام یا بخشی از آن است. در این مورد، منابع مربوطه را می توان برای اولین بار تهیه، با توجه به الزامات توسط ما در نظر گرفته - آن است که توسط سفارش # 403 تایید شده است، و دوم - بر اساس مقررات توسط مقامات صالح در تنظیم ارتباطات در حوزه روابط مربوط به املاک مزروعی به تصویب رسید.