نقل و انتقالات از زمین از یک دسته را به یکی دیگر از: شرایط و روش

این وضعیت زمانی که زمین باید برای مقاصد دیگر استفاده می شود، و همچنین به تغییر ظاهر آن، می تواند در هر زمان رخ می دهد. نقل و انتقالات از زمین از یک دسته را به یکی دیگر از - و نه یک کار دشوار است، اما در دراز مدت. هنگامی که این تغییر اجتناب ناپذیر در رژیم حقوقی و تنظیم از ارزش زمین.

انواع زمین

طبق قانون روسیه، منابع زمین به انواع زیر تقسیم می شوند:

1. زمین های کشاورزی. منابع واقع در خارج از روستا، مورد استفاده برای مصارف کشاورزی است.
2. شهرک سازی. مناطقی که در آن ساخت و ساز در جریان است و توسعه سکونتگاه انسان است.
3. زمین استفاده خاص. مناطق خارج از شهرک ها، که در تجویز سازمان به شیوه ای، شرکت ها، موسسات برای اجرای spetszadach خود اختصاص داده در دسترس هستند.
4. حفاظت زمین، سرزمین و اشیاء. منابع، که از بزرگ علمی، زیبایی شناسی، محیط زیست، تفریحی، تاریخی، فرهنگی، تفریحی و سایر ارزش هستند، خارج از رژیم حقوقی خود را عمومی و داشتن.
5. اراضی جنگلی. زمین و پوشش گیاهی، و آن را کشف کرد؛ در نظر گرفته شده است برای بازگرداندن گیاه؛ زمین غیر جنگل، که جنگل در نظر گرفته شده.
6. سرزمین صندوق آب. مناطق که در آن مخازن، یخچالهای طبیعی، سازه های هیدرولیکی و اختصاص داده شده وجود دارد ردیف در امتداد سواحل.
7. ذخیره زمین. توطئه در دولت و یا صلاحیت شهری.

تغییر دسته سایت

هر دسته از زمین را دارد نظام های حقوقی خود را دارد. به این معنا که در مناطق کشاورزی می توانید محصولات رشد و دامداری در روستاها می توانید ساختمان را تمرین کنید. بر این اساس، انتقال زمین از یک دسته را به یکی دیگر از - ظهور از ویژگی های جدید و گزینه های برای استفاده از آنها است.

فرایند ترجمه با پر کردن دادخواست با اسناد و مدارک لازم همراه آغاز می شود. فرم اکید از سند است. این درخواست آغاز روند و باید شامل اطلاعات زیر باشد:

• این دسته از سهم زمین.
• دسته مورد نظر.
• تعداد کادستری.
• اعتبار درمان در تغییر دسته.
• اسناد ارتباط متقاضی و زمین است.

یک برنامه توسط مقامات مربوطه. در پایان مثبت از یک سند ایجاد شده است برای تغییر طبقه بندی تخصیص زمین. همان اقتدار موظف است به تمام مراحل لازم برای ایجاد تغییرات در رجیستری املاک و مستغلات. ترجمه از زمین به دسته دیگر توسط قانون فدرال № 127 اداره از 21.12.04.

که در آن به

در نظر بگیرید چه مقامات انجام انتقال زمین به دسته دیگر است. استفاده از تغییرات مجاز توسط بدن های مختلف بسته به صاحب قرار دادن بر روی انجام شود:

1. دولت روسیه. اگر مالک زمین - دولت است.
2. ملی و یا محلی، یک مالک خصوصی. اگر صاحب پوشیده است قدرت مناسب و یا مالکیت خصوصی است.
3. مقامات محلی. با آنها، همه مسائل حل و فصل، اگر مالکیت توسط شهرداری، مالک خصوصی متعلق نیست و زمین های کشاورزی است.

هنگامی که تمایل متقاضی برای انتقال یک قطعه زمین در این رده از روستا و یا، در مقابل، به استنباط از این دسته موضوع باید به شهرداری رسیدگی شود، چرا آنها را به خارج از کشور منتقل شده است.

اسناد

برای انجام انتقال زمین از یک دسته را به دیگری، شما نیاز به جمع آوری و ارائه اسناد و مدارک زیر را پیوست دادخواست به:

• استخراج از کاداستر اتاق، که تایید تعداد موجودی یا گذرنامه کاداستر.
• یک کپی از گذرنامه، یک عصاره از ثبت نام (EGRIP). به نظر می رسد که یک سند که تایید وضعیت فرد - یک شهروند عادی، شخصیت حقوقی یا کارآفرین.
• استخراج از لیست کلی حقوق به املاک و مستغلات. این سند رابطه حقوقی متقاضی با سهم زمین تائید می کند. در این مورد، در صورتی که متقاضی صاحب است، او باید اثبات این که صاحب سایت به روز و انجام عملیات آینده مهم نیست فراهم می کند.
• حل سؤال از دولت (در صورتی که توسط قوانین مورد نیاز). در برخی از موارد خاص، این سند توجیه اصلی برای ایجاد یک انتقال است. اگر معاینه لازم نیست، ممکن است به پیوست به نرم افزار یک نظر حرفه ای، که ثابت می کند امکان تغییر دسته.

در این مورد، متقاضی ملزم به ارائه تنها اسنادی که هویت خود را تایید، و اگر توسط مورد نیاز، رضایت صاحب سایت. گرفتن اوراق بهادار دیگر در انتقال زمین از یک دسته را به دیگر توسط خود را اجرا، در چارچوب مبادله ای میان سازمان های.

روند ترجمه

نقل و انتقالات از زمین از یک دسته را به یکی دیگر از مطابق با قوانین روسیه حل و فصل. شرایط استفاده از در نظر گرفتن سطح دولتی اعمال می شود باید سه ماه تجاوز نمی کند، مگر اینکه مصوبات ارائه شده است.

در سطح فدرال و یا شهری، بیانیه در آثار برای چند ماه است.

اگر امتناع به بررسی نرم افزار در خصوص ارائه نادرست از اسناد (بسته تقویت نمی کردن و یا ارسال به اقتدار اشتباه)، درخواست به متقاضی بازگردانده بعد از یک ماه نیست، نشان می دهد دلایل عدم.

تصمیم گیری به شرح زیر:

• یک تصمیم مثبت با ساخت عمل انتقال از زمین ساخته شده است.
• تصمیم منفی است که از طریق ساخته شده آماده سازی یک عمل امتناع از انتقال.

هر یک از این اسناد مجاز بدن باید شهروند و نه بعد از 14 روز از تاریخ انتشار مستقیم.

اگر عمل طراحی شده است برای انتقال زمین از یک دسته به دیگری، آن است که نه تنها به متقاضی بلکه در بدن رجیستری زمین برای ثبت نام از تغییرات است. علاوه بر این، اقدامی که می خواهید برای ارسال در ثبت نام دولت تنها از حقوق مالکیت واقعی است. این قرارداد در انتقال از زمین در نظر گرفته شده معتبر اگر ورود در دولت متحد ثبت نام ساخته شده است.

پردازش از اسناد ارائه شده نیاز به زمان زیادی ندارد. اما با توجه به این واقعیت است که دولت مجموعه مهلت برای ارسال مدارک به هر یک از بدن، از به عنوان یک عمل امضا و قبل از اطلاعات به رجیستری کمک خواهد کرد، ممکن است حدود دو ماه طول می کشد. بنابراین، انتقال زمین از یک دسته به دیگری، شرایط و روش های که روشن و قابل فهم هستند، فرایند پیچیده نیست، اما در دراز مدت است.

ویژگی های مشخصه

نقل و انتقالات از زمین به دسته دیگری از RF کد سرزمین تنظیم بسیار به وضوح. فصل 2، 14-18 نشان از ویژگی های اصلی این فرآیند است. اطلاعات را می توان از مناطق کشاورزی، که اغلب یک فریب برای توسعه دهندگان نابود شده اند.

قانونگذاری یک لیست از محدودیت برای کسانی که زمین های کشاورزی که زمین برای کشت محصولات، ورزش و تغذیه گاو، زنی به رسمیت شناخته شده، و اموال، که در آن باغ، بوستان، و سایر محصولات زراعی وجود دارد است.

در مرحله اول، از آن ممنوع است به انتقال سایت ها و یا قطعه زمین به عنوان بخشی از زمین های کشاورزی، اگر مقدار مربوط به املاک مزروعی آخرین 30٪ (یا بیشتر) بالاتر از متوسط ارزش مربوط به املاک مزروعی این منطقه است. همین قاعده در امر به توطئه دیگر شامل مقررات حاکم بر لیست اراضی، استفاده از آن، به جز برای کشاورزی، از آن مجاز نمی باشد.

دوم، انتقال زمین به یکی دیگر از رده در رابطه با زمین های کشاورزی دیگر مربوط است. به عبارت دیگر، در کد بندهای 2 و 3 ماده 79، اجازه می دهد برای تغییر در دسته از زمین های کشاورزی کار نمی کند.

در حال حاضر، قانون شرایطی که تحت آن وقوع ترجمه قابل قبول به عنوان یک حالت افراطی. این شامل انجام جاده، خط قدرت، تغییر محدوده شهرستان، و غیره. N.

چنین موارد شدید توسط قانون تنظیم نیست، بنابراین اگر آنها به صورت جداگانه برای هر یک از وقوع چنین رویدادی در نظر گرفته. البته این فاصله در قانون می تواند در یک دهید آشکار مسئولیتهای خود را به بخشی از کسانی که مسئول بررسی برنامه های کاربردی هستند منجر شود.

چرا امتناع؟

نقل و انتقالات از زمین از یک دسته را به دیگری از طریق جمع آوری و ارائه اسناد و مدارک لازم انجام شده است. اما این قانون روسیه و کد سرزمین به طور کلی ارائه برخی شرایط سنگین که مستلزم انکار انتقال. علاوه بر این نتیجه نامطلوب از بررسی، دلایل آن به شرح زیر است:

1. قطعنامه از مقامات فدرال به ممنوعیت و یا محدودیت در ایستگاه انتقال در دسته های دیگر.
2. اختلاف در اسناد. هدف در نظر گرفته شده و یا قسمتی از درخواست می کند برنامه ریزی فضایی تصویب شده نیست.

گفته شده است که همه اسناد از برنامه ریزی ارضی، که انکار انتقال، باید به تصویب رسید و منتشر شده است. در غیر این صورت، این واقعیت را نمی توان قانونی برای عدم در نظر گرفته شود. امروزه در بسیاری از مناطق وجود ندارد و درستی اسناد برنامه ریزی ارضی تایید شده است.

عمل بسیار از امتناع می توان در دادگاه تجدید نظر.

به خصوص در خروج از سهم زمین

وقتی که من خارج قرار داده است، از جمله برای مقاصد شهری و یا عمومی بازخرید، انتقال زمین از یک دسته را به یکی دیگر از خارج به طور مستقیم بعد رستگاری عمل یا خروج انجام شده است.

دولت های محلی مورد نیاز را به طور مستقل ترجمه طرح و در نتیجه یک دسته جدید به انتقال آن به صاحبخانه جدید.

به نظر می رسد که صاحب یک قطعه زمین، که او خریداری پشت ممکن است دریافت مجبور به انتشار زمین فقط به این دلیل از رده های تغییر است.

علاوه بر این، دولت های محلی، که مصادره زمین یا بازخرید آن، از انتقال زمین از یک دسته را به دیگری منتقل کند، شرایط و روش های که باید به طور کامل احترام، مالک جدید.

تغییر دسته زمین

اجازه دهید ما لیست خلاصه از مواردی که احتمال انتقال زمین از یک دسته را به دیگری در منطقه مسکو.

شما می توانید نوع از زمین های کشاورزی در صورت تغییر دهید:

• حفاظت منطقه است.
• فرض بر این است برای ایجاد یک منطقه حفاظت شده طبیعی و یا انتساب مالکیت از محیط زیست، تاریخی، فرهنگی، تفریحی گونه.
• نصب شده و یا از ویژگی های روستای تغییر یافتهاست.
• مالکیت موجود در چوب، صندوق آب و یا ذخیره سرزمین به دلیل نامناسب بودن برای اولین بار در اجرای فعالیت های کشاورزی است.
• در این زمین خواهد شد اشیاء دفاع ملی قرار داده شده (با فرض این بود که انتخاب دیگری وجود ندارد).
• در قلمرو خواهد شد مواد معدنی استخراج شده (در حضور این پروژه مربوطه).
• جاده ها انتظار می رود، خطوط و قدرت، خطوط لوله نفت و گاز، خط لوله، راه آهن و سازه های دیگر (در صورت تایید و پذیرفته شده توسط پروژه).
• این شامل اشیاء به شهری، داخلی، امکانات اجتماعی، تجهیزات پزشکی، اگر هیچ مکانی دیگر از محل اقامت وجود دارد.

ترجمه تخصیص برای مقاصد خاص می تواند در موقعیت های زیر:

• اگر شما ایجاد شده و تصویب پروژه های احیای زمین.
• اگر خاک قبل از انتقال بهبود و خالص از محصولات شرکت های صنعتی.

ترجمه قطعه صندوق جنگل مجاز اگر:

• رزرو طبیعت سازمان یافته است.
• تنظیم یا تغییر مرزهای روستا.
• درست توریستی مناطق ویژه اقتصادی.

ترجمه قطعه صندوق آب مجاز است اگر باشد:

• فسخ وجود بدن آب، تغییر جهت، مرز از مخزن و غیره. N.، از جمله ایجاد یک زمین مصنوعی اگر نظر تا متخصص.

در این مورد ترجمه به زمین منابع آب تخصیص ممکن است به شرطی که:

• یک قطعه زمین اشغال شده توسط یک حوضچه.
• دریاچه مصنوعی ساخته یا دیگر بدن آب است.

ترجمه تخصیص مناطق حفاظت شده مهم می تواند در دسته های دیگر می شود، اگر قطعنامه ای است که مثبت و سؤال از دولت زیست محیطی و یا چک دیگر، است که توسط قانون فدرال مجموعه وجود دارد.

تفاوت های ظریف

قوانین و مقررات مربوط به حداقل بسیاری از مسائل مربوط به انتقال زمین از یک دسته را به دیگری است، اما در عمل هنوز هم بسیاری از تفاوت های ظریف و شرایط تعارض وجود دارد. اول از همه آن را مربوط به مقامات و نقش آنها در تصمیم گیری در نرم افزار. به عنوان مثال، محرومیت از انتقال، علاوه بر دلایل هدف، ممکن است "موارد استثنایی" و "حد مجاز" باشد. این امر به ویژه به انتقال از زمین های کشاورزی به دیگر کاربردها از زمین اعمال می شود.

همچنین، موضوع اصلی این واقعیت قانونی است که زمین برای دلایل مستقل می تواند به بیش از یک دسته نسبت باقی مانده است. و آن را ممکن است کمی پیچیده فرآیند ترجمه.