قرارداد اجاره محل های غیر مسکونی: الگو و فرم پر کردن. توافق بر فسخ اجاره نامه از محل های غیر مسکونی

ادارات، کارخانه های تولید - رابطه حقوقی مربوط به اشخاص حقوقی به طور منظم موافقتنامه برای اجاره محل های غیر مسکونی به پایان میرسد. در اصل، و فیزیکی افراد احزاب از این توافق اغلب. جزئیات این توافق چیست؟ در چه ساختار آنها باید ارائه شود؟

که باید در اجاره نامه از محل های غیر مسکونی منعکس؟

در نظر بگیرید پس از آن چه جمله بندی باید شامل اجاره محل های غیر مسکونی. با توجه به روش معمول از ایجاد روابط بین کسب و کار (به عنوان موضوعات اصلی خطاب به موافقتنامه های) در قرارداد در سوال، بخش باید وجود داشته باشد:

- با نام از احزاب؛

- به موضوع توافق؛

- با مقررات در این روش برای انتقال از محل؛

- حقوق، تعهدات طرفین معامله؛

- یک جمله بندی تعریف طول مدت قرارداد، حل اختلاف، تمدید قرارداد؛

- با جزئیات.

با توجه به نام از احزاب - نام ثبت اشخاص حقوقی را مطابق اساسنامه خود و به نام نمایندگان این سازمان با پست های خود را.

منطقه آدرس آن، تعداد مربوط به املاک مزروعی، داده ها در اسناد عنوان - قرارداد اجاره محل های غیر مسکونی در بخشی از موضوع بازتاب باید اطلاعات مربوط به اموال باشد.

منظور از انتقال اموال توصیه می شود به انجام تحت عمل می کنند. یا بر اساس جمله بندی در قرارداد، که مستأجر موافقت می کند را به محل های غیر مسکونی آن در شرایط یکسان که در آن است که در واقع در زمان امضای قرارداد ارائه شده و صاحبخانه موافق است، به نوبه خود، از اموال در یک زمان معین منتقل شده است.

بخش با مسئولیت های اصلی در نظر گرفته شده که در مورد ساخت اجاره جمله بندی از حل و فصل حساب برای خدمات مسکن، برای انجام تعمیرات لازم باشد. در بخش مربوط به حقوق را می توان موقعیت، که گزینه برای تحویل از جسم در حق اجاره دادن تعریف ثابت، حق دارنده به صورت دوره ای بررسی وضعیت ساختمان های غیر مسکونی، وام مقابل تحت قرارداد.

شرایط دیگر - به عنوان مثال، مدت قرارداد، منظور از پسوند آن، حل اختلافات باید از طریق توافق بین طرفین معامله تعیین می شود.

قرارداد اجاره محل های غیر مسکونی باید همچنین شامل یک بخش با جزئیات از شرکای - برای مثال، قلع، BIN، شماره حساب بانکی. اعتبار قانونی قرارداد در سوال این است که بعد از هر دو نسخه به او داده خواهد امضای خود را به نمایندگان مستاجر و صاحب ملک قرار داده است.

این قانون تصمیم به اختصاص یک دسته بندی خاص زبان در موافقت نامه های مدنی قانون، که همچنین شامل قرارداد در سوال - شرایط ضروری است. ویژگی خود را در این زمینه بیشتر در نظر بگیرید.

شرایط ویژه از قرارداد

قرارداد اجاره محل های غیر مسکونی در مطابق با الزامات قانون مدنی باید شرایط ضروری شامل موارد زیر باشد:

- اطلاعات در مورد احزاب - از جمله اطلاعات مربوط به آنها؛

- داده ها در مورد اجاره شی؛

- اطلاعات مربوط به سفارش پرداخت استفاده از املاک و مستغلات.

جزئیات خاص خود در نظر بگیرید.

اطلاعات در دو طرف قرارداد به عنوان شرط ضروری برای آن: تفاوت های ظریف

این فرمول از قرارداد باید در قرارداد به عنوان شرایط قابل توجهی بر اساس هنجارهای قانون مدنی شامل - به طور خاص، مفاد هنر. 432 و 606 قانون مدنی. اگر هیچ قرارداد توسط مالک یا مستاجر در این دوره از مشارکت شخصی خود را امضا، قرارداد باید بر طبق آن یک فرد وارد به یک شرایط به قدرت شامل پایه،. مطمئن باشید که به تصرف بخشی از این اطلاعات را در طرفین قرارداد از جزئیات آن.

اجاره شی به عنوان شرط ضروری از قرارداد

قرارداد اجاره محل های غیر مسکونی میان نهادهای قانونی باید اطلاعاتی که ممکن است منحصر به فرد ایجاد دقیقا همان است که اموال را به شریک مستاجر منتقل افشا کند. مطابق با استانداردهای مطرح در هنر مجموعه - اگر چنین داده است که در قرارداد داده نشده است، آن را باید از درجه اعتبار ساقط تلقی می شود. 607 از قانون مدنی. پارامترهای اصلی از شناسایی از اموال: آدرس، نام، موجودی یا موجودی تعداد آن، ویژگی های عملکردی، منطقه. همه آنها باید در چارچوب توافقنامه گنجانده شده است.

اجاره به عنوان شرط ضروری از قرارداد

ارزش اجاره - بعد شرط ضروری برای امضای توافقنامه در نظر گرفته. گنجاندن اطلاعات در مورد آن را در قرارداد اجاره بر اساس حاکمیت قانون، مندرج در ماده مورد نیاز است. 654 از قانون مدنی. علاوه بر این، بسیاری از شرکت ها در حال تلاش برای تشکیل یک قرارداد اجاره استاندارد ساختمان های غیر مسکونی از نظر الزامات مشخص شده و همچنین با توجه به این واقعیت است که عمل داوری بارها و بارها سوابق پیدا شده است، با توجه به که به صورت بدون پارامتر اجاره به رسمیت شناخته شده توسط دادگاه است.

شایان ذکر است که مدت اجاره نامه، به نوبه خود، شرط ضروری از توافق در مورد است. واقعیت این است که جمله بندی از تعریف آن، معمولا به شرایط اضافی نسبت داد. اما اگر مدت است که در قرارداد تعریف نشده، آن است که در نظر گرفته برای یک دوره نامحدود معتبر است. این قواعد حقوق پایین در هنر گذاشته است. 610 از قانون مدنی. در این مورد، به منظور لغو قرارداد مربوطه ممکن است یک قرارداد اضافی نیاز - به فسخ اجاره نامه از محل های غیر مسکونی.

مناسب است که به در نظر بگیرید که هر ویژگی های خاص ممکن است موضوع به یک قرارداد، در سوال.

املاک و مستغلات به عنوان یک هدف از این قرارداد اجاره محل های غیر مسکونی

از قرارداد اجاره موضوع مالک می تواند منتقل شود:

- تمام اتاق.

- بخشی از امکانات مربوطه می باشد.

طبقه بندی از یک ساختمان یا ساختار خاص است که توسط مقامات ذیصلاح مسئول موجودی فنی املاک و مستغلات انجام شده است. اطلاعات مربوط به طبقه بندی مناسب ثبت شده در ثبت نام عمومی است. به عنوان یک قاعده، ساختمان خواص که شامل هر دو مسکونی و غیر مسکونی هستند. ساختار، به نوبه خود، ممکن است مطابق با طبقه بندی مشترک تنها نوع دوم از اتاق باشد.

اکنون اجازه دهید به درجه ای که ساختار را می توان با یک اجاره نامه از محل های غیر مسکونی نشان در نظر بگیرید. این فرم از شرایط مربوطه را می توان مطابق با آنچه که در تصویر زیر نمایش داده استفاده می شود.

اما، البته، روابط، شرکت کنندگان ممکن است فرمت های خود را از قرارداد برای اجاره از محل های غیر مسکونی استفاده کنید. این ممکن است مانند شرایط در سوال نگاه، در واقع؟ مثال تشکیل قرارداد - در تصویر بعدی.

ما در جزئیات بیشتری مطالعه خواهید کرد به درجه ای که ساختار قرارداد مورد سوال ممکن است در عمل معرفی شده اند.

ساختار قرارداد اجاره

لازم به ذکر است که ساختار توافق در سوال خواهد، به طور کلی، همان صرف نظر از اینکه از محل های غیر مسکونی اجاره بین افراد و یا احزاب به این نتیجه رسیدند سازمان قانونی است. عناصر اصلی قرارداد در این مورد ممکن است:

- مقدمه؛

- یک بخش در مورد این موضوع از شرایط؛

- بلوک اجاره؛

- یک بخش در حقوق و مسئولیت های شرکای؛

- بخش از مدت اجاره؛

- واحد در دستور انتقال اموال؛

- واحد در مسئولیت از احزاب؛

- بخش مربوط به تغییرات و یا فسخ قرارداد؛

- یک بخش در موارد فورس ماژور؛

- شرایط دیگر.

- واحد با جزئیات از احزاب است.

این عناصر از جزئیات قرارداد در نظر بگیرید.

اجاره مقدمه ساختمان های غیر مسکونی

در مقدمه به توافق هستند جمله بندی نسبتا استاندارد. اگر ما در نظر است که محل شکل اجاره نمونه غیر مسکونی، در بخشی از عنصر از توافق آمده است که چنین صاحبخانه (نشان می دهد نام خود را - اگر آن استوار است، نام و موقعیت از نماینده) بازیگری بر اساس چنین سند، و مانند یک مستاجر - بازتابی از همان نوع از اطلاعات، ما به یک قرارداد وارد شده است. بعدی - باید به موضوع شرایط باشد.

موضوع قرارداد

در این بخش، ممکن است فرمولاسیون در حال حاضر:

- که موجر فراهم می کند برای شریک عملیات موقت برای هزینه - البته، اگر توافق شده است ساخته شده رایگان اجاره محل های غیر مسکونی، اموال در چنین آدرس به منظور تطبیق درون آن چنین و چنین چیزهایی واقع شده است؛

- این واقعیت است که اتاق است که در چنین ساختمان با یک چنین عملکرد واقع شده است - به عنوان مثال در یک مرکز خرید، و دارای تعداد زیادی مربوط به املاک مزروعی و چنان؛

- است که از اموال با زیرساخت های لازم مجهز - آب، برق، کانال های ارتباطی؛

- که شی متعلق به موجر بر اساس مالکیت خاصی از سند است.

در بخش بعدی از شرایط - برای اجاره.

اجاره

ممکن است جمله بندی در حال حاضر وجود دارد:

- که برای اتاق توسط مستاجر در قالب پول در مقدار معینی به صورت ماهانه پرداخت می شود.

- این واقعیت است که پرداخت برای شی اجاره باید به صاحب آن قبل از تاریخ خاصی از ماه انتقال داده شود.

- که در قیمت اجاره شامل چنین ابزار، و شامل نیست - چنین و چنان.

حقوق و تعهدات از شرکای

قرارداد اجاره به طور معمول از محل های غیر مسکونی، که فرم را می توان در حال حاضر به عنوان استاندارد برای چنین روابطی استفاده می شود، معمولا تعهدات زیر را برای موجر ایجاد:

- به فراهم کردن در شرایط مناسب برای استفاده.

- به ارائه استفاده رایگان از مستاجر از خواص مربوط؛

- برای اطمینان از یک منبع ثابت از ضروری خدمات عمومی خدمات اتاق.

حقوق اساسی از موجر، نسخه که در این قراردادها:

- دریافت از شریک در اجاره زمان؛

- بررسی کنید که چگونه مستاجر با استفاده از اموال.

وظایف اصلی مستاجر، مقرر در قرارداد:

- استفاده از ملک برای مقاصد دیگر؛

- برای حمایت از قابلیت های آن؛

- زمان را به پرداخت اجاره.

- تعیین افراد مسئول امنیت این تاسیسات؛

- قبل از انجام تغییرات، تعمیر و نگهداری - برای هماهنگ این طرح ها با صاحب شی.

مستاجر طبق معاهدات مربوطه معمولا با حق را داشته باشد:

- استفاده از شی برای آن هدف؛

- عبور شی به یک حق اجاره دادن در مورد به دست آوردن رضایت مالک از محل؛

- به امتناع از انجام قرارداد در موارد تصریح شده توسط مقررات آن؛

- امکان استفاده پیشگیرانه از امضای اجاره نامه های جدید.

بلوک بعدی از شرایط - در مدت اجاره نامه.

مدت زمان توافق

در این بخش، ممکن است فرمولاسیون در حال حاضر:

- که این قرارداد برای یک دوره خاص به این نتیجه رسیدند - نشان دهنده ماه و سال شروع و پایان از اجاره؛

- که در هنگام برنامه ریزی به عقد قرارداد برای یک دوره جدید مستاجر باید مالک از محل برای تعداد معینی از روز و ماه نده؛

- که یک قرارداد طولانی مدت در نظر گرفته است اگر در پایان دوره خود، هیچ یک از طرفین مایل به رد همکاری.

امکانات انتقال

در این بخش، ممکن است فرمولاسیون در حال حاضر:

- تایید این واقعیت از یک عمل خاصی از انتقال از اموال، که یک ضمیمه به شرایط،

- آن است که در عمل ثابت،

- تایید این واقعیت از محل بازگشت - مطابق با یک سند جداگانه.

مسئولیت از احزاب

در این بخش نیز نسبتا استاندارد. هر قرارداد اجاره محل های غیر مسکونی از فدراسیون روسیه اجرا با توجه به این واقعیت است که در کنار او برای قانون فعلی روسیه بود. این کار را باید در شرایط اعلام شده است. علاوه بر این، در بخش مربوطه می تواند فرمولاسیون در حال حاضر:

برای جبران خسارت وارده به طرف دیگر در موارد مقرر شده توسط قانون -

- به پرداخت مجازات مطابق با مقررات معاهده.

این توافقنامه همچنین می تواند شامل یک بخش در اصلاح یا فسخ آن.

اصلاح و فسخ قرارداد

ممکن است جمله بندی در حال حاضر وجود دارد:

- این واقعیت است که شرایط است با توافق از طرف تغییر؛

- این واقعیت است که قرارداد ممکن است به داوری در این صورت خاتمه یافته است.

در این بخش نیز ممکن است موقعیت حاضر، که در این صورت به توافق در مورد فسخ اجاره نامه از محل های غیر مسکونی ساخته شده است باشد. این سند همچنین مطابق با قانون مدنی ساخته شده است، ممکن است شامل حقوق و وظایف. توافق بر فسخ اجاره نامه از محل های غیر مسکونی باید این واقعیت است که احزاب هیچ ادعای متقابل دارند گواهی.

بخش مربوط به فورس ماژور

این بخش از سند ممکن است جمله بندی در حال حاضر:

- این واقعیت است که احزاب مسئول عملکرد قرارداد در شرایطی فورس ماژور ؛

- که شرایط انجام تعهدات تحت قرارداد در مورد نیروی majeure نقل مکان کرد.

- که حزب که به یک وضعیت دشوار با فورس ماژور عمل کردم بی درنگ باید به اطلاع شریک در مورد این.

دیگر شرایط قرارداد

این قرارداد می تواند دیگر تمدید از زیر بخش های بحث شده در بالا، شرایط و ضوابط است. به طور خاص، وجود دارد می تواند تجویز شود که باید اجاره محل های غیر مسکونی در Rosreestra در دوره قانونی ثبت شود. به طور کلی، این روش مورد نیاز نمی باشد - به ویژه در رابطه به افراد. اما حتی بسیاری از شهروندان بر این باورند که ثبت نام از اجاره ساختمان های غیر مسکونی در Rosreestra - یک جنبه بسیار مطلوب اجاره قانونی است. بنابراین، مفاد در نیاز به اجرای آن می توان در قرارداد ثابت. به عنوان یک قاعده، قبل از مصرف در Rosreestr اجاره محل های غیر مسکونی، باید آن را محضری شود. فرمولاسیون مناسب همچنین می توانید در حال حاضر در شرایط باشد.

شریک زدن

این توافقنامه همچنین باید شرکای جزئیات منعکس شده است. همانطور که در بالا اشاره شد، ممکن است این یک TIN، BIN، داده ها بر روی حساب های جاری - همه که برای شناسایی طرفین معامله، و همچنین پرداخت مورد نیاز است. نوشته شده قرارداد پس از آن توسط نمایندگان این شرکت ها که به آن را وارد کنید گواهی. این است که، امضا خود، و همچنین به عنوان چاپ سازمان های مربوطه.