زمین های کشاورزی: فروش، اجاره نامه، انتقال به IZhS، ارزش، مالیات، استفاده مجاز و ساخت و ساز

زمین های کشاورزی مهم ترین همه دسته ها در صندوق زمین است، زیرا که شامل ارزشمند ترین زمین های تولیدی است.

مقرره توسط قانون

این قانون یک لیست خاص از ویژگی ها و هنجارهای حاکم بر حفاظت از این زمین ها، روش اعطای و حذف زمین از این دسته زمین، اجرای معاملات خرید و فروش با چنین زمین هایی و غیره را ایجاد می کند. این جهت بسیار محبوب است و برای مدت زمان طولانی در ارتباط است.

تعریف قانونی زمین های کشاورزی

با توجه به تعریف قانونی، هنر. 22 قانون زمینۀ فدراسیون روسیه، استفاده از زمین های کشاورزی از جمله مناطقی است که توسط دولت برای اجرای فعالیت های اقتصادی، آموزشی، علمی و تحقیقاتی ارائه می شود.

به چنین سرزمین ها به جای اول تعلق دارند:
- زمین های زراعی، علف های هرز، مراتع، رسوبات و گیاهان، یعنی زمین های کشاورزی؛
- باند فرودگاه ها، جاده ها، کمربندهای جنگلی، کاشت های مصنوعی محافظتی که برای کشاورزی، به جز زمین های مدیریت جنگل ها، در نظر گرفته شده اند.
- ساختمان ها و منازل، واقع در چنین زمین های کشاورزی.

چنین مناطقی از زمین های کشاورزی تحت حفاظت از فدراسیون روسیه هستند و توسط قانون فعلی، قوانین، مقررات، مقررات تنظیم می شود.

انتقال زمین های کشاورزی

انتقال چنین زمین هایی به افراد و اشخاص حقوقی که دارای تابعیت خارجی هستند، رخ می دهد. زمین های کشاورزی مجاز به استفاده از مقادیر زیر هستند:

- افرادی که در مناطق روستایی زندگی می کنند و یا کار فصلی انجام می دهند. اول از همه، زمین های کشاورزی برای استفاده شخصی از دهقانان به منظور کشاورزی کامیون، باغبانی، کار کشاورزی در یک قلمرو مشخص و سایر اقدامات تعیین شده توسط قانون فدراسیون روسیه اعطا می شود.

- برای فرایند آموزشی در مدارس روستایی، مدارس حرفه ای و سایر موسسات آموزشی، که توسط قوانین کنونی تنظیم شده است.

- ساکنان روستاها و شهرکهای فدراسیون روسیه که حق دارند فعالیت های خود را در زمین های کشاورزی انجام دهند به منظور مدیریت گردش مالی تجاری بر اساس قانون زمینۀ فدراسیون روسیه.

- شرکت ها و جوامع، از جمله مذهبی و تجاری، و نیز مشارکت هایی که در زمینه های کشاورزی مشارکت می کنند.

- شهروندان فدراسیون روسیه که از آنها برای مدیریت مزرعه استفاده می کنند، و همچنین به عنوان خانه ها با توجه به ماده 81 LC RF.

- افراد فیزیکی و حقوقی شهروندی خارجی، و همچنین کشورهای خارجی که حق دارند که مالکیت داشته باشند، از زمین های کشاورزی خود را به صورت اختیاری خود، یعنی درگیر شدن در باغبانی، باغبانی به منظور سود در قالب برداشت، از بین ببرند.

فروش زمین

فروش زمین های کشاورزی به وضوح توسط مقررات قانون فعلی تنظیم شده است. با این حال، با توجه به قانون خصوصی سازی زمین، زمین های کشاورزی را می توان به منظور مدیریت صحیح و استفاده از این نواحی، به اشخاص خصوصی و قانونی انتقال داد.

فروش زمین های کشاورزی توسط قانون فعلی فدراسیون روسیه با اصلاحات منظم قانون و تغییراتی که به دولت فعلی بستگی دارد، تنظیم می شود. با این حال، دیگر نکات مهم را می توان گرفت. ارزش زمین های کشاورزی می تواند قراردادی باشد و با قوانین کنونی، براساس مالیات بر زمین، اندازه قطعه و مساحت زمین در حال ساخت، تنظیم می شود.

برای اجاره

حل و فصل مسائل مربوط به اجاره نامه، با توجه به قانون زمین فدراسیون روسیه، با سازمان های دولتی محلی که حق اجاره زمین و زمین اجاره زمین را دارند، هماهنگ است. برای انجام این کار، یک قرارداد اجاره نامه برای یک دوره مشخص بین اجاره دهنده و اجاره دهنده، که تمام اقلام تنظیم شده توسط قانون فدراسیون روسیه را مشخص می کند. اجاره زمین های کشاورزی مطابق با قوانین و الزامات مقررات مربوط به چنین زمین های زراعتی صورت می گیرد. چنین مفهومی در قانون وجود دارد، به عنوان حداقل قطعه زمین، که می تواند به افراد خصوصی اجاره شود. تنها سازمان های محلی دولت محلی می توانند مسائل خاصی را که مربوط به انتقال زمین برای اجاره، از جمله برای اهداف کشاورزی است، حل کند. حداقل سطح زمین اجاره شده تنها در قانون گذاری می تواند به منظور توزیع زمین و توطئه بین افراد و اشخاص حقوقی به منظور انجام کشاورزی مناسب برای تولید سود در قالب یک محصول فصل. بنابراین، اندازه واحد، ارزش آن بر اساس پرداخت بازار و پرداخت وظایف و مالیات در توافقنامه اجاره نامه توافق شده است.

انتقال زمین های کشاورزی در IZHS

زمین، طبق قوانین کنونی، مقامات محلی می توانند برای استفاده، دفع و مالکیت برای اهداف باغبانی و کشاورزی کامیون منتقل شوند. چنین زمین های کشاورزی باید توسط یک شهروند فدراسیون روسیه خصوصی شود، مطابق با الزامات قانون، دارای تعداد کاداستر زمین و استفاده کشاورزی باشد. انتقال زمین های کشاورزی در IZHS با توجه به هنجارهای دولت محلی پس از تقسیم زمین به سهام، زمین برای گسترش اهداف کشاورزی، برای باغبانی و مرتع و باغبانی است. قطعه زمین خصوصی دارای یک طرح مشخص است و در اسناد ثابت شده است.
طرح سرزمین طرح کشاورزی به منظور تأمین شهروندان مسکن و اجازه ساخت خانه های خصوصی بر روی آن، به صورت جداگانه به صورت شخصی به حساب می آید. چنین اقدام قانونی از نظر قانونی انتقال به IZHS نامیده می شود. شهروند فدراسیون روسیه حق دریافت دارایی را از لحظه دریافت تعداد کادستری بر روی زمین دارد.

هزینه زمین های کشاورزی

قطعه زمین اهمیت کشاورزی اخیرا در قیمت افزایش یافته است. این بستگی به محل زمین و ارزش بازار آن دارد، که به دلایل بسیاری در نظر گرفته شده است. این می تواند یک دسته از زمین، و هدف از استفاده از آن، خصوصی سازی و یا انتقال به IZHS. هزینه زمین های کشاورزی در روسیه از صد تا صد هزار روبل برای هر صد متر مربع تعیین شده است. این قیمت مشروط است که می تواند متفاوت و مستقل از بسیاری از عوامل، به ویژه مالیات، تغییرات در قوانین روسیه و کد زمین، مستقل باشد. در آینده، هزینه زمین می تواند رشد کند، بنابراین همه چیز بستگی به محل، هدف و مساحت زمین های کشاورزی به دست می دهد. همچنین بسیار بستگی دارد به شرایط طبیعی، ارتباطات، ساختمان ها، که در قلمرو منطقه زمین اشغال شده قرار دارد. بنابراین، واقع بینانه است که هزینه های زمین کشاورزی بر اساس دلایل ذکر شده برآورد شود.

چه مالیاتی باید برای زمین های کشاورزی پرداخت شود

همانطور که در مورد مالیات بر زمین های کشاورزی، طبق قوانین موجود، چنین فرایندی توسط قانون مالیات فدراسیون روسیه تنظیم شده است و تغییرات و اعمال خود را دارد. اول از همه، مالیات بر زمین های کشاورزی توسط قوانین، اصلاحات به آنها تنظیم می شود. مالیات بر زمین های کشاورزی به طور مستقیم بستگی به نوع زمین، محل آن، خاک، سازگاری با مدیریت کشاورزی، و همچنین امکان دخالت در باغبانی و باغبانی در آن وجود دارد. زمینهای زراعی، به عنوان مثال، سیاهچاله، بالاتر از سولوتیزها یا چوبک ها ارزش دارند. زمین های مارش حداقل هزینه دارند، بنابراین مالیات از آنها کمتر از زمین های مناسب باغبانی، به عنوان مثال، مانند سیاه و سفید، جمع آوری می شود. بالاترین قیمت شامل زمین هایی است که ساختمان های مزرعه در آنها قرار دارد. بنابراین، مالیات با نرخ 0.01-0.03 درصد از هزینه یک زمین کشاورزی دیگر جمع آوری می شود. کد زمین فدراسیون روسیه تمام شرایط و الزامات مربوط به دسته ای از زمین را که دولت آن را مالیات می دهد، تعیین می کند.

نوع استفاده مجاز به لحاظ قانونی

کد زمین فدراسیون روسیه شامل دسته های خاصی از زمین برای نوع خاصی است، فعالیت شهروندان محدود است. لیست آنها با قوانین کنونی تنظیم شده است و مفهومی کامل دارد، بنابراین در مورد آن فراموش نکنید، به طوری که قانون را نقض نکنید. بنابراین، گونه هایی که برای اهداف اقتصادی مورد استفاده قرار می گیرند، زمین های کشاورزی تعریف می شوند. استفاده مجاز از رده زمین است. این حق برای شهروندان فدراسیون روسیه برای ساخت و ساز ساختمان اعطا شده است. ساخت و ساز در زمین های کشاورزی مجاز استفاده می تواند سرمایه، و افراد خصوصی حق ثبت نام و ثبت در چنین زمین های مجاز استفاده می شود. باید چنین سرزمین را با دسته دیگری که در قانون به عنوان سرزمین خاصی هدف قرار می گیرد اشتباه بگیرند.

آنچه در زمین مجاز ساخت و ساز مجاز است انجام شود

در زمین دسته استفاده مجاز، طبق قانون زمین و قانون فعلی:

• از زمین برای یک اقامتگاه تابستانی استفاده کنید؛
• در طول کار فصلی رشد می کند و در نتیجه سود خود را به صورت یک محصول می گیرد.
• از زمین برای کشاورزی زیرزمینی، به ویژه برای ساختمان های غیر سرمایه استفاده کنید؛
• استثمار زمین برای زمین های زراعی و باغبانی؛
• ساخت کلبه، کلبه ییلاقی کامل.

این توسط قانون فعلی فدراسیون روسیه، مقررات، احکام و مجوز، که در اصلاح قوانین و اسناد قانونی مربوط به حق مدیریت در سرزمین مجاز استفاده می شود، تنظیم می شود. شما می توانید یک کلبه یا خانه ای از کشور را ترک کنید، در صورتی که اندازه حداقل منطقه ای باشد که می تواند ساخته شود. این چهارصد مترمربع استفاده مجاز است.

ساخت و ساز در زمین های کشاورزی

چشم انداز ساخت و ساز در زمین برای اهداف کشاورزی اهمیت زیادی برای جمعیت، شهروندان فدراسیون روسیه دارد. در چنین سایت، ساخت خانه های تعطیلات، کلبه، خانه های فردی خانه های فرد مجاز است.

در زمین مجاز استفاده از آن بسیار ارزان تر است، که مزیت نسبتا سودمند است.

طبق قانون فعلی فدراسیون روسیه، یک خانه خصوصی فرد مجاز است که فقط در منطقه مشارکت باغبانی یا کشور ساخته شود.

شروع ساختن تاسیسات مربوطه، شما نیاز به یک مجوز خاص - این یک سند ویژه ارائه شده توسط دولت محلی است، که حق ایجاد یک خانه و یا کلبه فردی است.