منظور از ثبت نام از مالکیت زمین. ثبت نام از زمین: قانون

بنابراین، امروز ما علاقه مند به سفارش ثبت نام زمین در اموال است. در واقع، در حال حاضر در روسیه برای اجرای این ایده است که به نظر نمی رسد بسیار دشوار است. نکته اصلی این است که مطالعه پایه قانونی، که الگوریتم اقدامات را تشویق کند. و تمام پدیده های فرآیند امروز ما را یاد بگیرید. و بسیاری از آنها وجود دارد. مشکل اصلی ثبت زمین در ملک جمع آوری تمام اسناد لازم است. برای آنها بیشتر وقت صرف می شود.

هنگامی که امکان طراحی وجود دارد

ثبت زمین ها همیشه امکان پذیر نیست. مواردی وجود دارد که در آن می توانید فرایند امروز ما را فراموش کنید. بنابراین، قبل از جمع آوری اسناد، پیدا کنید که آیا شما برای ثبت نام املاک و مستغلات در مالکیت خصوصی هستید. بنابراین، می توان برای این فرآیند در موارد زیر امیدوار بود:

• هنگامی که زمین به ارث برده می شود
• در اهداء؛
• داشتن حق استفاده دائمی (دائمی) ؛
• با حق اجاره دادن با دولت؛
• در "عفو دیار".

همانطور که می بینید، تقریبا غیرممکن است که زمین را در مالکیت رسمی کند. تنها، همانطور که نشان می دهد، بسیاری از مردم موفق می شوند. اگر مطمئن هستید که شانس دارید، می توانید مدارک را جمع آوری کنید. متاسفانه، در موارد مختلف، شما مجبور به عمل متفاوت هستید. سخت ترین فرآیندهای استفاده از "عفو دولتی" و ثبت زمین در هنگام دریافت ارث است.

ما میراث را دریافت می کنیم

بنابراین، اولین مورد انتقال حق استفاده به زمین توسط اراده یا قانون پس از مرگ testator است. شایعترین سناریو ثبت زمین در این مورد با ارث آغاز می شود. فقط پس از آن می توانید نوار کاغذی دیگری را چاپ کنید.

برای به دست آوردن یک سهم یا کل طرح زمین، شما 6 ماه دارید. اگر قبل از این زمان بدون دلیل خوب به ارث برده باشید، می توانید زمین را برای همیشه فراموش کنید. آن را به دیگر وارثان در خط انتقال!

چگونه می توان به ارث بری؟ این باید به کسانی که سایت یا هر دارایی دیگری را با ارث برده اند، شناخته شود. اول از همه، شما باید رضایت خود را برای دریافت سهم یا کل زمین بنویسید. این توسط دفتر اسناد رسمی انجام شده است. اما پس از آن مجموعه ای از تمام اسناد لازم برای دریافت گواهی نامه از دفتر اسناد رسمی در مورد انتقال زمین به اموال شما. برای این شما نیاز دارید:

• گذرنامه کاداستری برای زمین دریافت کنید
• یک عصاره از ثبت نام ثبت نام امور خارجه یونایتد تحت فرم 3 (به نام مامور)؛
• ارزش زمین را ارزیابی کنید؛
• دریافت گواهی از محل اقامت بستر (در دفتر پاسپورت گرفته شده)؛
• نمایش اسناد خویشاوندی با مالک قبلی سایت
• یک اراده درخواست کنید (اگر وجود داشته باشد)
• یک گواهی مرگ عهد عتیق مفید است؛
• برای اخذ یک گواهی نامه از ثبت نام امور خارجه یونایتد از اشخاص حقوقی (برای مناطق حومه).

شاید همه این اسناد هستند که فقط میتوانند مفید باشند. به غیر از این، علاوه بر این، تصمیم دادگاه برای بازگرداندن شما به عنوان وارث، اگر شما تصمیم می گیرید که پس از شش ماه از زمان ارث، باز می گردید، حق دریافت اموال بستر را بازگردانید.

بعضی ها علاقه مند به آنچه می توانند به عنوان اسنادی تأیید خویشاوندی با اساتator باشند، علاقه دارند. اسناد اصلی گواهینامه های تولد و ازدواج است. این موارد شایع ترین هستند. سعی کنید آنها را همراه با کپی ببرید. و در مورد گذرنامه مدنی فراموش نکنید!

اکنون می توانید مالکیت یک زمین مشخص را با ارث برسانید. با اسناد فوق شما باید به دفتر اسناد رسمی مراجعه کنید. او به شما یک مقاله را تایید می کند که زمین را برای شما به ارث برده است. سپس مرحله نهایی فرایند می آید.

ثبت یک گواهی از دفتر اسناد رسمی

این در مورد ثبت یک گواهی که توسط دفتر اسناد رسمی صادر شده است. در واقع، همه چیز به همان اندازه دشوار نیست. به خصوص اگر شما تمام اسناد لازم را در پیش گرفته اید. برای تکمیل روند امروز ما،

• گواهی از دفتر اسناد رسمی؛
• پاسپورت شما؛
• پاسپورت کاداستر برای زمین؛
• مدارک مربوط به امور ارثی (از دفتر اسناد رسمی)؛
• گواهی مرگ testator.

این اسناد باید در دو نسخه تکرار شوند - کپی و اصل. بیشتر آنها را به محوطه ثبت نام ببرید و برای دریافت گواهی مالکیت زمین، هزینه دولت را پرداخت کنید. گزیده ای از ثبت نام دولت یونایتد صادر می شود. تقریبا در عرض 10-14 روز، ممکن است در بخش ثبت نام یک گواهینامه مربوط به مالکیت دریافت شود.

اجاره و استفاده نامحدود

بعد چه؟ اکنون امکان دارد که روش ثبت نام زمین را در مالکیت تحت یک قرارداد اجاره با دولت و همچنین با حقوق استفاده دائمی در نظر بگیریم. این فرایند با مشکلات و هزینه های زیاد (پول و موقت) ادامه می یابد. خوشبختانه، اگر شما در پیش آماده باشید، می توانید به راحتی این ایده را بدون مشكلات خاص اجرا كنید.

برای به دست آوردن زمین در مالکیت خصوصی لازم است:

• نقشه سایت ژئودزی را بسازید
• طرح جامع (در BTI)؛
• گذرنامه کاداستر برای زمین ثبت شده را دریافت کنید؛
• برای نوشتن یک برنامه برای یک سایت در اموال؛
• نقشه برداری زمین؛
• برای قرار دادن زمین در ثبت کاداستر؛
• هزینه ثبت نام سایت را در مالکیت خصوصی پرداخت کنید.

این مختصر است. اما در واقع، همه چیز بسیار پیچیده تر از آنچه در نگاه اول به نظر می رسد، پیچیده تر است. هنگامی که شما یک نقشه ژئودزی و عمومی سایت دارید، باید با اداره منطقه خود تماس بگیرید. در اینجا شما درخواست ثبت نام زمین در اموال را می نویسید. اما برای این شما باید ارائه کنید:

• عمل انتقال زمین به مالکیت شما؛
• طرح جامع زمین
• پاسپورت کاداستر؛
• اجازه از مقامات مراقبت (در صورتی که فرزندان زیر سن قانونی در میان صاحبان) وجود دارد.

سپس شما باید صبر کنید. اجرای اسناد در این وضعیت بسیار مهم نیست. دولت باید رضایت خود را برای دریافت زمین به عنوان مالکیت خصوصی بدهد. این اجازه باید منتظر بماند معمولا "تفکر" حدود یک ماه طول می کشد. اما، همان طور که نشان می دهد، می توانید حدود 3-4 ماه منتظر بمانید. برای این آماده باشید

یک تفکیک کوچک: در صورتی که مسئله اجاره دادن باشد، ابتدا ضروری است که یک سایت را در ارزش کاداستر دولت بپردازیم. شما یک قرارداد فروش دریافت خواهید کرد که به درخواست ثبت زمین در مالکیت خصوصی اعمال می شود. هنگامی که یک قرارداد برای استفاده نامحدود وجود دارد، هیچ هزینه اضافی نقدی مورد نیاز است.

پس از پاسخ مثبت، بررسی و ثبت سایت انجام می شود. در نهایت شما می توانید یک پاسپورت جدید کاداستر بگیرید. علاوه بر این، حقوق زمین به ثبت می رسد. این بر اساس یک طرح خاص انجام می شود.

شما باید به اتاق ثبت نام مراجعه کنید. این برای همه صاحبان ضروری است. متناوبا، از MFC دیدن کنید. در حال حاضر وجود بسته زیر اسناد وجود دارد، و سپس برای پاسخ صبر کنید:

• طرح بررسی زمین؛
• گذرنامه صاحب آینده
• پاسپورت کاداستر برای زمین؛
• مبنای انتقال طرح به مالکیت شما (قرارداد فروش یا دریافت زمین برای استفاده نامحدود)؛
• رسید برای پرداخت هزینه دولت در مبلغ 2000 روبل.

لطفا توجه داشته باشید: اگر یک وکیل به اتاق ثبت نام یا MFC اعمال می شود، شخص باید وکالت را برای اجرای یک معامله خاص ارائه نماید. فراموش نکنید که تمام اسناد را کپی کنید - آنها بدون شکست نیز مورد نیاز هستند.

در پاسخ به اسناد شما یک برنامه خاص صادر می کنید که باید ثبت نام کنید. علاوه بر این، باقی مانده است که منتظر بمانیم تا واقعیت ثبت نام حقوق مربوط به زمین اتفاق بیفتد. این طول می کشد حدود 2 هفته. بعد، شما یک گواهی از EGRP خود دریافت خواهید کرد.

اگر شما در مورد آن فکر می کنید، هزینه ثبت نام زمین در املاک در این مورد ممکن است متفاوت باشد. اما به طور کلی شما باید پول زیادی بپردازید. بنابراین، رایج ترین موارد ثبت نام تحت یک توافق هدیه یا توافق ارث، و نیز "عفو دولتی" است.

با کمک مالی

نوع بعدی توسعه حوادث اهدایی است. در حال حاضر، این شایع ترین نوع انتقال مالکیت بین بستگان است. بنابراین، روش ضبط یک قطعه زمین به ملک تا حدودی ساده است. برای تحقق بخشیدن به ایده ی امروز چه باید کرد؟

اول از همه، دفتر اسناد رسمی یک هدیه برای زمین صادر می شود. ما به یک موافقت نامه هدیه نیاز داریم، و همچنین یک پاسپورت اهدا کننده و کارفرمایان. صاحب قبلی لزوما اسناد زیر را پیوست می کند:

• یک عصاره از BTI؛
• طرح زمین
• اسناد ارزیابی؛
• پاسپورت کاداستر؛
• یک رسید برای پرداخت هزینه ثبت نام موافقت نامه هدیه؛
• اسناد در صورت عدم بدهی (لازم است برای انجام شده).

دفتر اسناد رسمی مدارک مربوط به زمین را بررسی می کند و همچنین شرایط موافقت نامه هدیه. در صورت عدم نقض، توافق نامه امضا می شود. دفتر اسناد رسمی به شما یک گواهی مبنی بر انتقال حقوق به زمین را به گیرنده تحت یک قرارداد هدیه می دهد. در حال حاضر با استفاده از این سند شما باید در اتاق ثبت نام برای صدور مدارک برای اخذ گواهینامه های جدید به نام خودتان اقدام کنید. این فرایند با طرح ارضی زمین متفاوت نخواهد بود. آیا این به جای اراده، یک موافقت نامه هدیه لازم است.

توجه داشته باشید - پس از دریافت اموال در ملک، باید مالیات را پرداخت کنید. ارزش کاداستر طرح زمین باید در نظر گرفته شود. این باید 13٪ از قیمت را پرداخت کند. استثناء مواردی است که هدیه برای بستن بستگان صادر می شود. در میان آنها عبارتند از:

• نوزادان؛
• والدین؛
• همسران؛
• برادران؛
• پدربزرگ و مادربزرگ؛
• خواهران؛
• کودکان

در تمام موارد دیگر برای ارث و اهداء برای پرداخت 13٪ از ارزش طرح لازم است. بدون این پرداخت، شما حق دارید زمین را بردارید.

گرفتن پاسپورت کاداستر

همانطور که می بینید، بدون این سند به عنوان یک پاسپورت کاداستری نمی توانید انجام دهید. اما چگونه می توان آن را دریافت کرد؟ قطعه ای از زمین بدون این مقاله به هیچ وجه امکان پذیر نیست!

این به نظر نمی رسد. ابتدا باید یک درخواست برای صدور این سند را بنویسید. علاوه بر این، آن را به اتاق ثبت نام یا مرکز چند منظوره اشاره دارد. یک کپی پاسپورت خود را به همراه یک گواهی مرگ از صاحب قبلی یا هر سند دیگری که نیاز شما را برای دریافت مقاله تایید می کند، تأیید کنید (در صورتی که گذرنامه شما در اسم شما نیست). این می تواند یک هدیه یا عهد اگر گذرنامه خود را در اسم خود دریافت کنید، فقط کارت شناسایی مدنی کافی است.

بعد، شما باید هزینه دولت را پرداخت کنید. قطعه زمین به 200 روبل هزینه، قانونی - در 600. ضمیمه رسید برای پرداخت به درخواست. همه شما می توانید یک سند را در اتاق ثبت نام وارد کنید!

در عوض برای درخواست شما یک رسید دریافت خواهید کرد، که نشان می دهد زمانی که امکان پذیر است برای گذرنامه کاداستر. در زمان تعیین شده، با MFC یا دفتر ثبت نام با پاسپورت خود تماس بگیرید. شما یک گذرنامه کاداستری دریافت خواهید کرد. این همه، شما می توانید برای یک قطعه زمین در ملک درخواست!

کم کاری کردن

به محض این که این ایده را درک کنید، باید به اتاق ثبت نام یا کاداستر درخواست دهید تا زمین را دوباره در ثبت نام قرار دهید، اما با اطلاعات جدید در مورد صاحبان. برای این شما باید نشان دهید:

• رسید برای پرداخت وظیفه دولت (200 روبل برای افراد طبیعی، 600 - برای اشخاص حقوقی)؛
• گذرنامه صاحبان؛
• طرح نقشه برداری با CD-ROM (در صورتی که صادر شد)؛
• نقشه زمین شناسی
• عصاره EGRP در اموال (یا گواهی حقوق مالکیت)؛
• اسناد و مدارک برای ثبت نام سایت (قرارداد فروش، هدیه، اراده، قطعنامه در استفاده نامحدود)؛
• مجوز حقوقی برای پرونده (برای افراد زیر سن قانونی).

همه چیز هست تنها برای نوشتن یک درخواست برای گذرنامه کاداستر و ثبت نام زمین تنها باقی مانده است. این برای هر صاحب ضروری است بعد، یک عصاره صادر می کنید که در آن، همانطور که با دریافت پاسپورت، تاریخ نشان داده شده است، که در آن شما می توانید اسناد مربوطه را انتخاب کنید. علاوه بر کارت شناسایی، در زمان تعیین شده به اتاق ثبت نام می روید. این همه، شما دوباره زمین را در ثبت کاداستر قرار دهید!

عفو Dacha

به تازگی، مفهوم "عفو دولتی" ظاهر شده است. این زندگی را برای بسیاری از شهروندان آسان ساخته است. در حال حاضر مالکیت خصوصی زمین در موارد خاص رخ می دهد در نسخه روشن است.

این قانون در تاریخ 30 ژوئن 2006 (قانون فدرال 93 "در مورد اصلاح بعضی اقدامات قانونی در مورد موضوع حقوق اقلیت ها به اشخاص املاک مستقل در قالب ساده شده") تصویب شد، در تاریخ 1 سپتامبر همان سال اعمال شد. با این کار، تختخواب و اشیاء در این سرزمین ها برای رسمیت دادن به مالکیت خصوصی آسان تر شد. اگرچه در همه موارد نیست می توان گفت که این قانون مالکیت خصوصی است که بسیاری منتظر آن هستند. اما ویژگی های خاص خود را دارد. کدامیک؟

اولا، دوره عفو محدود است. در بیشتر موارد، خصوصی سازی تا 1 مارس 2018 در دسترس است. پس از آن، "عفو عمومی" متوقف می شود. بنابراین، اگر شما می خواهید به رسمیت شناختن اموال و امکانات بر روی آن، عجله بسر می رسانید! اما اعضای باغ، باغ و باغبانی بیشتر خوش شانسی بودند. با توجه به قوانین تاسیس شده، آنها تا 30 دسامبر 2020 می توانند بی سر و صدا خصوصی شوند.

ثانیا، هر کس برنامه نقشه کادستری برای سایت ندارد و همچنین اسنادی که حقوق زمین را تأیید می کند. در این مورد، "عفو دولتی" مشکلاتی به وجود می آورد.

سوم، لطفا توجه داشته باشید که روند ثبت نام زمین در مالکیت یک "عفو دولتی" نیاز به پرداخت هزینه دولتی 1000 روبل دارد. خیلی زیاد نیست اما در اینجا هزینه های اضافی نیز باید متحمل شود. به عنوان مثال، برای بررسی یک سایت. تمام هزینه های انجام شده توسط مالک آینده پرداخت می شود.

شما باید با MFC یا اتاق ثبت نام با لیست زیر مدارک تماس بگیرید:

• وظیفه پرداخت؛
• درخواست برای طراحی سایت و امکانات آن
• گذرنامه شهروند فدراسیون روسیه؛
• طرح کاداستر؛
• پاسپورت کاداستر؛
• اسناد - مبانی ثبت حقوق مالکیت زمین؛
• گذرنامه فنی

فقط 30 روز - و این معامله انجام می شود، شما فرصتی را برای اخذ عصری از ثبت نام امور خارجه یونایتد خواهید داشت که حقوق خود را به زمین و امکانات آن تأیید می کند. هیچ دشواری وجود ندارد اگر شما یک طرح کادیستی و زمینه ای (مستند و تایید) برای دریافت مجوز مناسب برای پردازش اسناد برای سایت داشته باشید.

پایه قانونی

توجه ویژه توسط قوانین که محدودیت در روند فعلی ما تحمیل مورد نیاز است. آنها در زمین کد ثبت شده است. ثبت نام از مالکیت - یک فرایند پیچیده است. کشورهای رمزگشایی اموال عمومی و خصوصی. اولین - از افراد و اشخاص حقوقی - یکی این است که در قدرت دولت، و دوم است. اتباع خارجی، با توجه به قانون زمین (ماده 15 مورد 3) می توانید مالکیت صادر نشده در صورتی که زمین در مناطق مرزی است.

همچنین با توجه به به اصطلاح عفو ویلا پرداخت. این نیز یک قانون که مشخص میکند چگونه برای رسمی مالکیت زمین. اما راستش، زمینه کد سرزمین شود. پس از مطالعه آن، شما می توانید تمام ویژگی های از روش های فعلی ما یاد بگیرند.

این غیر ممکن است به منظور جلب

مالکیت خصوصی بر زمین است که همیشه چنین نیست. در برخی موارد، شما هر حال حق حاضر در این فرایند دارند. کدام مناطق تحت محدودیت قرار می گیرند؟

در میان آنها می توان ذخایر طبیعت، و همچنین به عنوان زمین های متعلق به سرویس های امنیتی این کشور را پیدا کنید. این همچنین شامل مناطق که می تواند برای مانورهای نظامی به نیروهای مسلح فدراسیون روسیه مفید است.

مناطق، که برخی از ارزش های فرهنگی و تاریخی هستند، بیش از حد، به عنوان یک ملک خصوصی صادر نخواهد شد. این همه محدودیت های که در حال حاضر در روسیه وجود داشته باشد. منظور از ثبت نام از مالکیت زمین ساده است. اگر به درستی آماده، ممکن است برای خصوصی طیف 2 ماه!