قانون, پیروی از مقررات
غیر قانونی برنامه ریزی مجدد. توسعه مجدد غیر قانونی از تهدید می کند؟
که آپارتمان راحت ترین برای ماندن بود، صاحبان اغلب باید آن را انجام در تعمیر. گاهی اوقات شما می خواهید به ترکیب اتاق های مجاور، و در برخی موارد - به تقسیم. متاسفانه، بسیاری از دوباره برنامه ریزی از آپارتمان های مدرن غیر قانونی است. غیر قانونی برنامه ریزی مجدد چیست؟ چه تهدید آن صاحبان محل است؟
دوباره برنامه ریزی - این ...
روسیه کد مسکن می گوید که به خوبی توسعه است که برای تبدیل فضای داخلی، که نیاز به تغییرات ثابت در جدول داده ها. به صاحب یک آپارتمان در آینده هیچ مشکلی با هماهنگی برنامه ریزی مجدد، لازم است به فکر می کنم در پیش طرح کار. برخی از انواع تعمیرات باید با بازرسی مسکن تراز وسط قرار دارد. برخی از قوانین اساسی باید به دنبال؟
چه نوع از محل کار به یک مجوز خاصی نیاز ندارد
انواع زیر از شغل انجام تصویب BTI نیاز ندارد:
- دیوار به روز رسانی، کف، سقف،
- نصب و راه اندازی، پیاده سازی و جایگزینی ساخته شده در عناصر سیستم های مبلمان، که یک اتاق جداگانه نیست.
- جایگزین لوله کشی قدیمی؛
- نصب و راه اندازی تجهیزات در کنار خیابان (نصب و راه اندازی تهویه مطبوع، پشه بند، آنتن)؛
- جابجایی و جایگزینی رادیاتور، اجاق گاز؛
- جایگزینی تجهیزات قدیمی اندازه مشابه و ویژگی ها،
- به روز شده از شیشه های چند جداره، بالکن؛
- نصب و راه اندازی پنجره های نور و درب و نخ ریسی samovydvigayuschihsya، اگر مساحت طبقه را تغییر دهید.
- نصب و راه اندازی پارتیشن که افزایش بار بر روی طبقه را شامل نیست،
- از بین بردن هشتی؛
- حذف موانع (پرده)؛
- حذف و یا شکل گیری دهانه های دیوار درب پرده.
چه کار ممنوع است
آپارتمان مجدد غیر قانونی به طور مستقیم قدرت سازه ساختار، که ممکن است به آسیب و یا تخریب بینجامد. همچنین می تواند دسترسی از مستاجران به آپارتمان خود را پیچیده و یا اشیاء اموال obschedomovoy.
غیر قانونی برنامه ریزی مجدد می تواند در طول انواع زیر از کار شناخته شده است:
- تغییر محل، که بدتر شرایط زندگی صاحبان، و استفاده از ارتباطات فنی در خانه؛
- برچیدن کامل از دیوارهای بلبرینگ، تضعیف قدرت خانه؛
- نصب و راه اندازی رادیاتور در بالکن ها و شیشه های چند جداره.
- lodzhiy نصب و راه اندازی بالکن و بالاتر از طبقه اول؛
- نصب سیستم های گرمایش از کف سیستم گرمایش از obschedomovoy؛
- حمایت اتحادیه و محل اقامت.
- افزایش فضای کف کمکی با ترکیب با مسکن؛
- تعبیه تهویه یا کاهش اندازه کانال؛
- نصب و راه اندازی پارتیشن، و پس از آن با تشکیل یک اتاق جدید با هیچ پنجره و رادیو اکتیو؛
- افزایش بار بر روی سازه های از خانه؛
- تعبیه شده در دیوار لوله گاز؛
- الحاق به آپارتمان به اشتراک گذاشته پله راهرو؛
- نصب و راه اندازی دستگاه های ارتباطی قطع که مصرف منابع در مناطق دیگر را تحت تاثیر قرار.
- سلاح فنی از محل؛
- کار در ساختمان اورژانس و از ارزش های فرهنگی است.
چگونه برای تشخیص تغییرات
غیر قانونی برنامه ریزی مجدد می تواند در موقعیت های زیر پیدا شده است:
- شکایت از صاحبان از ساختمان و محوطه مجاور از نقض دخالت زندگی راحت (عایق صدای ضعیف، تهویه، و غیره)؛
- حوادث و شکست ها در ارتباطات فنی در خانه؛
- دور زدن کارکنان آپارتمان خدمات شهری برای ممیزی ارتباطات، و بر خلاف؛
- BTI با تغییرات کارکنان در فضای آپارتمان برای تدوین گذرنامه فنی انجام داد؛
- در پایان معاملات املاک و مستغلات.
مسئوليت
توسعه مجدد غیر قانونی دلالت مجازات برای صاحبان. انواع مختلفی از فشار بر متخلفان، مانند وجود دارد:
- خوب؛
- بازگشت از نوع اول از محل به درخواست TIB در به موقع؛
- دوباره خوب و تهیه پیش نویس اقدام قانونی در صاحب آپارتمان، زمانی که او حاضر به بازگشت به فرم قبلی؛
- فروش املاک در یک حراج عمومی برای غفلت از الزامات بازرسی مسکن و قضاوت.
توسعه مجدد غیر قانونی آپارتمان: جریمه
تعمیر کار متناقض در توسعه مجدد از هر محل را تهدید صاحبان آپارتمان ها با خوب اداری. با توجه به کد تخلفات اداری، غیر قانونی سرب برنامه ریزی مجدد به آسیب به خانه های مسکونی، ارتباطات عملیات خود را تحت تاثیر قرار دهد. مقدار این جریمه برای افراد بستگی به محل از خانه است و معمولا 2500 روبل. برای اشخاص حقوقی مجازات برای غیر قانونی برنامه ریزی مجدد تر خواهد بود. با این حال، کد می کند جریمه با توجه به یک مورد خاص تنظیم کنید.
اگر صاحب طراحی مجدد توسط تشکیل پرونده دادخواست قانونی است، جریمه اداری هنوز هم نیاز به پرداخت. همچنین، الزامات دولت های محلی برای صاحب آپارتمان او را منع نکرده است به یک فایل پاسخ ادعای مشروعیت بخشیدن به کار خود را.
نقض عمدی
Replanning (غیر قانونی) صاحب خانه نه تنها جریمه تهدید می کند. در صورت نیاز از بازرسی مسکن برای بازگشت به نوع قدیمی مسکن نادیده گرفته می شوند و یا آثار در زمان مقتضی صورت نگرفته بود، از جمله موارد نقض در نظر گرفته شود بدخیم. در این مورد، بازرسی مسکن باید حق یک دادخواهی علیه صاحبخانه است.
دو سناریو وجود دارد:
- آپارتمان در یک حراج عمومی به فروش می رسد. این مالک خواهد درآمد حاصل سهم بازگشت، اما کم از هزینه هزینه های قانونی و سایر هزینه های لازم است. جدید صاحبان آپارتمان مورد نیاز دولت برای بازگشت اجباری از ظاهر مسکن هستند.
- اگر در آپارتمان است به بخش خصوصی واگذار نمی شود و تحت قرارداد sotsnayma دولت محلی به دست آمده بود، صاحبان بیرون کردند. در این مورد، بازپرداخت ارائه نشده است. با این حال، صاحبان جدید مورد نیاز خواهد بود برای انجام کار در ظاهر بازگشت از آپارتمان، و همچنین در مورد قبلی.
مشکلات در معاملات
توسعه مجدد غیر قانونی تهدید نه تنها صاحبان مشکلات با بازرسی مسکن، اما در پایان معاملات املاک و مستغلات. انجام یک معامله در اراده و بدون هزینه از زمان و پول کار نخواهد کرد. تخت برای فروش می تواند انجام شود، اما هزینه مسکن از جمله به طور قابل توجهی انجام نگرفته است خواهد شد. اگر غیر قانونی تغییر نقشه و دکور، و سپس هر بانک در هر شرایط نه به خریداران یک وام خانه در آپارتمان. این است که، خرید و فروش وام مسکن امکان پذیر نیست.
اما اگر ویژگی های فنی از آپارتمان ها کمی تغییر کرده است، معامله برای فروش ممکن است انجام شود. خریداران بالقوه مورد نیاز باید به در مورد تمام موارد نقض، که شما نیاز به ثبت اسناد از اخبار مطلع شود. در این مورد، مالک جدید مسئولیت برای بازگشت از ظاهر آپارتمان، که به ناچار به هزینه های اضافی منجر عهده می گیرد. مقدار تخفیف در آپارتمان با خوبی توسعه نامشروع وابسته به ماهیت تغییر است، اما آن است که معمولا 15-20٪.
اغلب، املاک و مستغلات مسکن در بازار به فروش می رسد، که در آن توسعه مجدد غیر قانونی انجام شد. چه تهدید آن صاحبان است؟ اول از همه، تشخیص این واقع، صاحبان موظف به پرداخت خوب اداری و بازگشت به فرم قبلی آپارتمان. اگر این کار انجام نشده است، آپارتمان می تواند در حراج های عمومی فروخته، صرف نظر از دیدگاه های صاحب آن است.
Similar articles
Trending Now