چگونه به خرید یک آپارتمان در منطقه راه آهن - عواملی که تعیین قیمت املاک و مستغلات

این سخت است برای پیدا کردن کسی که برای زندگی من اما هیچ گاه در هیچ راه بوده است، اغلب در برابر اراده خود، اما به دلیل این واقعیت اسفناک در یک معامله با املاک مسکونی واقعی. در همان زمان آن نوع معامله مهم نیست - آن است که آیا یک خانه، زمین و یا آپارتمان است. هر یک از این اشیاء را می توان با به اصطلاح "دست نامرئی بازار" (مطابق با مفهوم اقتصاد کلاسیک آدام اسمیت) با توجه به خواص مصرف کننده خود را ارزیابی می شود. به همین دلیل است که جنبه های مختلف که تعیین ارزش ملک گزینه وجود دارد. اجازه دهید آنها را در نظر بگیرید.

شاید عامل واضح ترین و شناخته شده، همچنین دارای قویترین تاثیر را در قیمت، آن را محل جسم نسبت به آنچه که به طور سنتی به نام مرکز است. با توجه به منطقه مسکو و مسکو نزدیکی جسم به مرکز پایتخت است. به عنوان مثال، چند می خواهم به خرید یک آپارتمان در راه آهن منطقه، منطقه مسکو. علاوه بر توضیحات کاملا غیر منطقی از "پرستیژ" این امور است با توجه به زیرساخت های بهتر در مناطق مرکزی. که بسیاری از مغازه ها، ساختمان های اداری، پارک ها، مدارس معتبر، بیمارستان ها، امکانات فرهنگی، و غیره وجود دارد. اما گاهی اوقات یک محل نزدیک به مرکز می تواند یک جهنم واقعی، نقش مهمی در این است که با شرایط بد محیطی ایفا کرده است. بنابراین، برای ساخت یک خانه، شما می توانید یک چشم و در زمین جایی در یک منطقه سبز و آرام نگه دارید، برای مثال، شما می توانید زمین را در راه آهن خرید، نسبتا دور از مرکز، اما در همان زمان در قطار شهرستان در زیرساخت های خوبی توسعه یافته است. همچنین، هزینه های مسکن، به ویژه آپارتمان ها، به طور قابل توجهی می تواند ارتباط بسته به حضور از ایستگاه مترو. قیمت می تواند با هزار دلار در پایین اگر مترو چند ایستگاه است متفاوت باشد.

در مقام دوم - معماری، و همچنین نوع ساختار ساختمان. بدیهی است که یک خانه نیاز به یک تعمیرات اساسی، ساخته شده در آغاز قرن (این اغلب می تواند یافت می شود، برای مثال، در سن پترزبورگ) انجام قیمت هر متر مربع مسکن به svezhevozvedennym مجتمع مسکونی نخبگان مقایسه نیست. هنگامی که شما خرید هر گونه ملک شما نیاز به درجه اول توسط نیازهای خود هدایت می شود. شما می توانید، برای مثال، به خرید یک خانه در راه آهن و صرفه جویی قابل توجهی. و اگر شما می توانید آن را تهیه و می خواهید را انتخاب کنید جهت معتبر بیشتر - بسیاری از روستاها کلبه در جهت غرب در خدمت شما.

هنگامی که آن را به خرید یک آپارتمان می آید، بدیهی است که اثر بسیار در طرح قیمت می رود. روشن است که آپارتمان ها در مدرن خانه های پیش ساخته و آجر خانه های یکپارچه با بهبود طرح در راه بزرگ در قیمت آپارتمان ها در ساختمان از خروشچف و برژنف طور قابل توجهی متفاوت دوره با بالکن نزدیک خود، آشپزخانه و بسیاری از کاستی های دیگر برنامه ریزی است.

البته، تعیین کننده نیست، اما هنوز هم نقش قابل توجهی ایفا توسط محل آپارتمان در طبقه خاص (گذشته و یا برای اولین بار نسبت به عملکرد متوسط کمتر ارزش)، و وجود یا عدم وجود یک آسانسور. همچنین، ما می توانید از این صفات ذاتی انسان مدرن را نادیده بگیرد، به عنوان داشتن یک تلفن ثابت (حتی اگر آن را در حال حاضر شروع به از دست دادن ارتباط)، با کیفیت گرمایش، حضور زباله، و همچنین اینکه آیا یک بالکن در آپارتمان و اینکه آیا ایوان سرپوشیده وجود دارد.

در زمان ما، در حال تبدیل شدن به طور فزاینده مهم شرایط زیست محیطی است. اما شما هنوز هم می تواند خرید یک آپارتمان در منطقه راه آهن یا دیگر نسبتا غیر آلوده حومه منطقه است.