ال سی دی "ارتفاع"، سنت پترزبورگ: توضیحات، برنامه ریزی، توسعه و بررسی

سنت پترزبورگ - شهرستان فوق العاده زیبا، اما چشم انداز از بسیاری از خیابان های آن از بندر ساخت و ساز، که در حال حاضر 50-70 سال است. بدون ارزش هنری یا تاریخی بودند، بنابراین، از نظر توسعه شهری تا به یک نقطه در مورد تخریب و ساخت یک صندلی مجتمع مدرن خود را. ال سی دی "ارتفاع" - یکی از آن. آن را بر روی سایت از خوابگاه قدیمی ساخته شده بود، طراحی و قدرت محاسباتی فراتر رفته است. این مجموعه جدید دکوراسیون از خیابان ها و کل منطقه بود. ساکنان طبقه متوسط و بالا آن را می نمایش خیره کننده از شهرستان است که آنها را در یک نگاه لذت ببرید. ما ارائه یک دید کلی دقیق از تمام مزایا و معایب این شیء است.

محل

ال سی دی "ارتفاع" است که در سن پترزبورگ ساخته شده است، در منطقه نوسکی، در Tsimbalina خیابان. این ساختمان اختصاص داده تعداد 25. نزدیک خیابان مادر بزرگ، سدوف و Dudko، کمی بیشتر هستند - راه آهن خیابان. قبل از خیابان Obukhov از دفاع و رودخانه Neva از اینجا - کمی بیش از 1000 متر است. دیگر مجتمع های مسکونی در نزدیکی RC "ارتفاع" نه، فقط در اطراف ساختمان های کم، ساختمان های صنعتی و دفاتر از همه نوع. به ایستگاه راه آهن از اموال دور است، اما تنها 50 متر هموار بن بست جاده، استفاده یک ایستگاه مرتب سازی. تا زمانی که او، بیش از حد، رسیدن، تنها 900 متر است.

دسترسی حمل و نقل

نسبتا مرکز حمل و نقل مکان ال سی دی "ارتفاع" کاملا راحت است. 150 متر خارج از منزل Tsimbalina دارند توقف 4 مسیرهای اتوبوس № 95، 116، 31 و 114 و همچنین مینی بوس № K114، K 116، K31، K135 و K253، فاصله ترافیک که - از 8 تا 20 دقیقه است. کمی در جهت دیگر، در خیابان Sedova، یک تعدادی ایستگاه اتوبوس 8 و تعداد 14 و اتوبوس تعداد 8K است. فاصله حرکت - 10 دقیقه. علاوه بر این، 300 متر از پیچیده در خیابان مادر بزرگ است مینی بوس متوقف تعداد 365 و شماره 264. برای کسانی که ترجیح می دهند به سفر در مترو، محل مجتمع مسکونی "ارتفاع" نیز کاملا قابل قبول است، چرا که دو ایستگاه مترو در داخل شعاع 1500 متر " Elizarovskaya "و" لومونوسوف ".

اما برای صاحبان خودرو های پیچیده "ارتفاع" آن است که کاملا مناسب نیست، همانطور که در این منطقه در تمام خیابان های اصلی ترافیک ثابت وجود دارد. در راه حل آینده حمل و نقل دور زدن TPC، پیش نویس که در حال حاضر شروع به اجرا شود، و به زودی در جاده ها باید عملیاتی شود.

بوم شناسی

این سوال این است که شاید بیشتر "بیمار" را برای توسعه دهندگان و ساکنان آینده ال سی دی "ارتفاع". سن پترزبورگ در سه آلوده ترین های شهرستانها صنعتی و گازهای گلخانه ای خودرو روسیه است. سن پترزبورگ می داند که منطقه نوسکی در بسیاری صنعتی در نظر گرفته. در اینجا به اجرا در کارخانه ظروف، دو کارخانه های لبنی، کارخانه های شیمیایی "معرف". آنها خیلی حساس زیست محیطی که در هر مجموعه ای از منطقه ممنوعه هستند. در خاک از منطقه Nevsky در مقادیر در بیش از هنجار، کبالت، سرب و دیگر مواد مضر در بر داشت. مجتمع مسکونی واقع در نظر گرفته شده است در منطقه صنعتی است که ضعف عمده آن احاطه شده است. صاحب خانه قرار داده تا با تاثیر منفی بر سلامت تمام زمینه تولید. سهم خود را به تخریب محیط زیست و باعث می شود یک ایستگاه مرتب سازی، که به طور مداوم سر و صدا است.

یک جایزه خوب برای مستاجران خواهد بود: پارک مادر بزرگ، است که فقط 450 متر با باغ کروپسکایا، یک باغ کوچک و حرفه Dudko ایوانوف اسکله. قبل از اینکه او -تنها 600 متر راه است.

که می سازد

در ال سی دی "ارتفاع" توسعه دهنده جوان اما سخت کوش. این شرکت به نام "ها Ohta پارک توسعه است." او را در بازار ساخت و ساز در سال 2014 رفت و در حال حاضر خود را در ساخت و ساز از امکانات ورزشی برای بازی های المپیک سوچی ثابت شده است. همچنین، این شرکت به بهره برداری از آن در برخی از مناطق از اشیاء اجتماعی و روزمره کشور ساخته شده مثل یک مرکز تفریحی، یک هتل قرار داده است. مجتمع مسکونی "قد" - اولین تجربه خود را از این نوع ساخت و ساز. برای ساختن شرکت خود را آغاز کرد در سال 2015، و در حال حاضر در سه ماهه دوم سال 2017 برنامه ریزی شده است راه اندازی. ساخته شده است پیچیده در یک مکان. در حال حاضر، تکمیل ساخت و ساز ساختمان و ساخت و ساز از دیگ بخار، عملکرد داخلی در جریان است.

زیرساخت

با توجه به خدمات اجتماعی ، "ارتفاع" ال سی دی محل بزرگ. بررسی سهامداران توجه داشته باشید که وجود دارد تعدادی از کاملا همه چیز را که شما ممکن است در زندگی شما نیاز دارند. در داخل شعاع 50 متر از پیچیده یک سوپر مارکت "Pyaterochka"، داروخانه ها، وب سایت استودیو طراحی، رانندگان باشگاه ها، ادارات، شرکت های مختلف ساخت و ساز، فروشگاه ماهی است. در داخل شعاع 100 متر مغازه ها و ساعت ها از مبلمان کودک، مدرسه فنی راه آهن، خودرو، فروشگاه سخت افزار وجود دارد. در شعاع 1000 متر از مجتمع عملکرد بیمارستان، بیمارستان، درمانگاه، ورزشگاه، باشگاه سلامت، باشگاه ورزشی، مهد کودک ها، مدارس، سوپر مارکت ها، مغازه ها از انواع مختلف، آرایشگاه ها، داروخانه ها و بسیاری دیگر از خدمات لازم و مفید است.

در قلمرو توسعه پیچیده قصد دارد برای ساخت یک زمین بازی، پارکینگ زمین، انجام محوطه سازی. در زیرزمین این مجتمع در حال حاضر با پارکینگ دو سطح با ظرفیت 40 خودرو مجهز، سقف ساخته شده است اتاق دیگ بخار، و یک مینی هتل خواهد شد در طبقه اول را باز کرد.

Kvartirografiya

این مجموعه خواهد شد یکی ارتفاع بدن از 25 طبقه. این فقط یک بخش است. این ساختمان در یکپارچه تکنولوژی ساخت آجر ساخته شده است. خارجی، ساختمان نظر می رسد کمی به یاد ماندنی، اما نمای شیشه غیر معمول می دهد کل سبکی ساختار و اصالت. این ساختمان دو دستگاه آسانسور بی صدا با سرعت بالا نصب کنید. در منطقه ورودی آن برنامه ریزی شده است به جای کالسکه.

ال سی دی "ارتفاع" آپارتمان طرح به طور کلاسیک تزئین شده، در گوشه اتاق مستقیم، دیواره های صاف. انواع آپارتمان در مجتمع عبارتند از:

- منطقه استودیو (گرد) 23-32.5 متر ^2؛

- یک منطقه اتاق از 42 متر ^2-46.5؛

- در اندازه دو برابر 58-63 متر ^2؛

- منطقه اتاق خواب 88.5-93.6 متر ^2.

آپارتمان اجاره ای Predchistovaya پایان. در هر طبقه وجود دارد خواهد شد 10 قطعه قرار داده است.

برنامه ریزی تمام استودیوهای حدود یکسان و شامل حمام ترکیب و توالت، یک سالن بزرگ، اتاق نشیمن و یک آشپزخانه و بالکن.

در "odnushki" طرح دارای چند نوع. تفاوت عمدتا با محل اسکان ترکیب توالت و حمام نگران است. آشپزخانه در این آپارتمان - 10 متر ^2، بالکن - 3 متر ^2.

در "قطعه kopeck" گزینه با حمام مجزا و ترکیب وجود دارد. منطقه آشپزخانه پروژه - از 14 متر ^2.

در "treshka" انواع متفاوت طرح بندی آشپزخانه منطقه در برخی از آپارتمان 23 متر ² برابر ^است.

خرید

ال سی دی "ارتفاع" قیمت از سازنده در حال حاضر عبارتند از:

• استودیو - از 2254000 روبل،
• استودیو - از 3295000 روبل،
• دو اتاق - از 4258000 روبل،
• سه اتاق - از 6.2 میلیون روبل.

برای این پروژه کار بانک ها:

• "24 VTB".
• انداز بانک.
• "دلتا اعتباری".
• "مطلق".

برای خرید یک آپارتمان می تواند با گرفتن یک وام مسکن یا پرداخت مستقیم 100٪ از هزینه.

هنگامی که ساخت یک وام مسکن در "VTB 24" پیشنهاد ویژه واقعیت این است که این فیلم بیشتر از آپارتمان، پایین تر نرخ بهره است. حداکثر مقدار خود - 11.9٪، دقیقه - 10.5٪.

بانک های پس انداز در نصب اولیه حداقل 20 نرخ٪ 12.5٪ است.

در "اعتبار دلتا" در شرایط مشابه، نرخ 11.5 درصد است.

کمی سودآور تر را به یک وام مسکن در "مطلق" بانک که مجبور به پرداخت 11.45٪.

ال سی دی "ارتفاع" (سنت پترزبورگ): بررسی

این مجموعه برای به روز رسانی پانوراما از منطقه نوسکی طراحی شده است. در آینده قصد داریم تا به تدریج به خارج از شهرستان تمام تولید مضر و تزئین شهرستان به راست یک ساختمان در محل خود. با این حال، معلوم نیست که اجرا خواهد شد این پروژه است. مجتمع "ارتفاع" - تنها اولین قدم به سوی اجرای ایده های قابل توجه است. دارندگان علاقه به خانه های آینده خود را ببینید مزایای:

- قیمت مناسب،

- پیشرفت مداوم از ساخت و ساز؛

- نمایش زیبا از طبقه بالایی؛

- زیرساخت های غنی در اطراف.

- نزدیک به حمل و نقل عمومی؛

- نزدیک به مترو؛

- برنامه ریزی موفق آپارتمان ها؛

- در دسترس بعدی به اشیاء طبیعی؛

- حضور دیگ بخار خود را و پارکینگ زیرزمینی.

معایب در این مجموعه عبارتند از:

- محیط بد (در نزدیکی منطقه صنعتی)؛

- ترافیک ثابت در بزرگراه نزدیکی هست.

- پارکینگ بسیار کوچک زیر زمین است.