مجتمع مسکونی "محله اسپانیایی" (RC "اسپانیایی چهارم"): شرح روند ساخت و ساز

مسکو ال سی دی "اسپانیایی محله" باعث یک طوفان از بحث است. از او جذب خریداران بالقوه؟ آیا لازم است به توجه به این پروژه؟ در این مقاله بحث در جزئیات است.

درباره توسعه دهنده

از لحاظ تاریخی، اولین نام سازنده، که در حال حاضر در دست بررسی در حال ساخت مجتمع مسکونی "اسپانیایی چهارم LC" "فال" بود. این شرکت در حدود بیست و پنج سال بوده است. با این حال، ستون اول فعالیت خود را ساخت و ساز ساختمان و کمک در پایان معاملات املاک و مستغلات بود. امروز، شرکت خود را "توسعه A101" می نامد. طیف وسیعی از خدمات ارائه شده توسط آن شامل تمام طیف وسیعی از آثار در توسعه یک پروژه معماری قبل از اجرای فوری آن است. "توسعه A101" در حال حاضر موفقیت تعدادی از مجتمع های مسکونی تکمیل شده است. در میان آنها - "لا دفاع"، "سه صنوبر"، "اسمولنسک پایگاه"، "امید". تا به امروز، این شرکت تا به یک مسابقه از دست داده است. با خیال راحت تحویل داده شد مجتمع مسکونی "خط سبز"، و کار بر روی ساخت مجتمع مسکونی "اسپانیایی چهارم" در جریان است ال سی دی "مسکو 101".

"A101" برای نزدیک به دو سال، بخشی از یک برگزاری بزرگ، "بن" است.

درباره پروژه

حدود پنج سال پیش، مناطق زیادی (حدود 148.000 هکتار)، که به جنوب غرب پایتخت قرار داده شد، به طور رسمی در محدوده شهرستان گنجانده شده است. در حال حاضر این منطقه است که به نام جدید مسکو. البته، این مناطق به طور فعال ساخته شده است، انبوه تعدادی از مناطق مسکونی جدید افزایش می یابد. از جمله "محله اسپانیایی". ال سی دی از این نوع کاملا به معماری کلی منطقه جدید، مناسب است. سه ماهه تحت بررسی خواهد شد نه چندان دور از کالوگا، بزرگراه کیف، واقع در نزدیکی روستای سنت نیکلاس Khovanskoye، 4 کیلومتری جنوب غرب مسکو. مجاور به دو پروژه بزرگ دیگر از همان توسعه دهنده ( "خط سبز" و "مسکو 101")، و همچنین خانه های زیر است: "Vyazemskoye" و "Kronburg". قلمرو هر یک از آنها بسته خواهد شد. ولسوالی زیرساخت، طراحی شده برای به طور کامل نیازهای همه ساکنان فراهم می کند. حداکثر ارتفاع خانه خواهد بود هفده طبقه. خانه نیز توسط حومه مدرن خارجی طراحی شده است.

بررسی

چه آنها در مورد سرمایه گذاران املاک و مستغلات ال سی دی "محله اسپانیایی" می گویند؟ بررسی نشان می دهد که این پروژه محبوبیت در میان مشتریان بالقوه برخوردار است. آپارتمان به طور منظم خریداری کرد. به طور کلی، ساکنان آینده اختصاص تعدادی از مزایا و معایب چنین راه حلی. بنابراین، چه آن را برای دارندگان علاقه خرید آپارتمان در "محله اسپانیایی"؟

مزایا: سازنده با شهرت خوب؛ سرعت بسیار خوبی از ساخت و ساز ساختمان. وضعیت زیست محیطی خوب در منطقه؛ این فرصت را به انتخاب یک آپارتمان با یک تر و تمیز و یا به تعمیرات را به سلیقه خود. زیرساخت های بینی در داخل مجموعه.

منفی: نمی حمل و نقل مناسب ترین. احتمال بالا از تخریب محیط زیست با توجه به ساخت و ساز فعال در منطقه؛ زیرساخت های ناکافی در نزدیکی ال سی دی "اسپانیایی چهارم".

بازخورد از مشتریان بیان اعتماد به نفس در توسعه دهندگان و برای حل و فصل به موقع در خرید آپارتمان امیدوارم. زمان نشان خواهد داد اگر آن را به کار بر روی زمان کامل است.

محل

ال سی دی "ربع اسپانیایی" کجاست؟ نشانی به سختی راه آشنا به ما، به عنوان منطقه تنها شروع به طور فعال ساخته شده است. ساخت و ساز است که در نزدیکی روستای سنت نیکلاس Khovanskoye، تنها چهار کیلومتر از مسکو حلقه جاده انجام شده است. این منطقه در نظر گرفته می شود انتخاب بسیار خوبی برای آغاز ساخت و ساز از یک پروژه است. دارندگان بهره قدردانی از نزدیکی به پایتخت، که به ویژه برای کسانی که نیاز به رفت و آمد روزانه به و از کار مهم است.

مستاجران آینده ای شاد از مجتمع آپارتمانی در رابطه با معابر اصلی. نیکلاس Khovanskaya خیابان به طور مستقیم به ساخت و ساز جاده کالوگا منجر خواهد شد. برای MKAD کمتر از چهار کیلومتر منتقل می کند. پنج کیلومتر دورتر کیف بزرگراه است. بنابراین، صاحبان وسایل نقلیه خصوصی خواهد بود هیچ مشکلی.

دسترسی حمل و نقل

حمل و نقل عمومی برای رسیدن به پیچیده را بسیار مشکل تر باشد. نزدیکترین ایستگاه اتوبوس در حدود ده دقیقه پیاده روی از ساختمان، و نزدیکترین ایستگاه مترو "Teply استن" و "Salarevskaya" باید به درایو پنج کیلومتر است. شاید مسئولان شهرستان تصمیم به افزایش تعداد اتوبوس و تاکسی پیمودن از منطقه در مرکز. در 2019 و 2020 آن برنامه ریزی شده است برای باز کردن دو ایستگاه های مترو جدید ( "Prokshino" و "Mamyrov"). بنابراین، احتمالا، در چند سال مشکل با استفاده از حمل و نقل عمومی به سادگی ناپدید می شوند.

زیرساخت

معماران می خواهم برای دیدن یک منطقه جدید به طور کامل مستقل شد، مانند شهرستان جداگانه. آیا این در مورد ال سی دی "ربع اسپانیایی" اتفاق می افتد؟ عکس از ساخت و ساز و مدل های کامپیوتری بینی اشیاء موجود نشان دهد یک تمایل قوی برای توسعه این طرح وارد عمل شود. زیرساخت های منطقه است انتظار می رود به توسعه و متنوع. همه خانه ها خواهد بلوک های کوچک، در حیاط دنج بسته تشکیل می دهد. بین دو گروه از خانه های طراحی شده است بلوار بزرگ خواهد شد که توسط مغازه ها، ادارات، رستوران ها و کافه ها ساخته می شود. دبیرستان خواهد شد ساخته شده بیش از یک هزار مکان، و همچنین باغ دو کودک، مجهز به همه چیز لازم برای رشد کودک.

برای بسیاری، آن را به در دسترس بودن پارکینگ مهم است. سازنده می گوید: پارکینگ ساخته خواهد شد. این زیرزمینی خواهد بود و چندین سطح تشکیل شده است. بنابراین، یک پارکینگ در مورد دو هزار خودرو خود جای دهد. چندین ساختمان خواهد شد با پارکینگ زیرزمینی خود را مجهز شده است. قطار هوایی پیش بینی شده است پارکینگ بود.

علاوه بر این، برای ساکنان مجتمع مسکونی نظر گرفته خواهد شد استخر مجهز شنا، زمین تنیس، مرکز تناسب اندام، اسکیت روی یخ، دوچرخه سواری و پیاده روی آهنگ، تعدادی از ورزش به دلایل. در خاک خود خواهد خرده فروشی و سرگرمی مرکز، مغازه ها و، البته، کلینیک خانه.

محوطه نیز حرفه ای است. Quarta به خواهد با توجه به مناطق مختلف سبز، تخت گل، نیمکت، گرم و نرم و زمین بازی امن است دلپذیر و بسیار زیبا.

بوم شناسی

دارندگان نظر در رابطه با مناطق که در آن ساخت و ساز ساختمان ادامه پروژه چگونه تمیز است "چهارم اسپانیایی (ال سی دی)." در مورد محله مستاجران آینده با نگران Khovanskii گورستان، که در حال حاضر در از Mene از دو مایل از این مجموعه است. علاوه بر این واقعیت آن است که بزرگترین در کل منطقه در نظر گرفته، آن را هنوز همچنان به رشد در هر سال. این بخشی جدایی ناپذیر از کوره جسد سوزی است. و حدود یک سال پیش، منطقه گورستان سایت برای کشتار در میان چندین گروه آسیایی بود. بدون ضربات. سرمایه گذاران املاک و مستغلات ترس از تکرار وقایع و امید است که قلمرو گورستان نمی خواهد در جهت ال سی دی "اسپانیایی چهارم" گسترش دهد.

پیشرفت ساخت و ساز

به گفته شاهدان عینی، نعوظ در حال حرکت است در سرعت نسبتا سریع، که امید برای اتمام به موقع پروژه را می دهد. مرحله اول باید در سه ماهه چهارم سال جاری راه اندازی. این حاکی از وجود هفت مورد. برای اواسط ماه فوریه همه کار ساخت و ساز کامل با سپاه و اجرای ادامه از ال سی دی داخلی و خارجی "اسپانیایی چهارم". مرحله 2 خواهد شد در سه ماهه سوم سال 2018 راه اندازی شده. آن را از نه ساختمان تشکیل شده است. هر کس - سطح کلاس کسب و کار. ساخت و ساز خود در حال انجام است. مرحله سوم از برنامه ریزی شده نه ساختمان خواهد شد در سه ماهه اول سال 2019 به پایان رسید.

قیمت

هزینه املاک و مستغلات در این مجتمع مسکونی می کند سطح متوسط قیمت مسکن مشابه به دیگر انواع ساختمان های مسکونی تجاوز نمی کند. در آغاز کار ساخت و ساز در هر متر مربع در اینجا ارزش 71500 روبل بود. بنابراین، حداقل قیمت آپارتمان بالغ به یک میلیون 999200 روبل. با پیچیده املاک و مستغلات است تا حدودی در طول زمان افزایش یافته است.

چندین روش پرداخت برای مسکن وجود دارد. در میان آنها: کامل پیش پرداخت؛ اقساط؛ وام مسکن. شرایط پرداخت بانک مجموعه خود را، به طوری که آنها ممکن است کمی متفاوت. به طور متوسط، اولین پرداخت نباید کمتر از بیست درصد از میزان کل و مدت وام بیست سال تجاوز نمی باشد.

طرح

کلاس مسکن "کسب و کار" و "آسایش"، ارائه می دهد که توسعه، خواهد بود که راه حل مناسبی برای هر خانواده است. تفاوت بین آپارتمان ها در ساختمان های مختلف خواهد بود به وضع تنوع، پس از اتمام مختلف، هزینه، سقف ارتفاع. "کسب و کار" -korpusah نیز ساخته خواهد شد پارکینگ زیرزمینی. همه خانه ها خواهد شد با سالن لوکس، که دربان فضای کار و آسانسور مدرن و راحت را فراهم خواهد کرد مجهز شده است.

فن آوری ساخت و ساز - یکپارچه. با این حال، حمایت نخواهد داشت دیوار و دکل. این به این معنی است که صاحبان آپارتمان قادر به ایجاد طرح وجود دارد که آنها آن را دوست دارم، بدون اینکه به این ایده از معمار متصل خواهد بود.

بتن هوادهی خواهد اصلی مواد دیوار بیرونی. ویژگی های اصلی آن: عایق حرارتی بالا، نفوذپذیری بخار آب و سهولت نصب و راه اندازی. معایب مواد عبارتند از: ظرفیت آب و نفوذپذیری آکوستیک، اما بیان خود را از طریق گرانیت پوشش سطحی، کاشی و سرامیک، و همچنین گچ بافت به تساوی کشاند.

بنابراین، مجتمع مسکونی در بالا شرح می تواند خانه واقعا راحت را برای شما و خانواده خود را. قطره نوسانات و اضطراب!

حق انتخاب را.