سهام انحصاری: مفهوم و نوع

در هنر. 19 ال سی دی توضیح می دهد که یک صندوق تخصصی مسکن چیست؟ مطابق با احتیاط، به عنوان یک مجموعه از فضاهای زندگی، به شهروندان از دسته های خاص داده می شود. تأمین یک واحد مسکونی اختصاصی مطابق با قوانین تعیین شده در LC انجام می شود.

ترکیب

سهام مسکن ویژه شامل موارد زیر است:

1. نوع خدمات
2. در خوابگاهها
3. صندوق قابل دستیابی
4. در خانه های خدمات اجتماعی شهروندان.
5. صندوق برای اقامت برای یک دوره زمانی خاص برای افراد آواره داخلی.
6. در خانه های سیستم حمایت اجتماعی از جمعیت.
7. صندوق اسکان شهروندان به رسمیت شناخته شده به عنوان پناهنده.

خوابگاه ها

این واحدهای زندگی یک واحدهای مسکونی اختصاصی برای قرار دادن در نظر گرفته شده است:

• کارکنان؛
• کارگران؛
• دانشجویان / دانشجویان؛
• سایر شهروندان برای مدت فعالیت یا آموزش حرفه ای خود.

قانون اجازه می دهد که مسکن مسکن از یک مجموعه مسکن ویژه به افراد تک، خانواده های جوان فراهم شود. خوابگاه دانشجویی برای اسکان مجدد دانشجویان خارج از شهر، دانشجویان دکتری، دانشجویان تحصیلات تکمیلی، دانشجویان کارشناسی ارشد و دانشکده های تحصیلات تکمیلی و دوره های تحصیلات تکمیلی در نظر گرفته شده است.

فضای اداری

این واحدهای زندگی یک واحدهای مسکونی اختصاصی برای قرار دادن شهروندان در ارتباط با خصوصیت روابط کار خود با دولت دولتی، ساختار دولت محلی و شرکت واحد هستند. چنین مناطقی به افرادی منتقل می شود که خدمات دولتی را به مقام پست ایالت اهمیت می دهند. آنها همچنین افرادی را که به پست های انتخابی دولت یا دولت محلی منصوب شده اند، مستقر می کنند.

مزایای یک سهام مسکن مانور

آنها برای اقامت موقت شهروندان در نظر گرفته شده اند:

1. از محل اقامت دائمی در ارتباط با بازسازی یا تعمیرات در خانه محروم شده است.
2. از دست دادن فضای زندگی در ارتباط با سلب حق اقامه دعوی در آنها، از وجوه وام از بانک یا سایر سازمان های مالی به دست آمده یا وام ویژه ای که توسط شخص حقوقی برای خرید آنها تهیه شده است و به عنوان ضمانت برای بازگشت مبلغ مذکور تعهد شده است، در صورتی که در زمان اجرای ادعا تنها آدرس محل اقامت هستند.
3. آپارتمان ها و اتاق های غیر قابل استفاده در این مورد، شهروندان در محل مسکن سهامی خاص قرار می گیرند، در صورتی که این مناطق تنها محل اقامتشان باشند.

لازم به ذکر است که این لیست کامل نیست. دیگر دسته های شهروندان ممکن است در قانون تعریف شده باشند، که حق دارند ادعا کنند که این منطقه یک صندوق مسکن اختصاصی قابل حمل است.

موارد دیگر

صندوق مسکن ویژه شهری شامل مناطقی است که برای اقامت موقت شهروندان شناخته شده به عنوان پناهنده یا افراد آواره داخلی تعیین شده است. وضعیت مربوطه باید به نحوی که توسط قانون تعیین شده است و مستند باشد. سهام مسکن ویژه همچنین شامل مناطقی است که برای تأمین اجتماعی و خدمات اجتماعی برای شهروندان شناخته شده به عنوان نیاز به چنین حمایتی استفاده می شود. همانطور که در مورد قبلی، وضعیت آنها باید با توجه به قوانین ارائه شده توسط قوانین و با اسناد مربوطه پشتیبانی شود. دسته های افرادی که نیاز به حمایت اجتماعی خاص دارند، توسط قوانین فدرال و منطقه ای تعیین می شود.

ویژگی های اسکان مجدد

ارجاع به یک واحد مسکونی اختصاصی، تعدادی از قوانین ویژه برای قرار دادن افراد نیازمند در فضای زندگی را شامل می شود. به طور خاص، آنها برای موارد اسکان مجدد مردم از خانه ها که در آن بازسازی یا تعمیرات اساسی انجام می شود، عمل می کنند. مناطق طراحی شده برای این اهداف باید شرایط فنی، آتش نشانی و بهداشتی را برآورده سازند. انتصاب یک وظیفه به سهام انحصاری تخصصی بر اساس تصمیم صاحب یا مجاز توسط او انجام می شود. محل اقامت موقت برای دوره بازسازی یا تعمیر مجاز است تنها در صورت عدم انجام کار در حضور شهروندان در ساختمان. افرادی که در محل صندوق مانور زندگی می کنند، موظف به پرداخت هزینه های خدماتی هستند، اگر برای مناطق قبلا اشغال شده که در آن اقدامات فوق انجام می شود، منتقل نشوند. استفاده از آپارتمان ها و اتاق ها پس از اتمام تعمیرات و بازسازی خاتمه می یابد.

شرایط استقرار

دستورالعمل مطابق با آن اسکان مجدد توسط دولت و سازمان های اجرایی منطقه ای صورت می گیرد. محل های مسکونی با نرخ کمتر از 6 متر مربع در هر نفر ارائه می شود. حل و فصل شهروندان مستند است. به طور خاص، قرارداد برای استخدام یک مسکن سهامی اختصاصی تهیه شده است. سند قبل از پایان امضا شده است:

1. تعمیر و یا بازسازی ساختار (هنگام امضای توافق با شهروندان، همانطور که در بند 95 ماده 1 قانون اساسی تعریف شده است).
2. محل سکونت با افرادی که فضای زندگی خود را در ارتباط با سلب حق اقامه دعوی بر آنها، پس از فروش خود را از دست داده اند. این دوره معتبر است اگر قرارداد استخدام یک صندوق مسکن ویژه با شهروندان که دایره آن را با قسمت 2 هنر تعریف می شود، به اتمام می رسد. 95 LCD.
3. محل اقامت با اشخاصی که تنها فضای زندگی آنها در شرایط خاص فوق به شرایط اقامت دائم برای زندگی دائمی تبدیل شده است، مطابق با روش مندرج در قانون و دیگر قوانین فدرال، یا قبل از تخصیص آپارتمان ها / اتاق ها به آنها توسط نهادهای دولتی یا مقامات محلی. این دوره در مورد شهروندی هایی است که دسته بندی آنها در بخش 3 هنر تعریف شده است. 95 LCD.

دیگر شرایط قرارداد با سایر هنجارها در صورتی فراهم می شود که سند با اشخاص ذکر شده در بند 95. پایان مهلت به عنوان پایه ای برای خاتمه این توافقنامه عمل می کند.

اختصاص فضای اداری

آپارتمان ها / اتاق های موجود در یک صندوق مسکونی ویژه می توانند به عنوان شهروندان رسمی و مقامات منتخب به شهروندان منتقل شوند. بر این اساس، خاتمه روابط با کارفرمایان، اخراج یا خاتمه دوره خدمت به عنوان یک دلیل برای خاتمه دادن به فعالیت منطقه اختصاص داده شده است. فضای اداری توسط تصمیم مدیریت موسسه، شرکت، سازمان، ساختار مدیریت یک تعاونی یا سایر انجمن های عمومی که در آن حوزه قضایی قرار دارد، ارائه می شود. طبق این قانون شهروندی یک حکم برای فضای زندگی صادر می کند.

اسناد

یک شهروند برای به دست آوردن فضای اداری:

1. قرارداد
2. قرارداد کار با موسسه یا موسسه شهرداری یا ایالتی.
3. سند تایید انتصاب به دولت.
4. قانون انتخابات را به یک پست منتخب در دستگاه دولتی یا ساختار سرزمینی قدرت بگذارید.

اخراج

اتاق ها / آپارتمان ها برای مدت زمان فعالیت حرفه ای یا دانش آموزان برای مدت تحصیل آنها به کارکنان ارائه می شود. پس از انقضای شرایط مندرج در قرارداد یا توافق نامه، شهروندان در معرض اخراج قرار می گیرند. با این حال، آنها دیگر به اتاق دیگری برای زندگی ارائه نمی دهند. قانون گذاری برای تخصیص مناطق و سایر دسته های شهروندان را فراهم می کند. برای این افراد، قوانین ویژه اعمال می شود. به طور خاص، هنجارها تعریف می کنند که کدام دسته از محل سکونت صندوق مسکن خاصی را بدون ارائه به مناطق دیگر بیرون نمی برند. در میان آنها:

1. جانبازان معلول جنگ بزرگ میهنی و سایر خصومت هایی که در انجام وظایف نظامی و یا در ارتباط با یک بیماری ناشی از ماندن در جلوی مجروحان زخمی شدند.
2. شرکت کنندگان در جنگ، که در ارتش فعال بودند.
3. خانواده های چریکی و پرسنل نظامی گم شده یا مرده اند.
4. افراد معلول از میان شهروندان کارمند فرمانده و مرتبه وزارت داخله، که در انجام وظایف رسمی خود، آسیب دیدگی / آسیب دیدند.
5. خانواده های نظامی.
6. شهروندانی که در موسسه، در شرکت، در سازمان هایی که این محل را ارائه می دهند، کمتر از 10 سال سن دارند.
7. افرادی که از پست پست شدند، در ارتباط با اقامت که در آنها فضای زندگی اختصاص داده شده بود، اما روابط کار با کارفرما را با تصمیم گیری که دریافت می شد، نپذیرفت.
8. بازنشسته شدن افراد به سن.
9. بستگان کارمند مرحوم شرکت، که به آنها فضای زندگی اختصاص داده شد.
10. افراد معلول 1 و 2 گرم، و همچنین از تعداد نیروهای نظامی و افراد معادل آن.
11. شهروندان تنها با افراد زیر سن قانونی زندگی می کنند.

اجرای قرارداد

با توجه به توافق نامه، یک طرف - صاحب فضای زندگی یا موضوع مجاز آن - متعهد به اختصاص دادن دیگری به شهروند - یک اتاق / آپارتمان برای استفاده و در اختیار داشتن اقامت موقت برای هزینه است. قرارداد استخدامی بر اساس تصمیم مربوطه تهیه شده است. سند موضوع معامله، وظایف و حقوق احزاب را تعریف می کند. شهروندی که به آنها منتقل می شود، نمی تواند یک مبادله ایجاد کند و آن را در صورت اجاره بها بدهد. این توافقنامه، اعضای خانواده فردی را که به آن آپارتمان / اتاق اختصاص داده شده است، مشخص می کند. این قرارداد به صورت کتبی اجرا می شود. اشکال استاندارد سند توسط دولت تایید شده است.

خاتمه قرارداد

مجاز است در هر زمان قبل از انقضای اعتبار آن با توافق طرفین. صاحب حق رفع روابط قراردادی با شهروند در یک روند قضایی دارد. این امر در صورتی امکان پذیر است که خانواده و خانواده اش در کنار فضای زندگی خود، وظایف ایجاد شده در این توافقنامه، و همچنین در موارد مشخص شده در هنر، باقی بمانند. 83 LCD. اقدام سند نیز در ارتباط با تخریب محل و در موارد دیگر که توسط این قانون ارائه شده است، متوقف شده است.

پیشرفته

انتقال مالکیت به محل دفتر صندوق تخصصی مسکن یا یک اتاق در یک خوابگاه، انتقال این مناطق به مدیریت عملیاتی / مدیریت اقتصادی سایر اشخاص حقوقی مستلزم ختم قرارداد است. به عنوان استثنا، مواردی وجود دارد که صاحب جدید یا سازمانی که آپارتمان دریافت کرده است، یک شرکت کننده در روابط کاری با کارمند کارفرما است.

نتیجه گیری

استفاده از محل های اختصاص یافته از صندوق مسکن ویژه مطابق با قراردادهای کاری، طبق قوانین مندرج در آیین نامه انجام می شود. 65، 69 و 67 (قطعات 3 و 4) LC. استثنائات مواردی استثمار فضای زندگی است که روش آن توسط هنر تعیین شده است. 65، هنر. 31 (قطعات 2-4) و هنر. 67 (3-4 ساعت). وظیفه شهروندان با استفاده از آپارتمان ها، حفظ شرایط رضایت بخش خود است. اشخاص موظف به پرداخت هزینه های آب و برق می باشند و کسر های دیگر که در قرارداد تعیین شده است. در صورت عدم انجام وظایف خود، مدیریت شرکت، مؤسسه یا مجاز بدن، که با تصویب آن فضای زندگی اختصاص داده شده است، حق تصمیم گیری در مورد اخراج از طریق دادگاه را دارد. چنین عمل ممنوع در موارد نقض شدید قوانین عملیات پس از هشدارهای مکرر. تصمیم گیری از ساختارهای فوق ممکن است در دادگاه تجدید نظر شود. پس از خاتمه قرارداد، این فرض باید به مالک برگردد.