ثبت نام مجدد آپارتمان - راهنمای گام به گام

امروز در درک که چگونه تجدید آپارتمان به یک یا یکی دیگر از شهروندان. در واقع، برای درک فرایند است که به آسانی به نظر می رسد. پس از همه، ممکن است مالک به دلایل مختلف تغییر دهید. بسته به شرایط، یک الگوریتم از اقدامات متفاوت خواهد بود. این واقعیت، باید در نظر گرفته شود. اما چگونه به عمل در یک مورد خاص؟ چه به دنبال در وهله اول؟ چگونه به بازسازی آپارتمان در صاحبان جدید؟ همه این خواهد شد بعد توضیح داد.

هنگام تغییر صاحبان

ثبت نام مجدد آپارتمان - یک فرایند است که دیر یا زود در دیدار تقریبا هر شهروند است. من می دانم آن است چندان دشوار نیست اگر شما می دانید چگونه عمل می کنند. در برخی موارد، ممکن است مالک، از یک ویژگی خاص را تغییر دهید؟

تا به امروز، از حالات زیر وجود دارد:

1. خصوصی سازی. روند نوسازی مالکیت دولتی شهروند. در طول آن یک مرد کامل صاحب ملک می شود، و شهرداری حق مالکیت از دست می دهد.
2. ساخت یک تعهد. این عملیات است که در زندگی صاحب آپارتمان انجام شده است. شما می توانید کل آپارتمان (تجدید آن) و یا سهم خود را به من بدهید.
3. آینده را به ارث. چنین ثبت نام مجدد از آپارتمان پس از مرگ مالک صورت می گیرد. ترین ناخوشایند برای وارثان روند. به خصوص اگر زندگی صاحب وصیت نامه را ترک کنید.
4. خرید / فروش. خرید و فروش معاملات شایع ترین ها هستند. اموال خود را می تواند فروش می رسد. خریدار پس از معامله صاحب کامل از اموال شود. و پس از آن نیاز به ثبت نام مجدد از آپارتمان ها در شهروند جدید.
5. رنتا. قرارداد اجاره است که اغلب افراد مسن تنها. اما این تمدید خواهد شد به طور مستقیم بعد از مرگ صاحب آن استفاده کنند.

بر این اساس، با توجه به وضعیت الگوریتم عمل شهروندان تغییر خواهد کرد. چه کاری انجام دهید در یک مورد خاص؟ تجدید از آپارتمان به مالک دیگر چگونه است؟

که در آن به

نکته مهم برای تعیین که به بدن نیاز به برای پردازش معامله رفتن است. این همه در وضعیت بستگی دارد. شهروندان به ثبت نام مجدد آپارتمان ممکن است اعمال شوند:

• MFC؛
• در اتاق انبار داری؛
• در Rosreestr؛
• دولت از شهرستان.
• در سازمان واسطه (آنها هزینه اضافی برای خدمات)؛
• به دفتر اسناد رسمی.

در اکثر موارد، اجرای خرید و فروش املاک و مستغلات شهروندان در دفتر تبدیل شود. اما پس از امضای قرارداد باید به هنوز به ثبت نام اتاق یا Rosreestr است. در موارد شدید - در MFC. این است که در این اجساد از شهروندان خواهد شد یک گواهی نامه از مالکیت اموال داده شده است.

در مورد خصوصی سازی

اولین قدم این است به در نظر گرفتن شرایطی که در آن تجدید آپارتمان می گیرد در این دوره از خصوصی سازی. شرکت در این روند می تواند تنها شهروندان، تجویز شده را به یک سرزمین خاص است. برای مقابله با بسته از اسناد مورد نیاز در اداره روستا و یا در MFC.

همه انتقال مالکیت آپارتمان را می توان به چند مرحله تقسیم می شود:

1. گرفتن ابتکار عمل. کسی از خانواده ارائه می دهد برای خصوصی اموال. زندگی و یا رضایت خویش را بر این روند، یا به صورت کتبی حاضر به شرکت.
2. درخواست تجدید نظر به BTI. مهندسان بر آپارتمان بازرسی و خواهد دوباره و از تمام امکانات غیر مسکونی، که در قلمرو واقع علامت.
3. مجموعه ای از اسناد. سخت ترین چیز این است که شما می توانید تصور کنید. مقالات نیاز به مقدار زیادی، به طوری که روند آماده سازی برای خصوصی سازی است توصیه می شود با آماده سازی اسناد شروع می شود.
4. تماس با دولت بیانیه ای در خصوصی سازی. فایل های پیوست شده است یک بسته کاغذ زودتر مونتاژ شده است.
5. اسناد دولتی را بررسی کنید.
6. امضای قرارداد خصوصی. حضور همه صاحبان بالقوه املاک و مستغلات مورد نیاز است.
7. یک آپارتمان در Rosreestra. این است که در این فرآیند به پایان می رسد. صدور گواهی به صاحبان املاک و مستغلات و جدید گذرنامه کاداستر.

هیچ چیز دیگری مورد نیاز است. چه مدارکی برای ثبت نام مجدد از آپارتمان ها در این مورد درخواست؟ لیست است که بزرگ نیست.

اسناد و مدارک برای خصوصی سازی

در میان مقالات لازم برای انتشار خصوصی سازی:

• کارت هویت تمام صاحبان بالقوه؛
• گواهی تولد کودکان؛
• گذرنامه کاداستر؛
• گذرنامه فنی از املاک و مستغلات.
• عصاره از حساب شخصی از آپارتمان.
• سند استفاده اساس املاک و مستغلات (به عنوان مثال، قرارداد اجاره اجتماعی)؛
• امتناع / رضایت برای خصوصی سازی؛
• عصاره از BTI و خانه از کتاب؛
• گواهی طلاق / گواهی ازدواج (در صورت موجود بودن).

همه مقالات به فرم درخواست را مشاهده کنید. بهتر است برای قرار دادن اصل و کپی است.

فروش خود

بعدی خواهد شد انتقال مالکیت آپارتمان از طریق فروش جداگانه از اموال در نظر گرفته. این خیلی مشکل به نظر می رسد. چیز اصلی - به درستی عمل می کنند.

منظور از ثبت نام از فروش معاملات املاک و مستغلات را می توان به چند مرحله تقسیم می شود:

1. آماده سازی اسناد خاص در آپارتمان. این فرایند است که توسط فروشنده انجام شده است. به موازات این، شما می توانید برای خریداران جستجو کنید.
2. تهیه پیشنویس قرارداد فروش.
3. امضای قرارداد با خریدار. مالک جدید می پردازد معامله، و سپس شما می توانید به MFC بروید و ثبت نام قرارداد.
4. سیستم های انتقال مواد بسته اوراق بهادار Rosreestr برای به دست آوردن یک گواهی نامه از مالکیت اموال.

هیچ چیز ویژه ای است. مشکل اصلی با فروش املاک و مستغلات - طراحی یک قرارداد از نظر قانونی صالح. حالا نمونه مقاله را می توان به راحتی بر روی شبکه جهانی وب شده است.

اسناد و مدارک برای تمدید با فروش

چه مدارکی برای ثبت نام مجدد از آپارتمان ها در نظر فروش مورد نیاز است؟ به طور کلی، لیست بسیار متفاوت از بسته از مقالات مورد نیاز خصوصی سازی است. لازم است برای آماده سازی:

• گذرنامه صاحب فروشنده؛
• ID خریدار؛
• گواهینامه های فنی و کاداستر برای املاک و مستغلات.
• گواهی از هیچ بدهی در یک آپارتمان در حساب؛
• استخراج از USRR؛
• اسناد مبنی بر مالکیت املاک و مستغلات.
• گواهی ازدواج؛
• اجازه همسر به معامله (در مورد اموال مشترک)؛
• دریافت پرداخت وظیفه دولت برای ثبت نام از معامله (1 400 روبل، اگر در MFC به کار گرفته).
• عصاره از ثبت نام خانه فهرست تمام ثبت نام در آپارتمان.
• رضایت از صاحبان دیگر املاک و مستغلات برای فروش (مگر اینکه فروشنده مالک انحصاری است).

اما در Rosreestr خریدار را مجبور به تحمل نه تنها مقاله ذکر شده است. علاوه بر این، ما باید به قرارداد دیگری برای فروش اموال، و همچنین به عنوان یک دریافت برای پول صاحبخانه سابق.

فروش از طریق دفتر اسناد رسمی

و چگونه انتقال حقوق مالکیت به آپارتمان را از طریق یک دفتر اسناد رسمی از طریق فروش؟ در این مورد، قرارداد فروش در دفتر اسناد رسمی ساخته شده است. با یک دست باید به ارمغان بیاورد:

• اسناد برای املاک و مستغلات.
• گذرنامه کاداستر؛
• عصاره از خانه؛
• احزاب گذرنامه.

هزینه های اضافی تمبر و خدمات دفتر اسناد رسمی. کارمند قرارداد صالح، آن را باید توسط احزاب امضا و ثبت در نقطه ای. پس از دریافت رسید از فروشنده دریافت پول، شما می توانید به شرکت های خانه با اسناد که قبلا ذکر شد بروید و برای دریافت گواهی عنوان به املاک و مستغلات.

جانشینی و تجدید

ثبت نام مجدد از آپارتمان پس از مرگ مالک، به عنوان یک قاعده، آن را می گیرد از طریق ورود به ارث. این فرایند چگونه است؟ چنین روش زمان زیادی طول می کشد.

ساخت آپارتمان به ارث به چند مرحله تقسیم می شود:

1. رضایت برای ورود به ارث. وارثان ظرف شش ماه باید به یک دفتر اسناد رسمی اعمال می شود و ارسال نامه رضایت و یا عدم به دست آوردن اموال. اگر یک شهروند را نمی کند، پس از آن بعد از 6 ماه از تاریخ باز کردن از ارث / وصیت نامه برای شخص حق ثبت نام مجدد اموال از دست می دهد.
2. مجموعه ای از اسناد مورد نیاز برای این روش برای ورود به ارث. در مورد آنها کمی بعد.
3. اجرای معامله در دفتر اسناد رسمی.
4. تماس با Rosreestr برای به دست آوردن یک گواهی نامه از حقوق به آپارتمان.

هیچ چیز بسیار دشوار در مورد آن. نکته اصلی این است که تجدید از آپارتمان پس از مرگ مالک، انجام شده مطابق با قوانین است. همه اوراق لازم را باید نزدیک بستگان-وارثان متوفی جمع آوری کند.

اسناد ارث

ممکن است به عنوان اسناد و مدارک لازم برای ثبت نام مجدد از آپارتمان ها در ارث؟ برای آوردن شهروندان از دفتر اسناد رسمی:

• اراده (که معمولا آن در دفتر اسناد رسمی است در حال حاضر در دسترس است).
• گواهی مرگ یک شهروند؛
• رضایت کتبی به ورود از میراث؛
• املاک و مستغلات گذرنامه کاداستر؛
• عصاره از ثبت متحد دولت (نه همیشه، اما بهتر است به)؛
• گذرنامه وارث؛
• اسناد خویشاوندی با مرحوم (در صورت موجود بودن).
• کاغذ، نشان می دهد از حقوق مالکیت مرحوم در اموال.

به عنوان یک قاعده، Rostreestr نیاز به آوردن همه از کاغذ، اما علاوه بر آن:

• بیانیه ای در تغییرات در گذرنامه کاداستر؛
• عصاره ای از دفتر اسناد رسمی، که به این واقعیت از انتقال اموال به ارث اشاره می کنند.

پس از درمان در شهروند محفظه ثبت نام خواهد شد یک رسید ویژه شود. این نشان می دهد زمان به دست آوردن گواهی مالکیت از اموال.

یکی نکات دقیق وظریف کوچک، که باید توجه - این مالیات است. اگر تجدید آپارتمان با توجه به مرگ مورث بین اقوام دور رخ می دهد، مجبور به پرداخت 13٪ از قیمت خرید را در قالب مالیات بر. در غیر این صورت، روند کامل نخواهد بود. بستگان نزدیک (پدر و مادر، فرزندان، همسر) از مالیات معاف است.

سند هدیه

اکنون روشن است، به عنوان پس از مرگ تجدید آپارتمان وجود دارد. دیگر راه داده نشده است. تنها استثنا قرارداد اجاره، و همچنین موقوفات است. به عنوان یک قاعده، مبلغ قرارداد در عمل اغلب رخ می دهد. آن را در طول زندگی از صاحب انتقال املاک و مستغلات در مالکیت شخص دیگری کل آپارتمان یا بخشی از آن اجازه می دهد تا.

اگر گواهی هدیه است بستگان نزدیک ساخته شده، به پرداخت مالیات لازم نیست. در غیر این صورت، گیرنده هبه باید 13 درصد از ارزش کاداستر از اموال را به مقامات مالیاتی پرداخت.

به طور معمول، این روش از اهدای ثبت نام به شرح زیر است:

1. صاحب اشاره به اسناد دفتر اسناد رسمی در اموال و تعهد.
2. دفتر اسناد رسمی و یا بررسی قرارداد اهدای سواد یا به طور مستقل آن را تشکیل با توجه به قوانین است.
3. موجر و گیرنده هبه امضای توافق.
4. دفتر اسناد رسمی ثبت معامله، و مالک جدید در اسناد شرکت خانه در اموال آماده می شود.

من تعجب می کنم چه هدیه می تواند به مدت 12 ماه در حضور شرایط خاص را لغو کرد. معمولا روش در صورت امکان است:

• گیرنده هبه کشته مالک سابق (اگر تعهد لغو وارثان درگیر)؛
• گیرنده از اموال مرتکب جرم علیه فرد دهنده و یا خانواده اش؛
• است که خطر آسیب و از دست دادن آپارتمان، است که برای مالک سابق از ارزش نامشهود وجود دارد؛
• اموال ارزش اجتماعی است، و دریافت کننده می توانید آن را از بین ببرد و یا آسیب آن است.

در عمل، چنین شرایط نادر است. بنابراین، سند هدیه - تجدید قابل اطمینان ترین است. صاحب آپارتمان بدون تعهد به کل اموال. او حق را تنها بخش است. این نکات دقیق وظریف به ثبت نام مبلغ قرارداد ضروری است.

اسناد و مدارک برای ثبت نام از اهدا

چه مدارکی برای ثبت نام مجدد از آپارتمان ها در مورد طراحی یک فداکاری مفید باشد؟ در این وضعیت، دفتر اسناد رسمی به ارمغان آورد:

• گذرنامه اهدا کننده؛
• سند هدیه؛
• املاک و مستغلات گذرنامه کاداستر؛
• گواهی مالکیت آپارتمان.
• هویت فرد از گیرنده هبه؛
• عصاره از حساب به تخت.
• اسناد نشان می دهد که رابطه بین طرفین (در صورت موجود بودن).

گاهی اوقات، دفتر اسناد رسمی ممکن عصاره از BTI درخواست می کند. پس از امضای قرارداد به شهروندان اطلاع محضری از ثبت نام از معامله صادر شده است. با آن شما می توانید برای یک گواهینامه جدید مالکیت است.

ثبت نام مجدد حساب شخصی به آپارتمان است بعد از تمام مراحل توصیف کرد. مالک باید شرکت مدیریت است که خدمات به خانه که در آن آپارتمان واقع شده است فراهم می کند تماس بگیرید. لازم است به:

• گذرنامه؛
• سند هدیه / خرید و فروش / اجاره یا در غیر این صورت انتقال اموال پایه به یک مالک جدید.
• گذرنامه کاداستر (مطلوب).

مالک جدید بیانیه ای از نمونه تاسیس و پس از آن شرکت های مدیریت در حال ساخت تغییرات مناسب است. در یک روش مشابه خواهد شد در تمام سازمان ها سرویس آپارتمان برگزار شد. در غیر این صورت، صورتحساب برای خدمات در نام شخص دیگری آمده است. اکنون روشن است، چه مدارکی برای تجدید آپارتمان مورد نیاز است.