بازار مسکن ثانویه: جوانب مثبت و منفی

خرید املاک و مستغلات برای اکثر مردم یک رویداد حیاتی است که نیاز به برخی از آموزش و برخی از دانش است. پس از جمع آوری مقدار مورد نیاز از پول، مالک بالقوه شروع به مورد دقیقا همان چیزی که او می خواهد برای خرید مسکن در خود "خون" خود حدس و گمان. چه به ترجیح می دهند: سرمایه گذاری sredst در یک ساختمان جدید در حال ساخت با چشم انداز بیشتر برای طرح های جدید آپارتمان؟ یا برای رفتن به بازار مسکن ثانویه، که در آن برای به دست آوردن گرامی "متر" می تواند امروز؟

راه حل این سوال بستگی به اهداف از خرید املاک و مستغلات و صندوق های سرمایه گذاری. برای مثال، اگر موضوع مسکن باید در سطح جهان، پس ما می توانیم در نظر سرمایه گذاری در یک خانه جدید در دست ساخت. و اگر آپارتمان شما امروز به آن نیاز، گزینه قابل اطمینان تر خواهد بود به سرمایه گذاری در بازار ثانویه است. جوانب مثبت و منفی از مسکن دوم چیست؟

مزایای

- قیمت نسبتا پایین. به طور طبیعی، "خروشچف" یک مسکن تخفیف در ساختمان جدید به من بدهید.
- محل. در بسیاری از شهرستانها، بازار مسکن ثانویه اشغال یک طاقچه بزرگ است، بنابراین شما همیشه فرصت برای انتخاب گزینه شما علاقه مند در منطقه و خانه هستند.
- تعمیر. هنگام خرید یک vartiry آن را بلافاصله می توانید تعمیرات را، در صورت لزوم. خطر که انقباض در خانه رخ می دهد، در یک ساختمان جدید وجود دارد. تعمیر توانید صبر کنید - و یا، شما می توانید به یک آپارتمان در شرایط یکسان که در آن خریداری شد حرکت می کند.
- وام مسکن. گرفتن وام در بازار ثانویه بسیار ساده تر.
- همسایگان. فرصتی است تا با کسانی که باید به صورت در آینده و برای برقراری ارتباط هر روز آشنا است.
- گسترش. برخی از مشتریان به طور خاص برای "خروشچف" انتخاب کردن و چند آپارتمان در یک یا دو طبقه مجاور خریداری شده، در یک سحر، قتل، در نتیجه، "دو پرنده با یک سنگ." در مقدار چیزی بحسب یارد همان بسیار در خانه جدید، و شاید بیشتر از آن. و همچنین می تواند از خانه که به بهترین مطابق با نیازهای خود در محل را انتخاب نمایید.

با وجود تمام مزایای فوق از آپارتمان، بازار ثانویه است سمت منفی است.

کاستی

• متر می باشد. یک منطقه کوچک یکی از مشکلات اصلی این آپارتمان از بازار ثانویه است. و اگر سه اتاق "خروشچف" می توان برنامه ریزی، و سپس یک یک خوابه یا دو خوابه ، همه چیز پیچیده تر است. آشپزخانه های کوچک اغلب یک عامل تعیین کننده، که نقش به نفع خرید مسکن از جمله نمی شود.
• برنامه ریزی. اتصال و برقراری ارتباط و اتاق های جداگانه ناخوشایند برای خانواده بزرگ با کودکان از جنس های مختلف می باشد. این ترتیب صمیمیت و استقلال را شامل نیست، احترام فضای شخصی، که است که تا به کودکان و والدین لازم است.
• ارتباطات. این می تواند ارتباط از تمام خانه تاثیر نمی گذارد، و آنها معمولا نیاز به تعویض.

سیم کشی ضعیف است. این اغلب ضربات، آن را بارهای که گاهی اوقات به عواقب ناخوشایند منجر تحمل نیست. این تعجب آور نیست، چرا که آن را در اصل برای استفاده توسط دو یا سه لوازم طراحی شده بود: تلویزیون، یخچال و فریزر و آهن است. با توجه به همه ویژگی های لازم برای خوب فکر می کنم - چه چیزی را انتخاب: یک بازار ثانویه و یا یک ساختمان جدید؟