اساسنامه محدودیت در معاملات املاک و مستغلات. قانون مدنی از فدراسیون روسیه

شاید هر یک از ما مشکل مسکن فوری ترین است. در انجام معاملات املاک و مستغلات خریداران وجدان می توانید در ترفندهای کلاهبرداری گرفتار، و اموال آنها را می توان به افراد دیگر داده می شود. قانون مفهوم است "قانون مرور بر معاملات املاک و مستغلات." آن چیست و چگونه می توان آن را در معاملات به چالش کشیدن استفاده می شود؟

معنی

روسیه قانون مدنی شامل یک تعریف از این واژه (ماده 181، 195-205). بر اساس این مفهوم به مرور زمان است که پس از این کمیسیون از یک معامله املاک و مستغلات سپری شده اشاره دارد. در طی این مدت، معامله می توان مناقشه است، اما نتیجه آن است که تنها در دادگاه باطل است. ضرورت این دوره است که برای دفاع از حقوق صاحبان اموال.

در عمل، این اصطلاح اغلب توسط وکلای در دادخواهی برای خرید و فروش املاک و مستغلات، استفاده تقسیم اموال پس از طلاق زن و شوهر، قرارداد کمک مالی. اغلب در تهیه اسناد برای اشتباهات فروش. برخی به راحتی قابل جبران، برای از بین بردن و ممکن است یک محاکمه است. اگر دوره محدودیت تمام شده است، شرکت کنندگان در معامله قادر نخواهد بود به پرونده ادعا در دادگاه.

چه معنی او؟

این دوره لازم است برای یکی از طرفین معامله زمان به پرونده طرح دعوی در دادگاه بر علیه خاطی است. روسیه قانون مدنی حاکم بر رابطه قانونی است. تغییر زمان این دوره غیر ممکن است. وضع دو رقم این دوره - به طور کلی و خاص است. مجموع تحت قرارداد فروش اعمال می شود، به عنوان یک قاعده، در دادخواهی، مدت زمان آن - 3 سال است. ویژه به مدت 3 سال محدود نمی شود. قانون ویژه محدودیت در معاملات املاک و مستغلات در برخورد با مسائل که پس از ابطال بوجود می آیند مورد نیاز است.

طول دوره با توجه به قانون خاص می تواند:

• 3 ماه (اگر نقض حق از حق شفعه).
• شش ماه (اگر این ادعا کشو ساخته شده است).
• سال (در صورتی که ادعا شده است به حمل و نقل مربوط).
• 2 سال (اگر نگرانی را از کیفیت پایین از کار انجام شده).
• 5 سال (در صورتی که خریدار کاستی های قابل توجهی از شرکت ساخت و ساز نشان داده است).

در هنگام ورود به زور؟

دوره محدودیت می تواند ابتکار عمل از یکی از طرفین معامله تاثیر نمی گذارد. با توجه به قانون روسیه، آن دوره به عنوان به زودی به عنوان یکی از طرفین قرارداد از نقض که به ارمغان می آورد آسیب او آگاه آغاز می شود. با این حال، همه افراد از یا نقض مظنون به دلیل بی تجربگی آگاه هستند. بر این اساس، قانون مرور در معاملات املاک و مستغلات رخ می دهد پس از تشخیص از جرم و جنایت و در مورد آن اطلاع احزاب است.

آیا من می توانم برای یک دوره معین به حالت تعلیق درآورد. قوانین روسیه تصریح می کند که این می تواند انجام شود که شرایط:

• مواقع اضطراری (تعیین شده برای هر مورد به صورت جداگانه).
• طرفین معامله در نیروهای مسلح خدمت می کنند.
• تعلیق از عمل قانونگذاری، که تنظیم رابطه داده ها.

دوره محدودیت ممکن است قطع و دوباره از سر گرفته که یکی از طرفین دعوی در دادگاه بود و یا دیگر اذعان کرد که به جرم جرم.

معامله قابل ابطال

معامله قابل اجتناب مراجعه کننده به معاملات با املاک و مستغلات، مشروعیت و اعتبار است که با یک تصمیم دادگاه شناخته شده است. این قانون از ویژگی های زیر تعریف می کند معامله رقابت:

• نتیجه گیری از شرایط محل تحت شرایط فریب، خشونت، تهدید به زندگی و سلامت و یا با توافق عمدی از احزاب گرفت.
• معاملات از یکی از طرفین در شرایط استثنایی در یک نقطه ضعف برای او ساخته شده است.
• این پیمان تحت تاثیر توهم (حضور این واقعیت را می توان در دادگاه ثابت) منعقد شد.
• اگر یکی از طرفین قرارداد - یک فرد جزئی و یا ناتوان عمل کردن بدون رضایت پدر و مادر یا نمایندگان قانونی.
• هرگاه معامله به صورت رضایت از همسر دریافت نکرده اند.

اگر این شرایط، دادگاه عالی از درجه اعتبار ساقط معامله اموال را پیدا می کند، متهم موافق به بازگشت اموال به مدعی دریافت کرده است. پاسخ دهنده دریافت درآمد باید اموال دولت است. دوره محدودیت در مورد معاملات قابل ابطال سال، اما ممکن است توسط دادگاه تمدید شود.

معامله شم

معامله شام با اشاره به اقدامات انجام شده به منظور پوشش تا یکی از دو طرف انجام شده است. این اقدامات در تمام شرایط نامعتبر در نظر گرفته است. برای مثال، وقتی یک فرد وارد یک قرارداد خرید و فروش املاک و مستغلات با یک شرکت و یا شرکت، اما که به عنوان یک معامله ارز ثبت شده است.

معامله جعلی

معامله خیالی - یک معامله متعهد بدون قصد واقعی به اشتباهات افراد خاص است. اغلب، دستکاری داده ها به منظور پنهان کردن دارایی ها از مقامات مالیاتی انجام شده است. به عنوان مثال، احزاب به قرارداد برای فروش املاک و مستغلات، اما در واقع وظیفه و عواقب حقوقی بوجود می آیند نیست، و تغییر نمی کنند.

معامله از درجه اعتبار ساقط

نگه داشتن در آلمان املاک و مستغلات یکی از سخت ترین، به ویژه هنگامی که آن را به رسمیت شناختن بطلان یا عدم اعتبار از معامله می آید. مقالات 168-172 قانون مدنی شرایط را برای به رسمیت شناختن بطلان معاملات فراهم می کند، این عبارتند از:

• عملیات که با استانداردهای قانونی قابل اجرا منطبق نیست.
• عمل خلاف چارچوب قانونی و اخلاق.
• مقابله خیالی و یا جعلی.
• اعمالی که توسط افراد زیر سن قانونی و شهروندان ناتوان.

این مهم است که توجه داشته باشید که املاک و مستغلات می تواند توسط دادگاه تشخیص مشروع اگر آنها امنا، پدر و مادر، پدر و مادر خوانده یا افراد زیر سن قانونی غیر فعال به منظور به دست آوردن منافع آخرین متعهد است. قابل توجه است که یک معامله باطل آورده شود، اعتبار و بدون حکم دادگاه تلقی می شود. دادگاه حق درخواست تجدید نظر شخص مورد نظر برای پرداختن به پیامدهای قانونی از معامله است.

تقسیم اموال: اساسنامه محدودیت

در ماده 38 قانون خانواده از فدراسیون روسیه گفت که دوره محدودیت های عملی برای مسائل مربوط به پارتیشن از اموال شوهر - 3 سال، و همچنین در موارد به طور کلی. با این حال، این مقاله در چه نقطه لازم است به حساب دوره مشخص نمی کند.

در فصل 9، ماده 200 از کد های حقوقی مدنی بیان می کند که در دوره محدودیت شمارش پس از املاک و یک حزب واقعی از نقض حقوق خود دست. بنابراین، در صورت اختلاف بر سر تقسیم اموال، یکی از همسران سابق می تواند دادخواست به دادگاه فایل، و چند سال پس از ازدواج، طلاق، در صورت نیاز.

اساسنامه محدودیت در معاملات املاک و مستغلات: اهدای

قرارداد اهدا می شود از درجه اعتبار ساقط توسط دادگاه اعلام کرد. دوره محدودیت 3 سال است، اما آن را از تاریخ لازمالاجرا شدن آن محاسبه می شود. اگر طرح دعوی در دادگاه است که توسط یک حزب، دوره سوم واصل، شمارش از زمان آن را از کمک مالی، آگاه شد. با توجه به ماده 181 قانون مدنی، این دوره نباید بیش از 10 سال است. تعهد باطل خواهد شد در صورتی که متقاضی اثبات فراهم می کند. هدیه لازم برای بازگشت به فرم که در آن اصل خواهد بود، یا متهم پرداخت هزینه کامل.

وراثت

اغلب، در عمل قضایی، اختلافات بر اموال مربوط به ارث وجود دارد. دوره محدودیت در چنین شرایطی است که از نظر قانونی ثابت نیست، بنابراین دادخواست را می توان در چند سال را مشاهده کنید. این امر به شرایط زمانی که وارث در واقع صاحب اموال، اما او هیچ حق مالکیت دارد. و در اختلافات مربوط به بخش ارث در هنگام رفتن به چالش خواهد، دوره 3 ساله، یک ادعای خوراک ممکن نصب مقاله 196 قانون مدنی.

هنگامی که ساخت معاملات املاک و مستغلات اغلب تفاوت بین طرفین قرارداد رخ دهد. اساسنامه محدودیت در معاملات املاک و مستغلات تضمین حقوق شرکت کنندگان واجد شرایط است. به طور کلی، طول دوره - 3 سال است. معاملات می توانند به صورت از درجه اعتبار ساقط و یا رقابت. این به توجه در آماده سازی لازم است بیانیه ادعا.