چگونه یک کار ساختمانی را از ابتدا شروع کنید: یک برنامه، دستورالعمل ها و توصیه های گام به گام

مزیت اصلی کسب و کار ساخت و ساز، حضور تقاضای رو به رشد است. هر روز، چندین مشتری بالقوه به دنبال پیمانکاران قادر به انجام تعمیرات، ساخت یک خانه ی دلپذیر و یا نصب حصار در اطراف ساختار موجود می باشند. البته، نمایندگان بسیاری از جنس قوی تر وجود دارند که کارشان را انجام می دهند، اما هیچکس نمی تواند یک واحد دو جداره نصب کند، یک لوله را جایگزین کند و یا یک کابینه ایجاد کند.

درباره چگونگی شروع یک کسب و کار ساختمانی و اینکه چه خطاهایی می تواند یک تاجر را در این زمینه به دام اندازد، صحبت خواهد کرد. قاعده اصلی که هر کارآفرین باید به یاد داشته باشد این است که هیچ مشتری ای که آماده پرداخت پول باشد ممنوع است.

نظارت بر بازار

بنابراین، به نظر من من خودم را در چنین حوزه ای به عنوان کسب و کار ساختمانی امتحان کردم. از کجا شروع کنم؟ بسیاری از آنها می گویند که از تجدید نظر به بازرسی مالیاتی. نه! با کارهای جدی در زمینه پیشگیری و مطالعه در مورد بازار.

در حال حاضر، بسیاری از شرکت ها باز هستند، آماده ساخت یک آپارتمان چند طبقه، و همچنین کلبه خصوصی است.

هر کارآفرین تازه کار باید درک کند که رقبا که در طول سالها کار در بازار را می کنند، می توانند به عنوان رقبا عمل کنند. و این بدان معنی است که آنها اعتماد مشتریان و تامین کنندگان شریک را دارند. در نتیجه، تنها راه حل صحیح این است که "از جمعیت" برجای بگذاریم. رهبری باید در میزان سرمایه جذب شده یا در رویکرد بنیادی جدید به ساخت و ساز بیان شود.

ثبت فعالیت ها

چگونه می توان یک کار ساختمانی را آغاز کرد؟ یک تحلیل کامل از بازار باید با ثبت نام رسمی دنبال شود. مناسب ترین فرم یک شرکت محدود با مسئولیت محدود است.

پس از آن، می توانید با انتخاب نام شرکت مناسب، پیدا کردن محل مطلوب دفتر، ایجاد سرمایه مجاز و انتخاب بنیانگذاران ادامه دهید. درباره هر نقطه - بیشتر.

چگونه یک کار ساختمانی را از ابتدا شروع کنیم: یک طرح

1. با یک نام منحصر به فرد و به راحتی قابل تشخیص است.
2. از محل دفتر شرکت در یک مکان قابل دسترس برای مشتریان.
3. از سرمایه مجاز سرمایه گذاری شده توسط بنیانگذاران و یا از سرمایه اولیه، بدون آن شرکت می تواند کار پایدار خود را آغاز نمی کند.
4. از مجموعه اسناد لازم برای ثبت نام شرکت - گذرنامه هر بنیان، اطلاعات مربوط به محل، فعالیت اصلی، و همچنین اندازه سرمایه مجاز و نحوه تشکیل آن.

تمام این اقدامات را می توان به طور مستقل انجام داد یا به دنبال کمک متخصصان مناسب است.

حرفه ای و مهارت های سازمانی. مهم تر است؟

چگونه می توان یک کار ساختمانی را از ابتدا شروع کرد و به موفقیت دست یافت؟ دستیار ارزشمند در این زمینه تجربه است. با این حال، برخی از مشکلات خود را ناپدید می شوند. اگر چه، طبق آمار، بسیاری از مردم که از ابتدا خود را در این زمینه شروع کردند و هنوز هم در نردبان کسب و کار بسیار بالا رفتند.

مهارت های سازمانی، توانایی ایجاد یک تیم حرفه ای، پیدا کردن یک زبان مشترک با هر شریک یا مشتری، اجزای اصلی موفقیت است.

علاوه بر این، شما باید تعیین کنید که چگونه کار انجام خواهد شد - به طور مستقل یا با مشارکت شرکت های اضافی. بنابراین، نظرات کارشناسان موافق هستند که آغاز راه فعالیت ساخت و ساز بهتر است همراه با شرکای خوب و حامیان جامع باشد که بتوانند هر و حتی یک طرح جهانی را پشتیبانی کنند یا در صورت عدم وجود حداقل یک نظم مهم، هر گونه کمک را ارائه دهند.

تیپ

چگونه می توان یک کسب و کار را از ابتدا در صنعت ساخت و ساز آغاز کرد؟ ما باید کارگران ماهرانه ای را پیدا کنیم. این حرفه به عنوان ضروری ترین در جهان شناخته شده است.

یک شرکت بزرگ با منابع انسانی می تواند به هیچ یک از کارکنان ناعادلانه هر گونه اقدامات و از جمله اخراج بدون ترس از هر چیزی اعمال کند. اما یک شرکت کوچک که بدون تخصص متخصص است، می تواند دستورالعمل را به علت شکست شرایط لغو کند.

بنابراین، اگر یک تیم کارآمد در ابتدای فعالیت جمعآوری نگردد، کار ارزشمندی نیست.

به هر حال، لازم است که پایه و اساس تیم را فقط از کارکنان واجد شرایط تکمیل کنیم، و سپس شرکت های تازه وارد را به عنوان شرکت گسترش می دهد.

در اقتصاد بازار مدرن، همه چیز باید به سرعت و کارآمد انجام شود. یعنی، دیروز یک متخصص استخدام باید بلافاصله شروع به اجرای طرح کند.

با توجه به این واقعیت که ساخت و ساز نه تنها مسئول، بلکه یک فرایند طولانی است، تضعیف الزامات مربوط به پرسنل نیز مشاهده می شود. پس از همه، ظهور ترک ها و یا شکاف، به ذکر نیست سقوط - این یک تقسیم عادی از لوازم خانگی نیست.

همکاران

چگونه یک کار تعمیر را شروع کنیم؟ هر محیط رقابتی شامل تعامل حرفه ای می شود - مرتبط با طرح جامع، تطبیق پروژه، ارتباط ارتباطات و غیره. از این جهت، لازم است قبل از اقدامات برنامه ریزی شده، توجیهی برای خود، دنباله ای از عملکرد کار، به همکاران خود اطلاع دهید.

جهش ناگهانی میتواند به مشکلات بزرگ تبدیل شود، به عنوان مثال، فقدان کامل درک با ساختار دولت، به این دلیل که ساخت و ساز باید با انطباق کامل با قانون انجام شود.

بخش مالی

چگونه یک کار ساختمانی را از ابتدا باز کنیم؟ ما باید با سرمایه گذاران صحبت کنیم و در مورد "تزریق" اولیه با آنها بحث کنیم.

مقدار هزینه های سرمایه گذاری تقریبا 12000000 روبل است. و شامل خرید و اجاره چند واحد از تجهیزات ویژه، توسعه مستندات طراحی، و همچنین بررسی زمین شناسی و ژئودزی. در مورد ابزار و لباس لازم است که حدود 1 000 000 ریال صرف شود. دفتر اجاره بهای 150،000 ریال در سال هزینه خواهد کرد. علاوه بر این، شما باید در مورد هزینه سفر و نمایندگی 200000 روبل در سال، و همچنین هزینه عضویت، فعالیت های تبلیغاتی و ارتقاء وب سایت - 100000 روبل در سال فکر کنید. کل هزینه های اولیه 13،450،000 روبل خواهد بود.

برای محاسبه دوره درآمد و بازپرداخت، شما باید با میانگین ارزش آماری سودآوری یک شرکت ساختمانی کوچک، خود را درگیر کنید. در کلانشهر این شاخص می تواند برابر با 100٪ باشد، اما تنها یک مبتدی احتمالا قادر به ریشه در اینجا نیست. کشور متمم قادر به ارائه بیش از 25-30٪ است. سفارشات نیز در اینجا حضور دارند اما نیاز به سفر زیادی دارند. سودآوری متوسط در روسیه حدود 60 درصد است، که در نتیجه منجر به بازپرداخت 20 ماه می شود. درست است که شما باید در نظر داشته باشید که زمان زمستان بیشتر به معنای خرابی است.

اسناد مجوز

چگونه می توان یک کار ساختمانی را آغاز کرد؟ با تصمیم به پیوستن به سازمان خود تنظیم از سازندگان. یک کارآفرین که از این لحظه اجتناب می کند، باید جریمه حداقل 5000 روبل را پرداخت کند. هر شرکتی که به SRO ملحق شده است، مشمول مالیات می شود، مبلغ آن توسط مقامات محلی منطقه تعیین می شود (اما بعید است کوچک باشد). بنابراین، تنها صندوق جبران نیاز 400،000 روبل. در طول سال نه همه سازمان های ساختمانی قادر به مقابله با چنین هزینه هایی هستند، اغلب کار نیمه حقوقی را ترجیح می دهند.

ورود به SRO برای سازمان های زیر نیازی نیست:

• شرکت های ساخت و ساز و تعمیر، فعالیت های خود را تنها شامل تعمیر و دکوراسیون محل و نمای ساختمان؛
• شرکت های ساخت و ساز و نصب که نصب سازه های سبک: پنجره ها و درب ها.

چگونه می توان یک کار ساختمانی را آغاز کرد؟ با اجرای ترتیبی از اقدامات زیر:

1. مجموعه ای از مقالاتی که به شما امکان ساخت آن را می دهد.
2. ثبت مجوز برای طراحی انواع ساختارهای مختلف.
3. اخذ مجوز برای نظرسنجی مهندسی

همچنین باید از Rospotrebnadzor و دفتر برای شرایط اضطراری بازدید کنید.

یک شرکت ساختمانی چه کار می کند؟

شما می توانید کسب و کار کوچک ساخت و ساز بسیار تخصصی و یا بزرگ را باز کنید. از کجا شروع کنم؟ تعیین طیف وسیعی از خدمات مورد نیاز در میان جمعیت. بنابراین یک شرکت ساختمانی می تواند:

• برای احداث ساختمان ها و سازه های مختلف، هم بخشی و هم "کلید گرد"؛
• مشغول به کار در تعمیر و نصب؛
• تجهیزات اجاره ای، تجهیزات و ابزار ساخت و ساز؛
• توسعه پروژه ها؛
• تجارت در مصالح ساختمانی.

دامنه فعالیت این فعالیت به طور مستقیم بر تعداد سرمایه گذاران مورد نیاز برای شروع تاثیر می گذارد.

کارکنان مورد نیاز

یک شرکت ساختمانی نمیتواند بدون:

• معمار یا طراح؛
• حسابدار
• افسر پرسنل؛
• تامین کننده؛
• فرمانده

وکیل خود را از دست نخواهد داشت.

هر تیم باید شامل نقاشان واجد شرایط ، گچبری، نجار و برق کار باشد. صدور مجوز دولتی عمدتا بستگی به امکان تحصیلات عالی در بخش اصلی کارکنان شرکت دارد.

اگر این یک سوال از یک شرکت کوچک است، استفاده از خدمات یک حسابدار استخدام بسیار مفید است. مزیت این است که در صورت عدم پرداخت حقوق ماهانه، پرداخت هزینه انجام کار انجام می شود.

کجا برای سفارشات جستجو کنید؟

شما می توانید سفارش را از طریق یکی از روش های زیر دریافت کنید:

• برنده مناقصه قبل از ارسال یک برنامه، لازم است به دقت شرایط را مطالعه کنید.
• توافق با یک شرکت درگیر در ساخت و ساز. به عنوان مثال، برخی می توانند دیوارها را درست کنند، بعضی دیگر می توانند از بین بروند.
• تبدیل شدن به یک قراردادی متعارف از یک سازمان بزرگ - اجرایی یک پروژه بزرگ در مقیاس.

قابل اعتماد ترین راه برای تبدیل شدن به محبوب در صنعت ساخت و ساز یک رویکرد مسئول به اجرای هر سفارش است. شهرت مثبت در بازار تا به حال هیچ کس آسیب ندیده است.