چگونه برای به دست آوردن 13 درصد با خرید یک آپارتمان؟ بازگشت 13٪ با خرید آپارتمان

مسکونی بازار املاک و مستغلات، و همچنین به عنوان یک موجود زنده، به طور مداوم در ترافیک سنگین است. مردم خریداری و یک خانه در همه زمان فروش می رسد. آپارتمان، خانه، اتاق و امکانات دیگر - امروز قانون روسیه امکان بازگشت از سهم بودجه صرف خرید مسکن است. اجازه دهید در مورد چه دسته از مالیات دهندگان به بازپرداخت و چگونه به عمل قرار داده اظهارنامه مالیاتی خرید آپارتمان با عنوان صحبت کنید.

کسی حق صدور بازگشت است

با توجه به قوانین وضع شده توسط قانون، برای بازگشت بخشی از پول پرداخت می شود برای املاک مسکونی واقعی حق به فردی که دستمزد دریافت و حواله مالیات بر درآمد شخصی در کل مبلغ درآمد تعلق کار است. این حق توسط هنری تعریف شده است. 220 از قانون مالیات. به طور خلاصه، این موضوع تنها می توانید پرداخت کننده بازگشت از مالیات بر درآمد. چنین استنباطی در قانون مالیات به نام ملک، ممکن است تنها با میزان مالیات نقل و انتقالات. اگر مالیات در بودجه انجام شده است، که است. E. فرد بود کار نمی کند یا کار غیر رسمی، حق بازپرداخت رخ نمی دهد. بنابراین، امتیاز قانونی، همراه چنین اقدامی خرید آپارتمان، - دریافت 13 درصد از هزینه های متحمل شده.

هستند از مجموع محدودیت های خرید، که ما بعدا پوشش وجود دارد. مطلع کسر می توانید:

• صاحبخانه یا همسر قانونی خود؛

• یکی از پدر و مادر یک صاحب جزئی اگر کسر زودتر آنها صادر نخواهد شد.

مطالب توانید تنها در صورتی کسر، هزینه بودجه خود را. اگر از خرید است که در هزینه از منابع مالی سازمان ساخته شده است، بودجه سطوح مختلف، سرمایه زایمان، حق بازپرداخت ناشی می شود. در حال حاضر ما در مورد چگونگی گرفتن 13 درصد با خرید یک آپارتمان است.

کسر مطالب مالکیت ممکن در هنگام خرید ملک یا زمین برای ساخت و ساز آن، ساخت یک ساختمان مسکونی، پرداخت بهره برای وام وام مسکن.

این کار به نفع هزینه های دوباره برنامه ریزی از محل، کسب لوله کشی و تجهیزات دیگر را گسترش دهید. این مهم است زیرا اشاره ای به این هزینه ها در یک اعلان در انکار بازرسی مالیاتی در پذیرش آن منجر خواهد شد و پس از آن به تجدید سند بازگشت.

در هر خرید ساخته شده است شخصی بازپرداخت مالیات بر درآمد

بر اساس تعریف از "هدف از خرید" در اسناد و مدارک حقوقی به نظر می رسد، درک در بر داشت زیر واحد املاک و مستغلات:

• قسمت صاف، اتاق؛

• سهم خانه در آن؛

• دسته زمین داشتن IZhS، تی. E. مناسب برای ساختمان منحصر به فرد است. بازپرداخت 13٪ با خرید آپارتمان (خانه) در این مورد می تواند سال زمانی که مالکیت ساختمان های ساخته شده یا به اشتراک گذاری آن را رسما به ثبت؛

• زمین (سهم) با ساختار واقع آن را برعهده دارد.

محاسبه کسر اموال

مقدار کسر 13 درصد از خرید آپارتمان است. ممکن است نه تنها قیمت یک آپارتمان و یا خانه، بلکه هزینه ساخت و ساز و پایان، خدمات پرداخت برای توسعه پروژه، اتصال به انرژی و ارتباطات است. علاوه بر این، اعتبار مالیاتی امر به پرداخت بهره وام مسکن. از نظر قانونی تاسیس و محدودیت در میزان بازپرداخت. حداکثر است:

• 2 میلیون روبل از ارزش به دست آورد مسکن، به عنوان مثال. ه فرصت برای بازیابی هزینه در مقدار 260 هزار. ماساژ. (13٪ از 2 MN)؛

• 3 میلیون روبل. از پرداخت بهره وام مسکن، تی. E. 390 هزار. مالش. (13٪ از 3 متر).

مهم است که به یاد داشته باشید که اگر هزینه آپارتمان کمتر از 2 میلیون روبل، خریدار حق استفاده از تعادل در جمع آوری آینده املاک و مستغلات است. یک قانون مشابه به خرید ملک از آغاز 2014 اعمال می شود. پیش از این، الگوریتم محاسبه استفاده شده توسط قوانین مختلف: یک کسر تنها در یک خرید تک ممکن بود، و در کسر محدودیت وام ها تنظیم نشده (حتی اگر هزینه های مسکن به میزان قابل توجهی کمتر از 2 میلیون بوده است.).

بنابراین، در هنگام خرید یک خانه در اقساط نیاز به ویژه در نظر گرفته شود امکان اخذ حق به کسر، چرا که در آغاز آن تا سال 2014 برای بازپرداخت اعمال باید یک بار پرداخت می شود قیمت کامل یا بخشی از آن، به 2 میلیون روبل است که برابر.، چرا که می توان آن را تنها انجام بر روی یک شی.

برای چه دوره ای شما ممکن است یک کسر برای مسکن به دست آورد در سال 2015 دریافت کرد؟

امکان بازپرداخت هزینه های اموال به دست آمده همراه با یک گواهینامه، ثبت حقوق مالکیت (قرارداد خرید در صورتی که معامله قاب است) و یا یک عمل انتقال اموال با مشارکت در ساخت و ساز از خانه. به عنوان مثال، خرید یک خانه در سال 2015، مالیات دهندگان از بعدی، در سال 2016 یک بسته از اسناد مربوطه تایید خرید آماده می کند و با تصویب IRS، حق به بازپرداخت مالیات بر درآمد شخصی در مقدار 13 درصد از ارزش ملک را به حد تنظیم شده بدست می آورد. برای صدور بازپرداخت پرداخت کننده مالیات می تواند بیش از سه سال آینده، بازنشسته - چهار سال (2016، 2017، 2018، 2019).

ویژگی های در طراحی از کسر در نظر گرفته شود

در نظر بگیرید چگونه برای بازگشت به 13 درصد از خرید آپارتمان. این مهم است که به یاد داشته باشید که غیر ممکن است به بازگشت در یک سال مبلغ کسر بیش از اندازه مالیات بر درآمد شخصی نکردن در طول سال. باقی مانده از بودجه را به دوره بعد منتقل تی. E. بازپرداخت به جبران خسارت کامل باقی مانده گذاشته ساخته شده است.

چگونه برای به دست آوردن 13 درصد با خرید آپارتمان: گام های اساسی

حق بازگشت پس از یک تخت (یا سایر محل های اقامت) خریداری شده و متعلق به.

برای تزئین آن، شما باید:

• تایید خرید و پرداخت مالیات بر درآمد شخصی در دوره مالیاتی ؛

• به صدور اظهارنامه مالیاتی و ارائه آن به بازرسی ارضی از خدمات مالیاتی فدرال.

تایید مقدار مالیات انتقال به عنوان یک عدد F مرجع در خدمت ما 2-PIT، که به درخواست کارمند خواهد حسابداری است. این سند باید توسط سر و حسابدار ارشد امضا و تایید شده توسط مهر و موم از سازمان است. اعلامیه ج. 3-گودال پر شده توسط فرم استاندارد فعلی است. توجه داشته باشید که بسیاری از پورتال وب است که کارشناسان را آموزش در اعلامیه خود را وجود دارد، بلکه برای مقابله با پر کردن فرم آسان است.

اسناد اصلی مورد نیاز برای ارائه به IRS

بیایید درک کنند که چگونه برای به دست آوردن 13 درصد با خرید یک آپارتمان، و شروع به جمع آوری اسناد و مدارک لازم. برخی از آنها - شایع است. و پس از وقوع سمت راست به کسر مالیات دهندگان جمع آوری بسته برای ارائه به IRS، که شامل:

• کمک F. 2-PIT؛

• کارت شناسایی؛

• اعلامیه تابع f است. 3-PIT؛

• یک برنامه کاربردی برای کسر.

اسناد و مدارک اضافی

بسته بالا - مشترک به تمام موارد از اسناد خرید هستند.

بسته به شرایطی که تحت آن که گاهی اوقات لازم برای تکمیل اطلاعات مربوطه دیگر، از جمله:

• یک قرارداد فروش.

• مشارکت قرارداد در ساخت و ساز خانه ها، ارائه برنامه های.

• قرارداد خرید زمین؛

• کسب قرارداد ملک در وام مسکن.

کسب اموال در مالکیت مشترک است که توسط یک بیانیه از کسر توزیع همراه است. خریداران که با فرزندان کوچک ازدواج، خرید یک خانه در مالکیت مشترک، ارائه بسته های کلی و مدارک همراه:

• گواهی ازدواج؛

• بیانیه ای از تخصیص سهام؛

• گواهی تولد کودک.

• اسناد مالکیت.

برای به دست آوردن املاک و مستغلات از بازنشسته باید ارائه گواهی بازنشستگی می شود.

مواد و روش ها برای به دست آوردن کسر در مسکن به دست آورد

دو راه برای ثبت نام از کسر اموال وجود دارد:

• در بازرسی مالیاتی کوتاه؛

• از طریق یک کارفرما.

به ترتیب بازگشت 13٪ با خرید آپارتمان، اداره مالیات در آغاز سال، سال آینده برای خرید، ارائه یک بسته از اسناد، که ما در بالا مورد بحث. پس از چک کردن اسناد، IRS می دهد مالیات دهندگان کسر در مقدار مالیات بر درآمد شخصی پرداخت می شود برای سال خرید. کسر باقی مانده است در به همان شیوه در سال آینده ساخته شده است. اگر لازم باشد، اگر در پایان سال دوم دوباره کسر تعادل، کاغذ بازی دوباره تکرار می شود.

بازگشت 13٪ با خرید آپارتمان و می توانید از طریق یک کارفرما باشد. در این مورد، با ارائه اسناد به اداره مالیات و مجوز، تجدید نظر مالیات دهندگان به کارفرما است که بر این اساس می دهد آموزش به خودداری نمی مالیات بر درآمد از کارمند ماه قبل از پایان سال جاری را تایید کرد. حق کسر در سال بعد دوباره تایید کرد.

کدام راه بیشتر به پرداخت کننده مفید است؟

بیایید درک چگونه به بازگشت 13 درصد از مالیات خرید آپارتمان در راحت ترین گزینه. ثبت نام از کسر اموال توسط IRS ارجح است چرا که وقتی بازپرداخت مالیات توسط کارفرما حق به کسر از ماه تایید ناشی میشود، تی. E. یک ماه لزوما از دست خواهد رفت، چرا که به جمع آوری اسناد، انتقال آنها را به IRS و به دست آوردن مجوز در ژانویه غیر واقعی است. بازرسی مالیات حق دارد به بررسی اسناد و مدارک طی یک ماه، یعنی نزدیکترین مجوز مدت - .. وسط - در پایان ماه فوریه. هنگامی که تصمیم به بازگشت به کسر در محاسبه ماه گنجانده شده است، خواهد شد و در آغاز سال بعدی به صدور یک بیانیه 3-PIT برای سال گذشته دوباره.

چند نکته که برای مالیات دهندگان مهم هستند:

• ماه کسب بی اهمیت است، چرا که میزان مالیات پرداخت شده است را به حساب برای کل سال گرفته شده است.

• گواهی ج. 2-PIT باید در آغاز سال آینده دستور داده شود، به جای در پایان دسامبر سال هنگام خرید رخ داده است (دریافت در آغاز سال مرجع 2-PIT شامل اطلاعات در مورد کسر مالیات در تمامیت خود را).

بنابراین، با در نظر گرفتن درخواست در مقاله در مورد چگونگی دریافت 13 درصد با خرید یک آپارتمان، ما امیدواریم که برجسته روشن.