همانطور که از مالیات بر فروش آپارتمان پرداخت

تا به امروز، بسیاری از مالیات است که به طور مستقیم به املاک و مستغلات ما مربوط وجود دارد. پرداخت مالیات های ضروری را به تقریبا همه شهروندان، به استثنای دسته خاصی از مردم ذینفع، آنها را از بسیاری از اتهامات عنوان شده علیه معاف هستند.

هر شخص با سواد می داند که فروش هر گونه ملک، او باید هزینه را به خزانه دولت پرداخت. تحت این دسته podpoadaet و مالیات بر فروش در آپارتمان ها، که می پردازد صاحب 13 درصد است. اما در هر مورد است مالیات خود را "zakovyrka" و "نقاط ضعف" است که نمی دانم همه شهروندان است. و بیهوده، قوانین نیاز به دانستن است دقیقا همان به حقوق و مسئولیت های خود را قبل از دولت است. در اغلب موارد، مردم یک بازنمایی صحیح نیست - برای چه، در چه زمانی و چرا آنها به چیزی پرداخت آنها در حال حاضر. برای مثال، برای همان آپارتمان (ماشین های مسکونی، کلبه). چرا فروش اموال منقول یا غیر منقول، ما مجبور به پرداخت در بالای برخی از مالیات دیگر؟ این بسیار ساده است - به طوری بود زندگی وجود دارد، از جمله اهداف قرار دادن دولت، پس ما شما را به گردش پول در کشور است.

اما اگر شما می دانید حقوق خود را، شما می توانید به طور قابل توجهی به اندازه پرداخت مالیات را کاهش دهد. بیایید می گویند یک مالیات بر فروش از آپارتمان می تواند حداقل 13٪ در صورتی که مالک می تواند ثابت کند که او تا به حال درآمد حاصل از فروش آپارتمان خود را دریافت نکرده اند، که شده است، هزینه های اولیه خود را بسیار بالاتر از قیمت او امروز دریافت شد. این تجسم اول چگونه به کاهش میزان هزینه. است نقطه دیگر، که باعث کاهش مالیات خود است، و به اندازه کسر مالیات آن وجود دارد. ما می گوییم در یک بار که این سهم به دو روش محاسبه می شود:

• اولین - قیمت از فروش آپارتمان در مقایسه با هزینه های خرید از آپارتمان.
• دوم - ارزش فروش آپارتمان منهای یک میلیون روبل.

صاحب تصمیم می گیرد که فرمول آن استفاده کنید. مالیات ممکن است کمتر (و یا حتی صفر)، به استفاده از یکی از این فرمول. برای مثال، اگر یک مرد به فروش می رساند آپارتمان خود را برای 4 میلیون روبل، اما آن را برای 4.5 000 000، که در آن افزایش قیمت آپارتمان در اوج خود بود خریداری شده، آن را به خوبی ممکن است امکان استفاده از گزینه اول. یعنی: (4 000 000-4.5 000 000) * 13٪. در این مورد، میزان مالیات به منفی است، که بدان معنی است که صاحب یک هزینه برای فروش اموال خود را پرداخت نمی کند.

نسخه دوم می گوید که آپارتمان توسط یک مرد اهدا شده است، خصوصی شده است، به ارث برده بود، به عبارت دیگر - صاحب تقریبا برای آن پرداخت نمی کند، به یک آپارتمان در اموال. در این مورد بهتر است به استفاده از فرمول دوم: از مجموع از فروش آپارتمان تفریق یک میلیون روبل. تفاوت، که تبدیل به 13 درصد ضرب شود.

گزینه های بالا فقط برای کسانی که کمتر از سه سال مناسب هستند، یک آپارتمان در اموال. باز هم، این قانون تنها به شهروندان روسی اعمال می شود، افراد غیر مقیم پرداخت مالیات بر فروش آپارتمان در مقدار 30٪ از فروش. مالیات بر فروش آپارتمان می توانید کسانی که صاحبان که مالکیت بیش از سه سال پرداخت نمی کند، پس از آن صاحبان کامل بیش از 3 سال وجود دارد.

بسیاری از افراد علاقه مند به این سوال - آیا مالیات برای وجود دارد آپارتمان اهدا؟ در اینجا شما می توانید بلافاصله صاحبان اضطراب آینده اطمینان خاطر دهد. هنگامی که کمک مالی از اموال خود را به او اهدا کننده از مالیات مالیات بر درآمد شخصی معاف است، دلیل آن است که درآمد برای این آپارتمان را دریافت نمی. بخشد هم نتواند به پرداخت مالیات زمانی که اهدای خون در صورتی که او یکی از بستگان از اهدا کننده است. اما اگر چنین هدیه ای از یکی از بستگان دریافت نکرده بود، مردی که اموال ارائه شده، آن را مجبور به پرداخت مالیات.

ما در چگونه به پرداخت مالیات بر تخت نگاه کرد. به طور خلاصه می توان گفت که مالک، که صاحب حداقل سه سال از اموال موظف به پرداخت هزینه از 13٪ از فروش. او می تواند از فرمول را انتخاب نمایید برای محاسبه مالیات، که ایده آل برای گزینه خاص خود خواهد بود. اگر مردی یک آپارتمان در ملک بیش از سه سال، او از این مالیات معاف است.