کمک های مالی آپارتمان: را به درستی

مرد داشتن یک ملک در مالکیت خود را ممکن است از آن در اختیار خود را دور - به تخصیص دادن، فروش یا اهدا کنند. کمک مالی به آپارتمان یک هدیه واقعی بود، شما باید با قوانین مقرر شده در قانون روسیه پیروی کنند.

توافق

مهم این است که چگونه برای پیاده سازی آپارتمان اهدا - قرارداد. آن را از یک دفتر اسناد رسمی نوشته شده و اطمینان اجباری تشکیل شده است. در غیر این صورت آن را باید باطل است. دو نوع وجود دارد قرارداد: یک رضایت طرفین و واقع گرایانه. تفاوت اصلی آنها - در واقع، زمانی که املاک و مستغلات را به دست مالک جدید می گذرد.

بنابراین، با امضای قرارداد واقعی، صاحب آپارتمان خود یا دیگر اموال غیر منقول می فرستد بلافاصله پس از ثبت مقالات. اما زمانی که یک قرارداد رضایت طرفین فراهم می کند برای یک دوره مشخص، که در آن به پایان متر مربع رسمی تبدیل شدن به اموال گیرنده هبه. چگونه به اهدای آپارتمان - هر کس برای خودش تصمیم می. اما در صورتی که اگر فرد دهنده می میرد و انتقال املاک و مستغلات تبدیل شده است نه به دلیل، قرارداد اهدا اثر آن دست می دهد. و سپس، گیرنده هبه، مگر اینکه البته او در همان اموال زمان وارث دریافت نکرده است.

طبق قانون روسیه، کمک های مالی آپارتمان - داوطلبانه و جبران نشده است. علاوه بر این، انتقال اموال خود را در چنین راهی می تواند تنها افراد با ظرفیت کامل.

قرارداد هدیه ممکن است باطل اعلام اگر شما آن را مشخص از نظر هر گونه پرداخت، حتی در شکل مبدل. اندازه چنین "جبران" مهم نیست. علاوه بر این، ممکن است نامعتبر، اگر یک خطای فاحش در تهیه پیش نویس وجود دارد.

عوارض

آپارتمان - یک هدیه بزرگ، و با وجود این واقعیت است که برای هدیه پرداخت نمی کند، تا بخشی از خون خود را هنوز هم. پس از اجرای قانون را به مالکیت متر مربع به تصویب رسید - نوع درآمد است که مشمول مالیات است. بنابراین، یک شهروند کشور ما خواهد شد 13 درصد از ارزش دولت از آپارتمان پرداخت.

با این حال، این قانون نه تنها به کمک های مالی آپارتمان صدق نمی کند از بستگان نزدیک. بر اساس قانون خانواده، این پدربزرگ و مادربزرگ، پدر و مادر، فرزند، همسر، خواهر و برادر هستیم. اگر شما به یکی از این دسته قرار می گیرند، هیچ چیز به پرداخت دولت لازم نیست وجود دارد.

بازگشت به اهدا؟

این اتفاق می افتد که کسی که داد از آپارتمان، آن را ابراز تاسف. به دلایل مختلف. برای مثال، در یک آپارتمان تزئین فرزندان خود را، و سپس آنها شروع به اخراج مادر مسکن. از نقطه نظر قانونی از بازگشت که اهدا، آن را بسیار دشوار است. تنها چیزی که در این صورت برنده خواهد شد - اشاره ای به قانون اساسی است. که نشان می دهد که فرد حق مسکن را دارد، و هیچ کس نمی تواند او را از جایی که او رسما ثبت خانه بیرون کند.

اگر این وضعیت رخ داده است، مالک سابق از اموال باید به ارمغان آورد به دادستان. ممکن است حکم مالکان فعلی صادر کند. اگر با این حال، کسانی که متر مربع داد، و در حال حاضر آنها را به فروش به جمع آوری و اخراج مالک سابق از خیابان، سپس به دادگاه بروید. با تصمیم خود، به آپارتمان ممکن باطل شود.