نمونه نامه به کاهش اجاره - خطر از دست دادن اتاق و یا به نفع خود؟

کسب و کار - خطر است. در اغلب موارد کارآفرینی در اجاره فرض استفاده تجاری و یا صنعتی می دهد. اما در برخی از نقطه، قیمت می شود یک بار - آنها می گویند، و پرتاب یک ترحم، و به کشیدن در امکان پذیر نیست. به خصوص همواره در حال تغییر وضعیت اقتصادی در کشور، و نه برای بهتر.

اولین چیزی که به ذهن می آید هر مستاجر - به منظور کاهش نرخ بهره در محل اجاره. در واقع، در برخی موارد، از جمله اقدامات می تواند وضعیت مالی نجات دهد، اما مهم ترین چیز - قادر به متقاعد کردن صاحبخانه.

روش های مبارزه برای کاهش نرخ اجاره

اول از همه، کارفرما باید فکر نمی کنم که مالک از محل مربوط به اموال خود را خالی بود. یکی هرگز نباید این حروف را از صاحبخانه برای کاهش اجاره بها چشم پوشی - این روش مذاکره می تواند خیلی موثر تر از مکالمه کلامی.

شرایط قرارداد

تردید چندانی وجود ندارد که همه مستاجران در زمان امضای قرارداد یک کمی فکر که ممکن است به زودی شرایط را تغییر دهید و باعث ناتوانی در برای معامله پرداخت. با این وجود، دوباره خواندن کل قرارداد با این حال ممکن است وجود شرایط است که موجر را تحت تاثیر قرار ارائه شده است.

ارز تغییر قرارداد

اگر قرارداد برای یک مدت طولانی و در شرایط پرداخت در معادل ارز خارجی امضا کرد، در این مورد، مستاجر باید هر تلاش برای رفتن نسبت روبل را به.

نمونه نامه به کاهش اجاره در این مورد خواهد شد مثل این:

"... شرکت ما در حال کار برای سالهای زیادی و ما هرگز شرایط قرارداد را نقض کرده اند، در زمان پرداخت اجاره. با این حال، وضعیت اقتصادی به طور چشمگیری تغییر کرده است، نرخ ارز را افزایش می دهد تقریبا هر روز، و با توجه به نرخ تغییرات در ___٪ در زمان انعقاد قرارداد. محتوای فروشگاه بی ثمر است.

بر اساس موارد فوق، لطفا اشاره 3.2.8 اجاره نامه ... باید به شرح زیر (یعنی تغییر واحد پول قرارداد برای روبل) و ... "

گزینه های اجاره جایگزین

جمع آوری اطلاعات در مورد چه مقدار از محل در منطقه. احتمالا چند گزینه، مانند یک اتاق، است که در قرارداد اجاره و هزینه های پایین تر را پیدا این امر به ویژه در مواردی که قرارداد استخدام توسعه یافته است یک مدت طولانی، و از این رو پرداخت هر سال بالا می رود درست است.

نامه نمونه درخواست کاهش اجاره در این مورد می توان به عنوان زیر ساخته شده:

"... با تشکر از شما برای همکاری طولانی است، اما لطفا بررسی اجاره به پایین باشد. در مرکز خرید در این نزدیکی هست فضاهای مشابه از همان منطقه باید در قیمت 20٪ کمتر از در همان شرایط است. باز بودن در اطراف خروجی همان است .... "

حراج

هرگز فراموش نکنید که جلوگیری از افزایش پرداخت برای اجاره بسیار ساده تر. به احتمال زیاد، به عنوان در شرایط قرارداد که تحت آن به موجر حق به تجدید نظر در نرخ اجاره 1 در هر سال، هر سه ماهه و یا هر شش ماه است ارائه شده است. مستاجر در چنین شرایطی، انجام نمی شود ساکت و آروم، و تا به امروز موجر ممکن است یک پیشنهاد برای افزایش، ارسال خود را "محزون" نامه خود را.

نمونه نامه به اجاره پایین تر در این مورد ممکن است به نظر می رسد شرح زیر است:

"... با توجه به وضعیت دشوار اقتصادی در کشور و کاهش قدرت خرید بخواهید شما را به کاهش اجاره 10٪. به نوبه خود، ما متعهد می شویم به طور کامل و به موقع با تمام شرایط قرارداد را رعایت ... ".

در حالت ایده آل، نمونه از نامه صاحبخانه برای کاهش اجاره بها بهتر است برای مشخص دارای درصد بیشتری از آنچه که صاحب اتاق سمت راست را مشخص در درخواست برای افزایش دارد.

اقدامات پیشگیرانه

اگر شما فقط به ورود به یک قرارداد اجاره، پس از آن که به زودی نمی شود یک نمونه نوشتن برای کاهش اجاره، ما یاد بگیرند که مالک بخواهد به اتاق.

در اکثر موارد، او می خواهد به اجاره برای چند ماه. در این مورد، برای به دست آوردن تضمین می کند که در طول، برای مثال، 2 ساله، او خواهد تجدید نخواهد شد. شاید صاحبان محل نمی خواهند به طور مداوم برای مستاجران جدید نگاه کنید، بنابراین، او اطمینان حاصل شود که قرار نیست به دور از محل مکانی را برای 2-3 سال یا بیشتر.

اگر اتاق در بهترین شکل نیست، بنابراین به عنوان به مرور زمان به صورت نامه نمونه به کاهش اجاره یا نیاز به تعمیر، مذاکره با صاحبخانه خود را برای برگزاری، اما جبران هزینه است. البته، به دنبال اطمینان که در این مورد خواهد تجدید نظر شود قیمت قرارداد، برای مثال، با توجه به این واقعیت است که مالک از محل تسهیلات بهبود مسلم، که حتی در کنگره صاحب naemschika دریافت خواهد کرد.

مستاجر باید خواستار به موجر و به انجام مذاکرات دشوار است. بنابراین، کمبود پارکینگ و یا اینترنت - یک منفی بزرگ. اگر پنجره ها بر روی دیوار ساختمان مجاور، آن را نیز می تواند به عنوان یک عامل کاهش در تعیین هزینه اجاره دیده می شود. بنابر این arendatelyu نامه به اجاره پایین تر، نمونه هایی از که ما آن را در این مقاله داده شده است، باید شرایط مناسب و به وضوح بیان شود.