مخفف SGF - رمز گشایی. SNT، DNT، مسکن خصوصی چه برای ساخت و ساز از یک خانه خصوصی با صرفه تر است؟

بیشتر و بیشتر مردم امروز به طور جدی فکر کردن در مورد ساخت و ساز در سایت از خانه اش. به طور خاص به دنبال زمین مناسب، برنامه ریزی، ایجاد پروژه، بودجه کتاب، اما همیشه در مورد طرف قانونی این موضوع فکر نمی کنم. از کجا مخفف SGF؟ رمز گشایی و ارزش آن را؟ چه هدف از زمین وجود دارد؟ تفاوت های اصلی، مزایا و معایب در مقایسه با CHT و NTD چیست؟ این ها پرسش های شما باید به خودتان پاسخ به عنوان گزینه های بسیاری در بازار، املاک و مستغلات، و از آنها برای انتخاب بهترین، بدون به خطر انداختن خود است.

SGF: رمز گشایی، تعریف

و - فردی (خانواده های تک)، F - مسکن (خانه بیش از 3 طبقه)، C - ساخت و ساز (انجام شده در خانه و یا در هزینه های خود). این تعریف در قانون مدنی است. زمین های مسکن انفرادی - انتصاب، به کسی که مجاز به استفاده از زمین در شهرستان ها، در شهرها و در روستاها (به عبارت دیگر در زمین های شهرک). برای ساختن یک خانه تایید نیاز از همه مقامات، با مجوز ساخت و ساز، راه اندازی.

DNT و SNT، SGF. زمین: تفاوت از نظر حقوق و وظایف

ویلا و یا SNT (از NTDs و SNT به ترتیب) دارای ویژگی های خود در رابطه با حقوق ساختمان. این زمین های کشاورزی، در مورد اول، این قانون نیاز به ساخت یک خانه کشور، نیاز در دوم وجود دارد. امروز در زمین های کشاورزی می توانید هر چیزی را ساخت. قانون فدرال - مشکل با حقوق ثبت نام نیز با توجه به "عفو ویلا" بوجود می آیند. با این حال، به بازپرداخت سرمایه پدر و مادر و یا برای به دست آوردن کسر مالیات عملا غیر ممکن است (مقامات محلی اغلب رد). اگر خانواده مهم تر است برای بازگشت پول به در زیرساخت های توسعه یافته زندگی می کنند (به نزدیکی یک مهد کودک، مدرسه، خرید، سرگرمی ها و مراکز آموزشی)، پس بهتر است که برای ساخت و ساز خصوصی سایت نگاه. اگر تفاوت اساسی برای شما یک مقصد شما زمین وجود دارد، اگر در همه شما را از طریق ارث و یا به عنوان هدیه از پدر و مادر خود، و پس از زمین های کشاورزی مناسب برای مسکن رفت. می توان در یک خانه ساخته شده در SNT، DNT، و در خانه های خصوصی ثبت شده است. قانون به طور مستقیم ممنوع است.

گزیده ای از یک خانواده جوان

از آنجا که در زمان ما، خانواده های جوان، به عنوان یک قاعده، در مالکیت چیز نیست، اما آنها این فرصت را به خرید چیزی (در هزینه صرفه جویی و پدر و مادر و یا گواهی مسکن) را داشته باشد، معلوم است که در مقابل آنها می شود یک انتخاب برای خرید. و در این وضعیت جوانان زمین های مسکن انفرادی یک اولویت است. با این حال، با تکیه بر آنها، باید در جزئیات آنچه شما در انتظار معرفی شده اند.

روش عمل

پس از تصمیم به ساخت یک خانه خصوصی، تصفیه شده از مقدار مورد نیاز، ما شروع به جستجو برای زمین. تبلیغات SGF آشنا (متن همیشه داده نشده)، SNT، DNP و حتی smallholdings پیدا شده است. انتخاب اول شما نیاز به دانستن:

1. برای ساخت یک خانه نیاز به اجازه از مقامات محلی. برای این کار، رفتن به یک بسته از اسناد: ژن است. طرح، گواهی پروژه خانه آپارتمان، اخذ حق به زمین، و غیره. E.، مطابق با ماده 51 (9 بخش دوم آن) از قانون مدنی از فدراسیون روسیه است.
2. خانه باید مطابق با تمام الزامات مندرج در GOST و برش مجموعه ساخته شده است. این خدمات عبارتند از الزامات مورد نیاز برای در دسترس بودن اتاق زیر و حداقل فضا: آشپزخانه است کمتر از 6 متر ^2، 1.5 متر ² حمام، اتاق نشیمن (8 متر ² خوابه، 12 - برای یک کف کل)، توالت 0،8 متر ² و شربت خانه . برای حضور یک گرمایش، تهویه، آب، برق، فاضلاب وجود دارد مورد نیاز است. آن را باید با فاصله نظارتی از جاده و به همسایگان را رعایت کنند. همچنین نیاز به اندازه منطقه وجود دارد: بیش از 25 جریب برای روستاها، 15 - برای روستاها، 10 - برای شهرستان، اما نه کمتر از 4.
3. پس از اتمام، باید اجازه داده شود به بهره برداری را.

ساخت حقوق

آخرین روش های رسمی: در مورد مسکن انفرادی، و در مورد ساخت و ساز در زمین در CHT یا DNP نیاز به ثبت نام دولت از حقوق به شی ساخت و ساز. برای این باید در دفتر پرسشنامه (BTI) فنی و دستور داده شود گواهی کاداستر برای ساخت. آن را در جای برگ یک متخصص، اندازه گیری طول می کشد، و سپس بعد از یک زمان خاص (سرعت بستگی به مقدار پرداخت) شما را به اسناد و مدارک لازم را دریافت کنند. با آنها و شهادت حق به زمین، و همچنین به عنوان یک گذرنامه و اجازه به راه اندازی شما نیاز به رفتن به مرجع ثبت. شما می توانید از طریق اینترنت ثبت نام اگر چنین خدمات در شهرستان خود را وجود دارد، یا به طور مستقیم توسط e-صف، به عنوان است امروز در بانک ها انجام می شود.

بنابراین، SGF مخفف (متن خود را) در حال صحبت کردن تنها در مورد انتصاب زمین، بلکه ساخت یک نظم خاص، مندرج در قانون است. در این مورد، ساخت یک خانه خصوصی برای اقامت دائم در زمین های انجمن باغبانی و یا یک روز تعطیل است بسیار ساده تر می کند و انطباق با محدودیت در اندازه خانه نیاز ندارند. حتی تنها نقطه ضعف - عدم وجود زیرساخت های نزدیک - برای بسیاری از همراه بزرگ است، یعنی برای کسانی که ترجیح می دهند یک شهرستان آرام حومه.