رسمیت شناختن حقوق مالکیت به ساخت و ساز های غیر مجاز. قانونی ساخت و ساز های غیر مجاز

از آنجا که سال 2015 ما شرایط را برای به رسمیت شناختن مالکیت ساختمان های طبقه بندی شده به عنوان غیر مجاز تغییر کرده است. موضوع CC مقررات در این حوزه است به ماده 222 اختصاص یافته است. سپتامبر 1 بالا را در تنظیمات نیروی با این سرعت وارد شده بود. اصلاحات مربوط به قانون فدرال №258 از سال 2015/07/13 ساخته شد. در نتیجه، قانونی ساخت و ساز غیر مجاز در حال حاضر مشکل ساز است. با این حال، باید گفت که افزایش نرخ بهره از قوانین بسیار زودتر توسعه داده است. بسیاری از شهروندان بنا و در ادامه به ساخت سازه های غیر مجاز. رویه های قضایی در پرونده های مربوط به وضعیت اشیاء از جمله، و نه بزرگ. به عنوان بخشی از مجموعه مقالات، در نتیجه، آن شرایط خاصی برای صاحبان و سایر ذینفعان خارج شد. آنها استاندارد اند ثابت نشده است. از آنجا که سال 2015 به قوانین در سطح قانون گذاری ثابت شده است. . در نظر بگیرید بیشتر که چگونه به رسمیت شناختن امروز مالکیت ساخت و ساز غیر مجاز است.

مفهوم

در نسخه های قبلی از هنر است. 222 تعریف زیر را ارائه دهد. – это объекты недвижимости, созданные на определенном наделе, не отведенном для данных целей в установленном законодательным либо иным нормативным актом порядке, или без получения необходимых документов, или при существенном несоблюдении предусмотренных правил. ساختارهای غیر مجاز در زمین - املاک و مستغلات، ایجاد شده در یک سهمیه خاص است، برای این منظور با توجه به تاسیس راست عمل هنجاری قانونی یا دیگر تعیین شده نیست، و یا بدون اسناد و مدارک لازم، و یا با یک قابل توجهی عدم رعایت قوانین. قانون فدرال №258 این تعریف تغییر کرده است. در حال حاضر، تحت ساخت و ساز های غیر مجاز باید درک ساخت و ساز، ساخت و ساز، ساختار دیگر بنا در تخصیص، توسط قوانین ارائه نشده است، و یا uchaske، اجازه استفاده از که برای ساخت و ساز ارائه نمی دهد. به این دسته تعلق، و اشیاء بدون اوراق لازم و یا در نقض استانداردها در مقررات ایجاد شده است. . به عنوان مثال، در زیر مقاله 222 بازدید گاراژ بدون اسناد.

ساختمان

تغییرات ایجاد شده در ماده 222، تحت تاثیر قرار در وهله اول، از ویژگی های اشیاء. پیش از ساخت و ساز غیر مجاز به می توان به نسبت "خانه ها، ساختمان های دیگر، سازه یا دیگر اموال غیر منقول"، در حال حاضر - تنها "ساخت و ساز، ساختمان، ساختار دیگر است." برای توضیح مفاهیم باید به قوانین فدرال ساخته شده است. در FZ №384 نشان می دهد که ساختمان یک نتیجه از ساخت و ساز است، به عنوان حجم سیستم ساختمان بیان شده است. این در حال حاضر بالا شبکه های زمینی / قطعات زیرزمینی، امکانات، مهندسی و ارتباطات است. این ساختمان برای سکونت انسان، انبار محصول، محل تولید، دام طراحی شده است. شفاف سازی این نوع از اشیاء تشکیل طور پیش فرض. بنابراین ساختمان های مسکونی و یا غیر مسکونی در نظر گرفته. " может применяться и к незавершенным объектам. توضیحات در مورد این موضوع به شما می دهد در فرمان №12048 / 11 مورخ 24 ژانویه 2012، دوره دوم "ساخت و ساز خانه های غیر مجاز" را می توان به اشیاء ناتمام اعمال می شود. ارائه مربوطه در فرمان عمومی №10 خورشید و شما №22 از 2010 آوریل 29 است

سازه

این اصطلاح در نسخه جدید از 222 مقاله به جای استفاده می شود "دیگر املاک و مستغلات." تعیین ساختار در حال حاضر در آموزش در اجرای حسابداری سهام مسکن در فدراسیون روسیه است. توسط سفارش Minzemstroya №37 از 4 تصویب آگوست بود. 1998 ساخت و ساز - خانه، ساختمان، خدمات از جمله به طور جداگانه ساخته شده و متشکل از یک یا چند بخش، به عنوان یک واحد. این مفهوم دقیق تر از "املاک و مستغلات" است. برای دومی، در میان چیزهای دیگر، شامل قطعه، زیر خاک. بر این اساس، تعداد نادرست با استفاده از عبارت "دیگر املاک و مستغلات" در هنر. 222.

نوسازی

این مفهوم در ماده 1 قانون مدنی (ص 14) توضیح داد. در ماه ژوئن 2015 نیروهای مسلح نشان داد که بر اساس معنای هنر. 222 از قانون مدنی و مقررات دیگر، ایجاد اشیاء جدید به رسمیت شناخته شده و تغییر ویژگی های خود را که بر روی آنها فردی است. به طور خاص، آن را به تعداد طبقات، مساحت، ارتفاع اشاره دارد. , выполнившие реконструкцию, должны соблюсти установленный порядок по регистрации объекта. بنابراین، ساکنان یک خانه قدیمی، بازسازی، باید با روش های تعیین شده برای ثبت نام از جسم منطبق هستند. در همان زمان، نباید با خوبی توسعه عمل مشخص و بازسازی محل اشتباه گرفته شود. این مفاهیم در بررسی عمل دادگاه ها در اختلافات مربوط به ساخت و ساز غیر مجاز مشخص شده است.

نشانه هایی از اشیاء

اولین، ممکن است ایجاد نام / ساخت و ساز در سهمیه برای این منظور در قوانین تعیین شده در قانون و مقررات دیگر تصریح شده است. برای روشن شدن دوباره باید به عمل قضایی تجدید نظر شود. هدف در نظر گرفته شده ساخته شده بر روی تخصیص، برای این منظور تعیین شده نیست، اگر ساخت و ساز در نقض منظور از استفاده در نظر گرفته شده و یا بر خلاف منظور از منطقه بندی انجام شد. علامت دوم ایجاد املاک و مستغلات بدون لازم در مورد این موضوع است. или иного сооружения. به طور خاص، به انجام کار های مربوطه باید مجاز به ساخت یک خانه یا ساختار دیگر. شرح این مقاله، روش به دست آوردن در این مقاله است. 51 از قانون مدنی. или иного объекта подтверждает соответствие проекта плану территории или межевания и дает субъекту юридическую возможность осуществлять возведение/реконструкцию сооружения. اجازه برای ساخت یک خانه و یا امکانات دیگر پیروی از طرح پروژه و یا نقشه برداری قلمرو تایید و امکان قانونی برای انجام ساخت و ساز / بازسازی ساختمان می دهد این موضوع است. در اینجا ما باید یک نکته مهم توجه داشته باشید. اگر یک فرد دارای اقدام به دریافت این مقاله به قانونی ساخت و ساز غیر مجاز خواهد بود بسیار مشکل ساز است. ویژگی سوم از اجسام از مقاله 222 انجام ایجاد / ساخت و ساز ساختمان در نقض قوانین برنامه ریزی شهر و مقررات. ص در اوایل. 1 حاضر نشانه ای از اهمیت عدم انطباق با الزامات است. از نسخه جدید از این مقاله، این معیار حذف شدند. بر این اساس، برای اثبات آن در اختلافات لازم نیست. این به نوبه خود، مقررات در رابطه با افراد را افزایش داد. اگر حداقل یکی از ویژگی های فوق از جسم است اشتباه ساختارهای شناخته شده است. . بر این اساس، تخریب ساخت و ساز غیر مجاز انجام خواهد شد.

اخذ جایگاه رسمی

, согласно 222 статье, осуществляется в настоящее время при соблюдении определенных условий. samostroya مشروعیت با توجه به مقاله 222، آن است که در حال حاضر در راه تحت شرایط خاصی. در این مورد، آنها باید در همان زمان اجرا شده است. осуществляется: مالکیت P riznanie از ساخت و ساز غیر مجاز است انجام داده است:

1. اگر در رابطه با موضوع تخصیص برای ایجاد یک شی از نظر قانونی ممکن است، اجازه می دهد برای ساخت و ساز ساختمان.
2. در تاریخ درخواست به پارامترهای مورد نظر از ساختمان به ارزش مشخص شده در قوانین برنامه ریزی ارضی و مقررات و یا الزامات اجباری در سایر اعمال هنجاری مطابقت دارد.
3. صرفه جویی در ساخت و ساز به نفع اشخاص ثالث را نقض نمی کند و سلامت / زندگی خود را تهدید می کند.

قرار دادن در این موضوع باید از نظر قانونی متعلق شود.

هدف استفاده از

не может осуществляться, если эксплуатация территории осуществляется не по установленному назначению. رسمیت شناختن حقوق مالکیت به ساخت و ساز غیر مجاز را نمی توان در صورتی که عملیات است نه در قلمرو مجموعه مقصد رساند. در این مورد، مرجع صالح خودداری کرده است به تغییر چهره استفاده مجاز است. противоречила бы положениям 8 статьи ЗК. در غیر این صورت، قانونی ساخت و ساز غیر مجاز خواهد بود بر خلاف مفاد ماده 8 HCC. این نرخ به دستور مرجع مناطق به دسته های مختلف و انتقال اموال از یکی به دیگری تعیین می شود. در رزولوشن اختلاف یکشنبه اشاره کرد که امکانات اختلاف منطقه هدف که در درون آنها واقع شده است، به عنوان یک پیش نیاز برای امتناع از به رسمیت شناختن ادعاهای حقوق مالکیت در نظر گرفته شده. به طور خاص، ساختمان هفت طبقه را می توان در تخصیص در نظر گرفته شده برای سازه های احداث، که در آن تعداد طبقات به بیشتر از 5 است.

نکات دقیق وظریف

در برخی موارد، این موضوع باید مجوز ساخت و ساز (عمل راه اندازی) است. با این حال، عدم وجود این مقاله لزوما مستلزم امتناع از دیدار با الزامات است. به عنوان بخشی از اقدامات در نظر گرفته شود این واقعیت است که فرد مراحل به دست آوردن آن گرفته شده است. خورشید فرمان №10 / 22، به شرح زیر است. بدون کاغذ، تایید امکان اشخاص حقوقی را به انجام فعالیت در ساخت و ساز از خود شیء را به عنوان یک زمین برای امتناع عمل نمی کند. невозможно, если гражданин не предпринимал необходимых мер для ее получения, а компетентный орган правомерно отказал ему в выдаче. در همان زمان، به رسمیت شناختن مالکیت ساخت و ساز غیر مجاز امکان پذیر نیست اگر یک شهروند می کند گام های لازم را به دست آوردن آن، و قدرت انتصاب به درستی رد استرداد او. به عبارت دیگر، برای تعیین اینکه آیا این موضوع اجرای اقدامات مناسب و چه هدایت نهادهای مجاز انجام مقاله درست ارائه نمی لازم است.

تنظیمات انطباق

به عنوان ارزشهای هنجاری شاخص شناسایی در اسناد و مدارک برنامه ریزی، قوانین ساخت و ساز / استفاده از زمین و یا الزامات اجباری در انجام اعمال دیگر پذیرفته شده است. به نظر میرسد که توسط دومی شامل کدهای عمدتا مختلف ساختمان. در همین حال، آن را به را به حساب که این قوانین و مقررات از نرم افزار خواهد شد در نسخه ای که در اثر در زمان ایجاد شی دروغ لازم است.

شرط سوم

آن را به اطمینان حاصل شود که منافع اشخاص ثالث و حذف تهدید برای سلامت و زندگی خود مربوط است. این وضعیت منطقی زیر از یکی از قبلی. могут подвергаться опасности. برای مثال، اگر بازسازی قوانین و مقررات تاسیس را نقض کرده است، ساکنان خانه های قدیمی ممکن است در خطر باشد. بر این اساس، ساخت و ساز را نمی توان به صورت طبیعی اداره می شود. شرایط بیان خود را از احترام به منافع اشخاص ثالث در فقه پیدا شده است. بنابراین، در یک جلسه از کالج برای حل و فصل اختلافات مدنی او اشاره کرد که به عنوان یکی از عوامل اساسی در حمایت از نظر قانونی ایجاد این واقعیت، که آیا ساختمان می کند حفاظت از منافع کاربران مجاور را نقض نمی قرار داده، و همچنین این روش برای قرار دادن اشیاء بر روی زمین در شهرداری است. علاوه بر این، خورشید توضیح داد که حضور توافق دفتر اسناد رسمی صاحب سایت می کند نهاد معاف نیست، برای ساخت یک ساختمان، در تحقق دستورالعمل های موجود در قوانین برنامه ریزی شهری و مقررات. نقض دومی در خود خطر به تعداد نامحدود از افراد است.

یافته

, можно отметить следующее. هنگامی که مرتبط نشانه هایی از امکانات و شرایطی که تحت آن مجاز به رسمیت شناختن مالکیت ساخت و ساز غیر مجاز، به شرح زیر است اشاره کرد. یک شی می تواند وضعیت حقوقی تنها در یک مورد دریافت خواهید کرد. این امر ممکن است اگر صفت تنها هیچ برنامه ریزی اجازه خدمت می کنند. حضور از ویژگی های دیگر به طور خودکار به معنی عدم تطابق با یک یا چند شرایط مشخص شده در بند 3 222 مقالات. این نیز در بند 26 تصمیم №10 / 22 اعلام شده است. در آن، به طور خاص، آن را اشاره کرد که، مگر اینکه در قانون، طرح دعوی در دادگاه به رسمیت شناختن مالکیت ساختمان باید ارضا شود اگر آن برقرار شد که از ویژگی های انحصاری در خدمت هیچ اوراق لازم (در مقدمه ای از عمل راه اندازی یا حمایت از قانونی فرصت برای انجام کار مرتبط در این زمینه)، اگر سوژه مراحل به دست آوردن آنها گرفته شده است.

تخریب ساخت و ساز غیر مجاز از

این است که در دو روش انجام می شود. در مورد اول، کار مطابق با تصمیم دادگاه انجام شده است. قوانین مشترک در ماده 222 نفر. 2. تاسیس مطابق با هنجار، تخریب ساخت و ساز های غیر مجاز توسط کسی که از آن ایجاد شده و یا در هزینه کرد. در بند 22 تصمیم №10 / 22 دایره افرادی که ممکن است برای این ادعا مربوطه اعمال می شود تعریف شده است. نیاز به امکانات حذف باید حق به:

1. پوشش طرح صاحبان.
2. صاحبان این سرزمین است.
3. موضوع که منافع توسط ایجاد ساختارهای نقض کرده است.
4. بدن مجاز، با توجه به مقررات فدرال.
5. دادستان اقدام در جهت منافع عمومی است.

یک گزینه جایگزین

قوانین اجازه می دهد از بین بردن ساختمان ها و در خارج از دادگاه. برای این منظور، ساختار قدرت محلی تصمیم می گیرد. اساس و مبنای تصویب آن طرفداران ساخت و ساز و یا ایجاد ساختارهای در تخصیص:

1. برای این منظور با توجه به سفارش ارائه نشده است.
2. واقع در یک منطقه با یک رژیم خاصی از استفاده و یا در منطقه رایج است. استثنا حمایت از سایت از بناهای تاریخی از فرهنگ و تاریخ است.
3. در واقع در داخل ردیف شبکه های مهندسی از محلی، منطقه ای و یا فدرال.

ساخت بدن از تصمیم دولت ارضی می توان درخواست کرد.

نتیجه

بنابراین، برای اولین بار در سپتامبر 2015 قوانین جدید. در ماده 222 قانون مدنی معرفی تغییرات قابل توجهی به تشدید مقررات حقوقی در حوزه ساخت و ساز. نسخه جدیدی از این ماده را روشن تعدادی از مفاهیم و صفات اشیاء مشخص می کند. به عنوان samostroya حال حاضر در خدمت ساخت و ساز، ساختمان یا ساختار دیگر طراحی شده اند که / ساخته شده است:

1. تخصیص، که اعطا موضوع به قوانین خاص در این سفارش است.
2. در این سرزمین، استفاده در نظر گرفته است که مناسب برای ساخت و ساز.
3. بدون اوراق لازم را، و یا در نقض قوانین برنامه ریزی شهر و مقررات.

به دست آوردن وضعیت ساخت و ساز مربوط، کافی است که حداقل یک شرط. مالکیت یک گاراژ یا ساختار دیگر را می توان در دوره به دلیل تولید شده است. گزینه قانونی مناسب را می توان به افراد خاص اختصاص داده، برای دیدار با الزامات. به طور خاص، آن را باید موضوع داشتن که قرار است جسم در اموال متعلق مادام العمر، استفاده دائمی قرار می گیرد. در این مورد، گزینه های قانونی موجود باید ساخت و ساز / ایجاد امکانات در منطقه اجازه می دهد. علاوه بر این، تاریخ درمان با ساخت و ساز را باید با پارامترهای پایین در برنامه ریزی، مقررات استفاده از زمین / ساختمان و یا الزامات اجباری در سایر اعمال هنجاری گذاشته منطبق هستند. پیش نیاز دیگر احترام به منافع اشخاص ثالث، خطر محرومیت از زندگی / بهداشت و درمان خود را در مورد حفاظت از جسم بر روی زمین است. به حق مالکیت شناخته شده است، تمام شرایط باید رعایت شود.