املاک کسر مالیات برای آپارتمان. آپارتمان در وام مسکن: کسر مالیات

تکیه هنگام خرید ملک کسر مالیات برای آپارتمان. این چند قسمت تشکیل شده، اما همیشه حاضر و مقدار قابل توجهی است. به درستی با این جنبه مقابله، برای کشف ویژگی های آن لازم است.

کسر مالیات چیست؟

سه جزء، که کسر مالیات برای آپارتمان تشکیل شده است وجود دارد:

1. برای ساخت و یا خرید سایت ساخت و ساز به پایان رسید از فدراسیون روسیه و یا سهم معینی از سرزمین جدید است.
2. بازگشت بهره وام گرفته شده، که در سازمان های فعال در فدراسیون روسیه، و یا از کارآفرینان خصوصی گرفته شد.
3. برای کاهش بهره وام، که در بانک ها گرفته شده، زمانی که مقدار درگیر در ساخت و یا خرید مسکن به پایان رسید نسبت.

مقدار کسر مالیات

کسر مالیات برای یک آپارتمان در حداکثر مقدار شما می توانید در هنگام خرید یک آپارتمان به ارزش 2 میلیون روبل است. اگر مقدار کل خرید بیش، کسر مالیات است که هنوز هم از 2 میلیون روبل محاسبه می شود. بزرگترین مقدار از کسر می تواند به عنوان یک نهاد به دست آورد اموال واحد، و گروه خود اعمال می شود.

هنگامی که به خرید وام مسکن خود گرفته خواهد شد، کسر مالیات برای آپارتمان از حداکثر مقدار 3000000 روبل محاسبه می شود. این مقدار صرف نیست برای پوشش هزینه های مربوط به کسب آپارتمان، و برای پرداخت وام گرفته شده است. محدودیت در کسر مالیات در مورد وام های که بعد از 1 ژانویه 2014 گرفته شده است.

اگر آن شخص مالیات دهندگان است، دریافت تمام پرداخت ها در کامل نیست، تعادل از پول او قادر به پس از وقوع هر یک از دوره مالیاتی بعدی دریافت کنید.

هزینه در محاسبه کسر مالیات

هنگامی که ساخت و ساز جدید انجام شده است یا ملک در خانه به پایان رسید به دست آورد، از جمله هزینه ها توسط تعیین می شود:

1. طراحی اسناد که برای آن پروژه های در حال اجرا و برآورد محاسبه می شود.
2. کسب مواد مختلف برای ساخت و ساز ساختمان ها و سازه دیگر.
3. کسب و پیرایش، با در نظر گرفتن مواردی که خریداری یک مسکن ناتمام است.
4. اجرای ساخت و ساز و در پایان از عناصر ساخت و ساز.
5. سازمان ارتباطات خط کامل، از جمله تامین برق، آب و گاز.

محاسبه کسر مالیات هنگام خرید یک آپارتمان

مبلغ مزایای مالیاتی شامل قطعات:

1. دستیابی به خانه.
2. خرید از حقوق به یک ویژگی خاص در یک خانه است که هنوز تکمیل نشده است.
3. خرید تمام مواد لازم برای ساخت و ساز.
4. اتمام کار که شامل بر روی سایت به طور انحصاری برای مسکن به دست آورد. همچنین در این بند شامل طراحی اسناد و مدارک، که یک تخمین برای کل لیست از کار اضافی در ارتباط با تکمیل و در پایان از محل تعیین می کند.

به منظور به حساب مقدار از کسر مالیات، که می آید در پایان از ساختمان مواجه و اتاق، لازم است تا مشخص در قرارداد برای خرید ملک، خانه هنوز کامل نشده. سایر هزینه هایی که در فهرست گنجانده نشده است، در آماده سازی کسر مالیات مهم نیست. اگر شما نیاز به توسعه مجدد محصول، کسب مبلمان و تجهیزات لوله کشی، آماده سازی تمام معاملات لزوم، پس از آن همه شهروندان موظف به فروش برای پول شخصی است. هنگام خرید یک بازنشسته آپارتمان انجام، کسر مالیات به طور خودکار محاسبه تنها زمانی که کار فعال و اشتغال رسمی.

کسر مالیات است در برخی شرایط مورد استفاده قرار نمی

مواردی که در آن کسر مالیات در نظر گرفته شود نه:

1. در صورتی که پرداخت از ساخت و ساز و یا آماده ساخته شده مسکن شده است به نمایندگی از کارفرما یا هر شخص دیگر، مقدار بخشی از سرمایه پدر و مادر و یا امور مالی، که در بودجه هستند ساخته شده است.
2. اگر یک قرارداد استاندارد برای فروش آپارتمان است بین اقوام را امضا کرد، که احزاب وابسته است.

مقدار دقیق کسر مالیات

در صورتی که ملک در مالکیت مشترک تنها به ژانویه 1، 2014 به دست آورد بود، مقدار کسر مالیات خواهد شد به طور مساوی بین صاحبان توزیع شده است. پس از این زمان، این امتیاز لغو می شود. کسر املاک به هر یک از صاحب اختصاص داده، بسته به این که بخش خاصی از هزینه های آن را در دستیابی به یک ویژگی خاص دچار شده.

وقتی پدر و مادر خرید یک خانه با بچه ها، آنها حق امتناع از توزیع کسر مالیات در بخشی از، و به مقدار کامل داشته باشند، به عنوان آن را در یک خانواده می رود. گاهی اوقات آن را خرید مسکن در شرایط داد و ستد کالا با پرداخت ساخته شده است. در این مورد، کسر مالیات نیز در تمام جهات توزیع شده، به عنوان نتیجه گیری از این شرایط است بر خلاف قانون نیست، به ویژه مفاد قانون مدنی.

املاک که هر دو همسر خرید پس از ازدواج، به رسمیت شناخته اموال مشترک خود، به طوری که اعتبار مالیاتی به آنها را بدون هیچ شاخه داده شده است. در این مورد، از مجموع است با توافق دو جانبه تقسیم شده است.

چگونه می توانید یک کسر مالیات؟

به منظور دریافت کسر مالیات، شما باید یک مالیات دهندگان باشد و به انجام مراحل زیر است:

1. رفتن اتمام کامل از اعلامیه، در قالب 3-PIT متحد شده اند.
2. آورده گواهی از حسابداری، که باید محل کار است. این نشان می دهد میزان دریافت و حفظ کرد. این است که در یک شکل واحد 2-PIT توسعه یافته است.

هنگامی که کسر مالیات محاسبه شده برای آپارتمان، اسناد در چنین لیستی را آماده کنید:

1. یک گواهینامه تایید واقعیت از ثبت نام از حقوق مالکیت، که برای کسب مستقل به عنوان یک به طور کامل ساخته شده است پروژه های ساختمانی و ساخت و ساز مسکونی در روند نهایی لازم است.
2. این قرارداد را تایید خرید یک آپارتمان یا اتاق، و همچنین به عنوان عمل انتقال یک آپارتمان کامل و یا سهمی در آن است. همچنین گواهی مناسب ثبت حقوق مالکیت. تناقض اسناد بسته به نوع معامله متفاوت است.
3. هنگامی که از خرید زمین که در آن خواهد شد در ساختمان خاص خود را بنا انجام شده، شما باید یک گواهی نامه ثبت نام از حقوق مالکیت، تنها کشیده شده بر روی زمین به دست آورد فراهم می کند.

نسخه هایی از اسناد پرداخت

هنگامی که به حساب اعتبار مالیاتی برای آپارتمان گرفته شده، اسناد لزوما باید جمع آوری و نظام:

1. تایید است که مالیات دهندگان ملک در پول شخصی به دست آورد. برای این کار، تولید برخی از کاغذ. این رسید مختلف، که در ورقه پرداخت-در پرداخت شده است، بیانیه بانک، تایید انتقال وجه از حساب از مالیات دهندگان به فروشنده. و یا وجوه دریافتی؛ ابزار دال حقایق خرید کالاهای خاص از افراد، که باید به اطلاعات لازم در مورد فروشنده ساخته شده است - کسانی که در گذرنامه.
2. شواهد اثبات پرداخت سرویس از وام یا بهره تعلق بر موافقتنامه وام. این دسته آپارتمان امر در وام مسکن. کسر مالیات است با توجه به طرح ویژه محاسبه می شود. اگر وجوه دریافتی از دست رفته، که در این صورت چنین اسناد ممکن است بیانیه های خاص، و همچنین یک گواهی نامه از سازمان که در صدور اعتبار مشغول بود، که تمام بهره پرداخت می شود. هنگام خرید یک آپارتمان انجام شده است، سند کسر مالیات (و یا به جای، حضور خود را) را در تمامیت خود فراهم می کند.

اسناد و مدارک برای خرید آپارتمان در مالکیت مشترک

هنگامی که یک خرید مسکن در وجود اموال مشترک، شما باید مدارک زیر را ارائه:

1. یک کپی از گواهینامه تایید ازدواج.
2. یک قرارداد کتبی است که یک برنامه کاربردی برای محاسبه هر طرف از کسر مالیات معادل بودجه صرف و یا تعیین شده توسط آرایش شخصی.

کسر مالیات املاک در آپارتمان با اشاره به کارفرما

اگر ما به کارفرما به نوبه خود، کسر مالیات است که مجاز به قبل از پایان دوره مالیاتی، با این حال، شما باید اول حق دریافت این امتیاز با مقامات مالیاتی اعلام. برای انجام چنین رویدادی، مالیات دهندگان موظف به:

1. نوشتن یک بیانیه ویژه ای است. کسر مالیات برای یک آپارتمان تنها می تواند پس از زایمان خود را به دست آورد. این ادعای حق دریافت کسر مالیات بر اساس این حقایق اشاره می کند.
2. لازم است به طور کامل آماده سازی کپی از تمام اسناد، بدون آن غیر ممکن است برای به دست آوردن کسر مالیات برای آپارتمان.
3. منسوب به اداره مالیات در محل اقامت دائم درستی و با دقت برنامه با یک بسته از پیش مونتاژ و نظام از اسناد و مدارک لازم تکمیل شده است. تمامی مقالات باید در شرایط ایده آل بود که قادر به یکپارچه یک کسر مالیات برای آپارتمان.
4. در پایان ماه به کسب اجازه از مقامات مالیاتی برای به دست آوردن مقدار کل کسر مالیات است. این امر می تواند مورد اگر تمام قوانین را ملاقات نمود، و شخص یک بسته کامل از اسناد را فراهم کرده است، به عنوان در غیر این صورت روند شکل گیری و کسر مالیات می تواند پیچیده و به تعویق افتاد.

برای به دست آوردن کسر مالیات بر دارایی برای یک آپارتمان، شما نیاز به جمع آوری مجموعه ای کامل از اسناد و مطمئن شوید که به درخواست تجدید نظر به اداره مالیات است. مقدار خواهد شد تنها اعطا اگر تمام شرایط مربوط به خرید ملک و نرم افزار برآورده شده است. اگر یک فرد یا گروهی از افراد انتظار کاملا جمع بخش عمده ای از پول است.