اجاره چیست؟ این - درآمد

کلمه "اجاره"، که از معنای آلمان "بازگشت" ترجمه معانی مختلفی دارد.

به طور خاص، اجاره اقتصادی - یک دائمی مستمر درآمد نمایه شده است که به سرمایه، زمین و یا اموال دیگر پرداخت می شود.

یک نفر نظر گرفته می شود که دریافت کننده اجاره. این شخص انتقال اموال خود را به مالکیت شخصی به نام اجاره پرداخت کننده. معامله است که توسط احزاب، در نظر پرداخت کننده وظیفه به طور سیستماتیک انتقال پول به گیرنده و یا به ارائه وسایل دیگر برای تعمیر و نگهداری آن است.

اجاره - قرارداد یک طرفه. اجاره گیرنده بلافاصله پس از انتقال دارایی های خود در اموال دیگر، آن حق، اما هیچ تعهدی ندارد.

پرداخت کننده اجاره بها است پس از معامله می شود حق به دور از اموال تحت قانون. در واقع می تواند اموال را به از استفاده از چنین بهره مند شوند، از دارایی های دور خود به خود (به عنوان مثال، به) است.

قانون مدنی از فدراسیون روسیه اختصاص انواع مختلفی از مقرری.

دائمی، هنگامی که مالکیت اموال منتقل ارث و یا جانشینی است. این سالیانه باید به طور نامحدود پرداخت می شود. سازمان دریافت کننده آن می تواند عمل کند، برخی از اشخاص حقوقی یا افراد. پیش نیاز چنین پرداخت سالیانه به شدت در فواصل زمانی خاص، مانند یک بار در ماه و یا سه ماهه دنبال داشته باشد. پرداخت ثابت تنها در صورتی که پرداخت کننده از اجاره بها خواهد خرید حالت تعلیق درآمد.

سالیانه زندگی - این شرایط برای همه طرف سودمند است. گیرنده می فرستد خانه های خود (یا سایر اموال) را به پرداخت کننده، که او موظف است به شامل مرگ گیرنده، او موافقت کرد برای ارائه خدمات به معامله و یا به پرداخت مبالغ ثابت از پول است. اموال اموال شخص دیگری (پرداخت کننده) تنها پس از مرگ دریافت کننده می شود. بیگانگی از اموال می تواند رایگان (زمانی که در نظر گرفته تنها اجاره) و یا پرداخت می شود (به اجاره مقدار اضافی پرداخت می شود). مهم: اندازه اجاره نباید کمتر از 1 حداقل دستمزد در هر ماه و به طور مداوم نمایه میشود.

تعمیر و نگهداری زندگی طولانی از یک وابسته شامل انتقال اموال منحصر به فرد. یا با رضایت کتبی خود، و یا پس از مرگ او: پرداخت کننده ممکن است مالکیت گیرنده تنها در دو مورد استفاده کنید. چنین اجاره نشان می دهد که پرداخت کننده حاوی گیرنده باید برای مراقبت از خود، و غیره پرداخت گاهی اوقات آن را توسط یک مبلغی پول جایگزین شده است.

از دست دادن، از دست دادن، تخریب و یا آسیب به اموال مشخص شده در قرارداد از طریق هیچ تقصیر گیرنده - نه علت فسخ قرارداد او اعتبار دارد. بنابراین، مالیات دهندگان باید مراقب باشید: آنها در خطر آسیب فراوان هستند.

چنین قرارداد است یا با توافق دو جانبه از احزاب فسخ، و یا در صورت عدم تحقق شرایط آن است.

یک مفهوم وجود دارد از اجاره زمین. اجاره زمین - مقدار که باید برای اجاره و یا استفاده از منابع محدود یا درآمد یا که مالک زمین ها را از مستاجران خود پرداخت می شود.

در جامعه فئودالی، بود اجاره کار، اجاره طبیعی (اجاره در نوع)، پرداخت های نقدی وجود دارد.

امروز، این گونه اجاره وجود دارد:

مطلق، است که توسط مستاجر برای همه مناطق پرداخت می شود، صرف نظر از استفاده و باروری است.

دیفرانسیل توسط آخرین تکنولوژی، تاثیر مثبت بر بهره وری به دست آمده و به عنوان یک نتیجه، عملکرد و درآمد کل. اگر vysokoplodorodnye زمین تشکیل اولین نوع از چنین اجاره، و اگر نیاز سرمایه گذاری های بزرگ - نوع دوم.

انحصار - یک نوع جداگانه اجاره زمین. او پرداخت می شود و یا در فروش (خرید) انواع ثابت محصولات کشاورزی در یک قیمت انحصاری، بسیار بالاتر از هزینه متوسط خود را دریافت کرد.

صاحبان سالیانه می توانید برای استفاده از زمین، که در آن شرکت استخراج مواد معدنی است، و غیره دریافت در این مورد، اغلب یک وجود دارد اجاره دیفرانسیل.