نوع و دسته استفاده مجاز از زمین است. قانون زمین

اگر شما تصمیم به ساخت یک تک خانواده خانه، ویلا، برای ایجاد مزرعه خود را، یک مزرعه با یک مجموعه مربوطه از ساختمان ها و سازه های مهندسی، شما نیاز به دانستن قانون. نوع و دسته از استفاده از زمین مجاز است، چگونه به ترتیب یک ملک مورد اجاره، چقدر مشکل می توانید در این مسیر دشوار رخ می دهد، و چگونه آنها را به حداقل برساند، برای جلوگیری از؟ اجازه دهید ما برخی از مسائل در این مقاله بررسی می کند.

کاربری

هر صاحبخانه آینده نگر نیاز به دانستن چه وضعیت زمین. پس مشکل از تحقق برنامه های خود را، سرمایه گذاری های موفق و فرصت های درآمد را می توان از آنچه در ذهن داری که حل شده است. هر فردی دارای یک حالت خاصی است. در واقع، استفاده از زمین های کشاورزی ممکن است متفاوت باشد. اگر جسم ساختمان در نظر دارد برای برعکس منطقه به وضعیت خود، آنها را به سادگی نمی خواهد تصویب شود. قانون زمین فراهم می کند برای اصلاحات به پیش نویس، روشن. از نظر قانونی، محدودیت های خاصی وجود دارد. استفاده عاقلانه از زمین بسیار مهم است. واقعیت این است که عدم هماهنگی بین افراد مختلف از قانون زمین های حاصلخیز برای دستکاری و سوء ایجاد می کند. به عنوان مثال، استفاده از زمین های کشاورزی برای ساخت و ساز ساختمان های مسکونی در آنها طراحی شده است. اگر شما به دست آوردن قلمرو های مسکن انفرادی، سپس شما می توانید ساختمان های در نظر گرفته شده برای اهداف تجاری بسازد. استفاده عاقلانه از زمین نظر گرفته می شود بخشی جدایی ناپذیر از شاخه طرح توسعه / از دولت است.

طبقه بندی

انواع استفاده مجاز از زمین چیست؟

• مسکن انفرادی؛
• مزارع خصوصی ؛
• ساخت و ساز ویلا؛
• اقتصاد کشور؛
• تولید محصولات کشاورزی؛
• مزرعه؛
• مزرعه دهقانی؛
• کم افزایش ساخت و ساز مسکن؛
• مسکن؛
• ساختمان های مسکونی و تجاری است.

بیایید برخی از آنها را با جزئیات بیشتر.

مسکن انفرادی

بسته به نوع مجموعه و گروه زمین مجاز استفاده، و یا که خاک ممکن است یک تقاضا کمتر و یا بالا استفاده کنید. برای مثال، من قرار داده اند، که ممکن است از نظر قانونی مجاز به ساخت یک خانه، معتبر ترین. این مناطق در تقاضای بالا هستند. ساختمان منحصر به فرد ممکن است تنها در شهرک های موجود مجاز می باشد. در این قطعه زمین را می توان به خانه جدا برای یک خانواده (قانون زمین، بند 3، ماده 48) که در آن بیش از سه طبقه ساخته شده است. قبل از اینکه شما به یک قرارداد با این شرکت، یک طراح را وارد کنید، مطمئن شوید که این سازمان دارای مجوز دولت مناسب است. در غیر این صورت، شما ممکن است مشکلات در فاز مذاکره از طرح ارائه شده به شما با مقامات نظارتی را تجربه کنند. ساخت و ساز مسکن فرد نشان می دهد امکان ثبت نام اقامت دائم. به عبارت دیگر، اگر شما یک اجازه اقامت، شما قادر خواهید بود از نظر قانونی یک کار، به دریافت مکاتبات باشد. با توجه به صاحبان مسکن خصوصی به طور کلی هنجارهای اجتماعی پذیرفته شده است، لزوما باید زیرساخت ها و ارتباطات لازم را ارائه دهد. به عنوان محدودیت در سراسر روسیه به اندازه از این سایت ها وجود دارد. سهمیه شما ممکن است به عنوان وثیقه در بانک های مختلف گرفته شده است.

LPH

اگر می خواهید برای ساخت در یک قطعه زمین با وضعیت خانه خانه، آن را باید در دولت های محلی روشن، آیا چنین ساخت و ساز امکان پذیر است. پس از همه، به ساخت و ساز لازم برای تامین ارتباطی مربوطه. این ممکن است به این گونه مسائل، اگر طرح است به دور از مرزهای روستا. اگر چنین محدودیتی - شما به راحتی می توانید یک خانه و باغبانی و باغبانی ساخت.

ساخت و ساز خانه های کشور

نوع و دسته استفاده مجاز از زمین نیاز به محدودیت های مختلف بر روی اشیاء ساخته بر روی آن. اما بین وضعیت خاص توطئه هیچ تمایز خاص است. به عنوان مثال، بسیاری از خانه های (قطعه زمین را برای تفریح به ساختمان های مسکونی) را از ساخت و ساز مسکن انفرادی متفاوت نیست، جز این که این منطقه برای ساخت و ساز کلبه دارای هزینه پایین تر است. تفاوت اساسی در این است که غیر ممکن است برای ثبت نام در این سایت قرار گرفته است. با این حال، اگر سایت است که در داخل حل و فصل قرار گرفته است، پس از آن به ثبت نام، شما به احتمال زیاد قادر به خواهد بود. اما بقیه محدودیت های مرتبط با مسکن انفرادی، در مورد ساخت و ساز در یک روز تعطیل است معتبر نیست. بنابراین، شما می توانید یک ساختمان بالاتر از سه طبقه ساخت، شما نمی خواهد نیاز به برگزاری یک تخصص فنی اجباری، و ساختمان داده به عنوان توسط مقامات کنترل به شما کارگردانی، بیش از حد، هر گونه مسائل ندارد. انتخاب با شما است، در هر دو مورد مثبت و منفی وجود دارد. البته، در شهرک حومه، ساخت و ساز از موسسات پزشکی ارائه نشده است.

مزرعه دره سبز

وضعیت تفاوت ساختمان کلبه در مورد وضعیت اقتصاد کشور در این واقعیت نهفته است که مسئله خلاصه ارتباطات به خانه و آپارتمان، شما حق به ساخت می تواند کاملا پیچیده است. مشخص در پیش چگونه ممکن خواهد بود، محاسبه هزینه ها، به دلیل هزینه های گاز است که اغلب مناقصه، برق، جاده ها، به ارزش بیش از زمین همراه با ساختمان.

باغبانی و تابستان ترکیب

طرفداران از زندگی کشور اغلب در باغبانی، که وجود دارند و کار ترکیبی، توسط مقررات حاکم بر فعالیت های باغبانی و ویلا انجمن های غیر انتفاعی مانند هدایت می شود. نوع و دسته از استفاده از زمین مجاز تحت این مقررات ممکن است متفاوت باشد. به طور خاص، ممکن است دولت باغبان، و یا dachnoe مصرف کننده همکاری تعاونی. استفاده از زمین های کشاورزی برای آنها تنها باغبانی ارتباط فراهم می کند. اما "باغبان" خوبی ممکن است در قلمرو روستا واقع شود. هزینه زمین در شرکت های باغبانی به طور کلی بالاتر در انجمن های ساکنان تابستان. این به خاطر این واقعیت است که آنها را به یک وسیله راحت تر از حمل و نقل، آن است که در برابر و در دسترس بودن خود را انتظار می رود، البته زیرساخت به خوبی توسعه یافته است. و این سوال را از ثبت نام در انجمن غیر انتفاعی باغبانی است که اساسا حل شده است.

/ تولید کشاورزی

استفاده از زمین های کشاورزی اجازه می دهد تا دستگاه های مربوطه / X تولید شده است. آن را مجاز به شرکت در انواع مختلف فعالیت: از رو به رشد دانه به کشت انگور. به طور خاص، نوع و دسته استفاده مجاز از زمین، و همچنین مقررات ساخت و ساز و بهره برداری از اشیاء مربوط (ساختمان های صنعتی، انبارها و غیره. D.)، توانایی ایجاد امکانات مهندسی ارتباطات مذاکره با دولت از خاک. اشیاء با استخر تولید / X ممکن است، به زمین پرورش ماهی و یا آبیاری استفاده شود.

دهقانان و کشاورزان

شما در حال رفتن به شرکت در تولید محصولات کشاورزی با خانواده خود، و یا نقاشی از نیروی کار؟ در در همان زمان را می توان در مالکیت و یا تزئین اجاره. زمین می تواند شهرداری محلی فراهم می کند. هنگامی که برنامه شما بررسی شده و مورد تایید، شما باید به خود به دعوت متخصصان برای انجام نقشه برداری الزامی است. این روش است که توسط نمایندگان سازمانهای مدیریت زمین انجام شده است. سپس من در قرار داده و در توپوگرافی، گذرنامه کاداستر صادر شده به او قرار داده است. اگر شما ترتیب اجاره - قرارداد شما باید با مرکز ثبت نام فدرال ثبت نام، اگر در مالکیت صادر شده - شما یک گواهی نامه از مالکیت دریافت خواهید کرد. و تنها پس از تمام این عملیات، شما می توانید خودتان را به عنوان یک کشاورز ثبت نام، برای ایجاد یک نهاد قانونی است. اندازه این منطقه می تواند بسیار بزرگ، این همه در طرح ها و فرصت های خود را دارد. از آنجا که این تولید، شما قادر نخواهد بود به "توقف" زمین درست مانند آن، بدون استفاده از مقصد اعلام کنند. علاوه بر این، شما ملزم به پرداخت مالیات، به طور منظم ارائه گزارش به دفتر مربوطه. همه مدیریت اموال متعلق به اعضای آن با مالکیت مشترک دارند.

مسکن، از جمله ساختمان کم افزایش

متاسفانه، کشور ما در دوره اخیر از تاریخ خود است عملا متوقف به شرکت در ساخت و ساز از کم افزایش، ساخت یک شرط در پانل و یکپارچه ساختمان های آپارتمانی. این اتفاق می افتد به رغم این روند جهانی، مانند ساخت و ساز از حومه شهر و شهرهای کوچک، شهرک بسیار محبوب هستند. پس از همه مزیت های بارز چنین فعالیت. اولین ساخت و ساز از کم افزایش از بین می برد بار ترافیکی بیش از حد در بزرگراه های شهری. با توجه به شدت وسعت روسیه و مزیت های بارز چنین ساختمان (زندگی نزدیک به طبیعت، اما راحت، شرایط "شهری")، روند در سال های اخیر می صحیح و امیدوار در نظر گرفته شود. در دنیای ساخت و ساز هزینه تولید maloetazhek است بسیار پایین تر از بالا افزایش می یابد. این است با توجه به تکنولوژی ساخت نسبتا ارزان، که، با این حال، باید لزوما رفتن دست در دست با کنترل اجرایی بر رعایت فن آوری و کیفیت نعوظ. با توجه به ترکیب از هوا است مانند مناطق صنعتی واضح است که در شهرک کم افزایش بسیار مرفه تر وضعیت زیست محیطی در مناطق شهری،. توسعه همه جانبه برنامه ریزی شده حاکی از ارائه همزمان زیرساخت مناسب است. در قلمرو پیشنهاد کودکستان ها، مدارس، بیمارستان ها، مغازه ها. علاوه بر این، خیلی بهتر است و وضعیت روحی و روانی ساکنان وجود دارد. چنین ساخت و ساز به توسعه دهندگان و به این معنا که برای ساخت و ساز مسکن از جمله زمان کمتر طول می کشد، باعث کاهش خطر ابتلا مفید است - در کوتاه ترین زمان آن طول می کشد برای ساخت روستا، بعید است وضعیت بازار به طور قابل توجهی تغییر کرده است.

مبنای قانونی

مفهوم "هدف از زمین" و "استفاده مجاز" را می توان به عنوان تفسیر شرح زیر است: گروه اول شامل متعلق به یک دسته بندی خاص یا وضعیت، و دوم - یک عنصر اضافی که از منطقه بندی و رژیم حقوقی. با استفاده از قطعات در برنامه ریزی شهری است که بر اساس هنجارهای ساختمان انجام مقررات، برنامه ریزی شهری کد از فدراسیون روسیه است. مقررات خاص خود را در سرزمین های مختلف. انواع توطئه که برای آن هیچ مقررات وجود دارد وجود دارد: جنگل ها، مرداب ها، مناطق حفاظت شده (پارک ها، پارک های طبیعی)، مناطق ویژه اقتصادی. با توجه به قوانین روسیه مفهوم "مجاز استفاده" است در رابطه با زمین توسط مقررات ساخت و ساز استفاده می شود، برنامه ریزی شده برای ساخت و ساز و سقوط، بنابراین. در موارد دیگر، آن است که مورد نیاز نیست. بسیاری از سوالات مربوط به استفاده از زمین مقررات، ثبت قانونی این هنجارها، ترجمه این رده از زمین به طور خاص، به وضوح حل نشده است. امیدوارم، در سطح قانونی، این لحظات در آینده نزدیک خواهد شد مطابق با دستورات از زمان تعیین شده است.