زمینه را برای حقوق زمین: یک تعریف

ویژگی های کلی و زمینه را برای ظهور حقوق زمین در HCC است. در ماده 25 از قانون بیان می کند که امکانات قانونی در شرایط ثابت توسط قوانین فدرال و قانون مدنی به نظر می رسد. . ما در کنار دلایل و روش برای ظهور حقوق زمین در نظر بگیرید.

موسسه ویژگی

حق مالکیت نظر گرفته می شود یکی از کامل ترین در محتوای یک دسته قانونی است. با توجه به قانون مدنی، نهاد ممکن است خود را، عمل و دور از جسم. ویژگی های کلی علت رخداد از حقوق به زمین نشان می دهد که تعریف ارایه شده در قانون مدنی، پایه و اساس تمام روابط مربوط به اموال را تشکیل میدهد. با این حال، تعدادی از تفاوت های ظریف، به حساب برای در قوانین وجود دارد. не может исключать какое-либо положение, закрепленное в ГК. رفع زمینه برای ظهور از حقوق زمین، قانون زمین از آن توشه بر اساس قانون مدنی رد نمی کند. این به خاطر این واقعیت است که این مطالب از بخش خصوصی موسسه باید آن را تغییر دهید. با این حال، در نظر گرفته شده این واقعیت است که زمین یک نهاد قانونی خاص است. بر این اساس، در حال حاضر مقررات قانون مدنی در تنظیم معیارهای روابط مربوط به اجرای دارندگان ظرفیت قانونی است. به طور خاص، مقاله 209 در پاراگراف سوم برقرار است که این عملیات، مالکیت و دفع از زمین است که آزادانه انجام شده است. با این حال، دارنده باید آسیب به محیط زیست ایجاد نمی کند و تجاوز در منافع دیگران است.

دلیل طبقه بندی وقوع حقوق زمین

شرایط استفاده از کسب اشخاص حقوقی از فرصت LC و GC ارائه شده است. . با توجه به قانون مدنی، اختصاص پایه زمانی که راست از مالکیت خصوصی بر زمین. اشخاص حقوقی قابلیت به دست آورد:

1. با توجه به شرایط. این می تواند معامله فروش، ارز، هدیه و یا شکل دیگری از خود بیگانگی را تعمیر کنند. определены 218 статьей ГК. حقوق زمین وقوع تاب قراردادی در ماده 218 قانون مدنی تعریف شده است.
2. ارث و یا به عنوان یک نتیجه از جانشینی در سازماندهی مجدد اشخاص حقوقی. شرایط مناسب متصل پاراگراف دوم ماده 218.
3. به عنوان بخشی از خصوصی سازی منابع در اموال شهرداری یا دولت است. شرایط استفاده از کسب ظرفیت های قانونی ایجاد شده توسط ماده 217.

. قانون همچنین ممکن است شامل وقوع دیگر تاب از حقوق زمین. به عنوان مثال، کسب ظرفیت های قانونی ممکن است در نظم از نسخه اکتسابی. у государства закрепляются 17-18 статьями ЗК. زمینه را برای از حقوق زمین از دولت، با مقالات 17-18 ZK ثابت شده است. گزینه های قانونی خریداری شده:

1. با توجه به قوانین فدرال.
2. با توجه به شرایط در قانون مدنی ارائه شده است.
3. به عنوان بخشی از روش تمایز، مالکیت دولتی از زمین است.
4. هنگامی که کمک مالی از مالکیت فدرال. این وضعیت برای مناطق معتبر است.

. در ماده 19 ZK ثابت وقوع اساس مالکیت شهری از زمین است. اینها عبارتند از:

1. فدرال و مطابق با قوانین منطقه ای خود را به تصویب رسید.
2. به عنوان بخشی از روش علامت گذاری دولتی.
3. با توجه به شرایط در قانون مدنی تنظیم شده است.
4. هنگامی که ارائه بلاعوض از امکانات مالکیت فدرال.

این قانون در مواردی که ثبت نام از معاملات با توطئه الزامی است تاسیس شده است. حق مالکیت فردی با شواهدی.

بیگانگی

выступает сделка. به عنوان وقوع پایه و ختم از حقوق به زمین می ایستد معامله. در زیر آن باید درک عمل از موضوعات مرتبط با کسب و یا دفع تعهدات و ظرفیت های قانونی است. معاملات که در آن موضوع می ایستد زمین نوشته شده است. تنها می تواند بیگانه ویژگی خاص فردی است. بر این اساس، آن را به ضمیمه به قرارداد بموقع گذرنامه کاداستر اعدام به جسم لازم است. معامله به این نتیجه رسیدند بدون او، ممکن است باطل. همه قراردادهایی که موضوع زمین تحت دولت ثبت نام. اطلاعات مربوط به معاملات به ثبت متحد دولت معرفی شده است.

منا و اهدای

имеют ряд специфических черт. این زمینه را برای ظهور حقوق زمین تعدادی از ویژگی های خاص. منا و کمک های مالی ساخته شده در صورت مشخص در قانون مدنی. مسئله فروشنده دوره گرد است مقررات ویژه ای برای این معاملات مشخص نشده است. GC به محدودیت های خاصی فراهم می کند. بنابراین، از درجه اعتبار ساقط وضعیت سایت پس از مرگ صاحب-بخشنده است. امتناع از قرار داده و پس داوطلبانه به رسمیت شناخته شده خود را. مالکیت یک شهروند در این وضعیت متوقف می شود و می رود به دولت است.

پیچیدگی از این ارز

به عنوان مشکلات اصلی در طراحی ارزیابی قرارداد می تواند به عنوان بخشی واقعی از جسم عمل می کنند. پیچیدگی های ناشی از این واقعیت است که با توجه به قانون در ماده 568 قانون مدنی (بند 1) تاسیس، اشیاء تعویض باید (فرض شده که) برابر است. ارزیابی در نظر گرفته شده به عنوان مثال، اگر توسط احزاب ساخته شده است. اگر شرایط می تواند در هزینه از اموال رد و بدل نمی توان رسید، شرکت کنندگان در معامله ممکن است به کمک های حرفه ای متوسل می شوند. اگر یک ارزیاب حرفه ای مصمم است که ارزش اشیاء همان است، حزب ارائه ارزش حداقل از آنها، مجبور به پرداخت.

دسترسی برابر

کسب توطئه ای در مالکیت است که در اصل مندرج در ماده 15 LC انجام می شود. نورما فرض دسترسی مساوی از افراد برای به دست آوردن اموال در اختیار قانونی است. با این حال، چند مورد استثنا به این اصل وجود دارد:

1. صاحب ساختار یا ساختمان است، که در سایت دیگر قرار دارد، حق از حق شفعه، یا اجاره نامه از زمین است. این قانون مجموعه مقاله 35 HCC (ص 3).
2. خارجی ها، افراد بدون تابعیت، سازمان های خارجی، که صاحبان سازه ها و ساختمان هستند، که در سایت های خارجی قرار گرفته است، با حق از پیش اجاره / خرید زمین برخوردار است. این قانون در بند پنجم ماده ZK بالا ارائه شده است.

وراثت

регламентируется ГК и СК. این روش برای اجرای و زمینه را برای ظهور حقوق زمین توسط قانون مدنی و انگلستان تنظیم می شود. مفاد مهمی از قوانین شامل ارثی است. جانشینی - معامله یک طرفه است. برای آن بیان کاملا کافی از اراده یکی از شرکت کنندگان است. به طور خاص، ما صحبت در مورد مالک، که از اموال دفع در صورت فوت. وراثت است با توجه به قانون و یا در اراده انجام شده است. این جانشینی جهانی، که در آن به عنوان موضوع حقوق شهروندان عادی می باشد. هر افراد می توانید ملک که او صاحب، یک یا چند نفر تخصیص دادن. با این حال، آنها ممکن است در میان جانشینان بر اساس قانون باشد. آن را است تا در نوشتن کشیده شده است، محضری.

ویژگی این فرآیند

طبق ماده 1181 قانون مدنی، در سمت راست از مالکیت به آنها برای زندگی قرار داده است، متعلق به مالک، در توده جانشینی شامل و با تصویب در زمینه فعالیت و در کد ارائه شده است. تصویب آنها یک مجوز خاص مورد نیاز است. هنگامی که وارث بخش یا راست از طول عمر در حال حرکت اختیار داشت، در میان چیزهای دیگر، خاک (سطح) لایه، واقع در درون آن آب بدن، مگر اینکه استانداردهای غیر این صورت ارائه شده است.

انتقال اموال را از در اختیار داشتن دولت و یا دفاع

با توجه به هنر. 39.1 LC، وقوع پایه تغییر ختم حقوق در بر داشت زیر به زمین:

1. تصمیم مسئولان از قدرت دولت و یا خود دولت محلی. , если она передается в рамках приватизации или в постоянную эксплуатацию (бессрочно). به موجب این قانون به عنوان زمینه ای برای ظهور حقوق زمین خدمت می کنند، آن است که اگر در چارچوب خصوصی سازی و یا برای عملیات دائم (برای همیشه) منتقل می شود.
2. قرارداد فروش. , если она приобретается за плату. این سند به عنوان اساس حقوق مالکیت بر روی زمین عمل می کند، آن است که اگر برای هزینه خریداری کرد.
3. قرارداد اجاره. آن را به عنوان پایه و اساس یک حق استفاده از زمین عمل می کند.
4. قرارداد تخصیص تخصیص بلاعوض.

نکات مهم

توطئه در شهرداری ملک / دولت، از نوع اصلی از عملیات مجاز فراهم می کند که برای ساخت و ساز سازه ساختمان نمی تواند فروخته شود. استثنا هنر تعریف شده است. 39.3 HCC (بخش 2)، و همچنین قوانین برای انجام هنر مزایده. 39.18 (LPH برای IZHS، PFS، و غیره). ویژگی های خرید و فروش از دارایی در روش ایجاد شده توسط ماده 37 از قانون. به طور کلی اجرای زمین در شهرداری ملک / دولت است را به بالاترین پیشنهاد انجام شده است. آنها در قالب مزایده سازماندهی، مگر به پاراگراف دوم از هنر تعریف شده است. 39.3 LC. به عنوان افراد از مناقصه می تواند یک قرار با مرزهای تاسیس. فروشنده اجرایی سازمان ساختار و یا دولت سرزمینی قدرت است - مالک یا یک سازمان تخصصی عامل مطابق با قرارداد. تصمیم به برگزاری مناقصه برای فروش یا اجاره نامه از سهم است که توسط یک آژانس گرفته، از جمله، به درخواست شخصیتهای حقیقی و حقوقی.

مورد خاص

переход в законное владение сооружения, здания, строения, находящегося на ней. بر اساس ماده 35 قانون زمین، اساس حقوق مالکیت به زمین انتقال در اختیار مشروع سازه، ساختمان های واقع در آن است. در این مورد، مالک جدید به دست آوردن فرصتهای قانونی به همان اندازه که در آن دلال شدن، از جمله سهام (برای میزبان های مختلف). در مورد دوم، صاحب ساختمان ها، ساختمان حق ترجیحی به خرید / اجاره زمین دارند.

استثنا

بیگانگی از ساختمان، سازه، ساختمان، واقع بر روی زمین و متعلق به همان موضوع، همراه با سایت انجام شده است. با این حال، قانون را برای چند استثنا است. این خدمات عبارتند از بیگانگی سازه، ساختمان، سازه:

1. واقع در تخصیص، خارج از گردش خون.
2. واقع در مناطق در شرایط راحت شدن از درد.

استثنا در بخش دیگری از جسم، که نمیتوانند در طبیعت جدا شده است، همراه با سهم به اشتراک بگذارید. بیگانگی از ساختار، که بر روی زمین قرار گرفته است، در گردش خون محدود و وابستگی به یک موضوع، ساخته شده با سایت، اگر معامله مربوطه توسط قانون فدرال مجاز است.

هنر. 44 ZK

, нельзя не сказать о ситуациях, когда действие юридических возможностей завершается. با توجه به اساس حقوق مالکیت بر روی زمین، ما نمی توانیم در مورد وضعیت، زمانی که اقدام به پایان می رسد امکانات قانونی می گویند. این فرایند می تواند داوطلبانه و یا اجباری است. به عنوان مثال، اساس منشاء حقوق در بیگانگی زمین از جسم. هنگام خرید یک موضوع اموال دریافت می کند، و دوم - از دست دادن گزینه های قانونی آن است. حقوق ختم می توانید با توجه به شکست صاحب مالکیت زمین رخ می دهد. این مراحل شامل اراده داوطلبانه مردم است. ختم اجباری از حقوق توسط خروج از زمین را از صاحب آن با قوانین ارائه شده در LC و GC ایجاد می شود. این موارد عبارتند از:

1. سلب حق اقامه دعوی از سهمیه برای تعهدات صاحب آن است.
2. عدم استفاده از قلمرو برای هدف مورد نظر آن است.
3. تخصیص عملیات در نقض قوانین.
4. بخش درخواست.
5. خرید زمین برای نیازهای شهری و یا دولت است.
6. بیگانگی از سهم، که فرد نمی تواند داشته باشد.
7. ملی.
8. مصادره.

لیست بالا از زمینه را برای فسخ غیر ارادی از صاحبان حقوق شود جامع و به تفسیر وسیع است.

سفارشات ویژگی

قانون اساسی برای حق شهروندان به انجام به تنهایی یا در جامعه با دیگران، معاملات با زمین. دفع قطعات به صورت آزادانه، اگر آسیب به منافع افراد دیگر ایجاد نمی کند و برای آسیب رساندن به طبیعت نیست. شهروندان می توانند از اموال به نفع هر فرد دور. این اقدامات باید با توجه به شرایط در قانون تاسیس مستند شده است. در همان زمان ما در نظر گرفته شده:

1. محدودیت در گردش مالی-تخصیص.
2. قوانین ویژه موجود در HCC با توجه به انواع خاصی از قرارداد. به عنوان مثال، مقررات خاص در رابطه با قراردادهای فروش زمین ارائه شده است.

دور از اموال و شهروندان می توانید در هنگام ساخت معامله یک طرفه - ثبت نام از وصیت نامه. همه فعالیت های مربوط به بیگانگی از شی به ثبت نام.

صاحب

این است که توسط بدن مجاز در جهتی است که با توجه به بیانیه تولید ثبت نام دولت اجرا شده است. حقوق مالکیت در این صورت خواهد شد از تاریخ وارد کردن اطلاعات در دولت متحد ثبت نام خاتمه یافته است. انکار تنها در رابطه با توطئه های متعلق به شهروندان و اشخاص حقوقی امکان پذیر است. بازیگران دولتی و وزارت دفاع این قابلیت را ندارد. پس از امتناع از حقوق مالکیت را با توجه به جسم نظام مالکیت ownerless تنظیم شده است.

توطئه خارج از گردش خون

این خدمات عبارتند از سایت های که اشغال در اموال دولتی عبارتند از:

1. پارک ها و ذخایر طبیعت ملی. در موارد استثناء در اشیاء، هنر است. 95 ZK.
2. ساختمان، سازه، ساختمان ها، که خانه نیروهای مسلح RF، نیروهای دیگر، تشکل و بدن خود، دادگاه های نظامی برای فعالیت ثابت است.
3. اشیاء از FSB، خدمات ندامتگاه فدرال و افسران گارد امور خارجه.
4. ساختمان، سازه، ساختمان، که در آن انرژی هسته ای استفاده می شود، پاراگراف ذخیره سازی مواد و ترکیبات رادیواکتیو است.
5. اشیاء، با توجه به نوع فعالیت که در آن واحد اداری و ارضی از نوع بسته تشکیل شده است.
6. سازه های مهندسی، ارتباطات، خطوط ارتباطی برای حفاظت از مرز دولت فدراسیون روسیه است.
7. گورستان نظامی و غیرنظامی.

اشیاء، محدود در گردش خون

این خدمات عبارتند از بخش های:

1. واقع در محدوده مناطق حفاظت شده.
2. از جمله در صندوق جنگل.
3. در درون مرزهای که بدن آب است که متعلق به شهرداری یا دولت می باشد.
4. مشغول فرهنگی، تاریخی، سایت های باستان شناسی به خصوص با ارزش، و همچنین در این لیست گنجانده میراث جهانی.
5. تأمین امنیت و دفاع ملی، فعالیت های صنایع دفاعی، آداب و رسوم.
6. در واقع در داخل واحدهای اداری، ارضی از نوع بسته شده است.
7. سازمان حمل و نقل ارسال می شود. این خدمات عبارتند از، از جمله، شامل دریا و بنادر رودخانه، ایستگاه های راه آهن، فرودگاه و فرودگاه، ساختمان ناوبری پشتیبانی و ترافیک هوایی، مجتمع ترمینال در زمینه های ایجاد حمل و نقل دالان (بین المللی).
8. ارائه سازمان ارتباطات راه دور.
9. که در آن اشیاء از زیر ساخت فضا.
10. واقع در زیر سیستم های هیدرولیک.
11. کار فرستاده تولید ترکیبات مخدر و مواد سمی است.
12. آلوده به مواد رادیواکتیو، ترکیبات خطرناک به اثرات مواد مغذی و دیگر تخریب قرار گرفته اند.
13. در قلمرو اختصاص یافته به ذخیره برای نیازهای شهری و دولت است.

برای گردش مالی محدود نیز شامل بخش که در مناطق 1 و 2 حفاظت از آب بهداشتی از اشیاء که برای خانواده و منابع آب آشامیدنی در نظر گرفته شده واقع شده است.