خانه آپارتمان - آن است که ... خانه های آپارتمان در Moscow

تنظیمات متعددی به اقتصاد بسیاری از کشورها از بحران جهانی ساخته شده، از ارتباط سرمایه گذاری در املاک و مستغلات را تغییر دهید. یک مرد ساده در کوچه و خیابان، قرار دادن پس انداز خود را در ساخت و ساز ساختمان های مسکونی، به طرز ماهرانه پس انداز خود را نگه می دارد. در ارتباط با تغییر فروش مجدد روند املاک و مستغلات متوقف به درآمد قابل توجهی که منجر به ظهور منابع کاملا جدیدی از سود برای سرمایه گذاران بزرگ است. خانه آپارتمان - آن را خواستار یک جایگزین به خرید یک ملک. ساخت و ساز ساختمان های مسکونی زودتر انجام شد و رسما در سال 1917 فاز بود.

بیایید به گذشته نگاه

آپارتمان خانه - جسم است از یک بخش جداگانه ای از املاک و مستغلات است که توسط مالک آن به عنوان طرح های سرمایه گذاری طولانی استفاده می شود. ساختمان اولین بار از این نوع در اروپا در اوایل قرن 17 ساخته شد. این برای اولین بار در انگلستان، فرانسه و آلمان شروع به ترویج این ایده از مسکن خود را در استفاده موقت از یک شخص ثالث. در گذشته، توانایی به انجام یک فروش سریع از اموال از دست رفته بود، به همین دلیل بود، تمایل ساخت و ساز ویلا لوکس وجود دارد. روند ساخت و ساز درگیر بسیاری از معماران معروف و طراحی واقع در زیبا ترین مکان. آماده ساخته شده در جداگانه یک نوع خاص از اموال، که آرایش از بزرگترین شهرستانها در جهان در نظر گرفته شد.

آن را مانند ساختمان های آپارتمانی از گذشته نگاه کرد؟

اولین ساختمان آپارتمان یک ساختمان آپارتمان در یکی از طبقه صاحب که با اموال خانواده اش ساکن بود. در کف صاحب خانه می تواند واقع دفتر، مغازه یا انبار. از ویژگی های مشخصه از ساختارهای وجود دکوراسیون گچ در نما، مجسمه زیبا، نقش برجسته و ستون است. قسمت بیرونی ممکن است طلا در حال حاضر. تزئین حال حاضر تنها در بخشی از ساختمان، که در خیابان ظاهر شد. ارتفاعات، به کارگردانی به داخل حیاط، بسیار به سادگی تزئین شده بودند و هیچ زواید ندارد. آپارتمان، که در ساختمان های آپارتمانی در مسکو و دیگر شهرستانها گنجانده شده، یک طرح مشابه داشتند آنها تقریبا همیشه در اطراف گالری ها، راهروها و خوشه راه پله. این ساختمان را اشغال تقریبا تمام منطقه، که او را تحت جدا شده بود. تنها فضای موجود - یک حیاط، که برای مستاجران کوتاه مدت مورد استفاده قرار گرفت پیاده روی با کودکان و برای خشک کردن لباس.

چگونه برای ایجاد تاریخ از خانه ها در امپراتوری روسیه؟

اولین خانه آپارتمان - ساخت و ساز، آن است که کاملا مشخصه از معماری گذشته است. این ساختار در خاک از بزرگترین شهرستانها از امپراتوری تنها در قرن 17 ظاهر شد. فقط 50 سال به اطمینان حاصل شود که ساختمان های بسیار محبوب و در تقاضا تبدیل شده اند مورد نیاز بود. در گذشته یک سنت وجود دارد: هر تاجر، تاجر و یا هر مرد ثروتمند دیگر که خود احترام می گذارد، باید لزوما به حال برای ساخت حداقل یک ساختار مانند که در آن نشانه را به نام صاحب آن را نشان دهد. در آغاز انقلاب در روسیه حداقل 600 ساختمان از این نوع. آنها تزئین خیابان های مسکو و اودسا، کیف و Gomel.

توسعه ساختمان های آپارتمانی بر اساس تغییرات در این قانون

در قرن 19، به عنوان یک نتیجه از تغییرات قابل توجهی در مورد قانون از امپراتوری روسیه، طبقه اول سازه می تواند در استودیو را، تحت یک فروشگاه، یک نانوایی و مغازه ها. طبقه دوم طراحی شده برای دفاتر. در طبقه سوم یک ساختار واقع آپارتمان که اجاره؛ اشراف، صنعتگران و بازرگانان. در کف اتاق زیر شیروانی بازیگران و هنرمندان اقامت، ارتش، بازنشسته شد و دانش آموزان است. اتاق کوچک مستاجر هزینه در 15-30 روبل در هر ماه، و آپارتمان چند اتاق هزینه از 500 تا 1000 روبل. دسترسی به این دسته از اجاره مسکن است را به تمام جهان باز بوده است.

ظهور ایده

خانه آپارتمان - این یک موضوع است که به تازگی اغلب مورد بحث قرار گرفته است، که به طور مستقیم به توسعه فعال از داخلی بازار املاک و مستغلات مرتبط است. طراحی، در واقع، ساختمان های آپارتمانی، که در آن همه آپارتمان ها به اجاره نامه گرا هستند. ایده ساخت سازه در این دسته از مقامات دولتی سن پترزبورگ، که در این راه به دنبال حل مشکل مسکن برای همیشه است. با محاسبه خود، مردم این کشور فقیر که قادر به خرید خانه های خود را دارند، می تواند نه فقط اجاره یک آپارتمان، که ارائه می دهند خانه پر سود منطقه نوسکی. آنها قادر به زندگی وجود دارد با خوشحالی و به راحتی خواهد بود. این ایده به این رده از نوآوری است که کاملا مشهود است از تاریخ مطرح شده در بالا تعلق ندارد.

ارتباط از پروژه در سال 2015

ارتباط و سودآوری این پروژه توسط این واقعیت است که مسکن از قرن 20 صندوق روسیه دارای تفاوت های قابل توجهی از بنیاد مدرنیته توجیه می شود. در گذشته، شهرستانها زیادی از خانه های بزرگ و عمارت های از اشراف، که توسط تنها یک خانواده هدف قرار گرفتند تشکیل شد. کارکنان عادی به طور جدی به شهرستانها بزرگ مهاجرت، نه می تواند خرید و نه حذف محل اقامت خود، به عنوان پیشنهاد در کاخ ها و نیم هزار مربع محدود تر است. خانه آپارتمان - آن را نه فقط حل مشکلات فوری مسکن، آن را نیز در پاسخ به تقاضای موجود در بازار و کسب و کار بسیار سود آور.

یک تقاضا برای اجاره مسکن در روسیه وجود دارد؟

تقاضا برای مسکن اجاره در روسیه قابل ملاحظه ای در چند سال گذشته رشد کرده است. تعداد زیادی از مردم به دنبال مسکن مقرون به صرفه. بسیاری از مردم در تلاش برای سود توسط ملاقات تقاضا، اتاق اجاره به اجاره در خانه های خود و یا کل آپارتمان ها، به ارث برده بود. همچنین گروه جدی تر از سرمایه گذاران که به طور خاص تعمیر آپارتمان به منظور ارائه برای استخدام وجود دارد. چنین رویکردی فراهم می کند یک درآمد پایدار، و به معنای کمک می کند تا در طول زمان بی ثباتی در اقتصاد برای حفظ. تحلیلگران توجه داشته باشید که ساختمان های آپارتمانی از مردم سنت پترزبورگ علاقه مند بسیار بیشتر از پیشنهادات کالا از مالکان خصوصی هستند. این همکاری تضمین ثبات. وضعیت که در آن ممکن است مالک، درخواست برای آزادی مسکن به دلیل شرایط زندگی آنها، به طور کامل حذف شده است. شما می توانید در مورد یک طرح ساده و شفاف از همکاری و اعتماد به نفس در آینده صحبت کنید. آپارتمان خانه (عکس از ساختمان های در بررسی هستند) مزایای به ارمغان می آورد نه تنها به صاحبان آنها، بلکه دولت، است که قادر به قانونی بازار املاک و مستغلات.

نگاهی به ساختمان به عنوان یک کسب و کار

امروز، خانه های آپارتمان در مسکو، هزینه صاحبان آنها در همان مقدار به عنوان خانه به طور منظم، آپارتمان ها که در برنامه ریزی شده به سادگی به فروش می رسانند. در طول ساخت و ساز از یک صاحب خانه معمولی وجوه در حال حاضر در ساخت و ساز، سرمایه گذاری، می گرداند در طول 5 سال است. به طور مشابه، سود برای یک دوره مشابه دست آمده است. در این مورد، این وام برای ساخت سازه های باید با بیشترین سرعت ممکن در هزینه سرمایه گذاری در روند ساخت و ساز ساختمان از مستاجران آینده بازپرداخت شود. همانطور که برای ساختمان های آپارتمانی، بازگشت سرمایه گذاری 13 سال یا بیشتر است، که به طور خودکار به افزایش بهره در وام در طول درصد اجرای منجر می شود. در نهایت، این پروژه درآمد منفعل پایدار ارائه بزرگ است، اما در اینجا چند از کارآفرینان امروز مایل به کار در چنین چشم انداز از راه دور.

دولت چه می توانید انجام دهید؟

با توجه به این واقعیت است که این بخش از ساختمان آپارتمان در روسیه به خوبی توسعه یافته نیست، آن را در نظر گرفته است غیرجذاب برای تجار و سرمایه گذاران. دولت به سهم خود، می توانید هر گونه اقدامات موثر به عنوان ارائه مشوق هایی برای ساخت و ساز و یا یارانه، کاهش مالیات و یا قیمت با تخفیف برای زمین را ندارد، در نهایت مشکل از دولت حل نمی کند. نرخ اجاره، حتی در کاهش هزینه ها برای ساخت و ساز مسکن یکسان باقی می ماند. با وجود بحث گسترده در مورد این موضوع سطح دولت، تقریبا هیچ اقدام فعال گرفته شده است. جایگزین برای کسب و کار با موازی مسائل مسکن در سطح کشور فقط وقتی این بخش بازار املاک و مستغلات رشد خواهد کرد خواهد بود، و ارائه می دهد قدرت فراوانی تبدیل خواهد شد برای شهروندان کم درآمد مقرون به صرفه تر. روش دیگر، خانه آپارتمان، نظرات در مورد سطح محل اقامت که در آن تنها و دل انگیز، می توانید به طور کامل حمایت از بودجه، اما برای این پروژه ها تا زمانی که بودجه ارائه نشده است.

هنگامی که آن را به نوبه خود از ساختمان های آپارتمانی است.

ساختار روابط بازار آمده است که یک پیشنهاد تشکیل خواهد شد تا زمانی که تقاضای خود را به طور کامل خسته نمی شود. برای شروع، ممکن است به رعایت توسعه فعال روسیه بازار املاک و مستغلات تنها در ده سال گذشته است. در زمانی که بازارهای کشورهای توسعه یافته را پوشش می دهد یک بخش مسکن اجاره مناسب و معقول در روسیه تنها شروع به در قالب ساختارهای سازمان یافته پدیدار شود. امروز، توسعه دهندگان به ساخت و ساز مسکن معمولی تمایل، و است که می پردازد خاموش سریع تر و درآمد است در سال های آینده تولید می شود. در حالی که وجود خواهد داشت تقاضا، این روند تغییر نخواهد کرد. خانه آپارتمان، کارکنان واقعی که جلب توجه به جنبه های مثبت این پروژه در خواست می شود که خریداران املاک و مستغلات خسته و بازار با تقاضا از فقرا برای مسکن ارزان قیمت در شرایط اجاره تحت سلطه است. علاقه قطره موازی در خرید آپارتمان که در این بخش از رقابت شدید در میان توسعه دهندگان را تشکیل داده و خطر را افزایش دهد. این خواهد بود که نقطه عطف، زمانی که توسعه دهندگان خواهد اولویت را به پروژه هایی مانند، می گویند، ساختمان های آپارتمانی از منطقه نوسکی است.

اصول اساسی ساخت و ساز 2015

اصول اساسی ساخت و ساز و توسعه مسکن تحت اجاره در مسکو، به نظر می رسد در طرح جامع این شهرستان است، که قرار است بیانیه ای در سال 2015 بود. خانه سودآور، که کارکنان بررسی همیشه در راه مثبت شنیده می شود، در آینده ممکن است تبدیل به یک پروژه سودآور است. برنامه ریزی شده است برای تغییر ویژگی ساخت و ساز. ما در نظر گرفته و در طول بحث از مسائل چالش های زیر را رد کرد: کاهش مقررات مربوط به پوشش، تغییر استانداردهای ایمنی و مقررات بهداشتی اپیدمیولوژیک. با توجه به طرح اولیه، آن را در مناطق صنعتی دوباره سازمان دهی شد و خواهد بود که اولین خانه آپارتمان. پوشکینو خواهد محل آن، اما قلمرو جدید قرار ندهید مسکو، زلنوگراد و شمال منطقه اداری - آن را کاملا امکان پذیر است. همانطور که برای توسعه دهندگان، آنها نه چندان خوشحال تعهد دولت به منظور توسعه بازار اجاره مسکن. به نظر آنان، خانه و آپارتمان (پوشکینو) در این نقطه در زمان از نظر سود نظر نمی رسد امیدوار کننده است. این نه تنها به دلیل نرخ بهره بالا در وام، بلکه اشاره به یک مدت طولانی از جبران هزینههای. نقش بزرگ است که توسط بخش های بیشتر سود در روسیه بازار املاک و واقعی بازی است.