وام مسکن با حمایت دولت: Sberbank روسیه. بازخورد در مورد برنامه و شرایط شرکت

بلند مدت در ازای بدهی - برای شهروندان روسی وام مسکن، از یک طرف، این تنها شانس برای پیدا کردن مسکن از سوی دیگر است. بحران 2015 بسیاری از فرصت به پرداخت قسط اول محروم کرده است. برای کسانی که می تواند مشکل را حل نمی کند، بخش بانکی یک برنامه وام بودجه توسعه داده است. جزئیات بیشتر در مورد آنچه که یک وام مسکن با دولت (Sberbank روسیه)، در چه شرایطی و به چه کسی داده شده است یک وام، مطالعه کنید.

ارقام

وام مسکن در بانک پس انداز با دولت، شرایط است که در هر منطقه متفاوت است، بسیار محبوب است. دو هفته پس از شروع برنامه (2015/03/18) تنها در قفقاز شمالی بیش از 150 برنامه های کاربردی ارائه شده است. انداز بانک آشنایی مشتریان که خرید مسکن در ساختمان جدید. 3 میلیون روبل - حداکثر مقدار وام 8 میلیون روبل برای سرمایه و سنت پترزبورگ، مناطق دیگر است. مسکن تنها به اشخاص حقوقی معتبر در مالکیت واقعی به فروش می رسد. وام گیرندگان ریسک به حداقل برسد. آنها وثیقه اضافی مورد نیاز نیست. بیمه شی توانید به طور مستقیم در بخش Sberbank روسیه باشد.

وام مسکن با حمایت دولت تا پایان فوریه 2016 معتبر خواهد بود. در طول این زمان، آن برنامه ریزی شده است برای ارائه وام جمعا به مبلغ 225 میلیارد روبل. به عنوان نوامبر 30، 2015، آن وام 180 میلیارد روبل را صادر کرد. 1.5 هزار. برنامه های کاربردی. تقریبا 30٪ از محصولات وام مسکن بانک پس انداز ارائه شده تحت برنامه جدید است.

هدف از این برنامه

1. تحریک صنعت ساخت و ساز.
2. کمک به شهروندان به حل مشکل مسکن.

انداز بانک: وام مسکن با حمایت دولت

شرایط پرداخت ساده است:

• پرداخت: 20٪ از هزینه مسکن.
• مدت: 1-30 سال (شامل).
• نرخ بهره: از 11.9٪ در روبل.
• حداقل مبلغ وام: 45 000 روبل.
• حداکثر مقدار: 3 تا 8 میلیون روبل. (بسته به نوع منطقه).

وام در روبل قید وثیقه اموال به دست آمده را صادر کرد. ساکنان پایتخت و سنت پترزبورگ می توانید 8 میلیون روبل انتظار می رود. دیگر شهروندان می توانند یک وام برای یک مجموع 3 میلیون روبل است. شی را انتخاب کنید می توانید در میان آپارتمان ساخته شود، ساختمان آماده و یا از فروشندگان معتبر باشد. تاریخ تکمیل املاک و مستغلات مهم نیست. اسناد و مدارک در اتاق انتخاب باید بعد از 60 روز پس از دریافت این تصمیم اولیه مثبت داده شده است. علاوه بر این، نهاد وام خواهد شد این موضوع از بیمه عمر و سلامت مشتریان خود نیاز داشته باشد. وام مسکن حداقل نرخ پس انداز بانک با دولت 11.9 درصد است. آن پس از ثبت نام از جسم را تغییر دهید. اما از آن است که به اندازه پرداخت تحت تاثیر قرار، مدت برنامه، عضویت در پروژه حقوق و دستمزد، "خوب" تاریخ اعتبار در گذشته است. برای وام بدون کمیسیون. در میان هزینه های اضافی ممکن است شامل: هزینه برای خدمات بیمه عمر و ارزیابی سلامت از جسم به دست آورد، گواهی محضری و رسمی از اسناد.

مورد نیاز برای وام گیرنده

• سن: حداقل 21 سال، حداکثر - 55 سال (زنان) و 60 (مردان).
• گذرنامه روسی.
• تجربه در آخرین محل کار: 6 ماه.
• کل سابقه کار: 12 ماه.

مشتری باید برای جذب شرکت وام گیرندگان (همسران، بستگان و دوستان). این کمک خواهد کرد راحتی بار وام و اعتبار. بیشتر "دستیاران"، بالاتر از درآمد کل، است که توسط حداکثر مقدار وام تعیین می شود.

الگوریتم

برای درخواست شرکت در برنامه "وام مسکن با حمایت دولت (Sberbank روسیه)"، شما باید:

1. پر کردن یک فرم، یک نمونه از آن است که در وب سایت موسسه مالی.
2. جمع آوری یک مجموعه استاندارد از اسناد همه شرکت کنندگان: کپی پاسپورت، داده بر کارفرما، 2-PIT.
3. ارائه مقاله به هر شاخه ای از Sberbank روسیه.
4. در انتظار تصمیم بانک.

به موازات، به جمع آوری مجموعه دوم از اسناد، که مربوط به اموال به دست آمده از آن لازم است. این است که اغلب به عنوان وثیقه استفاده می شود. خیلی به ندرت موافقت می کنید بانک به عنوان وثیقه برای مسکن های دیگر است. با توجه به چنین یک شی به ارائه: گواهی نامه ثبت نام، فروش و قرارداد خرید، گذرنامه های کاداستر، پرس و جو در مورد عدم وجود بدهی در پرداخت برای خدمات عمومی، اطلاعات در مورد مستاجران.

شرکت کنندگان

در چه بانک ها می توانید محصول را صادر "وام مسکن با دولت"؟ پس انداز بانک، "VTB 24"، "گازپروم"، "Deltacredit"، "بانک مسکو"، "رب". تمایل به شرکت در برنامه ابراز 30 است که نه تنها بزرگ است بلکه بانک ها کوچک است. سهم موسسات مالی دولتی، و همچنین "ارتباط بانک"، "بریم بانک"، "رنسانس" وام برای بخش بزرگی از برنامه ریزی 400 میلیون روبل اختصاص داده است. بیش از نیمی از این مقدار است که به اعتبار برای انداز بانک. وام مسکن با حمایت دولت در طول بحران های قبلی 2008-2009 تنها از طریق "VTB" عمل کرده است. انتخاب موسسه مالی می کند شرایط وام تاثیر نمی گذارد. قوانین زیر برای به دست آوردن پول است. قرض باید حداقل 11.9٪ در هر سال از مقدار پرداخت. حداکثر غرامت به که بانک ها می توانند به دولت تکیه می کنند، 5.5٪ است. وزارت مالیه از بودجه دولت اختصاص داده 20 میلیارد روبل برای تامین مالی پروژه. از آنجا که در پایان سال 2015 شد طرح اجرا نیست، تاریخ انقضا برنامه افزایش یافته است.

نتایج

از آنجا که برنامه "وام مسکن با دولت" (پس انداز بانک روسیه) هنوز هم معتبر است، به طور خلاصه نتایج است. در حالی که شما فقط می توانید در مورد فروش پویایی املاک و مستغلات صحبت کنید. بنابراین، تقریبا تمام توسعه دهندگان تا آوریل سال 2015 بود، یک افزایش ناگهانی در تعداد قراردادهای فروش امضا وجود دارد. اولین شرکت کنندگان از برنامه شروع به جمع آوری اسناد و مدارک در ژانویه سال گذشته، اما اجرای این قرارداد به تعویق افتاد برای راه اندازی یک محصول جدید است. نخست برای ورود به قرارداد با حداقل بودجه. وام گرفته شده افرادی که در بازپرداخت اولیه شمارش شد (برای آن شرط بندی بود اصولی نیست)، و همچنین به عنوان کسانی که قرارداد برای یک دوره کوتاه (3-5 سال) به منظور پرداخت سود امضا کردند.

از اواسط سال شروع به پدیدار مشتریان که مدت طولانی است که برای مسکن در ساختمان های جدید چشم دوخته اند. با وجود تقاضا کاهش می یابد، هر محدوده ماه املاک و مستغلات در حال کاهش است. این در مرحله بالا از اشیاء آمادگی، که فروش یک خانه برای چندین سال است به خصوص در مشهود است.

ویژگی های

بسیاری از معاملات است که از طریق انداز بانک. وام مسکن با حمایت دولت، البته، تقاضا برای املاک و مستغلات موجب شده است. اما هنوز هم مشتریان وجود دارد که با وجود کاهش شدید ارزش روبل، آماده به صدور وام، حتی در شرایط استاندارد. اگر مشتریان زودتر می در Sberbank درمان، چرا که پایین ترین نرخ وجود دارد، شما در حال حاضر دریافت چشم پوشی، آنها در حال استفاده به نهادهای دیگر، و نه تنها در دولت از این برنامه است.

شرایط برنامه نیز تغییر کرد. پیش از این، آن را به بازپرداخت وام به 75 سال ممکن بود. 60 سال برای مردان و 55 - - برای زنان در حال حاضر ما یک آستانه جدید مجموعه. با توجه به realtors، میانگین سن از وام گیرنده - 25-35 سال، و قرارداد است که عمدتا برای 10-15 سال است.

finpodderzhka اضافی

آیا باید یک انداز بانک وام مسکن با حمایت دولت؟ در این سوال هر وام گیرنده بالقوه مسئول خودش است. توسعه دهندگان نیز باید به مبارزه برای هر مشتری. برای این منظور، آنها در حال توسعه برنامه های وفاداری خود. برخی از آنها سودآور برنامه انداز بانک.

به عنوان مثال، FGC "رهبر" و بانک "افتتاح" برنامه های یارانه ای، نه تنها دولت بلکه توسط توسعهدهنده راه اندازی شد. شرایط و ضوابط به شرح زیر است: سال اول مشتری می پردازد 8 یا 10 درصد در سال، بسته به مقدار پرداخت. از سال دوم نرخ به 11.95٪ و یا تا آن نرخ، که در آن بانک ارائه خواهد شد، بسته به موقعیت مالی وام گیرنده افزایش می یابد. اعتباری می تواند برای حداکثر 30 سال صادر شده است.

CC "رهبر گروه" انجام یک کمپین برای ساکنان پایتخت. خریداران املاک و مستغلات در سه ماهه "رهبر پارک" محله "شهر شادی" و "پیشانی شهر" تخفیف 12 درصد از ارزش کل ملک است، اگر مسکن است تحت شرایط وام مسکن به دست آورد. چه طور خاص موسسه اعتباری قرارداد خواهد شد، مهم نیست.

"گروه خیمکی" بیشتر نرخ یک درصد یارانه. این معنا که اگر وام مسکن است که برای برنامه حمایت دولت صادر شده، که مشتری برای 11.9٪ و 11٪ پرداخت نمی کند. "شهر، قرن بیست و یکم" و "بانک بریم" راه اندازی برنامه های وابسته برای خرید مسکن در مجموعه "رنگ زندگی" در 11.5٪. گروه شهری راه اندازی پروژه "حمایت از حمایت از دولت"، که در آن همه نرخ شرکت کنندگان توسط چهار درصد کاهش یافت.

انداز بانک. وام مسکن با حمایت دولت: بررسی

بزرگترین نقطه ضعف، است که توسط شرکت کنندگان در این برنامه، مشخص شده - یک قسمت کوچکی از املاک و مستغلات. در معتبر توسط وام گیرندگان انداز بانک تورم قیمت مسکن. و اگر شما خرید یک آپارتمان را از طریق یک شرکت دیگر، نرخ افزایش خواهد یافت. مشکل دوم - پرداخت اولیه بالا. تحت شرایط برنامه استاندارد، وام گیرنده می تواند 10٪ در قالب یک پیش. در حال حاضر این رقم به 20 درصد افزایش یافته است. این به این معنی است که اگر قبل از مردم می توانند در "قطعه kopeck" در یک منطقه مسکونی به حساب، آن است که در حال حاضر دشوار آن مقرون به صرفه آپارتمان یک خوابه یا استودیو آپارتمان. یکی دیگر از مانع - نرخ بهره است. در واقع، آن است که در حدود 1٪ افزایش می یابد. محاسبه وام مسکن با دولت است. انداز بانک آماده ارائه وام به مشتری توسط 11.9٪ است. در این پیش شرط انعقاد قرارداد بیمه عمر از وام گیرنده به مدت حداقل 1 سال است. بعد از 12 ماه، وام گیرنده باید بیمه تجدید، در غیر این صورت نرخ به 12.9٪ افزایش خواهد یافت.

در همان زمان، وام گیرندگان می گویند که طرف مثبت است. اول، مرحله مقدماتی از همه کاغذ بازی که در مدیر بانک. مشتریان به طور انحصاری برای امضای قرارداد به نظر می رسد. دوم، حتی با پرداخت بیمه به صورت ماهیانه پرداخت کمی بالاتر از اجاره یک آپارتمان مشابه.

پایین

برنامه بودجه اجازه می دهد تا شما را به خرید ملک در یک نرخ بهره ترجیحی (11.9 درصد) تا 30 سال است. وام گیرندگان حق استفاده از سرمایه زایمان برای پوشش بخشی از بدهی و پس از دریافت کسر مالیات را حفظ کنید. اما این برنامه دارای اشکالاتی است. اول، تعداد محدودی از بانک های شرکت. تنها 30. اما عملا در شهرهای کوچک استان می تواند تنها در "VTB 24" و بانک های پس انداز اعمال می شود. دوم - پرداخت اولیه 20٪. برای مقایسه، در "TCB" در داخل برنامه به همان حالت می توانید وام دریافت، پرداخت پیش پرداخت 15٪. از سوی دیگر، پول بیشتری به یک وام گیرنده بالقوه به عنوان پیش پرداخت را، نرخ بهره پایین تر در او می تواند حساب کند.