خلاصه برآورد هزینه های ساخت و ساز

پول مورد نیاز برای ساخت محصولات ساختمانی هزینه ساخت و ساز است. برای محاسبه این هزینه، اسناد ویژه توسعه یافته اند - برآورد ساخت و ساز، که در آن هزینه برآورد شده محاسبه می شود . اسناد دقیق تمام هزینه های ساخت و ساز را توضیح می دهد. بر اساس قرارداد قراردادی است.

ما می توانیم برآورده سازی تخمین های ساختمانی را در سه مرحله انجام دهیم:

1. تهیه برآوردهای محلی
2. تهیه پیش بینی های شی
3. برآورد تلفیقی هزینه ساخت و ساز.

برآورد محلی، سند تخمین اولیه است که محاسبه هزینه های انجام نوع خاصی از کار را فراهم می کند. بر اساس این نوع اسناد، در نتیجه یک برآورد تلفیقی تشکیل می شود. برای جمع آوری این مقاله کسب و کار، به اصطلاح TER (قیمت واحد ارضی) استفاده می شود، و همچنین هنجارهای تخمین زده شده (بزرگ شده)، که اجازه می دهد دقیق ترین محاسبه همه در یک منطقه ساخت و ساز خاص.

تخمین های محلی را می توان با استفاده از دو روش مختلف: منابع و شاخص اساسی. با استفاده از روش منابع، هزینه های ساخت و ساز در قیمت های فعلی محاسبه می شود. در رویکرد شاخص پایه، محاسبه ارزش بوسیله شاخص های خاص توسعه یافته ایجاد می شود که به منظور بازبینی هزینه برآورد شده از پایه به قیمت های فعلی ایجاد می شود. هر ساله شاخص ها تغییر می کنند، بنابراین هزینه به گونه ای دقیق محاسبه می شود.

برآورد شیء شامل برآوردهای محلی است که با توجه به آثار و هزینه های زیر گروه بندی می شوند:

• کار ساخت و ساز؛

• نصب؛

• تجهیزات، مبلمان، موجودی؛

• کار دیگری

محاسبه تخمین جسم با جمع بندی محلی در قیمت های فعلی یا پایه ساخته شده و بر روی کل شیء گردآوری شده است. برای محاسبه آن، استانداردهای جمع آوری شده و شاخص های اشیاء آنالوگ در شرایط ارزش استفاده می شود. قیمت قرارداد برای این شی بر اساس این نوع اسناد تشکیل می شود.

برآورد تلفیقی یک سند است که هزینه پیش بینی شده برای ساخت تمام مصالح موجود در پروژه را تعیین می کند. بر اساس آن، تصمیم گیری در مورد تامین مالی ساخت و ساز صورت می گیرد.

برآورد بودجه تلفیقی، اثربخشی راه حل طراحی را مورد بحث قرار می دهد. هنگام محاسبه هزینه مسکن، ساخت و ساز شهری یا صنعتی، آن را به فصل تقسیم می شود، در انتهای آن، با شروع از هشتم، مبلغ نهایی محاسبه می شود. در آن از همه تخمین های شیء داده ها را به اشتراک می گذارند، گروه بندی شده با همان کار.

شما همچنین باید بدانید که محاسبه برآورد خلاصه باید به طور کلی برای ساخت و ساز انجام شود، صرف نظر از تعداد پیمانکاران شرکت کننده. ضمیمه یک یادداشت توضیحی است با تمام اطلاعات مربوط به ساخت و ساز: جایی که آن عبور خواهد کرد، استانداردهای تصویب شده برای جمع آوری اسناد و مدارک، سود مورد انتظار است.

همه این اسناد را می توان بر روی کاغذ (دست نوشته) و به صورت الکترونیکی (در اکسل و یا محصولات نرم افزاری خاص) گردآوری کرد. به عنوان مثال، GrandSmet یا برآورد جادوگر یک تصمیم ارزشمند است.

مستندات تخمین زده شده باید مطابق با روش تعیین شده، بدون در نظر گرفتن نحوه انجام ساخت و ساز - تحت قرارداد قرارداد یا به صورت اقتصادی.