توسعه دهندگان بی پروا و HBC، چگونه می شود و انجام دهد؟

توسعه دهندگان بی پروا، به منظور جلوگیری از مسئولیت به کسانی که در ساخت و ساز و دستیابی به مالکیت اموال سرمایه گذاری، به طور فزاینده با استفاده از یک "قدیمی" جدید "در مشارکت در ساخت و ساز مشترک" FL مدار بای پس - ایجاد تعاونی های مسکن.

جوهر از HBC است که شهروندان، ترکیب وجوه خود را (سهم حقوق صاحبان سهام)، HBC سازمان یافته و یا وارد شده به آن، در سراسر HBC هیئت مدیره و رئیس جمهور آن باید در ساخت و ساز مسکن برای رفع نیازهای خود شرکت کنند.

همه چیز به نظر می رسد فقط باید صبر کنید متر مربع گرامی.

اما ناگهان، مثل یک پیچ از آبی: "ساخت و ساز یخ زده است، وجود ندارد پول، توسعه دهنده می رود سینه، شهروندان از سهامداران - خداحافظی، بلکه:" وداع، برای ما شما را ببخشد ".

اگر شما در حال خواندن این مقاله - یا شما در حال حاضر شنیده، و یا شما رخنه سوء ظن و یا تعجب در مورد پیوستن به HBC.

و سوال مطرح می شود: "چه اتفاقی افتاد؟ که در آن مورد نظر ملک؟ و در آن پول است؟ ".

بیایید سعی کنید به مرتب کردن این موضوع است.

برای جلوگیری از این، توصیه می کنیم به توجه خود را به nezhesleduyuschee و به یاد داشته باشید که همه از دست داده.

"خاکستری" طرح از خروج منابع مالی از طریق HBC.

توسعه (که همه ساخت و ساز سازماندهی)، پس از مالکیت یا زمین اجاره ساخت و ساز، برای جذب سرمایه گذاران، یعنی کسانی که برای ساخت و ساز و پیمانکاران پرداخت - .. چه کسی است در ساخت و ساز است، از طراحی مجوز قبل از قرار دادن خانه در عملیات. پیمانکار اغلب عمل می کند و سازمان با وجدان، همچنین دارای یک اعتبار خاصی در جامعه ساز است.

توسعه از طریق نامزد سازماندهی HBC. چرا HBC به جای "dolovka"؟ و از آنجا که توسعه دهنده مسئول F№ "در مشارکت در ساخت و ساز مشترک" در این مورد نمی آید، حتی در قانون حمایت از مصرف کننده صدق نمی کند، به عنوان مثال. به. HBC و HBC روابط عضو تنها توسط منشور HBC و مقررات از کد مسکن از مسکن تنظیم تعاونی سازی.

به عنوان یک نتیجه، پول سهامداران از طریق HBC رفتن به دیگر سازمان ها و HBC تنها به آن دسته از دارایی است که آنها خود ساخته اند مسئول به اعضای تعاونی است، و یا شما درخواست کمک بیشتر، و یا HBC به رسمیت شناخته ورشکسته (گاهی اوقات حذف).

آنچه شما باید توجه داشته باشید.

این ممکن است روش برای ایجاد بیشترین HBC یا (ب) تصویب یک عضو از HBC مشاهده شده است.

با توجه به هنر. 121 کد مسکن، که می تواند تبدیل به یک عضو از HBC، شما باید شرایط زیر باشند:

1). درخواست برای ورود به اعضای تعاونی مسکن.

2). تصویب تصمیم در ورود به مسکن اعضای تعاونی از مجمع عمومی اعضای تعاونی (کنفرانس).

3). برای پرداخت هزینه ورودی.

عدم رعایت حداقل یکی از شرایط اساس این واقعیت است که شما نمی خواهد یک عضو از تعاونی است. در این مورد، اگر سهم سهم بدون صرفه جویی در واحد قرارداد منعقد شده است، رابطه حقوقی منوط به قرارداد ساخت و ساز و، بر این اساس، تحت قانون حفاظت از حقوق مصرف کننده. می توان آن را دوباره صلاحیت قرارداد در سهم سهم در قرارداد کار یا عدم اعتبار عمومی (بطلان) از معامله (به رسمیت شناختن رقابت معامله باطل است و استفاده از عواقب ناشی از عدم اعتبار آن، استفاده از عواقب بی اعتباری یک معامله باطل).

در این مورد، شما باید یک فرصت برای "مطبوعات" در HBC به عنوان یک پیمانکار و به عنوان یک توسعه را به خود جلب بدهکاران مشترک در کنار پیمانکار به درخواست و ناعادلانه.

باید دقت شود به درخواست "بازیابی اموال از اختیار داشتن غیر قانونی" - replevin. در آن شما می توانید تنها چیزی خاص (به عنوان مثال، یک آپارتمان، خانه)، اما نه نقدی ادعا می کنند.

اغلب، یک عضو از تعاونی یک وکالتنامه به رئیس HCC به انجام فعالیت های اهداف مطابق HBC آماده (مذاکره، انعقاد قرارداد به نمایندگی از تعاونی مسکن، دیگر). از یک طرف آن را به سرعت قادر به انجام فعالیت های اقتصادی بدون فراخوانی جلسه به طور کلی، از سوی دیگر است - شما نمی توانید به آنها شرایط که در آن قرارداد امضا ردیابی. رئیس هیئت مدیره از HBC و می تواند به هر چیزی بشه.

آیا ممکن است به لغو این قرارداد و یا به رسمیت شناختن خود از درجه اعتبار ساقط (تهی)؟

بیایید آنچه را که وکالت را ببینید.

دادستان اذعان می کند اجازه کتبی به شخص دیگری صادر شده توسط یک نفر برای نمایندگی قبل از اشخاص ثالث.

وکالت برای انجام معاملات نیاز به فرم دفتر اسناد رسمی باید محضری، مگر به حکم قانون مورد نیاز است.

در مورد ما، لزوما محضری وکالتنامه و یا تایید شده توسط یک فرد با داشتن چنین قدرت.

در صورت عدم وجود اقتدار به نمایندگی از شخص دیگری، و یا در بیش از قدرت معامله از طرف و به نفع متعهد چهره او به این نتیجه رسید، مگر اینکه شخص دیگری (نشان) پس از آن به صراحت تایید معامله.

اگر قدرت از وکیل درستی قاب، و شما دیگر معامله خواهد تصویب کرده اند، معامله (قرارداد) است منعقد نشده است. بر این اساس، طرفین معامله باید همه به دست آمده توسط چنین معامله vozvernut.

و در مورد دوره محدودیت را فراموش نکنید.

در صورت انحلال HBC، مفاد قانون مدنی، که بر طبق آن، تمام اموال از تعاونی، پس از حل و فصل با طلبکاران، به شرکت کنندگان در نسبت انتقال سهام به واحد خود را از HBC. همه قراردادهای HBC با اشخاص دیگر بس، به ترتیب، همه معامله برآورده نشده است به تعاونی و، بعد، بنیانگذاران آن (شرکت کنندگان) بازگشت.

خوب، اگر شما عضو HBC هستند و آن را بموقع اجرا، اگر ساخت و ساز متوقف شد، یا به دلایل دیگر، شما می توانید حقوق خود را از طریق انتخاب مجدد هیئت مدیره و رئیس هیئت مدیره ادعا. اگر این غیر ممکن مجدد مدیریت HBC است، شما می توانید از تعاونی دریافت کنید و به خواهان بازگشت واحد خود را، از جمله از اشخاص ثالث.

روشن کردن تمام موارد فوق را مشاوره در طبیعت است، و هر مورد باید به طور جداگانه در نظر گرفته شود.