تفاوت بین یک وام و یک وام مسکن چیست؟ هدف وام

اکثریت قریب به اتفاق شهروندان در خرید مسکن برای دریافت وام های بانکی درخواست می شود. و این تعجب آور نیست. پس از همه، هر کس می خواهد مسکن خود را، اما بسیاری از مردم با او برای سال های زیادی موافق نیستند. قبل از اتخاذ چنین تصمیم دشواری، ضروری است که انواع و روش های وام دهی مورد توجه قرار گیرد.

چطوری؟ وام یا وام مسکن؟ و این است که در آن سوال مطرح می شود: تفاوت بین یک وام مسکن و وام املاک و مستغلات چیست؟ آیا این مفهوم متفاوت است یا همان چیزی است؟ بیایید سعی کنیم آن را با هم ترکیب کنیم.

تفاوت بین وام و وام چیست؟

چند راه برای پول گرفتن برای خرید یک خانه وجود دارد:

• وام کلاسیک؛
• وام مسکن
• اعتبار مصرف کننده.

نخستین پیش پرداخت اولیه را پیش بینی می کند و می تواند به مدت 10 سال صادر شود. در این مورد، شما باید درآمد خود را تأیید کنید و اطلاعات مربوط به اشتغال رسمی را ارائه دهید.

در مورد دوم، شما لزوما نیاز به تعهد، که در آن کیفیت مسکن خریداری خواهد شد. با این حال، دوره اعتبار در این مورد به طور قابل توجهی افزایش یافته است.

هنگام ایجاد یک وام مصرفی معمول، پرداخت اولیه لازم نیست، اما هر بانک خاص شرایط اضافی برای ثبت نام را مطرح می کند.

در چارچوب این مقاله، ما سعی خواهیم کرد که بدانیم چه وام از وام گرفته شده است. پس از همه، هر دو این محصولات نه تنها شرایط مختلف، بلکه همچنین مزایا و معایب آنها.

تعهد

گاهی اوقات شهروندان به یک سوال بسیار جالب توجه علاقه مند هستند: "چگونه وام مسکن متفاوت از وام مسکن؟". اصطلاح "وام" اغلب به وظیفه خود اشاره می کند، که بانک به عنوان ضمانتی برای بازگشت پول در زمان لازم است. مفهوم "وام دهی وام" - به معنی نوع وام است که می تواند در امنیت املاک و مستغلات خریداری شده است. اگر شما در تمام ظرافتهای اصطلاحات بیش از حد دخالت نکنید، می توانیم با اعتماد به نفس بگوییم که هر دو این مفاهیم به معنای یکسان هستند.

اولین چیزی که وام مسکن را از وام (Sberbank یا سایر موسسات مالی) تشخیص می دهد، حضور غیرقانونی وثیقه است. بعید به نظر می رسد که یک وام مسکن بدون داشتن وثیقه در همان زمان صادر شود. در حالی که اعتبار عادی، از جمله مسکن، بدون تضمین های اضافی به دست می آید.

جهت هدف

وظیفه بعدی که یک وام مسکن را از وام مسکن متمایز می کند، تعیین وام است. وام مسکن منحصرا هدفمند است. ممکن است چیزی برای چیز دیگری صرف نکرده باشد. علاوه بر این، روش انتقال پول به وام های مسکن به گونه ای طراحی شده است که مشتری امکان برگزاری اسکناس ها را در دستان خود نداشته و حداقل بخشی از وجوه را در دست دارد.

البته، هر وام می تواند هدف خاصی داشته باشد. آنچه که شما پول می گیرید اغلب هنگام ارسال برنامه کاربردی نشان داده می شود. اما کنترل استفاده از وجوه در این مورد بسیار ضعیف است. بنابراین، هیچ هزینه ای، به عنوان مثال، با صدور وام مسکن، بخشی از بودجه مورد استفاده برای تعمیر و یا خرید مبلمان جدید. شما حتی می توانید یک وام که هدف خاصی ندارد، ایجاد کنید. سپس شما مجبور نیستید گزارش کنید که پول کجا رفت.

مقدار و شرایط اعتبار

املاک و مستغلات خرید گران است عملا غیرممکن است بخشی از حقوق را نجات دهد و آن را برای آن ذخیره کند. تا زمانی که جمع آوری کنید، این وجوه به سادگی از بین می رود. در هنگام تماس با بانک، این مسئله مهم است. مبلغی که فرد میتواند در هنگام ثبت نام وام به آن تکیه کند، قطعا بسیار بیشتر از آنچه در چارچوب وام منظمی صادر می شود، خواهد بود. این یکی دیگر از نقاط در لیست از چه وام را از وام مسکن تشخیص می دهد. گرفتن وام طبیعی، بسیار ساده تر است. علاوه بر این، اگر مقدار آن کوچک باشد، یک گذرنامه برای به دست آوردن آن به اندازه کافی کافی است. برای ثبت نام وام مسکن شما باید یک ستون اوراق بهادار و صد بار برای اثبات به پرداخت مالیات به موسسه مالی خود را.

از اینجا نیز به مدت اعتبار اشاره می شود - مورد زیر در لیست آن، اعتبار وام مسکن متفاوت است. به طور متوسط افراد به سادگی نمیتوانند مقدار زیادی پول را به سرعت پرداخت کنند. بنابراین، وام مسکن را می توان برای 25-30 سال صادر شده است. در یک زمان زمانی که دوره اعتباری معمول به ندرت بیش از آستانه ده ساله است.

نرخ بهره و خطرات

یکی دیگر از نکات مهمی که از یک وام برای یک آپارتمان متفاوت است بهره و میزان بازپرداخت است. در چارچوب یک وام وام، شما می توانید در میزان بسیار پایین تر از بازپرداخت حساب کنید. این عوامل بوجود می آیند:

• اعتبار بلند مدت؛
• بررسی دقیق پرداخت بدهی؛
• تعهد عالی؛
• بیمه ضروری از خطرات حیاتی.

در هنگام درخواست وام طبیعی (از جمله مسکن)، بانک نه تنها دقیقا نمی داند که کدام پول خرج می شود، بلکه نمی تواند کاملا مطمئن باشد که آن را دریافت می کند. بنابراین، نرخ بهره در این مورد بسیار بالاتر است.

تفاوت برای مشتری است. اگر او نمیتواند بدهی را به وام مسکن بدهد، او فقط باید مسکن تازه به دست آمده را به بانک بدهد. اغلب ادعاهای موسسه مالی محدود است. در صورت عدم بازپرداخت یک وام طبیعی، یک فرد می تواند تمام اموال خود را از دست بدهد. با توجه به وام های غیرقانونی، بانک درخواست بازپرداخت بدهی اصلی، و همچنین مجازات های جاری، جریمه، هزینه های دادگاه و سایر پرداخت ها را تقاضا می کند. اگر همه اینها را در یک مجموعه پیچیده شمردید، این مقدار می تواند بیرون باشد، به طوری که فرد به سادگی دارایی های کافی برای پرداخت بانک ندارد.

یکی دیگر از تفاوت مهم مهم این است که در هنگام دریافت وام، بانک به احتمال زیاد نیاز به بیمه وثیقه خود، و همچنین ظرفیت زندگی و کار مشتری دارد. در وام های عادی، بیمه اجباری نیست و بانک حق ندارد که از آن درخواست کند. در صورت عدم پرداخت بیمه، تنها چیزی که می توانید "مجازات" کنید، افزایش نرخ بهره است.

چه کسی مسوول است

شما می توانید درخواست وام منظم (از جمله مسکن) را فقط در بانک درخواست کنید. چنین خدماتی توسط بسیاری از موسسات مالی و اعتباری و موسسات قرضه کوچک ارائه شده است. اما برای ثبت نام وام مسکن باید تنها به بانک بروید. و نه همه آنها چنین خدماتی را ارائه می دهند. به خصوص اگر وام گیرنده در حال به دست آوردن شرایط مطلوب برای خود است.

این به این دلیل است که موضوع وام مسکن مربوط به انجام چک های جدی مشتری است. برای انجام چنین اقداماتی تنها میتواند یک سرویس امنیتی قوی باشد، که مؤسسات اعتباری کوچک اغلب به راحتی آن را ندارند.

مقدار پیش پرداخت

چیز بعدی که وام از وام مسکن را تشخیص می دهد در دسترس بودن پرداخت اولیه و اندازه آن است. در صورت درخواست برای وام مصرف کننده، پرداخت اولیه معمولا در همه موارد صورت نگرفته یا بسیار کوچک است.

برای درخواست وام، شما به سادگی نیاز به مقداری از هزینه های برنامه ریزی شده را دارید. و این سهم بالاتر این است که پایین تر درصد می تواند در ثبت نام به دست آید.

کدام بهتر است؟

تحقیق در مورد اینکه چگونه یک وام از وام مسکن برای مسکن متفاوت است، بسیاری از خود و یکی دیگر از خودشان میپرسند: «به کدام راه سودمندتر است که پول بدست آورید؟». در اینجا پاسخ غیرمعمولی غیرممکن است. همه چیز بستگی به وضعیت خاص دارد.

وام مسکن در صورتيکه:

• شما می توانید در هر برنامه ترجیحی شرکت کنید.
• شما قبلا بچه های کوچک دارید یا قصد دارید آنها را در آینده نزدیک بدست آورید. واقعیت این است که در حضور فرزندان کوچک، حتی با از دست دادن وثیقه، شما ملزم به ارائه یک خانه دیگر می باشید.
• قابلیت های مالی شما پایدار هستند و شما مطمئن هستید که شما "پرداخت" پرداخت های طولانی مدت را "کشیدن".

اگر به مقدار نسبتا کمی نیاز دارید و در حال حاضر 60 تا 70 درصد هزینه های مسکن دارید، هیچ ارتباطی با وام های رهنی وجود ندارد. بسیار ارزانتر است که یک وام طبیعی دریافت کنید و آن را در اسرع وقت پرداخت کنید.

یکی دیگر از چیزهای دیگر وجود دارد: تحت وام مسکن، صاحب مسکن خریداری شده به یک بانک تبدیل می شود (تا زمانی که وام به طور کامل بازپرداخت شود)، و با وام های عادی، مالکیت شما است. اگر یک پیش بینی نشده وجود داشته باشد و شما نمی توانید بدهی را پرداخت کنید، آپارتمان وام مسکن توسط بانک به فروش می رسد، و اعتبار یک - خود و با شرایط خاص خود. بنابراین شما می توانید پول زیادی را به دست آورید، از بانک پرداخت کنید و مسکن ارزان تر را خریداری کنید.