ال سی دی "محله ایرلندی": شرح طرح، توسعه دهنده و بررسی

بسیاری از مردم که می خواهند به زندگی نمی کنند در مرکز مسکو و فراتر از آن، اگر چه در مجاورت وجود دارد. مزایای اینجا آشکار است - تمیز، نه با زباله های صنعتی و گازهای تخلیه هوا، طبیعت زیبا اطراف، آرام، زندگی اندازه گیری آلوده است. ال سی دی "سه ماهه ایرلندی" است که ساخته شده، به یک واقعیت از این رویاها مسکو فوق العاده است. در واقع، آن فاز دوم یک پروژه واحد به نام "جزیره ارین،" که به معنی "جزیره در ایرلند باستان." فاز اول در حال حاضر اجاره شده است، مردم زندگی می کنند. بیایید ببینید که چگونه این به نظر می رسد Ecoproject واقعا وسوسه انگیز و قابل مقایسه با آنچه ما ارائه می دهیم مدیران فروش است.

محل

در سال 2012، تصمیم گرفته شد برای افزایش قلمرو مسکو با ادغام اداری برخی از شهرک ها. این زمین ها که اکنون به نام جدید مسکو. ال سی دی "محله ایرلندی" - یک مجتمع اصلی در حال ساخت در ترینیتی شهرستان در نزدیکی بهشت روستا. ساکنان تنهایی واقعی و هماهنگی کامل با طبیعت پیدا ده متر دور از جریان آب رودخانه ها ال سی دی Pakhra بعدی. در اطراف در یک شعاع 4 کیلومتر تنها روستاهای کوچک، که در آن قدرت تایپ دو یا سه ده نفر. علاوه بر این آسمان، آن Sofyino، Podosinki، بیشه، قرمز. 4 کیلومتر از پیچیده عبور می کند مسیر کالوگا. را از چنگال به مسکو حلقه جاده 24 کیلومتر، 15 کیلومتر به Podolsk از، Troitsk تا 11 کیلومتر است. برای رانندگان خروج از مسیر خواهد مشکلی ایجاد نمی کند، چرا که در سایت ازدحام جاده می کند که تا کنون اتفاق نمی افتد. کالوگا بزرگراه در حال حاضر گسترش، به طوری که به زودی وجود خواهد داشت مشکلات تراکم است.

حمل و نقل عمومی از مسکو به درایو ال سی دی marshrutkami № 1015، 508 و یا 882 است، از ایستگاه مترو "Teply استن" ارسال می شود.

راه دیگر برای رسیدن به آسمان - را با قطار به پودولسک. آنها در صبح آونگ تا 11 شب. پس از رسیدن در شهرستان ها، انتقال به تعداد اتوبوس 1032 و یا 1024 و پیگیری به ال سی دی.

آن زمان است که لازم است به صرف در این سفر حمل و نقل عمومی، بیش از یک ساعت.

بوم شناسی

طبیعت جادویی - این است که شاید مهم ترین علاوه ال سی دی "سه ماهه ایرلندی." در اینجا، یک شعاع بیست کیلومتر هیچ گیاهان مضر است. از مجموعه در چند ده متر Pakhra جریان رودخانه، جایی که در تابستان شما می توانید ماهیگیری بروید، و در اسکیت زمستان. نزدیک یک بیشه کوچک. حدود گسترش مراتع و مزارع. محل تنها محیط زیست نامطلوب جاده خروجی منجر به جاده کالوگا است. اما اگر چه مسکن "سه ماهه ایرلندی" ساخته شده از نزدیک او، استفاده از این عروق حمل و نقل است که هنوز هم بسیار کوچک است.

طرح

ال سی دی سپاه "سه ماهه ایرلندی" بر روی پروژه های فردی ساخته شده است. وجود خواهد داشت 5 ساختمان چهار طبقه مرتب به طوری که به شکل پاسیو شش ضلعی است. در هر خانه شماره های مختلف از بخش های برنامه ریزی شده است:

• №1 در آنها خواهد بود 4؛
• در №2 - 5؛
• در №3 - 7؛
• در №4 - 5؛
• در №5 - 9 بخش.

هر صورت جداگانه از بالا شبیه یک برگ شبدر. همه طبقه در راهروها مشترک، اشعه واگرا از مرکز "برگ"، 8/12 آپارتمان است. در طبقه اول برنامه ریزی شده است به تجهیز یک اتاق برای صندلی چرخدار و آسانسور.

ساختمان دکوراسیون تبدیل پنجره های بزرگ پانوراما، بالکن فرانسوی، ترکیبی از دیوارهای خارجی رنگ روشن. شیشه های چند جداره و بالکن لعاب توسعه دهنده برنامه ریزی نیست.

زیرساخت

از آنجا که در اطراف LCD "سه ماهه ایرلندی" یک روستای کوچک اما به تازگی بیش از خانه و در عین حال دست ال سی دی اسفناک "جزیره ارین،" ساخت و ساز از امکانات زیرساخت برای ساکنان دو مجموعه مسئله اصلی است. تا کنون، به جز برای ساختمان ها و زمین بازی بچه های کوچک، توسعه هر چیزی ساخته نیست، اما برنامه ای برای ساخت مهد کودک ها، مدارس و مرکز خرید وجود دارد. در حیاط "سه ماهه ایرلندی" باید زمین های بازی، زمینه را برای پیاده و تفریح، محل را با میدان، اسلاید و نوسانات برای کودکان به بازی ایجاد شود. به بهره برداری را تمام زیرساخت به عنوان یک کل است 2019 برنامه ریزی شده. در حال حاضر، نزدیک به پیچیده است یک فروشگاه وجود دارد. مدرسه و مهد کودک هستند 4.5 کیلومتر فاصله در روستای واقع سرخ Pakhra، و Troitsk. در اینجا آن را نیز به نزدیکترین درمانگاه. پارکینگ در مجتمع مسکونی "محله ایرلندی" از سازنده برنامه ریزی شده زمین. متری، با توجه به شرکت، خواهد شد حصار و محافظت می شود، با دوربین های نصب شده. در حال حاضر، حفاظت از یک مانع با PPC تنها در ورودی به روستا.

آپارتمان

مجتمع مسکونی "سه ماهه Irlandsksy" در فن آوری یکپارچه ساخته شده است. دیوارهای خارجی در اینجا سه لایه (- عایق - پانل الیاف سیمان پانل keramzitotsementnye) می باشد. پارتیشن داخلی را آجر و دیواره های "نقاط مرطوب" - از بلوک های keramzitotsementnyh.

نوع آپارتمان:

• منطقه یک اتاق (S) از 35 ^M2 تا 45 ^M2؛
• S = دوبرابر شده و از 55 متر ² تا 66 متر ^2؛
• سه-S = 73 متر ^2-85 متر ^2.

آپارتمان برنامه ریزی غیر استاندارد، فضای به شکل یک ذوزنقه است. سقف در همه جا 2.75 متر است. منطقه آشپزخانه از 7.5 تا 12 متر ^2. راهرو می توانید با یا بدون پانسمان آنها باشد.

هر آپارتمان نصب شده است یک دیگ بخار گاز، که اجازه خواهد داد که ساکنان به صلاحدید خود برای تنظیم حرارت. اجاره مسکن بدون به پایان رساندن برنامه ریزی شده و بدون سیم کشی آب و فاضلاب لوله های.

"ربع ایرلندی" ال سی دی: قیمت

هزینه مسکن در مجتمع مربوط به کلاس اعلام "اقتصاد" و از 53 000 روبل. در هر متر مربع.

برای این پروژه کار بانک ها:

• "TCB".
• "VTB".
• "24 VTB".
• "MetalinvestBank".
• "SNGB".
• "سئی".
• "MetalinvestBank".
• "احیای".
• "دلتا اعتباری".
• "پایتخت روسیه AKB."
• "ها Globex".
• "PromSotsBank".

در نظر گرفتن شرایط وام مسکن متفاوت است. وام برای یک دوره 20 تا 30 سال، اولین قسط از 0٪ اعطا ( "Metallinvestbank"، "TCB") به 40٪ ( "احیای"، "VTB"، "VTB 24")، نرخ سود 9.75٪ ( " PromSotsBank ") به 14٪ (" Metallinvestbank ").

شاید وام مسکن با استفاده از سرمایه زایمان است.

شرکت "Sofyino-70" را برای مشتریان خود را با اقدام صورت دوره ای راضی است. آخرین به پایان رسیده به روز از دوستداران، و از تخفیف تا 300 هزار روبل.

توسعه دهنده

"ربع ایرلندی" - ال سی دی، که توسعه دهنده - "Sofyino-70" شرکت در بازار مسکن آن را در سال 2007. درباره شرکت بسیار کوچک است. ما تنها می دانیم که او می کند همه کار خود را - از طراحی از امکانات جدید را قبل از اجرای آن. در حال حاضر، "Sofyino-70" دو پروژه - در حال حاضر به بهره برداری مجتمع مسکونی "جزیره ارین" و در کنار او بالا بردن ال سی دی "سه ماهه ایرلندی." با توجه به جنبه اول بررسی مشتری از کار شرکت مختلط است. به علاوه مردم به نام:

• طراحی خوب به طور کلی،
• برنامه ریزی خوب آپارتمان ها؛
• حرفه ای مدیران.

منفی توجه داشته باشید عبارتند از:

• مهلت تاخیر برای نزدیک به یک سال (به جای سه ماهه سوم سال 2014 به تصویب رسید در سه ماهه سوم سال 2015.).
• ترخیص کالا از گمرک طولانی اسناد موجودی (می 2016 ام).
• فقدان زیرساخت در مجتمع.
• آب و برق خیلی گران است.

پیشرفت ساخت و ساز

با توجه به طرح سه نوبت "سه ماهه ایرلندی." ال سی دی، دارندگان واقعی که نشان می دهد تمایل مردم به سرعت به این مکان فوق العاده حرکت می کند، این است که در یک سرعت رضایت بخش ساخته شده است.

خانه №1 باید در سه ماهه دوم قرار داده است. سال جاری است. در حال حاضر سازندگان پایه و اساس به پایان رسید و درگیر طبقه نعوظ.

خانه №2 و №5 به بهره برداری خواهد در سه ماهه سوم قرار داده است. سنت 2017. در ماه ژانویه، سازندگان ساخت و ساز از طبقه اول از №2 خانه آغاز کرده اند. با توجه به این واقعیت است که مسکن در مجتمع مسکونی فقط چهار طبقه، به احتمال زیاد که این شرکت خواهد شرایط را نقض نمی کند وجود دارد.

هنگامی که کل پیچیده و درعین حال خواهد بود کامل، اطلاعات دقیق است.

سهامداران و سرمایه گذاران نظر

از آن است که ال سی دی مثبت و حتی پاسخ های مشتاق "سه ماهه ایرلندی." قیمت و محل این مجتمع بسیار جذاب است. علاوه بر این، ال سی دی سقوط در عشق با ظاهر منحصر به فرد خود و منطقه طرح به خوبی طراحی شده است. بسیاری از مردم نیز می خواهم که ساختمان نخواهد بود بسیاری از داستان، و آپارتمان خواهد دیگهای بخار و گاز فردی را نصب کنید.

اما همچنین علاوه بر مزایای آشکار معایب، در این پروژه وجود دارد:

• زیرساخت برای مرحله دوم زایمان برنامه ریزی شده نیست.
• دوری از زیرساخت در منطقه؛
• است که برنامه ریزی آپارتمان با آشپزخانه کوچک وجود دارد؛
• ارائه شده توسط شیشه های چند جداره و بالکن.