استخدام قرارداد یک آپارتمان. قرارداد استخدام. استخدام قرارداد یک آپارتمان - یک نمونه

بسیاری به اشتباه معتقدند که به آپارتمان یک قرارداد استخدامی چندان دشوار نیست، به خصوص در اینترنت شما می توانید صدها نفر از گزینه ها و نمونه هایی از این شرایط را پیدا با این حال، اگر ما معامله با جزئیات بیشتر در نظر بگیرید، می توان نتیجه گرفت که مشکلات خاصی وجود بوجود می آیند می تواند، و اگر شما تمام تفاوت های ظریف ممکن است از این روش را نمی دانم، برای جلوگیری از مشکلات و درگیری های دشوار خواهد بود.

آیا برای استفاده از یک قرارداد استاندارد؟

وکلا تجربه می گویند که قرارداد مدل نمی تواند باشد. علاوه بر این، استفاده از یک قرارداد استاندارد اشتغال برای یک موقعیت خاص غیر ممکن است. معمولا استفاده از شرایط مدل تنها می تواند به دست آورد اگر ما صحبت در مورد قرارداد اجاره اجتماعی مسکن، اما این یک داستان متفاوت است. با توجه به معاملات در استخدام آپارتمان (محل دیگر)، که تنها حداقل قوانین در قوانین مدنی و مسکن تنظیم شده است. در این ارتباط، تمام این معاملات تقریبا کاملا فردی است. با این حال، شباهت کلی به تمام قرارداد کار از آپارتمان ها و دیگر املاک و مستغلات وجود دارد.

اصول

لازم به ذکر است که مقررات قانون مدنی در درجه اول در حفاظت از کارفرما، نه صاحب ملک هدف است، اما با این وجود، قرارداد آپارتمان اشتغال باید منافع هر دو طرف، از جمله صاحبخانه محافظت می کند. توافق در صورت رایج ترین وضعیت را شناسایی اقدامات و عواقب آن. این کار به منظور قادر به حل و فصل اختلافات تحت طرح ساده، است که، در جهت پیش از محاکمه بسیار مهم است. اگر در قرارداد کشیده خواهد شد تا به درستی، آن است که دیگر لازم به رفتن به دادگاه، که درگیری بین طرفین از بین بردن.

قرارداد استخدام: کجا شروع کنم؟

اجازه دهید در شرایط مهم ترین و لحظات قرارداد آپارتمان اجاره نامه (اموال دیگر) نگاه کنید. در مرحله اول، مقاله باید تمام جزئیات از احزاب ثبت نام کنید. این مورد که داده های تکراری وجود ندارد. مشخص آدرس، شماره تماس، شما می توانید شرایط فتوکپی از گذرنامه و اسناد دیگر را.

کارفرمایان باید با اسناد به آپارتمان آشنا شوند و مطمئن شوید که به درخواست برای نشان دادن یک گواهی ثبت نام از حقوق مالکیت مسکن. این قرارداد برای استخدام از آپارتمان باید شخصا توسط مالک آن را امضا کردند. همه داده های مقرر در قرارداد باید با داده ها نشان داد در گذرنامه همزمان.

اگر صاحبان چند تن از اموال است که اجاره، قرارداد امضا شده توسط تمام این افراد وجود دارد. اگر شرایط در حال برنامه ریزی برای ثبت نام فقط از یک مالک، سپس آن را باید در دست یک قدرت محضری از وکیل. اطلاعات در مورد این سند باید در قرارداد ساخته شده است.

واژه های موضوعی و از توافق

قرارداد کار باید در مورد این موضوع مشخص شود. در این مورد، موضوع، البته، خواهد شد اجاره آپارتمان. قانون مدنی نیز اظهار داشت که استخدام قرارداد یک آپارتمان می تواند کوتاه مدت (1 سال) و بلند مدت (1 تا 5 سال). حتی اگر مالک از اموال آن قصد دارد به یک زمان طولانی، بهتر است هنوز به نتیجه توافق برای یک سال، و پس از پایان این دوره می تواند افزایش یافته است.

قیمت شماره

توافق مورد نیاز برای تنظیم قیمت. همچنین باید توجه داشت که بسیاری از اشتباهات در این نقطه. همه قیمت تجویز شده برای اجاره مسکن، اما آن را در پرداخت هزینه خدمات ابزار اشاره نمی کند. در این راستا، هر یک از طرفین می توانید شروع به آن را تفسیر متفاوت است. به طور معمول، مبلغ ماهانه برای اجاره یک آپارتمان در حال حاضر باید شامل هزینههای آب، برق، گاز، تلفن، اینترنت و غیره. D. این حال، شما می توانید ثبت نام این مقاله پرداخت به صورت جداگانه، به دلیل هزینه این خدمات تنها در نیازهای کارفرما بستگی دارد.

قرارداد استخدام از محل، آپارتمان ها، خانه نیز باید شامل یک پاراگراف در تاریخ پرداخت ماهانه. به طور معمول، این مقدار در پیش پیش پرداخت، در ماه است. دوره محاسبه است که اغلب پس از استقرار مستاجران تعیین می شود. با این حال، برای راحتی کار، شما می توانید مهلت دیگری، هر اول ماه برای مثال تنظیم شده است.

تغییر در قیمت

اغلب در قراردادهای استخدام یک نقطه در مورد امکان تغییرات قیمت است. در این مورد، مجموعه ای از دوره که در آن مقدار را می توان تنظیم و تعیین منظور از تغییر آن است. البته، تقریبا همیشه آن را به بهبود هزینه می آید، بنابراین، همیشه این نکته توجه بسیار نزدیک است.

فسخ قرارداد

خاتمه دادن استخدام قرارداد یک آپارتمان در پیش صاحب قادر نخواهد بود. در این راستا شامل یک بند مشابه در شرایط لازم نیست، آن را به عنوان حقوقی ندارد داشته باشد. در همان زمان، عدم انجام تعهدات مقرر در قرارداد (خسارت به اموال، عدم پرداخت برای یک آپارتمان، و غیره. D.) در بخشی از کارفرما می دهد صاحبخانه حق تقاضای فسخ معامله.

این نکته نیز شایان را به یک نقطه در قرارداد استخدام در این روش برای ایجاد تغییرات به سند، در مورد مسئولیت از احزاب، حل و فصل دعاوی ناشی از هر دو موجر و مستاجر.

ضمیمه به قرارداد

به طور کلی، اساس قرارداد مدل می تواند اجاره آپارتمان را. فرم از شرایط باید تمام مقررات لازم حاوی توسط قانون مدنی مورد نیاز است. اما در همان زمان شما نیاز به ایجاد یک برنامه کاربردی دیگر به توافق با اطلاعات در مورد مستاجران خواهد شد که با مستاجر زندگی می کنند. در چنین برنامه باید از حقوق و تعهدات شامل اطلاعات گذرنامه.

علاوه بر این، شرایط نیاز به عمل دریافت و انتقال. این سند تایید می کند که مالکیت و مسئولیت برای مسکن از مالک به مستاجر رفت. چنین عملی پایه و اساس یک بازگشت به کارفرما مقدار وثیقه که در بدو ورود به آپارتمان پرداخت می شود.

تفاوت استخدام و اجاره

لازم به ذکر است که قرارداد استخدام و اجاره - آن انواع مختلف معاملات. آنها، به ویژه، در ترکیب موضوع و نوع محل متفاوت است. برای مثال، یک اجاره نامه در موارد صادر که در آن هزینه ای برای مکان های مسکونی اجاره ای است. این نیز زمانی که مسکن است که به یک نهاد حقوقی برای استفاده موقت منتقل استفاده می شود. اگر مسکونی تسلیم هر شرکت، شما نیاز به یک قرارداد آپارتمان استخدام تجاری، و قرارداد اجاره یک آپارتمان را وارد کنید. اگر مسکن است که به استفاده از شهروند منتقل، آن را تنها قرارداد استخدام است.

این ویژگی نیاز به در نظر گرفته شود. خیلی اوقات در قرارداد استخدام سمت مسکن خود را "صاحبخانه" و "مستاجر" است که اساسا اشتباه است. اگر توافقنامه برای افراد این نتیجه رسیدند، طرفین قرارداد ممکن است تنها موجر و مستاجر.

قرارداد اجاره نمونه

در این مقاله، ما قوانین اساسی است که در رابطه با یک قرارداد اجاره وجود داشته باشد پوشیده شده است. هر مورد متفاوت است، و در هر شرایط نیاز به اضافه کردن شرایط مختلف به concretize وضعیت خود را و قانون در تضاد نیست. شما، در اصل، می تواند به شکل تقریبی و آن را بر اساس یک قرارداد استخدام یک آپارتمان. نمونه تنها ورق خواهد تقلب، اما نه شرایط آماده است که شما به سادگی می توانید نسخه قابل چاپ کردن و با عجله آن را امضا کنید. این فقط می تواند مبنای شما یک نسخه از توافق را، با توجه به ویژگی های رویداد شما باشد. چنین معامله - یک چیز بسیار جدی است، و آن را، البته، نمی توان در همان صفحه نوشته شده است.

در اغلب موارد، کارفرما و صاحب اموال می کند قرعه کشی نیست تا قرارداد در نوشتن، در نتیجه اجتناب از یک اشتباه جدی. بدون موافقت مشکلات ممکن است به عنوان مستاجران، و مستاجر بوجود می آیند، چرا که آنها به طور کامل از نظر قانونی محافظت نشده است. مستأجر، برای مثال، می توانید یک اتاق به تازگی بازسازی شده را خراب کردن، ساخت مبلمان و یا چیزهای دیگر، و برای آن تحت پیگرد قانونی قرار آنها بدون قرارداد تواند مشکل باشد. کارفرمایان نیز ممکن است به شدت ضربه. به عنوان مثال، میزبان می تواند نامعقول نیاز تخلیه آپارتمان یا به طور ناگهانی افزایش اجاره. فقط نوشته شده قرارداد منعقده می توانید هر دو طرفین معامله محافظت می کند. اگر وجود دارد شایستگی شرایط ممکن است حتی به حل و فصل درگیری های بدون رفتن به دادگاه است که همیشه در دست و صاحبخانه، و مستاجر ساخته شده است.

همچنین مهم است که توجه داشته باشید که قرارداد استخدام یا یک خانه کلبه بسیار شبیه به استخدام قرارداد یک آپارتمان است. تفاوت، به عنوان یک قاعده، تنها شامل این واقعیت است که در اطراف ساختمان های فردی زمین است که می تواند حرکت کند و یا به حرکت می کند به استفاده موقت از کارفرما است.