هنر 687 قانون مدنی فدراسیون روسیه. خاتمه قرارداد برای استخدام یک خانه

оформляется на конкретный период. قرارداد استخدام مسکن بین افراد برای یک دوره خاص طراحی شده است. این شرایط برای شرایط ضروری مانند نظم و میزان پرداخت، تعهدات و حقوق طرفین معامله، و نیز مسئولیت و عواقب ختم روابط آنها فراهم می شود.

عناوین قانون

пользователем не допускается в силу ст. به عنوان یک قاعده کلی، خاتمه یک جانبه قرارداد استخدام یک خانه توسط یک کاربر به علت هنر مجاز نیست. 310 از کد. به طور معمول ممنوعیت امتناع از انجام وظایف وجود دارد. با این حال، مستاجر خانه مسکونی فرصتی برای پایان دادن دادن به روابط حقوقی یک جانبه دارد. برای انجام این کار، او باید رضایت اشخاص باقی مانده را که دائما با او در این میدان قرار دارد و به صورت کتبی به مدت سه ماه هشدار دهد، به دست بیاورد. قوانین برای پایان دادن به روابط حقوقی به طور یک جانبه توسط هنر تعیین می شود . 687 قانون مدنی فدراسیون روسیه. بیایید آن را در جزئیات در نظر بگیریم.

خاتمه قرارداد برای استخدام یک خانه

در موارد فوق، موارد منع خسارت یک جانبه روابط با ابتکار عمل کاربر و صاحب تسهیلات وجود دارد. در اولین مورد، برای این موضوع کافی است که رضایت اشخاص با همسر خود را به طور دائم به دست بیاورید و به صاحبخانه درباره اهداف خود در مدت زمان معین اطلاع دهید. صاحب تسهیلات همچنین فرصتی برای پایان دادن به یک رابطه ی حقوقی یک طرفه دارد. در هنر. определены следующие для этого основания: 687 قانون مدنی به این دلیل تعریف شده است:

1. عدم پرداخت توسط کاربر به مدت نیم سال، اگر توافق برای مدت طولانی فراهم نمی کند. заключен на короткий период, то прекращение отношений по инициативе собственника допускается при невнесении установленной суммы более 2-х раз после окончания оговоренного временного промежутка. اگر قرارداد استخدام مسکن بین افراد برای مدت کوتاهی به اتمام برسد، قطع ارتباط از ابتدای صاحب مجاز است اگر مقدار ثابت شده بیش از 2 بار پس از پایان دوره زمانی مورد توافق سپرده نشود.
2. فساد یا تخریب جسم توسط کاربر یا سایر اشخاص، برای اقداماتی که وی مسئول است.

یک لحظه مهم

اگر در دوره تعیین شده توسط دادگاه، کاربر تخلفات انجام شده را برطرف نمیکند و اقدامات آنها برای از بین بردن آنها صورت نگرفته است، براساس درخواست مکرر مالک، تصمیم به پایان دادن به قرارداد است. در عین حال، در درخواست متهم، اجرای تصمیم ممکن است به تعویق بیفتد. تمدید دوره برای بیش از یک سال مجاز است. صفحه 3 از هنر. предусматривает, что действие соглашения может быть прекращено судом по требованию одного из участников спора, если объект перестал быть пригодным для использования его по назначению, признан находящимся в аварийном состоянии, а также в иных случаях, определенных в ЖК. 687 قانون مدنی حاکی از آن است که در صورت درخواست، یکی از طرفین اختلاف، می تواند یک دادگاه را متوقف کند، در صورتی که این شی برای استفاده مورد نظر خود مناسب نیست و در شرایط اضطراری شناخته شده است و در موارد دیگر مشخص شده در LC.

پیشرفته

اگر کاربر از جسم یا فردی که اقداماتش مسئول است، مالکیت را برای مقاصد دیگر مورد سوء استفاده قرار می دهد یا به طور سیستماتیک منافع و حقوق همسایگان را نقض می کند، مالک می تواند به او در مورد نیاز به حذف این نقض ها هشدار دهد. اگر بعد از این، شهروندان همچنان به رفتار غیرقانونی ادامه دهند، وام دهنده می تواند این توافق را در دادگاه فسخ کند. در چنین وضعیتی، مقرراتی که در بند 4 2 مورد مقاله مورد سوال.

نظرات

هنر определяет несколько случаев, при которых действие соглашения может прекращаться по инициативе одного из участников. 687 قانون مدنی فدراسیون روسیه چندین مورد را تعریف می کند که در آن می توان توافق را با ابتکار یک شرکت کننده متوقف کرد. به معنای پاراگراف 1، قصد کاربر باید توسط همه افرادی که در یک مربع با او هستند، به اشتراک گذاشته شود. اگر یکی از آنها با میل شهروند موافق نباشد، کارفرما جایگزین می شود. در این مورد، مقررات ماده 686 قانون. حق استفاده کاربر در هنر формулируется императивно. 687 قانون مدنی ضروری است. این بدان معنی است که توافق میان وی و مالک نمی تواند شرایط اضافی و مسئولیت انحلال یک جانبه را به وجود آورد. . آنها نمی توانند حتی با توافق متقابل طرفین معرفی شوند . تنها پیام منفی برای کاربر در صورت نقض دوره سه ماهه ممكن است شامل اعمال تعهد به پرداخت این مدت باشد.

ویژگی پایه

صاحبخانه می تواند قرارداد استخدام یک خانه را تنها در یک حکم قضائی خاتمه دهد. اولین دلیل برای این عدم پرداخت برای نیم سال است، اگر توافق برای مدت طولانی فراهم نیست. لازم به ذکر است که این قانون امکان بروز قرارداد را بسته به وجود تقصیر کاربر در تخلفات انجام نمی دهد. علاوه بر این، عدم پرداخت به پوشش نیز موارد بدهی برای خدمات عمومی است. با این حال، استخدام می تواند کوتاه مدت باشد. در این مورد، قانون اجازه خاتمه روابط حقوقی را می دهد اگر پرداخت نشده بیش از دو برابر در پایان دوره تعیین شده برای این دوره پرداخت شود.

آسیب / تخریب جسم

آنها به عنوان پایه ای برای خاتمه توافقنامه در مورد زمانی که توسط کاربر و توسط اشخاصی که اقدامات وی مسئولیت آن است، خدمت می کنند. در عین حال مهم نیست که آیا آسیب عمدی یا تخریب اتفاق می افتد یا اینکه آنها به علت ناامیدی بوده اند. در اصل، آنها می توانند نتیجه ناتوانی کاربر در انجام وظایف تعمیر و نگهداری محل در شرایط مناسب باشند.

عملیات / تداخل غیرمستقیم همسایگان

این اقدامات همچنین می تواند توسط کاربر یا شخصی که مسئولیت رفتار او را دارد انجام شود. کارشناسان به این نکته توجه دارند که شرایط لغو توافق براساس این دلایل در متن اظهار شده تعیین می شود و تار شدن است. به عنوان مثال، کاملا مشخص نیست که آیا هشدار مالک در مورد نیاز به حذف نقض ها به عنوان یک واقعیت اولیه عمل می کند. در بند 4 بیان می دارد که وام دهنده حق دارد به کاربر این اطلاعات را اطلاع دهد. به نظر می رسد که این هشدار باید اجباری باشد. در این مورد، آن را برای یک سال معتبر است. علاوه بر این، از تفسیر لفظی حکم اظهار نظر، با در نظر گرفتن ماده 688 این قانون، نتیجه می شود که پیامدهای عدم حذف نقض و در نتیجه، خاتمه قرارداد به تمام افرادی که با شهروند زندگی می کنند، و نه فقط به کسانی که به طور مستقیم به آنها اجازه می دهد، گسترش می یابد. این شرایط به سختی می تواند توجیه شود و با اصول قوانین سازگار باشد.

ویژگی های درخواست تجدید نظر به دادگاه

دلایل مندرج در حکم اظهار نظر برای خاتمه قرارداد اجازه می دهد صاحب تنها درخواست ارسال را به بدن مجاز ارسال کند. دادگاه، به نوبه خود، می تواند الزامات را برآورده کند یا محدودیت زمانی برای کاربر (برای بیش از یک سال) برای از بین بردن تمام نقض ها تعیین کند. اگر شهروند اقدامات لازم جهت اصلاح وضعیت را انجام نمی دهد، پس از درخواست مکرر مالک، این مجاز دارای حق انحلال قرارداد است. با این حال، در این مورد، در درخواست متهم، دادگاه می تواند زمان اجرای حکم را افزایش دهد، اما نه بیش از یک سال.

نتیجه گیری

پاراگراف سوم این قاعده زمینه را فراهم می کند که هر یک از طرفین می توانند از طریق دادگاه توافقنامه را لغو کنند. این مجاز است اگر امکانات موجود در شرایط اضطراری یا غیر قابل استفاده برای هدف مورد نظر باشد. این ویژگی های محل تعیین شده مطابق با مقرره تصویب شده توسط تصمیم دولت شماره 47 از تاریخ 28.01.2006 تعیین می شود. به دلایلی دیگر که ممکن است از جمله لغو روابط قانونی باشد، ممکن است شامل تغییر مجدد / برنامه ریزی مجدد غیر مجاز و امتناع از کاربر باشد که در طول زمان معقول،