قرارداد مدیریت اعتماد مالکیت. مدیریت اعتماد ...

مدیریت اعتماد در اختیار دارایی است. آنها توسط سرمایه گذار به یک شرکت بازاریابی حرفه ای ارائه می شوند. هدف اصلی در این مورد استخراج حداکثر سود در معرض خطر خاصی است. بیایید بیشتر در مورد ماهیت مدیریت محرمانه بحث کنیم.

دارایی ها

اکثر اشیاء ذکر شده در قانون مدنی به عنوان آنها عمل می کنند. هنر 128 فهرستی از این دارایی ها را شامل می شود. اشیاء مدیریت اعتماد در درجه اول امور مالی و ارزش های مادی هستند. سرمایه گذار همچنین می تواند سهام، املاک و غیره را فراهم کند. داراییها همچنین شامل اموال و حقوق منحصر به فرد (برای آثار هنری، ادبیات، نام تجاری ، و غیره). کالاهای غیرمولد در این دسته گنجانده نشده است .

ویژگی های ارائه

مدیریت اعتماد معامله ای است که شامل ارائه قانونی دارایی می شود. اگر، برای مثال، یک شرکت به عنوان یک شرکت عمل می کند، آن را غیرممکن می توان آن را به عنوان یک نهاد قانونی مستقل حفظ کرد. این به خاطر این واقعیت است که مدیریت اعتماد LLC یا یک سازمان دیگر توسط شخص مسئول در یک ترازوی جداگانه منعکس شده است. ارزش های مواد ثبت می شوند. در این صورت یک حساب بانکی جداگانه برای انجام عملیات ارزیابی باز می شود. اعطای مدیریت منفعت مالکیت معنوی، حقوق انحصاری برای سازمان های غیر انتفاعی باید از انتقال آنها تحت یک موافقتنامه تخفیف متمایز شود. در آخرین مورد، این معامله به منظور انجام فعالیت تجاری مستقل توسط سرمایه گذار ساخته شده است.

جداسازی اشیاء

در قانون، به استثنای موارد استثنایی، ممنوعیت مستقیم انتقال چیزهایی که مشخصه های عمومی هستند، وجود ندارد. در همین حال، ساختار توافق نامه، مشخصه تعامل موضوع ها، لیست دارایی ها نشان می دهد که معامله تنها می تواند با توجه به اقلام مشخص شده تعریف شود. مقادیر مواد باید از مزایای دیگر متعلق به مالک و مدیر جدا باشد. در این راستا، حتی اقلامی که به واسطه ویژگیهای عمومی (به عنوان مثال مجموعه لباس زیر در توده ارثی) تعیین می شوند، تا حدی به اطمینان فردی می رسند.

سازمان های مالی

طبق قاعده کلی، مدیریت اعتماد صندوق ها مجاز نیست. با این وجود، قانون برای استثنائات فراهم می کند. بنابراین، با توجه به هنر. 5 FZ "On Banks" یک موسسه اعتباری - یک موسسه حقوقی که دارای مجوز فعالیت های مربوط به فعالیت های صادر شده توسط بانک مرکزی است - می تواند انجام وام ها و سایر معاملات را انجام دهد، قرارداد مدیریت اعتماد از اموال و دارایی مشتری را انجام دهد. دومی می تواند یک سازمان و یک شهروند باشد. سازه هایی که اعتبار ندارند، همچنین می توانند حق مدیریت اعتماد را دریافت کنند. برای انجام فعالیت های مربوطه، آنها باید دارای مجوز باشند که مطابق با آیین نامه اعطا شود. 7 قانون 1996/03/02.

اموال شهرداری و فدرال

انتقال اموال به مدیریت اعتماد خاصی دارد که باید در هنگام انجام معاملات مورد توجه قرار گیرد. بنابراین، برای مثال، برای انجام عملیات خاص، یک شرکت کننده حرفه ای در بازار ممکن است به مالکیت خصوصی، ایالتی یا شهرداری بدهد. با این حال، دارایی های ملموس که قبلا به یک شرکت واحد یا موسسه داده شده اند، باید قبل از انتقال به مدیریت اعتماد، وضعیت قانونی خود را از دست بدهند. این به خاطر این واقعیت است که مزایا در حال حاضر به موضوع ارائه شده و به صورت محدود استفاده می شود. ارائه ارزش های مادی به یک شرکت حرفه ای در بازار باعث می شود که موسسه واحد، موسسه شهرداری یا دولتی قادر به استفاده از توانایی های قانونی آن نباشد.

موضوع ها

به عنوان شرکت کنندگان در معامله در نظر گرفته، زیر می تواند عمل:

1. بنیانگذار مدیریت اعتماد
2. ذینفع
3. مدیر

دو نفر اول می توانند همزمان (که اغلب در عمل اتفاق می افتد). مدیر به عنوان یک فرد مستقل عمل می کند و با ذینفع یا با بنیانگذار همخوانی ندارد، زیرا عملکرد آنها کاملا ناسازگار است. اگر فعالیت بر مبنای قانونی ایجاد شده در قانون انجام شود، ممکن است فردی باشد که تجارت را انجام نمی دهد یا یک ساختار غیر انتفاعی (غیر از موسسه).

Nuances

مدیریت اعتماد یک معامله داوطلبانه است. انتصاب نهاد مسئول دفع دارایی تنها با رضایت او انجام می شود. یک مدل مدیریت اعتماد ممکن است برای هر دو مبنای قابل بازپرداخت و غیر قابل استرداد برای روابط فراهم کند. تصمیم به ارائه ارزش های مادی توسط مالک آنها گرفته شده است. این همان کسی است که به عنوان یک سرمایه گذار عمل می کند و بنابراین بنیانگذار مدیریت است.

تامین سرمایه

مدیریت اعتماد پول شامل نه تنها حفظ آن بلکه ضرب شدن است. مالی برای یک دوره خاص ارائه شده است. به عنوان مثال، برای عملیات با منابع مالی، مدیر، جبران خسارت دریافت می کند. شایان ذکر است که تا کنون چنین معاملات تنها افراد ثروتمند بود. امروزه سازمان هایی هستند که مبلغ 1 میلیون دلار اعتماد دارند اما اکنون تعداد کمی از شرکت هایی وجود دارند که می توانند سرمایه ای کوچکتر را انتقال دهند. اساسا حداقل مقدار 200 هزار روبل است. اگر سرمایه گذار، مثلا 50 هزار، داشته باشد، اما هنوز هم می تواند آنها را به مدیریت منتقل کند. چنین مقادیری کوچک جمع شده است. با آنها، مدیر عملیات مشابه با بودجه یک سرمایه گذار انجام می دهد. اما در مورد دوم، خواسته های فردی مشتری مورد توجه قرار گرفته است. قانون همچنین اجازه می دهد مدیریت اعتماد از سهام در حقوق صاحبان سهام.

زمان بندی

به عنوان یک قانون، قرارداد اعتماد مدیریت اموال برای یک سال به پایان می رسد. به گفته کارشناسان، سرمایه گذاری برای یک دوره کوتاه تر عملی نیست. در همین حال، امروزه شرکت هایی وجود دارند که می توانند 6 ماه به دارایی های خود بپردازند. قرارداد مدیریت معمولا امکان مصادره دارایی های مادی را قبل از انقضای دوره توافق شده و نیز تمدید (تمدید) قرارداد به صورت خودکار فراهم می کند.

جوانب مثبت و منفی

در مقایسه با سپرده در بانک، مدیریت اعتماد بیشتر سودمند است. با این حال، همیشه خطر عدم سودآوری وجود دارد. نه مدیر خصوصی و نه شرکت می تواند درآمد ثابت را تضمین کند. در عمل، ممکن است رخ دهد که سرمایه گذار نه تنها کار نمی کند، بلکه سرمایه خود را نیز از دست می دهد. در این مورد، او مجبور خواهد بود به پرداخت حقوق به مدیر تحت قرارداد.

DU و صندوق های متقابل

مدیریت اعتماد با وجوه مشترک بسیار مشترک است. کارشناسان توصیه می کنند این جزئیات را بیشتر مطالعه کنند. در هر دو مورد، وظیفه مدیر حفظ و افزایش سرمایه سرمایه گذار است. با این حال، خدمات شرکت ها دارای مقررات قانونی مختلف هستند. مدیریت اعتماد اجازه می دهد تا از گزینه ها، معاملات آتی و دیگر مشتقات که برای صندوق های متقابل در دسترس نیست استفاده شود. در صورت افت بازار، یک شرکت کننده حرفه ای می تواند ابزارهای مالی را به فروش برساند. اما در عین حال او در اعمال خود محدود است. به عنوان مثال، مدیر نمی تواند در کاهش بازار بازی کند، و نتیجه گیری "معاملات کوتاه" است. این به دلیل این واقعیت است که او از داشتن سهام و اعتبار ممنوع است. قانون، به شرکت ها حق اعتماد به اموال، محافظت از سرمایه گذاران خصوصی را می دهد. یکی از مکانیسم ها ممنوعیت دریافت وام است.

کارایی و رویکرد فردی

مزیت بی نظیر مدیریت اعتماد، امکان اخذ مالیات در روز دریافت درخواست مشتری است. در صندوق های متقابل، چنین عملیاتی در ظرف سه روز انجام می شود. در همان زمان، در طول این دوره، وضعیت بازار می تواند به طور قابل توجهی در جهت منفی و مثبت تغییر کند. با مدیریت اعتماد، یک شرکت کننده حرفه ای شخصا با دارایی های مالی مشتری کار می کند. حتی اگر آنها جمع شوند، تعداد سرمایه گذاران در آن به طور قابل توجهی کمتر از در صندوق های متقابل است.

اعتماد مدیریت اوراق بهادار

این شامل تضمین بازده بالا سرمایه گذاری است. به عنوان ضامن دارایی مشتری، کارگزار است. وجوه سرمایه گذار در خانه پاکسازی قرار می گیرد و اوراق بهادار در سپرده گذاری بورس اوراق بهادار قرار می گیرد. وظایف کارگزار شامل ثبت حرکات پول و سهام مشتری، محاسبه و پرداخت مالیات بر درآمد است. هنگام انتخاب یک شرکت لازم است که طول مدت فعالیت خود را در بازار و همچنین میزان مشتری پایه حساب کنید. بر این اساس، کارکتر بزرگتر و طولانیتر، قابلیت اطمینان بالاتر است.

یک لحظه مهم

هنگام انتقال دارایی ها به یک مدیر اعتماد، مشتری به دنبال تضمین سودآوری سرمایه گذاری های خود است. با این حال، مطابق با قانون فدرال، تنظیم گردش مالی سهام، یک شرکت کننده حرفه ای بازار از ارائه چنین نوع ضمانتی ممنوع است. با این هنجارها مجاز به انتشار سودآوری تاریخی که توسط او در دوره های قبلی دریافت کرده اید.

املاک و مستغلات به عنوان دارایی

ماهیت مدیریت اعتماد در این مورد به این واقعیت رسیده است که مالک، که برای مثال می خواهد یک ساختمان یا یک ساختمان را برای اجاره اجاره کند، تمام نگرانی ها را به یک مسکن تبدیل می کند. هنگامی که یک قرارداد متعارف را تشکیل می دهند، آژانس به عنوان واسطه عمل می کند. در وظیفه اش تنها جستجوی یک کارفرمای است. مدیریت اعتماد، گسترش قابل توجهی از وظایف یک مسکن را بر عهده دارد. لیست آنها به نیازها و قابلیت های مالک بستگی دارد. آژانس نه تنها برای کارفرمایان جستجو می کند، بلکه همچنین با او موافقت می کند و قراردادی را امضا می کند، هزینه آن را برای استفاده از این مرکز دریافت می کند، زمانبندی پرداخت صورتحساب، اجرای وظایف مستاجر و غیره را کنترل می کند.

نتیجه گیری

امروزه مدیریت اعتماد در لیست خدمات ارائه شده توسط بسیاری از سازمان های بانکی گنجانده شده است. به طور معمول، این وظایف توسط شرکت های بزرگ مالی انجام می شود. در این مورد، به گفته برخی از کارشناسان، بهتر است که مدیریت دارایی های خود را به بانک ها اعتماد کنید. این به دلیل کم هزینه خدمات در مقایسه با سازمان های کارگزاری است. واقعیت این است که ساختار بانکی نیازی به استخدام کارکنان اضافی نیست که مدیریت اعتماد را انجام دهد. کافی است که این وظایف را به وظایف متخصصان اجرایی اضافه کنید. مدیریت اعتماد امروز بسیار محبوب است. این شیوه منفعل تولید درآمد است. با این حال، آن نیاز به برخی از سرمایه گذاری های مالی است. شرکت هایی که چنین خدماتی ارائه می دهند گزینه های گوناگونی برای افزایش بودجه سرمایه گذاران ارائه می دهند. بدون شک، در هر معامله خطر خاصی وجود دارد، و درآمد می تواند بسیار زیاد باشد. مدیریت اعتماد یک راه مناسب برای افزایش سرمایه شماست. در همان زمان، سرمایه گذار نیازی به درک تمام ظرافت های این فعالیت ندارد.