بازسازی ساختمان و سازه ها. برآورد هزینه پروژه و بازسازی

بازسازی ساختمان و سازه ها، نصب و راه اندازی و ساخت و ساز پیچیده آثار، هدف این است که به تغییر طراحی معماری از اشیاء و استقرار های مختلف سرمایه افزودنیها، افزودنیها و انبار. علاوه بر این، این شامل تغییرات در تجهیزات سیستم ساختمان ها و سازه حمایت، و همچنین بهبود سرزمین های مجاور.

نوسازی

باید آن را جامع انجام شده، و شروع به تعمیر آن است که معمولا پایه و اساس استقرار بیشتر آن و یا تقویت پایه در زیر آن. کار بازسازی شامل عایق ساختمان و زیرزمین پایه و اساس آن، تعمیر نما و دیوار، جایگزینی کف و سیستم بام. به تازگی، برخی شرکت ها و سازمان در خدمت داده های لیست شروع به شامل و مبلمان داخلی، تجهیزات، و همچنین به عنوان گسترش شیروونی مسکونی.

انواع مختلفی از بازسازی ساختمان ها و سازه ها وجود دارد:

• تغییر در شی صنعتی و آپارتمان و یا دفاتر؛
• افزایش فضای طبقه.
• گسترش مناطق صنعتی به علت ساختار با هم تداخل دارند اضافی در ساختمان های با سقف بلند و دیگران است.

به طور کلی، بازسازی اشیاء شامل ایجاد فضای اضافی برای ساختمان های صنعتی و انبارها، واحدهای مختلف و تجهیزات، محل کار و آپارتمان های مسکونی. تغییر جامع ساختمان شامل تخمگذار از تعدادی از سیستم های مهندسی، از قبیل سیستم های گرمایشی، برق، فاضلاب، تهویه، امنیت و آتش. و این همه باید به استانداردهای پذیرفته شده ساخت و ساز مطابقت داشته باشد.

انواع بازسازی

تبدیل واقعی و retooling: برای شرکت های صنعتی دو نوع تنظیم هستند. تاریخ و زمان آخرین شامل جایگزینی تجهیزات هنگامی که هزینه ساخت و ساز و نصب و راه اندازی این نسخهها کار میکند که بیش از 10٪ از کل هزینه ها. هنگامی که یک امکانات تبدیل مناسب، تغییر نه تنها تجهیزات، بلکه خود ساختمان است. در همان زمان می توان مختلف افزودنیها، پسوند، ساخت و ساز ساختمان جدید، و غیره تولید

بسیاری از سایت های به اشتراک از تجهیزات در مجموع موجودی کوچک است، به طوری که آنها از سوی برخی از اصل دیگر از هم جدا - یعنی، بازسازی بخشی یا کامل است. گروه اول شامل جایگزین تنها عناصر منحصر به فرد از ساخت و ساز با ادامه فعالیت خود را، و دوم - سازماندهی مجدد رادیکال از ساختمان، که در آن جایگزینی ممکن است از سازه ها، تجهیزات، گره انتخاب شده، تغییر اندازه آن، و غیره است

طرح بازسازی

این باید شامل اطلاعات در مورد تمام انواع ساخت و ساز و نصب و راه اندازی این نسخهها کار میکند، محاسبات و تغییرات طراحی خواهد شد که در ارتباطات و سیستم های مهندسی، امکانات ساخته شده، و یک بسته از اسناد در عملکرد ساختمان. طراحی یک برنامه بازسازی باید به طور انحصاری با متخصصانی که تجربه در این زمینه رسیدگی کند.

توافق

قبل از شروع بازسازی جسم، شما نیاز به تهیه اسناد و مدارک مناسب. سپس آن را به توافق بر روی آن در نهادهای دولتی مختلف لازم است. باید بلافاصله اشاره کرد که به انجام این کار بسیار دشوار است. به خصوص آن مربوط اشیاء که دارای اهمیت تاریخی و فرهنگی، و همچنین آثار تاریخی. علاوه بر این، مشکلات در موافقت با تمدد اعصاب و یا حفظ ظاهر اصلی خود وجود داشته باشد. ساخت و ساز و کار نصب و راه اندازی می توانید فقط زمانی شروع اجازه انجام در حال حاضر دریافت.

مراحل اصلی

بازسازی اساسا ساختمان ها و سازه از مراحل همان چرخه سرمایه گذاری ساختمان های جدید عبارتند از:

• قبل از مرحله. این شامل تمام فعالیت های در طول ساخت و ساز جدید انجام شده است. اما در اغلب موارد، این مرحله می گیرد در یک فرم ساده شده.
• بررسی پایگاه ها و امکانات بازسازی شده است. لازم به ذکر است که غیر ممکن است به جست و خیز این مرحله است. در برآورد خود را نه تنها شرایط هیدروژئولوژیکی، شرایط خاک و توپوگرافی، بلکه دولت در که در زیر زمین حاضر و زمینی ساختار وجود دارد، و همچنین امکان یک بار اضافی بر روی آنها و بهره برداری بیشتر است. بررسی تمام عناصر لازم برای انجام این ساختمان پیدا شده برای توصیف هر گونه آسیب به دقت و در جزئیات. در این مورد، هر پیچ و تاب، نرم افزار یا رنگ آمیزی از رطوبت باید عکس، اندازه گیری و ثبت در سند. اگر لازم باشد، انجام تست های آزمایشگاهی، اگر برخی از عناصر کشف شده است. در پایان این نظرسنجی را تشکیل می دهند یک گزارش ویژه، که شامل تصاویر، محاسبات و اسناد دیگر.
• تا حد زیادی پروژه نوسازی شبیه به یک که برای یک ساختمان تازه ساخته شده را، اما شامل تعداد کمتری از اسناد. این شامل تمام قطعات اصلی: معماری، ساخت و ساز، فن آوری، بودجه، به طور کلی توجه داشته باشید توضیح و برنامه ای برای سازمان از ساخت و ساز. پروژه بازسازی بررسی و عملا الگوی همان است که از یک ساختمان جدید تایید شده است.
• اجرای طرح. به منظور انجام پروژه های بازسازی، به ساخت و ساز و مونتاژ نمونه کارها لازم است. اگر آنها در قلمرو از یک نگرانی رفتن انجام شده، فعالیت خود را و یا حتی باید کاهش می یابد، و یا فقط تا حد کم است. با این حال، مدیریت خود را به دقت مطابقت با ثبات و اجرای تمام ساخت و ساز و نصب و راه اندازی کار، و همچنین شرایط تراز خود را با کار در کارخانه های تولیدی با پیمانکار عمومی و طراح.

است در نظر گرفته بازسازی موثر ترین ساختمان ها و سازه، توسط گره انجام شده است. بنابراین شرکت مرسوم به قطعات، که در آن شما می توانید آزادانه انجام راه اندازی و نصب و راه اندازی تجهیزات تکنولوژیکی و کار ساخت و ساز تقسیم شده است. پس از مونتاژ کامل است، عملیات خدمات اجاره آن است.

ساخت و ساز سرمایه و بازسازی

این آثار بسیار مشترک. بازسازی و ساخت و ساز سرمایه به عنوان دو مجموعه از کار به نظر می رسد فرآیندهای پیچیده که نیاز به انجام ساخت و ساز و نصب و راه اندازی شرکت های خود را به حداکثر انسجام و مسئولیت. این هر دو امر به آماده سازی مدارک مربوطه، و برای جذب متخصصان مجرب.

بازسازی و ساخت و ساز سرمایه دلالت تغییر به طور همزمان، توسعه و ساخت و ساز از امکانات مختلف در طول ساخت و ساز که نیاز به تولید نه تنها نصب و راه اندازی، اما کار حفاری در ارتباط با ساخت و ساز از تحمل بار سازه ها، بنیادها و نگه داشتن آب و برق دستگاه.

تعمیر و بازسازی

به طور معمول، این مفاهیم جدا نشدنی هستند. بازسازی و تعمیر هستند طیف وسیعی از فعالیت های که در آن برای اولین بار لازم است برای تغییر بخشی و یا در اندازه کامل از ساختمان و یا برای انجام بازسازی آن، و سپس به داخل به خوبی توسعه و در پایان با این حرکت. بازسازی ساختمان اغلب تولید شده که امکانات جدید بعدی ساخته شده است، همراه با تخمگذار از ارتباطات مختلف، و یا در مورد بدتر شدن هر گونه سازه ها، و همچنین تغییر در دولت از زمین در زیر آنها را.